Qaadashada hantida
Qaadashada mulkiiluhu waa sababta ugu weyn ee ay dadku ugu noolaan lahaayeen guryahooda. Waxay ka dhigan tahay inaad derbiyada ku dhejin karto midab kasta oo aad jeceshahay, kor u qaad mugga macaamiisha CD-gaaga, ku dheji qalabka joogtada ah iyo qurxinta gurigaaga sida ku dheehan tahay dhadhankaaga. Milkiilaha guriga wuxuu adiga iyo qoyskaaga siinayaa dareen xasillooni iyo amniga. Waxay maalgelineysaa mustaqbalkaaga.
Qaddarin
Marka laga reebo faanidda lahaanshaha, waxaa muhiim ah in la helo faa'iido kale. Marka hore, hantida maguurtada ah waxay u wareegtaa wareegyada, mararka qaarkood, mararka qaar, weli, sannado badan, hantida maguurtada ah ayaa si joogta ah looga mahadceliyay. Xafiiska Hantidhowrka Dawlada ee Guryeynta Dawlada waxay eegaysaa dhaqdhaqaaqyada qiyamka guriga ee hal qoys oo dhan. Heerka Qiimaha Guriga (House Price Index) wuxuu jebiyaa isbeddelka gobalka iyo magaalooyinka waawayn. Dad badani waxay u arkaan maalgashigooda gurigooda inay ka soo horjeedaan sicir bararka.
Ka jarida deynta dulsaar ah
Lahaanshaha guriga waa hoy canshuur aad u fiican iyo heerarka canshuurteenana waxay jecel yihiin milkiilayaasha guryaha.
Mararka qaarkood dulsaaraadka deynta rahmaddu waxay kantarooli kartaa rabitaanka sharafta hantida. Ilaa inta inta kudhowaad ee deynta aad ka yar tahay qiimaha gurigaaga, dulsaar deynta ayaa si buuxda looga goosan karaa canshuur celintaada . Dulsaarku waa qaybta ugu weyn ee bixinta lacagtaada .
Ka jarida canshuurta hantida
Qorshaha IRS 530 waxaa ku jira macluumaadka canshuur celinta dadka guriga leh ee ugu horeeya.
Canshuurta hantida maguurtada ah ee lagu bixiyo guriga ugu horeeya iyo fasax guri ayaa si buuxda looga goynayaa ujeedooyinka canshuurta dakhliga . Magaalada California, marxaladda Qodobka 13aad ee sannadka 1978 ayaa qeexay qadarka qiimaha la qiimeeyey ka dib markii hantida isbedelay iyo canshuurta hantida xadidan ay kor u kacayso boqolkiiba 2 sannadkii ama heerka sicir-bararka , hadba kan ka yar.
Capital Gain Exclusion
Ilaa intaad ku nooshahay gurigaaga labo shantii sano ee la soo dhaafay, waxaad ku dari kartaa ilaa $ 250,000 shakhsi ama $ 500,000 oo ah labada isqabta ee ka soo jeeda faa'iidada raasumaalka. Uma baahnid inaad iibsato guri bedel ama guurto. Ma jiraan xayiraad da ', iyo "sharciga ka weyn 55" ma khuseeyo. Waxaad ka saari kartaa jaranjarrooyinka kor ku xusan 24kii biloodba, taas oo macnaheedu yahay inaad labadii sanno marba iibin kartid faa'iidadaada - oo aan lahayn xaddid la'aan canshuur.
Daaweynta Canshuurta Qaaska ah
Haddii aad ka hesho faa'iido ka badan inta lagaa saarayo markaad iibiso aqalkaaga, faa'idadaas waxaa loo tixgelin doonaa hantida raasumaalka illaa inta aad gurigaaga haysatid in ka badan hal sano. Hanti-lacageedku waxay helayaan daaweynta canshuur celinta. Taas macnaheedu waa xitaa haddii faa'iidadaadu ka sarreyso ka-saarista, qeybta canshuurtu waxay noqon doontaa wax ka yar sidii aad u malayn lahayd.
Hoos-u-deynta Miisaaniyadda Waxay Sameeyaan Sinnaanta
Bil kasta, qeyb ka mid ah lacagtaada bishii ayaa lagu dabaqayaa dheelitirka asalka ah ee deyntaada, taas oo yareyneysa waajibaadkaaga. Nidaamka amortization wuxuu ka shaqeynayaa, qaybta ugu muhiimsan ee maamulahaaga iyo bixinta dulsaarka ayaa yareysa bil kasta. Waxay kuugu hooseeysaa lacagta ugu horeysa ee ugu sarraysa bixintaada ugu dambeysa. Celcelis ahaan, $ 100,000 kasta oo deyn ah wuxuu hoos u dhigi doonaa isku dheelitirka sanadka ugu horeeya illaa $ 500 ee maamulaha, taas oo keeneysa in isku dheelitiraan dhamaadka 12 bilood ee ugu horreysa illaa $ 99,500.
Amaahda Sinnaanta
Macaamiisha qaata balansiga kaararka deyn bixinta kama jari karno dulsaar bixinta, kaasoo ku kici karo ilaa boqolkiiba 18 ilaa boqolkiiba 22. Deyntii dulsaar ee dulsaarku badanaa way ka yartahay waxaana la goosan karaa. Wixii milkiilayaasha guryo badan , waxay macno u leedahay in ay bixiso deynta noocan oo kale ah oo leh deyn xaq u leh guriga .
Isticmaalayaasha waxay ka soo amaahan karaan sinnaanta guriga sababo kala duwan sida horumarinta guriga, kuleejka, caafimaadka ama bilaabida ganacsi cusub. Qaar ka mid ah sharciyada gobolka ayaa xaddidaya amaahda sinnaanta guriga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California ia.