Guri Iibsashada iyo Iibinta

by Elizabeth Weintraub

Tilmaamaha Hagaajinta Guri

Aynu kuu sheegno hal subax aad soo kacdo oo garatid inaad diyaar u tahay inaad guri iibsato . Adigu waad ka daalan tahay bixinta kirada oo aan waxba ku tusin, oo waad ogtahay in ay tahay wakhti aad guri ku hesho. Laakiin waxaad haysataa boos celin.

Ka dib markii dhan, haddii ay tahay markii ugu horeysay, waxaad haysaa su'aalo. Waxaad noqon kartaa wax yar oo walwal ah oo aad isbedeleyso, waana caadi inaad dareentid habkaas - waxaad u maleyneysaa inaad ku qarashgareyso boqolaal kun oo doolar iyo inaad iibsato maaliyadda muhiimka ah ee noloshaada.

Sidaas darteed waxay bixinaysaa in ay soo gasho nidaamka guriga iibsashada hubaysan oo leh macluumaadka ugu badan ee suurtogalka ah.

Gobol kasta wuxuu u baahan yahay talaabooyin yar oo kala duwan si uu u iibsado guri , inkastoo ay asal ahaan aad isku mid yihiin. Waa kuwan aasaasiga ah.

Tixgeli haddii Iibsashada Guri Laga Yaabo

Dad badan ayaa cabsanaya cabsida qarsoon ee ku saabsan iibsashada guri, qaar ka mid ah kuwa cabsigeliya ayaa xaq u leh. Qof walbana waa la gooyaa inuu guri leeyahay, oo haddii aad tahay mid ka mid ah dadkaas, way ka fiican tahay inaad hadda ogaatid markaad qandaraas ku jirto.

Isbarbardhig Ijaarashada iyo Iibsashada . Waxaad go'aamin kartaa in ijaarintu ay kuu fiican tahay marka aad iibsanayso, sababtoo ah iibsashada guriga wuxuu leeyahay cillado.
Fiiri qaar ka mid ah sababaha aad u iibsanaysid . Waxaa jira tayooyin faa'iido leh oo lagu iibsanayo iyo lahaanshaha hantida maguurtada ah; maskaxda ku hay haddii aad bilowdo inaad hesho cagaha qabow .
Haddii aad guri iibsato ka hor intaadan guursan? Haddii aad iibsaneysid guri leh lammaane ama muhiima oo kale ka hor intaadan xirin dharka , waxaad u baahan tahay inaad hore u fekertid oo tixgeliso cawaaqibta dhaqaale ee dhici kara.
Weydii naftaada haddii aad qorsheyneyso inaad la joogto shaqo isku mid ah ama aad ku jirto isku magaalada. Haddii aad tahay qof xannaaneynaya oo raba inuu meel kale u guuro, waa in laga digtoonaado, ma awoodi kartid inaad ka baxdid xayiraad ama aad shaqada ka tagto haddii aad guri leedahay.

Soo hel Wakiilka Qaadashada si uu kuugu caawiyo

Wax kastoo aad sameysid, ha isku dayin inaad keligaa tagto. Gadashada guriga ma aha mid u fudud sida ay u egtahay. Waxaad ka faa'iideysan doontaa caawimaad xirfadeed, waana adeeg lacag la'aan ah. Ma aha in la sheego, wakiiladu waxay inta badan arkaan dhammaan liistada cusub kahor intaan laga helin internetka.

Ha ugu yeerin wakiilka liiska in rajada ah in wakiilku uu sameyn doono wax kasta oo ay qaadato si uu u kasbado laba jeer guddi hoos yimaada hay'adda laba geesoodka ah. Wakiiladu waa anshax badan marka loo eego dadwaynaha ayaa siinaya dhibco. Halkaa, ma aad heli doontid wakiil shakhsiyeed; waxaad yeelan doontaa matalaad dhexdhexaad ah ama wakiil midkoodna ma lahan.

Weydiiso saaxiibo talo soo jeedin ah. Ka raadi wakiilada agagaarkaaga ku jira mashiinka raadinta, fiiri boggaga internetka, akhristo faallooyinka, iyo in aad u baahato blogyada (wakiilo badan oo wax ka qora suuq geynta guryaha). Isku day inaad hesho wakiilka iibsadaha.

