Yaa bixiya komishannada hantida maguurtada, iibsadayaasha ama iibiyeyaasha?
Yaa bixinaya wakiilka guryaha waa mid aad u caadi ah. Si aad u fahamto cidda bixinaysa komishannada guryaha - haddii ay iibiso ama iibsato ama labadaba - marka hore fiiri sida wakiilada hantida maguurtada ah iyo sida ay u wadaagaan guddiyada iskaashiga. Ha ka xishoonin haddii aadan garaneynin sida guddiyadu u shaqeeyaan sababtoo ah waxaan lahaa macaamiisha aan aqoon, xitaa haddii aan iibinay gurigooda, waxay u matalaan inay iibsadaan guri cusub kadibna waxay kuqoreeyeen gurigaan iibinta .
Tiro raac. Kadib dhammaantiis, waxay wali i weydiiyeen yaa bixiya guddiga?
Sida Hay'adaha Hantidhowrka ah u shaqeeyaan
- Wakiilada guryaha waxay u shaqeeyaan santuuqa hantida maguurtada ah.
- Dhammaan khidmadaha la siiyay wakiilada guryaha waa inay dhex maraan arinta.
- Kaliya wakiilka guryaha ee hantida maguurtada ah ayaa bixin kara komishanka hantida maguurtada ah iyo saxiixa heshiiska liiska iibiyaha.
Sidee bay ujuurayaasha guryaha wax uga qabtaan Broker ?
Kala qaybsanaanta way kala duwan tahay. Wakiilada cusub waxay heli karaan wax yar ilaa 30 boqolkiiba ilaa boqolkiiba 40 ee wadarta guud ee ay heshay guddiga. Laga soo bilaabo qaddarkan, kharashyada kale waxaa laga yaabaa in laga jaro sida xayeesiinta, saxiixa kirada ama kharashyada xafiiska. Wakaaladaha wax soo saarka ugu badan waxay heli karaan 100 boqolkiiba waxayna bixiyaan kharashka miiska . Qof kasta oo kale ayaa ku dhacaya meel u dhaxaysa.
Liisaska Lacagaha Aaladaha
Nooca ugu caansan ee liiska iibsashada ee u dhexeeya iibiye iyo wakiilkeed ayaa siinaya wakiilka wakiilkiisa xaq u lahaanshaha suuqa oo kaliya. Dib u soo noqoshada iibsadaha miiska, iibiyuhu wuxuu ogolaanayaa inuu lacag siiyo kommuunaha.
Caadi ahaan, khidmaddan waxaa loo yaqaan boqolkiiba qiimaha iibka waxaana loo wadaagaa inta u dhaxaysa dulsaar bixiyeyaasha iyo kuwa kufsiga oo keena iibsadaha.
Iskuxidhka wadaagga ah
Qaybaha khidmadaha khaniisiinta badanaaba ma aha mid caddaalad ah ama siman, sida nolosha. Tusaale ahaan, iibiyuhu wuxuu saxiixi karaa liiska liiska todobada tufaax ee ku qeexan santuuqa liiska wuxuu heli doonaa afar tufaax waxana uu wadaagaan sadex tufaax si uu u iibiyo santuuqa.
Had iyo jeer ma aha 50/50 kala qaybsanaan. Suuqa iibsadaha, iibiyayaashu waxay dooni karaan inay tixgeliyaan weydiinta sarkaalka si ay u siiso boqolkiiba sicirka ugu sareeya iibsadaha. Suuqa iibiyaha, iibsadaha macmiilka ayaa laga yaabaa in uu ka yaraado. Ma jiro qaacid la dejiyay.
Qeybaha badankood ee guddiga waxay ku saleysan yihiin degaan. Qaybo ka mid ah waddanka, waxay aad u badan tahay in liiska wakiilku uu ka badan karo wakiilka iibsadaha. U hubso inaad weydiiso caadadaada deegaankaaga. Dhibaatada la socota ujrada wadaagada macnaheedu maaha in lacag dheeraad ah la siiyo wakiilka iibsadaha marka loo eego inay hubiso in wakiillada iibsadaha aan la siin lacag ka yar caadada deegaanka.
