Hadafyada waaweyn ee horumarinta miyiga magaalooyinka waa saddex tiir. 1) si loo hubiyo in mashaariicda cusubi ay ku habboon yihiin xudduudaha jira ee xaafadda, 2) mashruucii wuxuu kor u qaadayaa aagga iyo, 3) in cufnaanta kordhay ay taageerto adeega bulshada. Dadka qaarkood waxay ka soo horjeedaan horumarinta dhalidda sababtoo ah waxay aaminsan yihiin in ay horseedi karto kor u qaadista - bedelida dabeecadda guud iyo qurxinta xaafadda - taas oo ah sababta keentay horumarka isdaba-joogga ee is-beddelka halkii laga beddeli lahaa.
Tusaale ahaan, qofna ma doonayo in uu ka soo laabto safar si uu u ogaado guriga hareeraha hareeraha albaabka xiga hadda waa guryo yar. Waxaa laga yaabaa inaadan jeclayn in guriga guriga lagu xardho ee hareeraheeda laakinse malaha inaadan ku qanacsanayn guriga hal milyan oo doolar oo u muuqata meel ka baxsan bulshadaada. Taasi waa sababta ay u socdaan doodaha kululaynta markasta oo uu horumariyuhu doonayo inuu ku daro faro guryo ah magaalada. Derisyadu waxay ka walwalayaan in bulshadooda ay isbedelayso.
Noocyada Aqbalaha Guriga ee Horumarinta Dhacdooyinka
Dhamaan dadka udubdhexaadka ah ee horumarinta fara badan ayaa ah kuwa ugu horreeya ee guryaha iibsada , kuwa madadaalada leh iyo kuwa doonaya inay dib ugu soo noqdaan magaalada oo ay hoos u dhacaan, noocyada guryaha iibsadayaasha ah waxaa badanaa lagu soo jiito guryaha cusub. Guryaha Cusub waxay bixiyaan waxyaabo badan oo ay ka mid yihiin baahida loo qabo mashaariicda horumarinta guryaha , dib-u-hagaajin ama dib-u-hagaajin iyo dayactir ka yar sanadaha hore; wax walba waa mid cusub oo diyaar u ah inuu u guuro.
Qeyb ka mid ah rafcaanka waa iibsadayaasha uma baahna inay u guuraan xaafadaha si ay u helaan guri cusub.
Waxay ku raaxeysan karaan dhammaan faa'iidooyinka dhismaha cusub ee gurigooda iyada oo aaney ka tanaasulin rabitaanka ah in ay ku noolaadaan deegaan magaaleed, meel u dhow halka ay ka shaqeeyaan, iyo makhaayadaha agagaarka, masraxyada filimka, goobaha ururinta bulshada iyo dukaameysiga.
Is-beddelka Horumarinta Khatarta
Ka hor inta aan dhismuhu bilaabin, dhismayaasha waxay u baahan yihiin inay iibsadaan dhulka .
Waxay raadinayaan qadar banaan iyo jajabyo aan qandaraas lahayn. Badanaa waxaa jira sababo badan oo kuwan ka bannaan ama aan la isticmaalin. Guryahan aan la isticmaalin waxaa laga yaabaa inay ku taal meel wadada marinka ah, wadada isgoysyada ah ee u dhow, tareenka u dhow, wadada duulimaadka, ee ku xiga qashinka; si kale haddii loo dhigo, aag aan loo baahnayn.
Haddii aad ka fekereyso inaad iibsato guri cusub meeshan sida, tixgeli diiqadaha marka ay timaado waqtiga la iibinayo. Gurigaaga, xitaa in ka badan kuwa kale ee ka mid ah bulshada isku midka ah, waxaa laga yaabaa inay u qalantaa in yar sababtoo ah meesheeda. Xasuuso macnaha milkiilaha guryaha: meesha, meesha, meesha .