Wakiilka iibsaduhu wuxuu wakiil kaa noqon doonaa oo kaliya waxaadna leedahay masuuliyad mas'uul ah inaad fiiriso danahaaga ugu fiican. Waxaa laga yaabaa in aad si fiican u adeegto wakiil oo keli ah oo ku saleysan matalaadda. Waxaa jira khabiiro iibsadaha ku jira suuqa. Uma baahnid inaad la shaqeysid wakiil oo ka shaqeeya iibiyeyaasha, haddii aadan rabin.
Wakiilada iibsadaha ayaa laga yaabaa inay ku weydiistaan inaad saxiixdid heshiiska iibsadaha ee iibsadaha , laakiin waa iibiyaha bixiya komishanka. Waan ogahay inay u muuqato garasho in iibiyuhu uu bixinayo wakiilkaaga, laakiin taasi guud ahaan sida uu u shaqeeyo.
Wakiilada waraysiga ilaa aad ka hesho wakiil aad ku kalsoon tahay iyo cidda aad dareentid. Haysashada liisan mulkiilaha ah waa mid aan damaanad qaadi karin wakiilkaagu waa mid karti leh. Wakiiladu waxay ka yimaadaan dhammaan dhinacyada nolosha, qaarkoodna way ka fiican yihiin kuwa kale. Isku day in aad qorto khibrad. Dhibicdaada ugu fiican ee ku saabsan qaladaadka waxay noqon doontaa wakiil khibrad leh.

Markaad degto aag, iskuday inaad shaqaaleysiiso takhasusle xaafadda . Wakiil si joogto ah u iibiya guryaha aagga aad rabto inaad iibsato waxaa laga yaabaa in uu leeyahay aqoon badan oo kaa caawin kara hagista go'aanka aad ku iibsanaysid, wakiil oo aan ka heli karin guriga oo leh laba khariidado iyo iftiin.

Hel dhaqaalahaaga ee amarka

Hagaajinta maalgelintaada, meel dhig meel hoos u dhig oo baro barnaamijyada amaahda ah ee la heli karo. Markaad sameysid shaqada guriga, waxaad ku ogaan doontaa inta aad bixin kartid iyo waxa lagaa rabo. Wax yar ayaa ka xishoonaya marka la barto bartamaha macaamilada aadan xiri karin.

Waad weydiisan kartaa wakiilkaaga guryaha si aad u gudbisid deyn bixiye. Deyn bixiyayaashu looma oggola inay magdhawaan wakiillada gudbinta, haddii ay dhacdo inaad la yaabto. Tani macnaheedu waa wakiilkaagu wuxuu tixraaci doonaa oo kaliya deymanka ugu sareeya ee si fiican u qabta sababtoo ah wakiilkaagu wuxuu rabaa inaad ku guulaysato.

Ku dalbo Warbixinta Lacagta Lacag La'aanta ah Waqti sii naftaada si aad u nadiifiso warbixinta deynta oo ay ku jiraan khaladaadka. Khaladaadka khilaafka. Isku day inaad hoos u dhigto waajibaadkaaga deynta bishii hadda adoo bixiya dulsaarka amaahda. Ha furin khadadka cusub ee amaahda ama xirmooyinka hore ee deynta.

Raadi bixiye . Ka fiiri meelaha si aad u hesho deyn iyo isbarbardhig qiimaha iyo khidmadaha. Waxaa laga yaabaa inaad ka bilowdo hay'ad maaliyadeed oo kuu gaar ah, ka dibna wareysi yar oo dacaayad bixiyaasha deynta ahna doorta badeecad amaah ah oo aad si buuxda u fahamto Aqoonso qof waliba eed ku soo oogo qiimo isku mid ah, haddaba soo qaado deyn bixiye aad ku kalsoon tahay, kaas oo si wacan uula hadli doona iyo balanqaadyo si aad ula kulanto taariikhdaada la filayo.
Go'aaminta Kharashka Down . Inta badan ee aad hoos u dhigto, hoos u dhig lacagtaada bil walba . Waxaa jira ugu yaraan meelo daraasad ah si aad u hesho lacag bixinta, oo kaliya mid ka mid ah koontadaada bangigaaga. Barnaamijka amaahdaada deynka ayaa laga yaabaa in ay u dhiganto ugu yaraan lacag bixinta, laakiin marwalba waad bixin kartaa wax badan. Bixinta sare ee mushaharka, meesha aad ka weyn tahay.
Xulo barnaamijka amaahda. Tixgeli Deynka FHA . Lacagta FHA waxay qaadataa dulsaarka tartanka tartanka tartanka , ka soo qaado shuruudaha lacag bixinta ugu yar oo u ogolow iibiyeyaashu in ay bixiyaan qaar ama dhammaan kharashaadka xirida . Qaar ka mid ah barnaamijyada iibsadaha guriga ee ugu horreeya ayaa isticmaala deynta FHA iyada oo qayb ka ah maalgelintooda iyo sidoo kale kuugu dallacaya lacagta lagu xirayo kharashka iyo / ama lacagtaada hoose.

