Heshiisyada iyo Heshiisyada Qandaraaska ee iibsadaha

Qandaraaslaha Wakiilada Wakiilada waxaa ku jira Shuruudaha iyo Muddada

Iibsadayaasha guryaha waxay si caadi ah u saxiixaan heshiisyada iibsadaha iibsadaha iibsadaha leh iyaga oo leh wakiiladooda guryaha / wakiilada ka hor inta aan la qorin heshiiska iibsashada . Heshiisyada iibsadaha iibsadaha iibsanaya ayaa si cad u qeexaya qofka matalaya iibsadaha. Waxa kale oo loo yaqaan matalaadda iibsadaha. Waxaa jira heshiisyo badan oo iibsadaha iibsadaha iibsanaya oo dhan oo loo isticmaalo waddanka oo idil. Si sahlan, waxaan dib u eegi doonaa saddexda nooc ee heshiisyada ugu badan ee lagu isticmaalo California, miisaankana la siiyo Xaqa Xaqa ah ee Matalan sababtoo ah waa foomka la door biday.

Macluumaadka soo socda waa aragti guud. Ma aha turjumaad sharci ah ee Heshiisyada Shirkadaha iibsadaha. Ma bixin karo talo sharci. Haddii aad rabto talo sharci, fadlan la tasho garyaqaan xaq u leh.

Heshiiska Bixiyeyaasha ee Bixiyuhu (Aan Caddaafin / Lacag La'aanta)

Heshiiskan wuxuu sharxayaa waajibaadka wakiilka / wakiilka wakiilkiisa iyo waajibaadka iibsadaha, cilaaqaadka hay'adda, waajibaadka waajibaadka iyo waajibaadka iibsadaha; ma bixiso magdhow.

• Bixiyuhu wuxuu kiraysan karaa in ka badan hal broker / wakiil si uu u helo hantida
• Bixiyuhu qasab kuma aha inuu magdhawo wakiilka / wakiilka
• Bixiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu dalbado wakaalad keliya hal wakiil.

Heshiiska Bixiyeyaasha ee iibsadaha - Maqnaan-la'aan, Xaqa Wakiil

Heshiiska aan khaaska ahayn wuxuu sharxayaa waajibaadka / wakiilka wakiilkiisa iyo waajibaadka saaran iibsadaha, xiriirka hay'adda , waajibaadka waajibaadka iyo waajibaadka iibsadaha; Si kastaba ha ahaatee, waxay bixisaa magdhow. Waxay sidoo kale ka saaraysaa masuuliyada iibsadaha ee ah inay bixiso guddi haddii wakiil / wakiil ay bixiso dhinac kale sida iibiyaha.

Tani waa qeyb ka mid ah heshiiska oo inta badan ku wareersan iibsadaha. Inta badan ma fahmi karaan inaysan bixineynin lacagta.

• Bixiyuhu wuxuu iibsan karaa guri isaga oo u maraya wakiil / wakiil kale, ilaa inta uu hantida uusan ahayn guri uu soo bandhigay qofka ugu horeeya
• Bixiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu dalbado hay'ad keliya
• Bixiyeha / wakiilku wuxuu heli karaa guddi ka sarreeya khidmadda ku qeexan heshiiska, haddii iibiyuhu doorto inuu bixiyo wax badan oo la bixiyo

Heshiiska Shirkadda iibsadaha - Xaq u lahaanshaha Wakiillada

Tani waa qaabka aan u isticmaalayo iibsadaha. Waxay u egtahay mid la mid ah qaabka aan ka reebaneyn marka laga reebo mid ka mid ah farqiga weyn: iibsadaha ayaa ogolaaday inuu si gaar ah ula shaqeeyo wakiilka / wakiilka.

• Qofka iibsaduhu ma kiraysan karo wax ka badan hal wakiil / wakiil si uu u matalo
• Guddiga waa la wada xaajoodaa
• Bixiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu dalbado hay'ad keliya
• Qofka iibsaduhu mas'uul kama aha komishanka haddii xisbi kale (sida iibiyaha) uu bixiyo
• Bixiyeha / wakiilku wuxuu heli karaa guddi ka sarreeya khidmadda ku qeexan heshiiska, haddii iibiyuhu doorto inuu bixiyo wax badan oo la bixiyo

Inkasta oo shuruudaha aan heshiis gaar ah loo socon karin hal bil ama laba, shuruudaha heshiiska gaar ah ayaa caadi ahaan meel kasta laga bilaabo 30 maalmood ilaa hal sano. Haddii iibsaduhu uu doorto in uu gadaal u iibsado wixii hanti ah ee uu wakiilka ka yahay, waxaa lagugu yeelanayaa hay'adda guddi. Wakiil gaar ah wuxuu siinayaa wakiil / wakiil awood u leh inuu kala xaajoodo iibiyeyaasha aan iibin (sida iibka milkiilayaasha ) oo ku hadlaya magaca iibsadaha. Xaaladahaan, guddiga waxaa inta badan lagu daraa sicirka iibka kadibna uu iibsaduhu u iibsadey si uu qayb ka mid ah maalgelinta. Haddii uu iibsaduhu awoodo inuu iibsado hantida qiimo jaban iyada oo la adeegsanayo awooda gorgortanka / wakiilka wakiilka, wakiilka / wakiilka ayaa yeelan doona wax ka badan lacagtiisa.

Wakiil gaar ah macnaheedu waa wakiilka / wakiilku wuxuu u shaqeeyaa iibsadaha waxayna si firfircoon uga shaqayn doontaa iibsadaha.

Faa'iidada ugu weyn ee iibsadaha guriga si loo isticmaalo xuquuqda gaarka ah ee lagu metelo qandaraaska waa xaqiiqda wakiilka iibsigu waa inuu diirada saaraa iibsadaha oo si taxadar leh u shaqeeya inuu helo iibsadaha guriga. Qandaraaslayaasha ka shaqeeya heshiisyada kale waxay u sheegaan wakiilkooda inayan u shaqeyn si aad u adag sababta oo ah waxay u isticmaali karaan wakiilkaas inay iibsadaan guri.

Joojinta

Weydii wakiilka / wakiilka haddii ay kaa sii dayn doonto heshiiska haddii aad aragto in xiriirku uusan kuu fiicnayn ama aad udhow. Inkastoo wakiilada aan looga baahnayn inay ku sii daayaan, haddii aysan ku raacsanayn qaddiyadan, ha saxiixin heshiiska. Xirfadlayaasha waxay damaanad qaadaan damaanad qaadka shakhsiyadeed ee macaamilka ku qanacsan

Haddii wakiil uusan ku siin karin dammaanad, wakiilku uma qalmo ganacsigaaga.

Tani sidoo kale waa waddo laba dhinac ah. Haddii wakiilku dareemo in macmiilku uusan ahayn mid wanaagsan, waxaa laga yaabaa inaad doonaysid inaad kala hadasho wakiilkaaga sida uu wakiilku kuu sheegi doono iyo haddii aad raali ku tahay haddii wakiilkaaga ku yiraahdo naxariis leh. Marka ay dhinacyadu marka hore isku raacaan in ay wada shaqeeyaan, waxaa laga yaabaa in ay si fiican u helaan siiba dadka oo dhan inta badan waxay u muuqdaan kuwo caqligal ah oo caadi ah marka la barbar dhigo marka hore. Waxaa intaa dheer, waxaa jiri kara fikrado ay sameeyeen labada dhinac midkood oo aan ku noolaanin rajooyinka.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.