Ka hor inta aadan la xiriirin Dhismaha Guriga Horumarinta Huuraha
Cilmi-baarista lagu khasbayo iibsadaha guryaha si ay u diiwaan-geliyaan Raadiyaha waa wax caadi ah qaybo badan oo dalka ka mid ah. In difaaca guryaha dhismayaasha, kharashka badan ee suuq-geynta si ay isku dayaan inay soo jiidaan iibsadaha guryaha, iyo haddii aysan u baahnayn inay bixiyaan wakiil komishal ah oo iibsanaya iyaga, waxay ku sameeyaan lacag dheeraad ah, taas oo ah mid ka mid ah sababaha aasaasiga ah ee ganacsiga loo maamulo, si faa'iido loo helo. Tani waa sababaha badan ee dhismayaasha, inkasta oo aaney dhammaantood diidi karin inay wakiil kaaga yimaadaan haddii aad la xiriirtay dhismaha iyada oo aanad wakiilkaaga joogin.
Qaar ka mid ah dhismayaasha guryuhu ma bixin karaan guddi wadashaqeyn ah oo kasta oo xaalad kasta oo xaalad kasta ah, laakiin waa inaad wali weydiisaa wakiilkaaga marka ugu horeysa taas oo ah caadi ahaan waxqabad aan caadi ahayn.
U oggolow wakiilkaaga inuu kuu diiwaangeliyo dhismaha ka hor intaadan tagin guri furan , wac dhismaha ama joojiya dhismaha dhismaha. Tani waxay hubin doontaa in wakiilkaagu uu ku shaqeyn karo adiga oo metelaya. Waa inaad markasta isku daydaa inaad heshid wakiilkaaga markaad iibsanayso dhismo cusub.
Sidee Wakiilku kuugu caawin karaa inaad guri iibsatid horumarinta Horumarinta
Dhismaha ayaa laga yaabaa inuu kuu soo gudbiyo qoraallo suuq-gare ah, oo qaylinaya faa'iidooyinka ku noolaanshaha bulshada cusub. Wakiilkaaga, dhinaca kale, ayaa kaa caawin kara inaad fahamto qasaarada iibsiga xaafadda, si aad u hesho aragti gooni ah. Wakiilkaagu wuxuu sidoo kale heli karaa dareen ah horumarinta oo kuu sheegi doona sida gurigaagu u muuqan karo mustaqbal iibsadaha mustaqbalka fog sanado badan. Muxuu yahay qaab cusub oo aad u iftiimaya maanta ayaa laga yaabaa inuu u muuqdo mid caajis ah oo caajis ah 5 ama 10 sano.
Wakiilkaaga ayaa kaa caawin kara inaad dooratid casriyeynta, iyo inuu kugula taliyo sidii aad lacag u keydsan lahayd adigoo rakibaya qaar ka mid ah cusbooneysiintaada ama iibsashada qalabkaaga, adoo ka soocaya calaamad ujirta dhismaha. Inta badan kaabayaasha faa'iidada ee dhismaha waxaa lagu dhisi karaa dib u habeyn. Qaar ka mid ah casriyeynta waxaa laga yaabaa inaanay wax badan ku darin qiimaha gurigaaga, wakiilkaagu wuxuu kugula talin karaa ku salaysan khibradiisa iyo aqoonta suuqa.
Wakiiladu way waydiin karaan su'aalaha adag sida adiga oo:
- Maxaa dhacaya haddii mashruucu uusan iibin?
- Ma jiraa damaanad ah in dhismaha uusan iibin doonin iibka mustaqbalka ee horumarinta?
- Maxaad u baahan tahay inaad ka ogaato HOA ?
- Miyaad xor u tahay inaad isticmaasho deyn-qaadahaaga deynta gurigaaga si loogu maal-geliyo?
- Miyuu dhisaa wax cabashooyin ah oo laga soo horjeedo shirkadda?
Xusuusnow, dhismayaasha ayaa ku iibinaya alaab, laakiin wakiilkaagu wuxuu bixinayaa adeeg, nasiib wanaag, adiga, adeeggaas waxaa lagu bixiyaa by dhismaha. Ma garanayo wakiil nool oo aan soo jeedin doonin in aad hesho kormeerka guriga , sidoo kale. Haa, xitaa dhismaha cusub wuxuu noqon karaa khalad.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.