Soo qaado Warqad Aan Laheyn . Muujinaya iibiyaha aad horey u soo dalbatay si amaah ah waxay ku siineysaa darajo inta lagu jiro gorgortanka.

Eeg Homes for Sale

Tani waa run ahaantii qaybta madadaalada ah, qaybta (qayb ahaan) aan walbahaar lahayn ee iibsashada guri. Isku day in aad ka joojiso xukunka illaa aad ka soo safartay guriga oo dhan. Ha diidin qolal macquul ah sababtoo ah arrimo aad u muuqda oo si sahlan loo xalin karo rinjiga rinji ama qurxinta. Gal gudaha iyo eeg.

Weydii wakiilkaaga inuu kuu eego guryaha adiga ka hor intaadan tusin. Ma aha wakiil kasta inuu helo adeeggan dheeraadka ah, laakiin xaaladaha qaarkood, wakiiladu waxay ku heshiin doonaan. Ama wakiil ayaa laga yaabaa inay ku booqdaan gurigooda asbuuc kasta, waxayna mar hore u eegi jireen guryaha oo daboolaya baahiyahaaga.
Ku dheji raadinta guryaha kuwaas oo ku haboon xarriijimahaaga saxda ah si aad u hesho gurigaas oo dhan. Tani waxay noqon kartaa mid aad u adag in lagu gaaro suuq ay ku jirto liis gareyn adag, tusaale ahaan.
Waydii wakiilkaaga inuu ku siiyo daabacaadda MLS ee iibka la midka ah ee xaafaddaada la beegsanayo. Adigoo daabacaya sawiradaada, waxaad qori kartaa qoraalladaada. Guryaha kuqoran miisaanka 1 ilaa 10. Tani waxay kaa caawineysaa inaad gaabisid liiskaada guryaha ugu fiican.
Tixgeli dhamaan guryaha suuqa, oo ay ka mid yihiin qalabka kor u kaca, REOs, iibka gaaban , iibka gaaban iyo kuwa ka badan kuwa DOM . Waxaad ka helaysaa habkaan caawimaad leh marka xulashooyinkaagu yaryihiin.
U fiirso astaanta guriga . Haddii aad tagto guriga furan Axadda, u sheeg wakiilka martigelinta haddii adiga wakiil ka ah wakiilada guryaha.
U sheeg wakiilkaaga liiska guryaha internetka ee aad xiiseyneysid inaad horay u soo dhigato oo aad weydiisatid talooyin dheeraad ah. Wakiilkaagu wuxuu soo ururin karaa macluumaad dheeraad ah oo ka badan qoraallada ku qoran MLS adigoo la hadlaya wakiilka liiska, waxana uu helayaa aragti ka badan intii aad awoodi kartid, markaa ha u wicin wakiilka liiska. U oggolow wakiilkaaga inuu helo mushaharkiisa mushaharkiisa oo kuguna samee.

Samee Sii Gudbi Aqoon iyo Weyn

Qayb ka mid ah dhibaatada ah inaad eegto guryaha iibka ah ma aragtid guryaha guryaha iibiya Guryaha iibka oo kaliya ayaa ku siin doona iibsasho ku haboon si ay u ogaadaan haddii gurigu uu ka badan yahay, oo la qiimeeyo ama mid sax ah. Kuwa iibiya waxay waydiisan karaan wax kasta oo ay rabaan, qiimaha u baahan yahay in la caddeeyo.

