10 Tilmaamo Si Loo Helo Heshiiska Ugu Fiican Guriga Aqoonta
Iibsashada guryaha qaabkani waa mid yar sida iibsashada gaariga oo loo isticmaalay oo keliya isticmaalka imtixaanka. Qof kastaa wuu ogyahay in ganacsade guud ahaan qiimeeyo qiimaha baabuurka oo leh miisaan aad u hooseeya. Dhismayaasha badiyaa waxay qiimeeyaan qiimaha guryaha modelka ah, sidoo kale, laakiin ma aha sabab la mid ah. Taas macquul maaha in qaabka guriga loo isticmaalo loo isticmaalo sida xeryaha nool.
Halkan waxaa ku yaal 10 talooyin oo kaa caawinaya helitaanka heshiiska ugu wanaagsan ee guriga modelka ka yimid dhismaha:
1) Weydiiso inaad aragto dhamaan guryaha Homes
Guryaha qaababka badankood waxaa ka mid ah casriyeynta bilaashka ah, rinji naqshadeeye iyo daboolka daaqada naqshadeeynta Dhismayaasha badiyaa waxay iibiyaan guryaha ka hor inta aan la dhisin iyada oo ku saleysan qaabeynta qaabka guriga, sidaas awgeed waxay rabaan inay tusaaleeyaan si ay u muujiyaan quruxda iyo kharashka yar ee qurxinta. Kadibna waxay si gooni ah u iibiyaan dib udajiyayaasha si ay u iibsadaan guri aan weli la dhisi karin. Soo qaado guriga ugu fiican, hagaajinta iyo goobta.
2) Kiro wakiilkaaga ka hor intaadan gadan Guriga Aqalka
Ka hor inta aadan cagta cagta u gelin xafiiska cusub ee iibinta guryaha, u keen wakiilka iibsadahaada adiga. Qaar ka mid ah dhisayaasha ayaa u oggolaanaya wakiilkaaga inuu kuu metelo haddii aad timaaddo uneccated. Inta badan iibsadayaashu xitaa dib uma soo celiyaan wax saxiixa, taasina waa sida ugu sahlan ee reps-ka ee xafiiska iibka.
Wakiilada iibka iibiyaha ayaa la siiyaa si ay u matalaan dhismaha, iyadoon loo eegin waxa ay kuu sheegi karaan. Dad badan ayaa isticmaali doona xeeladaha cadaadiska sare si ay kuugu qanciyaan inaad saxiixdid heshiiska.
Wakiilkaaga ayaa wakiil kaa noqon doona, noqoshadaada aasaasiga ah, waxaana looga baahan yahay inaad u sheegto waxyaabaha wanaagsan iyo sidoo kale kuwa xun.
3) Weydii haddii Gurigga Guriga Lagu Qasbay
Soo ogow haddii gurigaa mar hore loo isticmaalo xafiiska iibka iyo, haddii ay sidaas tahay, muddada dheer. Inkasta oo aysan u badnayn in qalabka jikada loo isticmaalo, qalabka qubaysiga ayaa laga yaabaa inaysan ku jirin xaalad qallafsan.
Waad isticmaali kartaa macluumaadkaan si aad uga dooddo in guriga aan laga yaabo in loo tixgeliyo mar kale, sidaas darteed, qiimo yar ayuu ka yar yahay.
4) Dib u eegida iibka isbarbardhiga ee qaybta hoose
Haddii uusan dhisme uusan ku qorneyn guryaha MLS , wakiilkaagu ma awoodi doono inuu helo iibka la midka ah ee MLS. Si kastaba ha ahaatee, weli waad ka heli kartaa xogta adag ee shirkad cinwaan ah, laakiin ma ogaan kartid guryaha guryahooda lagu iibiyo kuwaas oo dib u cusbooneysiinaya. Qiimaha iibka ee la soo bandhigay macnaheedu waa mid aad u yar.
Inta aad fiirinayso iibka la barbardhigo , hubi inta ay ku egtahay inta badan ee lagu soo diro cinwaanka guriga iyo inta la soo direy meelo kale, oo tilmaamaya in qaar ka mid ah guryaha laga yaabo in ay leeyihiin hantiilayaal. Haddii suuqgu si kedis ah u deynayo, maalgashadayaashu waxay badanaaba dammaanad qaadaan, intaa waxaa dheer, qayb ka mid ah sababta aad u iibsanayso qaybta cusub waa inaad ku hareereysid iibiyeyaasha kale sida adiga oo aan ahayn kireystayaal.
