Miyaad ka Heli Kartaa Heshiiska Ugu Fiican ee Dalbashada Dalbashada?
Inta badan iibsadayaashu si ulakac ah iskuma dayaan inay guri ku soo iibsadaan iyada oo loo marayo xaraashka tooska ah. Si kastaba ha noqotee, si dhakhso ah ama ka dib waxaad ku dhex socon doontaa xaraashka bilaashka ah inta aad iibsaneyso guriga. Waxaad raadin kartaa guryaha internetka oo waxaad ka heli kartaa guriga ugu fiican ee daabacan yar oo sheegaya in iibku uu ku xiran yahay xaraashka. Isla markiiba, su'aalo ayaa soo baxa. Maxaa loola jeedaa, si aad ugu iibsato guri adigoo u maraya xaraashka? Ma inaad bixisaa lacag caddaan ah? Sidee loo shaqeeyaa is-kaashka dalacsiinta?
Ma waayi kartaa dhigaalkaaga?
Halkee Ayaad Ka Bixin Guryo-bixinnada Kiraystaha Online-ka?
Nidaamka xaraashka ah ee internetka wuxuu ka duwan yahay dalbashada guryaha oo ku yaalla tallaabooyinka maxkamada iyada oo loo marayo iibka wakiilka ama iibka sheriff. Wixii ku saabsan bilawga, tartanka waxaa lagu qabtaa webka. Waa dhammaan elektaroonikada. Dheeraad ah, lid ku ah ra'yiga caanka ah, ma aha guri kasta oo iib ah iyada oo loo marayo xaraashka tooska ah ee lagu iibsado. Qaar ka mid ah guryuhu waa iibka gaaban. Kuwa kale waxaa laga yaabaa in ay bangiga iibiyaan sida bangi guriga leh . Waxaad ka heli kartaa bogag internetka ah oo ay maalgashadayaashu ka qaadayaan guryaha oo markii hore laga soo iibsaday bangiyada qaarkood, guud ahaan sida iibka guryaha la isku xidho, oo loo yaqaano iibsasho badan, oo hada doonaya in ay helaan guryaha ugu sareeya ee ugu fiican.
Guryaha intooda badani waa kuwa iibka ah ee culeyska ah, laakiin ma aha guri kasta oo ujeeda xaraashka lagu iibsado qaybtaas. Guryaha maal-gashadey waxaa laga yaabaa in la dajiyo oo diyaar u ahaato inay iibiso sidii guri dabacsan . Guryaha la duubay waxay u muuqdaan inay ku ciyaaraan rinjiga casriga ah, sagxada dib u hagaajinta, makiinada dhagxaanta iyo qalabka cusub, kuwaas oo dhammaantood ka dhigaya guryaha dib loo habeeyay si aad u raali gelinaya qofkii ugu horreeyey ee guriga iibsado.
Furitaanka Qiimaha Dalabka ee Qiimaha Baahinta Guriga iyo Qiimaha Kaydinta
Sida badan oo ka mid ah cagaarshaha wareegga waddanka, qiimaha lagu soo bandhigayo internetka ayaa loola jeedaa inuu soo jiito dareenkaaga. Ma aha qasab in qiimaha iibka ee aad bixin doonto iyo in laga yaabo in uu xiriir hoose la leeyahay qiimaha suuqa ee dhabta ah . Qiimaha iibka qiimaha ayaa noqon kara boqolkiiba 50 ilaa 75 boqolkiiba inta uu iibiyuhu dhab ahaantii rajeynayo inuu helo.
Waa barta bilawga ah ee xaraashka. Had iyo jeer way ka yar tahay marka iibiyuhu qaadan doono.
Website-yada xaraashka badan ayaa soo diri doona qiyaasta sicirka suuqa. Si loo go'aamiyo qiimaha runta ah, waxaad u baahan doontaa inaad baarto iibka la midka ah . Kuwani waa qiimaha iibka ee guryaha la midka ah ee dhawaanahan lagu iibiyay. Kuwani ma aha qiimaha iibka guryaha ee iibka - sababtoo ah iibiyeyaashu way waydiisan karaan qiimo ay doonayaan, macnaheedu ma aha in guriga uu iibin doono qiimaha weydiisto. Kaliya qiimaha iibka ugu dambeeya ee iibka xiran bilihii la soo dhaafay ayaa ah iib la mid ah.
Qandaraaska wuxuu inta badan ka bilaabanayaa qiimaha dalbashada iyo dhaqaaqa. Waxaad badanaa daawan kartaa qiimaha la bixinayo inta lagu jiro xilliga tartanka. Inta badan iibiyayaashu waxay qarsoodi doonaan qiimaha qarsoodiga. Haddii qiimaha kaydka aan la bixin, iibiyaha loogama baahna inuu iibiyo.