Tixgeli qorista suuqgeynta iibiyaha suuqyada iibiyaha iyo suuqgada iibsadaha waxay ka bixiyaan suuqyada iibsadaha. Ma adkeyn kartid muhiimada tani ku filan. Tusaale ahaan "istaraatiijiga hoose ee hoose" ayaa laga soo qaaday barnaamijka caanka ah ee caanka ah, kama shaqeynayo suuqyada iibiyaha, tusaale ahaan.
Xulo qiimaha guriga ee ku saleysan xaddiga aad dareensan tahay in iibiyuhu aqbalayo ama ladhi doono. Qiimahaasi guud ahaan wuxuu ku saleysan yahay iibka la barbardhigo, iyada oo laga helayo talo-bixiyahaaga guryaha.
Haddii aad ka fekereyso dalabka kubbada yar , weydii wakiilkaaga inuu kuu qiimeeyo qiimahaas. Waxaad u baahan doontaa inaad soo bandhigto sababta sababtu tahay iibiyaha inuu aqbalo nooca dalabkan, mana ku saleysnaan karto xajinta.
Diyaarso dalabyo badan haddii guriga loo qaddariyo meel la jecelyahay. Ha ka xishoonin dalabyo badan. Qofku waa inuu ku guuleystaa. Maxaad u iibsan kartid?
Haddii dalabkaaga la diido, weydii wakiilkaaga inuu kuu sharaxo sababta aadan kuugu soo celin qaladkan adoo bixinaya dalabkaaga soo socda. Sidoo kale, si toos ah ha u eedeyn wakiilkaaga. Waxaa laga yaabaa in dhibaatadu tahay inaadan kugu filneyn? Haddii wakiilkaaga uu kuu qalqaaliyo, waxaad u baahan tahay inaad wadahadal la yeesho wakiilkaas.

Wada-xaajoodka Soo-jeedinta

Waxaa loo arkaa inay caadi tahay iibiyuhu inuu soo diro dalab rasmi ah. Taas micnaheedu maaha in dalabkaagu uu khaldamay iibiyaha ama wakiilkaaga wax khalad ah sameeyey. Qaar ka mid ah iibiyeyaashu waxay soo saari karaan dalab rasmi ah maxaa yeelay waxay jecel yihiin inay yeeshaan erayga ugu dambeeya

Ka filo iibiyuhu in uu soo saaro dalab . Xitaa haddii aad bixiso qiimaha liiska, iibiyuhu wuxuu yeelan karaa qodobo kale oo aan si ku filan wax uga qabin ku qanacsanaanta iibiyaha dalabka. Soo jeedinta miisaanka maaha dhunkashada dhimashada; ka feker sida kan albaabka loo aqbalo.
Haddii iibiyuhu qiimeeyo qiimaha buuxa, sii wad wadahadal. Xitaa haddii aad horay u soo bandhigtay, waxaa laga yaabaa inaad ogaato in wadahadalada joogtada ah ay keeni karaan qiimaha ugu dambeysa ee bixinta labadiinaba. Kombiyuutarka ugu horeeya maahan had iyo jeer ugu dambeyntii.
Inta lagu jiro wadahadalka gorgortanka , la wadaag macluumaadka shakhsiyeed ee ku saabsan qoyskaaga si aad u siiso iibiyaha sabab u ah daryeelkaaga. Gaar ahaan haddii ay jiraan dalabyo kale, waxaad u baahan doontaa inaad cagta saarto lugtaada ugu fiican iyo inaad soo bandhigto dalabkaga iibiyaha heer shakhsi ahaaneed. Wax kasta oo ay tahay, iibinta guryaha waa dareen iyo shakhsi ahaan.

Samee xisaab lacageed oo bilaash ah

Qandaraasyada iibsigu waxay ka koobanyihiin deebaajo wanaagsan, oo la yiraahdo deebaaji lacag ah. Waxay muujinaysaa in iibsadaha uu ka go'an yahay macaamil ganacsiga marka uu iibsaduhu rabo inuu dhigo deebaajo ku soo celiya. Badiyaa lacagta kaydka ah ee ugu macquulsan waa la soo celin karaa.

Marka bixintaada la aqbalo, hubso xisaabtaada saxda ah ee lacagta xisbiyada ku haboon. Magaalada California, oo aan ahay dammaanad, waxaan caadi ahaan haysannaa 3 maalmood si aan u dhigno debaajiga.
Ha ku dhicin in jeegaaga lagu iibiyo iibiyaha. Anigu ma daneeyo waxa qof walba leeyahay, si toos ah u iibso iibiyaha. Wiilal wanaagsan 'siyaabaha siyaabaha ganacsiga iyo handshies ayaa leh hab dib loogu soo celiyo qaniinyada.
Soo jeedintaadu waa inay ku jirtaa xaalad khatar ah oo kuugu soo celin doonta lacagtii lacagtii ugu badnayd ee aad ku soo celiso haddii aad joojiso heshiiska. Caadi ahaan, muddooyinka ku-meel-gaarka ah waxay sheegi doonaan wakhti ay ku shaqeynayaan.