Iibiyaha wuxuu bixiyaa Guddiga iibsadaha
Marka la eego habka iibsadaha iibiyaha, iibiyaha iyo magaca wakiilka ayaa wakiil ka ah iibsadaha. Lacagta la siiyo badeecada ugu badan waxaa bixiya iibiyaha. Qaar ka mid ah heshiisyada iibsadaha iibsadaha iibka ah waxaa ku jira shuruudaha lacagta bixinaya ee kharashka ku baxaya ee ka yar lacagta ay iibiso iibiyuhu. Tusaale ahaan, liis wadaag ah ayaa laga yaabaa inay bixiyaan si ay u bixiyaan dulsaar qayb yar oo ka mid ah qiimaha iibka, halka baqshiishku uu ku shaqeeyo khidmadda boqolkiiba sarraysa. Farqiga u dhexeeya, yiraahdo, kala badh tufaax, waxaa laga yaabaa in uu iibsado iibiyaha haddii uu doortuhu doorto inuusan ka dhaafin lacagtan.
Bixiyuhu wuxuu si toos ah u siiyaa Guddiga
Qalabka iibsanaayo lagama maarmaanka ah, inta badan liiska heshiisyada liiska, si loo magdhabiyo dulsaar bixiyeyaasha in ka badan dhinaca qaybta ama qaybta guddiga. Badanaa qiimaha iibka ayaa hoos loo dhigaa si ay uga turjumaan qadarka iibsadaha. Ganacsatadu waxay sidoo kale ku kalsoonaan karaan iibsadaha komishanka iyo iibsadaha, marka loo eego, waxay ku darsadaan arinta.
Yaa bixinaya Guddiga Real Estate?
Waxaa lagu doodi karaa, waana mid si sax ah u ah, in iibsadaha mar walba bixiso komishanka. Waa maxay sababta? Sababtoo ah waxay caadi ahaan qayb ka tahay qiimaha iibka. Haddii iibiyuhu uusan saxeexin heshiis uu ku bixinayo komishi, qiimaha iibka ayaa laga yaabaa inuu hoos u dhaco. Iyo waxa ku jira rafcaanka iibsashada guryaha iyada oo aan la soo iibsanin iibiyeyaasha sababtoo ah, iyadoo la adeegsanayo caqli la mid ah, sicirkaasi waa inuu ka tarjumaa sicirka iibka sicirka la'aantiis la'aantiis.
Marka laga reebo iyagu maaha. Taas oo sababa niyadjab laga yaabo inay iibsadeen oo u malaynayaan habkaas.
Fiiro: Dhammaan guddiyada guryaha waa inay iswaydaarsan karaan, laakiin maaha wakiil kasta oo gorgortanku noqon doono. Waxaa loo tixgelinayaa in caymis la waco wakiil si aad u qorto gurigaaga oo weydiiso haddii wakiilku hoos u dhigo hawsheeda neefta hore. Wakiilada looma xisaabi karo oo keliya qawaaniinta. Ma aha kuwo isku mid ah, sida badeecada. Sumeeyayaashu waxay inta badan ka qaadaan wax ka badan wakiilada cusub.
Haddii aad tahay iibiye, toos uma bixinaysid komishanka sidaa daraadeed sicir-dhimisku ma saameyn doono iibsadaha. Waxaa jira hey'ado yaryar oo bixiya bixiyeyaasha si ay u soo jiidaan ganacsigooda, laakiin noocyada ganacsiga ee ganacsiga waxaa loo tixgeliyaa fikrad aan caadi aheyn oo ka dhexjirta wakiilo badan. Si loo yareeyo wax badan oo ka mid ah jahawareerkan, ha la yaabin haddii 20ka sano ee soo iibsanaya iyo iibsadayaashu ay mid waliba ku kalsoon yihiin wakiiladooda waxayna si gaar ah u bixinayaan matalaadda.
Waxaan ku dari doonaa in aan arko hoos u dhaca qadarka lacag bixinta ee wakiilada iibsadayaasha ah ee aan ka shaqeeyo Sacramento. Komishanku badanaa kuma kala qaybsan 50/50 inta u dhaxaysa liiska iyo iibinta wakiilada. Wakiilada badan ee liiska waxay ka sameeyaan wax ka badan wakiillada iibsadaha. Dhawaanna, lacagtan ayaa hoos loo dhigay, xitaa waxaan u maleynayaa inay sababtu tahay qaar ka mid ah wakiilada liiska waxay hoos u dhigayaan oo ay hoos u dhigaan oo aysan awoodin inay bixiyaan wixii bixiyayaal kale.
Ama waxaa laga yaabaa in ay sabab u tahay hoos u dhaca dakhliga. Bixinta iyo dalbashada xukunka.