Maalgelinta Mulkiilaha

Iibsashada Guri Iyada leh Maalgaliye Mulkiilaha

Codsashada iibiye ku siinaya mulkiilaha milkiilaha si aad u iibsato guri wuxuu noqon karaa talaabo adag. Taasi waa qayb ahaan sababtoo ah haddii aad weydiisid wakiilka liiska haddii milkiiluhu uu qaadanayo qaar ama dhammaan maalgelinta, wakiilku malaha ma ogaanayo. Waa maxay sababta? Wakiilka marna waydiisan. Laga yaabe inaysan kuxirin wax ku filan oo ay ku weydiisan karaan, sidoo kale.

Haddii aad si toos ah u waydiiso iibiyaha, iibiyuhu wuxuu u dhawdahay inuu sheego maya. Ganacsadaha badiyaa waxay diidaan soo jeedinta mulkiilaha mulkiilaha maxaa yeelay qofna ma sharaxay faa'iidooyinka ama mulkiilaha la soo jeediyay ee habka loo iibiyo guriga.

Badi iibiyayaashu ma iibiyaan guri maalin kasta. Aqoontooda waxay ku xaddidan yihiin dhaqanka caadiga ah halkaas oo iibsadaha u tago bangiga si uu u helo deyn .

Si kastaba ha noqotee, iibiyaha gurigiisu uusan iibineynin ama marka la raacayo tilmaamaha amaahda amaahda dhaqaale ee dhaqaalaha, mulkiilaha milkiiluhu si lama filaan ah ayuu u noqonayaa mid caan ah. Maalgelinta milkiilaha ayaa hubaal ah inay tahay ikhtiyaar wax ku ool ah qaar ka mid ah suuqyada iibsadaha . Sikastaba maaha suuqyada iibiyaha.

Maxay tahay maalgelinta milkiilaha?

Marka qayb ama dhammaan qiimaha sicirka iibsigu, yareeyo qiimaha iibsadaha ee hoos u dhaca , waxaa qaadaya (oo ay maalgeliso) iibiyaha, iibiyuhu wuxuu bixiyaa maalgelinta milkiilaha. Qasab maaha haddii hantida uu leeyahay deyn joogta ah, marka laga reebo ilaa inta deyn bixiyeyaasha jira ay xawli karaan deynka marka la iibiyo sababtoo ah qadarka ajnabiga . Intii aad bangiga ku socotid, iibsadaha wuxuu siiyaa qalab maaliyadeed oo iibsadaha ah isagoo caddaynaya deyntii wuxuuna bixiyaa lacagaha iibiyaha.

Haddii hantidu tahay mid bilaash ah, oo macnaheedu yahay in iibiyuhu uu leeyahay magac cad oo aan lahayn deyn, iibiyuhu wuxuu oggolaan karaa inuu qaato dhammaan maalgelinta.

Tusaale ahaan, iibsadaha iyo iibiyuhu wuxuu ku heshiiyaa dulsaarka dulsaarka, qaddarka lacag bixinta bilowga iyo muddada daynta, iyo iibsadaha wuxuu bixiyaa iibiyaha santuuqa ee iibsadaha si ku salaysan kala-saaris.

Qalabka nabadgelyada waxaa guud ahaan lagu diiwaan geliyaa diiwaanka dadweynaha, kaas oo ilaalinaya labada dhinac. Maskaxda ku hay, qaar ka mid ah sharciyada gobolka ayaa mamnuucaya lacag bixinta balloon.

Qaar ka mid ah sharciyada dawlada-dhexe ee federaalku waxay sidoo kale maamuli karaan mulkiilaha Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad hesho talo sharci si aad u hubiso inaad raacday sharciga.

Noocyada Mulkiilaha Maalgelinta

Inta badan iibsiyada-lacag-iibsashada badankood waa la isweydaarsaday Kuwa iibiya iyo kuwa iibsada waxay xor u yihiin inay ka wada xaajoodaan shuruudaha mulkiilaha mulkiilaha, oo ku xiran shuruucda ruqsadaha iyo shuruucda kale ee gobolka. Mar labaad, waxaa laga yaabaa inaad raadsato talo sharci.

Inkastoo aysan jirin wax lacag bixin ah oo loo baahan yahay, badan oo iibiyeyaashu waxay rabaan lacag ku filan si ay u ilaaliyaan sinnaantooda . Lacagaha hoos udhaca waxay ku kala duwanaan karaan waxoogaa yar illaa boqolkiiba 30 ama ka badan. Sellers waxay dareemayaan in sinnaantooda ay ilaalinayaan qiimaha iibsadaha ee iibsadaha sababtoo ah iibsadayaashu uma badna inay galaan jeegaaga haddii la maalgaliyo lacag badan.

Qaar ka mid ah noocyada maalgelinta milkiilaha waxaa ka mid ah

• Heshiiska dhulka

  Qandaraasyada dhulku ma aqbalaan cinwaanka sharciga ah ee iibsadaha laakiin siinaya iibsadaha magac u siman. Alaab iibiyuhu wuxuu bixiyaa lacagaha iibiyaha mudo cayiman. Marka ugu dambeysa bixinta ama dib-u-qaadista, iibsadaha wuxuu helayaa faylka.

• Qoraalada Bixinta iyo Shirkadaha.