Fadhiga Edaabta / Ammaanka Furan ama Amarka Prelim

Sarkaalka masruufka ayaa diyaarin doona tilmaamaha xajinta. Nidaamka dhabta ah ee halkan ku yaal wuxuu ku kala duwan yahay deegaan ahaan - tusaale ahaan, koonfurta California waxaa lagu saxiixay dhismaha, halka waqooyiga California lagu saxiixo xiritaanka. Sarkaalka masruufku wuxuu u shaqeyn doonaa dhinac saddexaad oo dhexdhexaad ah si uu wax uga qabto macaamilkaaga adoo ururinaya ama diyaarinaya dukumiintiyada, helitaanka saxiixyada, duubista dukumiintiyada iyo bixinta lacagaha.

Wakiilkaaga ama wakiilkaaga wakiilkiisa wuxuu furi doonaa sir ah iyo cinwaanka, haddii wakiilka liiska uusan hore u sameyn.
Weydiiso magaca sarkaalka masuulka ah, telefoonka, emaylka, iyo lambarka faylka. Saraakiisha loo yaqaan 'Escrow Officers' waxay ku xiran yihiin sir haynta.
Macluumaadkan u dhiibo bixiyahaaga iyo wakiilkaaga caymiska. Hel bilowga hore si aad u heshid qiimaha caymiska mulkiilaha guryaha maaddaama shirkado caymis oo qaar ka mid ah ay diidan yihiin in ay caymiyaan guryaha oo dhan xaafadaha oo dhan.

Helitaanka Qiimaynta

Qandaraasyada iibsashada intooda badani waxay ka koobanyihiin qiyaasta qiimeynta, sameynta qiimeynta xaalad qandaraaska. Taas macnaheedu waa haddii gurigu uusan ku qiimeynin lacagta aad bixiso, laguma qasbo inaad dhamaystirto macaamilka. Deyn bixiyuhu wuxuu amri doonaa qiimeynta.

Deyn-bixiyeha wuxuu u baahan doonaa lacag-bixineed horay loogu qiimeynayo . Inta badan, deyn bixiyeyaashu, sida dhiirrigelinta ama dhiirrigelinta, waxay ku heshiin doonaan inay bixiyaan qiimeyntaada. Weydii arrintaas.
Haddii aad hesho qiimeyn hooseeya , kala hadal fursadaha wakiilkaaga. Sida iibsadaha, waa dabiici ah inaad iibsato iibiyaha si loo yareeyo qiimaha, laakiin taasi ma ahan xalka keliya.
Weydiiso nuqulka qiimeynta. Haddii aad bixisay qiimeynta, waxaad xaq u leedahay inaad hesho.

U hoggaanso shuruudaha amaahda

Diiwaankaaga deynta waa mid weyn. Waxaa ku jira codsigaaga amaahda, warbixinta deynta, labadii sanno ee ugu dambeeyay canshuur celinta, jeega shaqada, W2s, nuqulada bayaannada bangiga iyo dukumintiyada kale ee maaliyadeed, marka lagu daro foomamka gobolka iyo kuwa federaalka ku waajibtay.

Deyn bixiyeyaashu waxay codsan karaan macluumaad dheeraad ah. Ha daboolin ama ha ka caban. Ma qoraan qawaaniinta oo dhan, qoraalka ayaa leh erayga ugu dambeeya. Waxay noqon kartaa farqiga u dhaxeeya helitaanka amaahda amaahda.
Ha ka dhigin qaladaad guri iibsashada sida isbeddelka xaalada dhaqaale inta aad ku jirtid safaarada. Fadlan ha iibsan wax iibsi weyn ama helitaan deyn dheeraad ah. Waxay kaa joojin kartaa inaad iibsato guri.
Marka faylka la dhammeeyo, deyn bixiyuhu wuxuu u gudbin doonaa ansaxinta kormeerka kama dambaysta ah. In lagu daro liistada waa dareen-qarqaryo iyo niyadjab, gaar ahaan marka ay qaadato wax ka badan 24 saacadood, laakiin waxay qaadan kartaa toddobaad.