Tusaale ahaan, iibiyuhu wuxuu soo gudbin karaa liiska guryaha ee ku habboon $ 400,000 si loo helo bogga xaraashka ah ee qiimaha qumman sida $ 200,000 ee dalab furan. Iibiyaha A wuxuu dalban karaa $ 200,000. Bixiyaha B wuxuu dalban karaa $ 225,000. Iibiyaha A ayaa markaas kicin doona dalabkeeda ugu horeeya ee ah $ 235,000. Haddii qiimaha hantida iibiyuhu aan la shaacinin waa $ 375,000, gurigaan ma iibin doono mid ka mid ah kuwa dalbanaya, iyo xaraashka lama dhameeyo-taas oo dadka qaarkood u muuqdaan inay kala jabeen ujeedka ujeedka.
Dalbashada Guriga ee Bixin Online ah
Bixiyeha xaraashka ah ee isweydaarsiga ah wuxuu isku dayay inuu diidan yahay inuu dalbado guri isaga oo u maraya shirkad xaraash ah oo online ah sababtoo ah wuxuu akhriyay meelo internet ah in iibiyuhu uu lumiyo deebaajigiisii lacagta , sidaas daraadeed iibsaduhu wuxuu ahaa mid dareen ah. Taasi dhab ahaantii ma dhicin. Marka hore, iibsadayaashu waxay u muuqdaan inay waayaan lacagta maaha, sababtoo ah shirkaddu waa ay gaabisay laakiin sababtoo ah iibiyuhu wuxuu fahamsan yahay xeerarka ama uu ku guuldareysto inuu fuliyo. Ogow in marka la soo aqbalo soo jeedintaada, deebaajigaaga lacageed ee qasabka ah ayaa laga yaabaa inuu halis galo haddii aad goor dambe go'aansato inaad joojiso.
Inta badan bogagga xaraashka ah, oo ay ku jiraan Fannie Mae's HomePath, waxay iibiyaan guryahooda sida Is Shaxda, taasoo macnaheedu yahay inaad guud ahaan aadan dib u dhali karin qiimaha sababtoo ah waxaad ogaatay cillad ama aad wax xun u aragtay guriga.
Talaabada ugu horreysa waa inaad xisaabiso koontada internetka, oo ay ku jiri karto bixinta lambarka kaararka deynta si aad u hesho lacagta deebaajiga ah.
Go'aanso haddii aad heli karto maalgelin, maaddaama ugu badan ee goobaha xaraashka ah ay u ogolaanayaan maalgelinta, oo ay la hadlaan deyn bixiye kahor intaanay bixin dalab si loo hubiyo inaad u qalanto deyn.
Boggaga xaraashka ah ee xaraashka ah, waxaad daawan kartaa tartanka la qabanayo. Codsi bilow ah ayaa bilaabi doona habka. Waxaa laga yaabaa inay jiraan shuruudo yar oo ku saabsan qadarka dalabaadka soo socda, oo loo yaqaano dalab kordhin. Haddii korodhka la dejiyo, tusaale ahaan, $ 10,000, macnaheedu waa haddii dalabkii ugu horeeyay uu yahay $ 100,000, dalabka labaad iyo midka xiga waa in la kordhiyaa ugu yaraan $ 10,000, markaa dalab labaad oo ah $ 100,001 lama aqbalayo. Marka la eego dhacdadan, dalabka labaad waa inuu ahaadaa ugu yaraan $ 110,000 oo leh saddex dalab oo ah $ 120,000, iyo sidoo kale.
Ganacsiga Gaaban Gaaban
Haddii guriga xaraashka ahi yahay mid gaaban , waa inaad maskaxda ku haysaa in iibiyuhu uu hore u aqbaley dalab iyo inuu sugayo oggolaanshaha bangiga. Baanka, si kastaba ha ahaatee, halkii uu dooran lahaa inuu guriga u dhigo xaraashka si uu isku daydo inuu helo dalab sareeya iyada oo loo marayo website-ka xaraashka xaraashka ah. Nidaamkan xaraashka ah waxaa loo oggol yahay bangiga sababtoo ah bangigu wuxuu xaq u leeyahay qiimaha ugu sarreeya ee suurtogalka ah iyo, gadaal gaaban, bangigu wuxuu dejiyaa xeerarka, inkastoo bangigu uusan laheyn guriga.
Qaar ka mid ah bogagga internetka sida Auction.com waxay u baahan yihiin in iibsadayaashu ay bixiyaan 5% qiimaha korodhka qiimaha iibka, taas oo ah sida iibka gaaban u iibin karo qiimaha ka sarreeya qiimaha suuqa. Sababtaa darteed, iibsadaha saxiixay qandaraaska asalka ah wuxuu mararka qaar ku guuleysan karaa guriga isagoo aan wax dalab ah bixin. Waad weydiisan kartaa wakiilkaaga inuu ogaado haddii uu jiro iibsadaha hadda jira iyadoo loo marayo MLS oo qandaraas ku jirey.
Talo: Haddii aad la shaqeyneyso wakiilka guryaha , waxaad weydiisan kartaa wakiilkaaga inuu kugu caawiyo inaad iibsato guri iyada oo loo marayo shirkad xaraash ah oo internetka ah, gaar ahaan marka uu wakiilku bixiyo sida caadiga ah iibiyaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.