  Ganacsatadu waxay u qaadan karaan deynka dhammaan dheelitirka qiimaha iibka (hoos u dhigidda lacag bixinta), oo ay ku jiri karto deyn hoose. Nooca maalgalinta waxaa loogu yeeraa "mortgage mortgage-all" ama "trust all-inclusive" (AITD). Ganacsaduhu wuxuu helayaa dulsaar ah dulsaarka deynka hoose.

  Ganacsade sidoo kale wuxuu haysan karaa deyn yar yar, taas oo ah, iibsaduhu wuxuu qaadanayaa cinwaanka deyntii hore ama helitaanka deyn hore oo cusub. Qofka iibsaduhu wuxu helayaa dukuminti wuxuuna siinayaa iibiyaha labaad ee deyn bixinta qiimaha iibka, hoos u dhigida lacagta iyo lacagta ugu horreysa ee deynta.

• Heshiisyada Heshiiska Kirada.

  Ku iibinta heshiiska kireysiga micnaheedu waxaa weeye iibiyuhu wuxuu siinayaa qofka iibsadaha ah ee xaq u leh iibiyaha iyo iibinta hantida iibsadaha. Marka la dhammeeyo heshiiska iibsashada ijaarka, iibiyuhu wuxuu helayaa magaca iyo sida caadiga ah inuu helo deynta si uu u bixiyo iibiyaha, ka dib marka uu helo dhibcaha dhammaan ama qeyb ka mid ah biximaha kirada ee qiimaha iibka.

Macaamiilaadka Maalgelinta ee Mulkiilayaasha guryaha

• Tiro yar ama Maya Uma Qalanjabin.

  Xitaa haddii iibiyuhu uu dalbado warbixin ku saabsan iibsadaha iibka, iibsadaha iibiyaha ee xirfadlaha iibsigu waa mid aad u adag oo ka jajaban kuwa ka soo jeeda deyn bixiyeyaasha caadiga ah.

• Miisaaniyadda loo qoondeeyay.

  Si ka duwan deynta caadiga ah , iibiyeyaasha iyo iibsadayaashu waxay dooran karaan noocyo kala duwan oo lacag bixineed sida daneynta kaliya, amortiska qadarka ah , dulsaar yar ama lacag bixinta . Lacagaha ayaa isku dari kara oo isku dhafan. Heerka dulsaarka ayaa isku hagaajin kara ama wuxuu ku jiri karaa hal dakhliga muddada deynta.

• Joojinta Mushaharka

  Lacagaha hoos u dhacu waa kuwo lagu xallilayo Haddii iibiyuhu uu doonayo inuu bixiyo lacag ka badan inta iibsaduhu leeyahay, mararka qaarkood iibiyayaashu waxay u oggolaanayaan iibiyuhu in uu bixiyo lacag kabixsan oo lacag ah oo lagu bixiyo lacag dhimis.

• Kharashka hoos u dhaca .

  Haddii aan lahayn deyn bixiye hay'adeed, ma jiraan wax amaah ah ama dhibco jaban si loo bixiyo. Lacagaha asalka ah , khidmadda shaqo la'aanta , khidmooyinka maamulka ama mid kale oo khidmado kale duwan oo bixiya kharashka si joogta ah, taas oo si toos ah u kaydisa lacag qiimaha iibsadaha iibsadaha .

• Hantidii Hore.

  Sababtoo ah iibsadaha iyo iibiyeyaashu ma sugayaan deyn bixiye si ay u hirgeliyaan maalgelinta, iibsadayaashu waxay xiri karaan dhaqso iyo iibsashada iibsashada horay u soo iibsatay deynta caadiga ah.

Macaamiisha Maalgelinta Macaashka ee iibiyaha guryaha

• Qiimaha iibka Sare.

  Sababtoo ah iibiyuhu wuxuu bixiyaa maalgelinta milkiilaha, iibiyuhu wuxuu ku jiri karaa jago si uu ugu amro qiimaha liiska buuxa ama ka sareeya.

• Canshuur dhimista .

  Cidda iibiyuhu wuxuu bixin karaa cashuur ka yar iibka iibinta , isagoo ka warbixinaya dakhliga la helay sannad kasta.

• Dakhliga Bilaha ah.

  Bixinta ka soo iibsadaha waxay kordhisaa socodka lacagaha bil walba ee iibiyaha, taasoo keentay dakhliga la goyn karo.

• Heerka dulsaarka sare.

  Maalgelinta mulkiiluhu waxay qaadi kartaa heerar badan oo daneyn ah marka loo eego iibiyaha laga yaabo in laga helo xisaab lacageed suuqa ama noocyada kale ee khatarta yar ee maalgashiga.

• Mudada Gaaban ee Diiwaangelinta.

  Maalgelinta milkiilaha ayaa soo jiidata kooxo kala duwan. Haddii hantida uusan iibinayn hababka caadiga ah, bixinta maal-gelinta mulkiiluhu waa hal dariiq oo laga soo saaro bakhaarada iyo in la iibiyo guri adag oo iibsanaya haddii kale aysan iibin karin.

Xiritaanka, ka hor inta aan la galin macaamil ganacsi lacageed, fadlan la tasho garyaqaan xaqiiqo raadin ah isla markaana raadso talo talo sharci ah. Ha ku kalsoonaanin wakiilkaaga guryaha si aad u hesho macluumaadka, haddii wakiilkaagu uusan aheyn qareen xaq u leh garyaqaan.