Aqoonsiga Raadinta Sheegista Six-furaha

Badeecadaha waxaa looga baahan yahay inay bixiyaan qaar ka mid ah soo bandhigyada qaarkood ee ku saabsan iibsadaha iibsadaha muddo cayiman oo ku qeexan qandaraaska iibka. Waa waajibaadka iibiyeyaasha iibka ah si ay u muujiyaan wax kasta oo uu iibiyuhu ka ogaado hantida, oo ay ku jiraan xaqiiqooyinka xaqiiqda.

Akhriyaan oo su'aalaan waxyaabaha aanad fahmin TDS, Su'aalaha Hantida Guryaha, warbixinta khatarta dabiiciga ah, kormeerka cayayaanka / dhamaystirnaanta iyo dukumiintiyada kale sida siyaasadda hordhaca ah .
Ogow inaad haysato 10 cisho si aad dib ugu eegto rinjiga leedhka ku salaysan, taas oo ah soo bandhigid federaali ah.
Akhri dukumiinti kasta oo gebi ahaanba ah; weydii su'aalaha ku saabsan dhammaan bandhigyada soo iibsiga . Haddii aad la kulantid ereyada aan aqoon, wax yar oo iibsadayaashu way fahmaan hal mar, weydii wakiilkaaga inuu kuu sharxo. Ma jiraan su'aalo caajis ah marka aad guri iibsaneyso.

U Amar Siyaasadda caymiska guriga ee guriga

Waxaad ka bilaabi kartaa shirkadda caymiskaaga. Mararka qaar shirkadaha caymiska ayaa ku siinaya qiimo dhimis haddii aad ku haysato wax ka badan hal shay oo leh shirkadan. Marka laga soo tago caymiska guriga, waxaad sidoo kale tixgelin kartaa caymiska daadadka ama daboolista dhulgariirka.

Waxaad dalbataa caymiska gurigaaga goor hore. Sidii hore loo soo sheegay, ma aha in shirkad kasta oo caymis kastaa caymis kasta gurayso, gaar ahaan guryaha waayeelka ah ama guryaha ku yaal meelo halis ah.
Mararka qaarkood sheegashooyinka hore ee mulkiiluhu wuxuu ku adkeyn karaa helitaanka caymiska. Warbixinta CLUE waxay shaaca ka qaadi doontaa sheegashooyinka hore waxaana laga heli karaa internetka ilaa $ 20.
Ka hel caymiska beddelka. Wax kharash ah maaha in la helo ceymiska bedelka, kaas oo dib u dhisi doona gurigaaga haddii la baabi'iyo. Nasiib daro, dhibbanayaal badan oo dab-damis ah ma aysan qaadin caymiska beddelka.

Qabashada Kormeerka

Gobolada intooda badan, heshiiska qandaraasku wuxuu ku siinayaa qof iibsaday tiro maalmo ah si loo sameeyo kormeer, oo ay ku jiraan kormeerka guriga. Waxa kale oo laga yaabaa inaad tixgeliso baaritaanka cayayaanka, kormeerka shooladda ama kormeerka bulaacada. Haddii aad ka soo ceshato cillad weyn oo aanad aqbalin, badanaa waad xor u tahay inaad joojiso heshiiska.

Kireeystaha kormeeraha guriga ee sumcad leh . Gobol kasta ma u baahdo kormeerayaasha in ay haystaan shatiyeyn ama shahaadooyin. Kormeerka guriga wuxuu u yahay hagaajintaada oo ma aha liistada dharka dhaqidda si ay u soo bandhigto iibiyaha si loo dayactiro.
Soo qaado liiska hubinta guriga ee aad la socoto. Waxaad dooni doontaa inaad hubiso in aag kasta oo walaac ah la kormeero iyo su'aalahaaga wax laga qabto.
Ka qaybgal kormeerka guriga . Ha raacin kormeeraha guriga ku wareegsan, sida buug Zillow ah oo si khalad ah loo soo jeediyo, ama kormeeraha guriga ayaa si aamusnaan ah kugula macaamili doona hoostaada ama neefta. U oggolow in kormeeruhu sameeyo shaqada baaritaanka nabadda. Sug inta uu kormeeraha guriga dhammeeyo kahor su'aalaha.

