Imisa Ayaad Ku Leedahay Gaadiidka Gaaban Guryaha Guriga Maanta Maanta?
Si loo qiimeeyo iibka gaaban ee saxda ah waxaa loola jeeda qoob ka ciyaarka qoob-ka-cayaarida jilicsan ee u dhaxeeya keenista dalab iyo bangiga inuu iibsado dalabkaas.
Waxaa intaa dheer, haddii Ogeysiiska Aaladda la soo gudbiyey, wakhtigu waa nuxurka. Tusaale ahaan, waxaa jira maalmo badan oo ka hadhay jadwalka ka hor inta iibka gaaban ee iibka gaaban laga yaabo inuu lumiyo guriga si uu u sii daayo.
Qiimeeyaan khalad, iyo guriguba waxay u dhigmaan bangiga. Taasi waa mid ka mid ah sababo badan oo muhiim u ah in la shaqaaleeyo wakiilada liiska iibka gaaban ee khibrad leh. Qiimaha iibka gaaban wuxuu u baahan yahay inuu noqdo mid soo jiidasho leh shanta xisbi ee soo socda:
- Bangiga Gawaarida Gaaban.
Sababtoo ah iibka gaaban wuxuu qaadan karaa ugu yaraan 3 bilood si uu udhowro liistada, qiimaha waa in lagu saleeyaa iibka iibka , taas oo noqon doonta iibka la midka ah ee xiritaanka. Bangiyada guud ahaan waxay aqbalaan dalab qiime leh sababtoo ah iibka la midka ah . Bangiga ayaa sidoo kale shaqaaleysiin doona wakiil madaxbannaan si loo qiimeeyo qiimaha ku saleysan guryaha ku xeeran.
- Iibsadaha.
Qiimaha iibka gaaban wuxuu doonayaa inuu iibsado suuqa; waxay rabaan heshiis wanaagsan. Haddii kale, dadka wax iibsadaa waxay heystaan wax yar oo dhiirrigeliya inay sugaan 90 maalmood ama wax ka badan iibka gaaban ee dhow. Ganacsatadu waxay ku qaadi doonaan isha iibsadaha haddii guriga uu ka qiimeeyo tartanka. Laakiin qiimaha hoose ayaa laga yaabaa inaan laga aqbalin bangiga iibka gaaban. Bangiyada guud ahaan ma aqbalaan dalabaadka hooseeya, iyada oo aan loo eegin waxa uu iibsaduhu rajeynayo.
- Wakiilka Qaadashada.
Lacagta gaaban maaha mid sareeya liiska wakiilada iibsadaha jecel. Wakiilada iibsadaha guud ahaan waxay kasbadaan guddi hoose oo ku saabsan iibka gaaban, heshiisyadu waxay qaataan wakhti dheer si ay u xiraan mararka qaarkoodna ma xidhaan. Diiwaanka liiska wuxuu u baahan yahay inuu hubiyo wakiilka iibsadaha waa u qalmaa waqtiga la maalgeliyay. Sicirku weli waa inuu noqdaa mid macquul ah. Qaar ka mid ah wakiilada iibsadaha ee aan aqoonin wax ka wanaagsan waxay u sheegi doonaan iibiyuhu inuu ku boodo qiimo hoose, laakiin kuwa sida caadiga ah ma xirna.
- Bixiyaha Lacagtiisa
Qofka iibsadaha ah iyo iibiyuhu wuxuu ku imaan karaa qiimaha lagu heshiiyay, laakiin deyn bixiyaha iibsadaha wuxuu shaqaaleysiinayaa qiimihiisa gaarka ah si uu u go'aamiyo qiimaha suuqa . Tani waxay ka dhigan tahay in guriga uu u baahan doono inuu ku qiimeeyo iibka la midka ah . Qiimeeyn aad u hooseeya ayaa dhif ah dhibaato. Laakiin haddii qiimuhu aad u sarreeyo, ma qiimayn doono, iyo midka iibsanaaya wuxuu u baahan doonaa inuu cagtu isbeddel ku sameeyo lacagta caddaanka ah ama iibka la filayo inuu qarxo. Haddii qiimeyntu ay hoos u dhacdo, waxay u baahan doontaa warqad oggolaanshaha iibka gaaban oo laga helo bangiga iibka gaaban, oo bangigu uusan oggolaanin inuu qiimeeyo qiimaha cusub ee la qiimeeyey.
- Iibiyaha.
Qaar ka mid ah noocyada iibka gaaban waxay ku xiran yihiin xukunka yaraanta iyo canshuurta deyn bixinta , taas oo micnaheedu yahay iibiyeyaashu waxay u baahan yihiin inay helaan qiimaha ugu sareysa. Qiimaha jimicsiga ayaa dhiiri gelin doona dalabyo badan , iyo dalabyo badan ayaa u muuqda in ay qiimeeyaan qiimaha. Ganacsatada laga yaabo in ay bixiyaan canshuurta farqiga ama ay wajahayaan xannaaneyn lacag bixin ah oo ku saabsan qiimaha iibka ee iibka gaaban.
Racfaan qaadashada dhammaan shanta shaqaale ayaa u muuqda kuwo aan suurtagal ahayn inay sameeyaan sababtoo ah danaha khilaafka ee dhinacyada ay khuseyso, laakiin waa suurtogal. Waxaa jira farshaxan si loo qiimeeyo iibka gaaban. Waxaan si daacad ah u soo sheegi karaa in badan oo ka mid ah liistada gaaban ee Sacramento - ee suuqeena jilicsan - inaan helno dalabyo badan.
Waxaa lagu qiimeeyaa si sax ah.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.