5) Helitaanka Talo Sharci ah Ka hor intaadan saxiixin Heshiiska Iibsashada
Tixgeli inaad qorto garyaqaan xaqiiqo raadis ah si aad dib ugu eegtid qandaraaska inta aadan saxiixin Heshiisyada iibsiga caadiga ah waxaa loogu talagalay inay qof walba ka baxaan maxkamad, hase yeeshee qasab ma aha inay ku jiraan luqadda ilaalisa iibsadaha. Qandaraasyada badankood waxay ilaaliyaan dhismaha waxayna ku jiri karaan 100 bog ama in ka badan.
6) Tixgeli Isticmaalka Deyn-bixiyahaaga Dakhliga ah
Dhismayaasha badiyaa waxay door bidaan deyn-bixiyaha gaarka ah sababta oo ah dhisaha ayaa si buuxda loogu wargalin doonaa horumarkaaga shakhsi ahaaneed; waa hal-jibbaar wax-qabad ee dhismaha. Laakiin deyn bixiyaha ayaa laga yaabaa inaanu ku siinin deynta iyo dulsaarka ugu fiican. Intaa waxaa dheer, dhisaha wuxuu yeelan karaa shirkada amaahda. Weydiiso wakiilkaaga gudbinta amaahda.
7) Kiro Kormeeraha Guriga
Kireeyso kormeerte u qalma - ma aha aabahaaga ama qandaraaslahaaga jaalliyaddiisa - hel kormeere dhab ah . U joogso kormeerka oo weydii su'aalo sababtoo ah guri cusub ayaa ku jiri kara cillado. Nidaamka HVAC wuxuu noqon karaa mid aad u yar ama tuubada ayaa dib loo rakibi karaa. Shaqaalaha dhismaha waxay sameeyaan khaladaadka. (Oo aan xitaa xitaa ka hadlin xayeysiiska Taco Foosto ah ee Big Big Cup ah ee ku dhegay godadka derbiga.)
8) Fiiri Shukaansiga Wareega
Haddii qof iibsaduhu leeyahay waayo-aragnimo xun oo leh dhisme, eraygu si degdeg ah ayuu ugu faafaa bulshada oo dhan.
Laakiin ma ogaan doontid haddii khalad xun ay tahay waayo-aragnimo go'doon ah ama haddii shirkadda dhismaha ay si joogta ah u soo bandhigto sheeko xumo iyada oo aan la hubin oo la xaqiijinayo diiwaannada dadweynaha ee dacwadaha.
9) Iska kaashka Qalabka Guriga iyo Qalabka Guriga
Qaar ka mid ah jaaliyadaha cusub ee guryaha, waa habdhaqan caadi ah oo looga tago qalabka guriga. Taas macnaheedu waa alaabta guriga, farshaxanka darbiga iyo knickknacks joogta guriga, haddii aad weydiisato. Marka alaabtan la geliyo qandaraaska, waa in ay la joogaan guriga iyagoo aan tixgelin lahayn oo aan lahayn damaanad.
Ha ka cabsanin lataliye guri ama wakiil dhisaha oo kuu sheegi kara qiimaha waa mid adag. Sicirka waa dhif iyo naadir. Ka doodi booska xoogga. Weydii wakiilkaaga talo bixin. Dhismayaasha badanaa way wada xaajoodaan.
10) Isku day inaad iibsato Gurigii Ugu Dambeeyay Guriga
Gaadiidka u dhow waa badanaa qiimaha ugu fiican. Dheeraad ah, adoo iibsanaya mid ka mid ah moodooyinka ugu dambeeya, uma baahnid inaad ka welwesho in guryaha kale la dhisi doono sababtoo ah horay loo dhisay. Ma jirto wax walwal ah in mustaqbalka cusub ee iibka guryaha ee laga yaabo in qiimaha hooseeya ay hoos u dhigto qiimaha suuqa sababtoo ah waxaad iibsatay guriga ugu dambeeya.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.