Tixgeli Codsiga Dayactirka

Qalabka iibiyuhu waajib kuma aha inuu wax saxo, xitaa xitaa bixinta dayactir loo baahan yahay. Qiimeynta qaar ayaa laga yaabaa inay ku jirto waxa loo yaqaan "xaalado", kuwaas oo ah cillado noocyo ah oo u baahan in la saxo kahor inta uusan deyn bixiyuhu bixin deynta. Labada dhinac waxay qaadi karaan tallaabooyin ay ku qancin karaan xaaladaha amaahda, tani waa mid laga wada xaajoon karo.

Haddii kormeerka guriga uu noqdo mid weyn oo aan la filaynin, waxaad saxiixi kartaa codsi dayactir ah adigoo iibinaya iibiyaha si uu wax uga qabto arrimahaas, ku siinaya amaahda ku saabsan qarashka xiritaanka ama hoos u dhig qiimaha iibka. Aqoonso iibiyuhu inuu yiraahdo maya oo go'aan ka gaadho haddii aad ku noolaan kartid jawaabta noocan oo kale ah.
Aqoonso guri maahan mid fiican, kormeeruhu wuxuu ku helayaa qalad. Ha ka sugin wax kasta oo ku saabsan warbixinta kormeerka guriga si loo go'aamiyo ama laguu ogolyahay qiimaha iibka.
Noqo macquul. Waan ogahay in tani ay tahay mid adag sababtoo ah waxay u tahay su'aalo dadka qaarkood, laakiin macquul macnaheedu waa samaynta baaritaan caqli gal ah. Wakiilkaaga ayaa ku hagaya adiga.

Ka saar degenaanshaha

Wakiil kasta oo liis garaynaya ma weydiisan doono sii deyntiisa, laakiin waa kuwa wakiilada caajis ah. Si buuxda loo ilaaliyo iibiyaha, wakiillada ugu badan ee liiska waxay dalbanayaan sii deynta dhammaan heshiisyada qandaraaska ilaa taariikhda la sii daayo.

Marka la iska dhaafo, qandaraasyada California waxay bixiyaan iibsadaha 17 ilaa 21 maalmood si looga saaro xaaladaha deg-degga . Kala-joogteyntu ma dhicin dhamaadka wakhti go'an, oo ka soo horjeeda caqiidada caanka ah.
Isku day inaad hubiso in deymadu ay adag tahay, qiimeyntu waa la aqbali karayaa ka hor inta aan laga saarin mudnaantaada deynta . Haddii deyn-bixiyahaagu aanu xaqiijin karin amaahdaada, waxaad weli u baahan kartaa inaad ka qaadato deyn bixinta, haddii aad qandaraas ku leedahay.
Haddii aad diiddo inaad ka saarto waxyaabaha dabiiciga ah, iibiyuhu wuxuu soo saari karaa Ogeysiis ku Saabsan iyo ka dibna si ula kac ah u joojin heshiiska.

Samee Dhamaystirka Dhameystirka

Ujeedada baaritaanka ugu dambeeya ee lagu baaro waxaa weeye in si dhab ah loo hubiyo in hantidu ay ku jirto xaalad la mid ah markii ugu dambeysay ee aad aragtay. Haddii aad ku aragtid waxyeelo soo gaartay lakabka duleedyada, tusaale ahaan, ka dib marka iibiyuhu ka saaro alaabta guriga ama laga saaro liisaska kani waa wakhtigii lagu weydiin lahaa nooc ka mid ah magdhow.

Ha u gudubin samaynta marxaladda ugu dambeysa . Waxaa dhici karta in aad jirrayso inaad ka fogaato qaabkan, laakiin kuwa iyagu doorta ikhtiyaarkaas inta badan waxay ka qoomamayaan go'aankaas. Waxaad wax ka baran kartaa qaladaadkaaga laakiin ka barashada dadka kale ayaa aad u doorbiday.
U hubso in musqulaha la furo oo aysan jirin biyo yareynaya ka saarista qaboojiyaha ama mishiinka dharka. Dami nalalka oo dhan, ka shaqee qalab kasta.
Kormeer guriga si aad u hubiso inay ku jirto xaalad la mid ah markii aad ogolaatay inaad iibsato. Tani ma aha liisanka lagu dalbado dayactir badan haddii aadan helin cillad cusub oo aan hore loo shaacin.
Haddii aad aragto arrin halis ah, wax ka qabso hadda ka hor intaadan xirmin. Sababtoo ah xaaladaha qaarkood, waxaa laga yaabaa inaad heshid xalka dhakhso ah oo aanad xidhmin. Isku day inaad ka fogaato habayn maaliyadeed oo bedeli kara daahfurkaaga xidhitaanka ama deymahaaga amaahdaada waxay u baahan karaan in ay noqdaan kuwo dib loo furo.

Saxeex dukumeentiyada amaahda iyo deynta

Haddii aadan jir ahaan u iman karin shirkadda xayiraadda, sarkaalka ilaalinta ayaa kuu soo diri doona saxiixa mobile. Waxaad u badan tahay inaad bixiso adeeg dheeraad ah, laakiin dad badan oo iibsada, waa adeeg faa'iido leh. Saxeexayaasha Noorwiijiga ayaa iman doona gurigaaga, xafiiska ama meel kasta oo aad u qoondeeysay.

Sida qaybo kale oo badan oo ka mid ah geedi socodka iibka guriga, nidaamyada la xidhiidha daadadku way kala duwan yihiin. Tusaale ahaan, Koonfurta California, waxaad saxiixi doontaa dukumiinnada daadadka ah wax yar ka dib markaad furaha gasho; Waqooyiga California, waxaad saxiixi doontaa dukumiintiyada asaasiga ah iyo dukumiintiga amaahdaada meel u dhow.
Soo qaado aqoonsi sawir leh. Xaqiiji magaca magaca ku yaala aqoonsigaagu waa magac isku mid ah sida dukumeentiyada deynta. Haddii aad dhawaan guursatay oo aad bedeshay magacaaga, taasi waxay sababi kartaa dhibaato.
U diyaargarow inaad ku qaadato ugu yaraan 30 daqiiqo ilaa saacad amaah ah oo dukumiinti amaah ah. Waxaa laga yaabaa in laguu soo bandhigo ugu yaraan 100 bog si aad u saxiixdid.

Lacagta Dakhliga Lacagta

Tani waa meesha qashinku ku kulmo waddada. Hadda oo aad ka hubisid guriga si loo hubiyo in la buuxiyo waxyaabaha aad filayso iyo deyntaada diyaar u tahay in la xiro, tani waa markaad ku shubto inta ka dhiman bixinta iyo kharashka xiritaanka.

Soo qaado jeermis shahaadeysan oo la bixin karo si loo daboolo. Kuma bixin kartid lacag caddaan ah ama jeeg shakhsi ah. Jeegaga shakhsi ahaaneed waa mid la aqbali karo haddii ay jirto waqti ku filan oo lagu nadiifiyo ka hor inta aan la xirin.
Ka rajo dhig inaad ku qadato lacagtaada, markaa waxaad heli doontaa lacag celin kadib markaad xidhato. Miisaanku wuxuu kuu soo diri karaa jeeg ama ku xidho bangigaaga.
Ka fikir inaad bangigaaga weydiisatid in ay si toos ah u xawilaan lacagaha si ay kuugu dhejiyaan, inay kaa badbaadiyaan dhibaatada jir ahaaneed ee bixinta jeegga khasnajiga si ay u soo ceshadaan.

Ka fogow Escrow

Escrow way xirantay markii shirkadda magaceedu ay ka hesho Xafiiska Diiwaanka Dukumiintiga in dukumintiyada la duubay. Taariikhdaas waxay noqon doontaa maalmo yar kadib markaad saxiixdo dukumiintigaaga amaahda iyo deynta. Xiritaan isku mid ah ayaa dhif ah dhacaya.

Guryeyntaada , dib-u-cusbooneysiinta iibsadaha iyo kalsoonida kalsoonida waxay ku qori doonaan diiwaanka dadweynaha . Later, toddobaadyo kaddib marka la xiro, waxaad heli doontaa asalka asalka ah ee boostada.
Shirkadda magaceedu waxay ku wargelinaysaa wakiilkaaga markaad diiwaangelintaada ku sameyso, iyo markaa, waxay caadi u tahay wakiilkaaga inuu ku soo waco. Wakiilada badankood way ku faraxsan yihiin marka ay timaaddo furaha furaha albaabka.
Ka dib marka la qoro, haddii aaney qandaraaskaagu si kale u sheegin, hantidaadu waa adiga. Si deg deg ah u beddel quful, oo ku raaxeyso gurigaaga cusub!

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.