Kharashka Ku Xidhnaa Guri Iibiya

Maxay Tahay Kharashka Laga Heli Karo?

Iibsashada guriga waxaa ku jira lacag badan oo ka baxsan jeebka ka yar lacagtii yarayd. Bixiyeyaashu waxay kaloo u baahan yihiin lacag si ay u bixiyaan adeegyadii la bixiyey. Kuwani waxaa loo yaqaana qarashka xiritaanka, kuwaas oo loo isticmaalo in lagu bixiyo shayada sida siyaasadaha cinwaanka , khidmadaha duubista , kormeerka, qarashyada gawaarida, kaydka si loo sameeyo koontada ciriiriga ah iyo khidmadaha deyn bixiyeyaasha. Waa khidmadaha amaahda amaahda si aad u sameyso deyn caadi ahaan ah.

Kharashka xidhitaanka waxay ku yaalaan dusha sare (marka lagu daro) qiimaha iibka. Tani waxay noqon kartaa naxdin la taaban karo oo iibsadaha guryaha oo badan oo eegaya qiimaha hoos u dhaca, gaar ahaan haddii lacagta hoos u dhacu ay aad u hooseeyso. Waxaa laga yaabaa inaanay haysan lacag dheeraad ah oo ay ku bixiso kharashka iibsadaha iibsadaha, iyo lacag la'aan ah in la xiro, macaamilka laga yaabo inaanu xirneyn dhammaan.

Intee in le'eg ayaad qarashgareysaa?

Sida caadiga ah kharashka , xidhitaanka kharashka iibsashada guriga oo ku saabsan 2 ilaa 4 boqolkiiba qiimaha iibka, oo celcelis ahaan ku dhawaad ​​3% qiimaha iibka. Inta badan waxay ku xiran tahay dhibcaha iyo khidadaha asalka ah bixinta deymanka si ay u sameeyaan amaahda, taas oo loo isticmaalay in lagu muujiyo iibsadaha Qadarka Aaminka ah, laakiin maanta waxaa loo yaqaan qiime dayn ah.

Wadarta qarashka xiritaanka ee lagu iibsanayo $ 300,000 guri ayaa ku kici kara meel kasta qiyaas ahaan $ 6,000 ilaa $ 12,000 ama wax ka badan. Caadi ahaan, lacagtu looma amaahan karo, sababtoo ah waxay kor u qaadi kartaa saamiga iibsadaha si ay u noqoto meesha uu iibsaduhu heli karo deynta.

Halkee Bixiyuhu Bixi Karaa Kharashka "Bilaash"?

Mararka qaarkood, dadka ugu horreeya ee iibsada guryaha waxay heli karaan qarashka xiritaanka ee ay bixiso hay'ad dawladeed. Iyada oo ku xiran meesha aad ku nooshahay, waxay macquul noqon kartaa inaad ka baarto barnaamijyada gargaarka lacag bixinta ee gobolka ama gobolka. Ma aha oo keliya barnaamijyadani waxay bixiyaan hoos u dhigista si ay u iibsadaan guri, laakiin waxay badanaa ku siinayaan ama kuu yaboohi doonaan qarashka xiritaanka .

Barnaamijyada bixiya kharashka ku baxa iibsadaha iibsadaha badanaaba waxay ku qori doonaan qalabka diiwaanada dadweynaha ee bixiya ammanka amaahda, laakiin sida caadiga ah eey dulsaaraan oo aan lahayn wakhti go'an. Guud ahaan waxaa la bixiyaa wakhtiga iibka ama dib-u-qaadista, tii ugu horeysay ee dhacdo.

Kharashka Soo-iibiyaha ee aan dib-u-soo noqnoqon

Qiimaha qarashka iibsadaha ee la iibsado marmar oo marna marna loo yaqaan "non-recurring". Lacagahaas waa lacag hal mar ah oo loogu talagalay waxyaabaha sida:

• Nidaamka Sharciga
• Kajinta ama xidhitaanka
• Nootaayo
• Lacagaha tikidhada
• Courier / Delivery
• Ujrada qareenka
• Xanaanaynta
• Qorista
• Canshuuraha Gobolka, Degmadda ama Magaalada
• Qorshayaasha Ilaalinta Guriga
• Bixinta Digniinta Dabiiciga ah
• Kormeerka guriga
• Lacagaha la bixiyay ee la bixiyay iyada oo lala kaashanayo deynta qiyaasta amaahda.
  

Kharashka Dib-u-Soo-celiyaha Dib-u-soo-celinta - Dib u dhigista

Kharashka soo noqnoqda ayaa ah kharashaadka soo iibsadaha ee iibsadaha oo aad mar labaad bixin doonto. Waxay badanaa ujrad yihiin in la soo ururiyo kahor intaan la xirin lacagta caymiska horay loo bixiyay iyo in la dhiso xisaab-celinno ciriiri ah. Waxay ku jiraan kharashyada sida:

• Qaadashada Caymiska Dabka
• Caymiska Daadka (haddii loo baahdo degaankaaga)
• Cashuurta hantida
• Lacagaha Caymiska Guryaha Iskoolka ama Gaarka ah
• Danta Lacagta Lagu Hayo

Waqtiga sanadka aad xireyso wuxuu xustay inta jeer ee bilaha mushahar bixinta ee deyn bixiyuhu uu ururin doono si uu u qabsado lacagaha mustaqbalka ee canshuuraha iyo caymiska.

Dhamaan deyn kasta uma baahna xisaabin xadidan ama qarsoon, laakiin sida caadiga ah deynta guud oo ka badan 80% qiimaha aad iibsaneyso waxay dalbaneysaa xisaab bareer ah.

Alaab iibiye ma iibin karaa iibsadaha ku saabsan xiritaanka kharashka?

Markasta ka hubso deyn-bixiyahaaga ka hor inta aadan ka hadlin dalab kaas oo ku lug leh deyn bixiyaha sababtoo ah dayn-bixiyuhu ma ogolaan karo. Waxaa intaa dheer, TRID laga yaabo inaanay u ogolaan wax isbeddel ah oo ku jira qoraalkaaga xidhitaanka maalmaha ugu dambeeya ee xiritaanka macaamilkaaga.

• Haddii aad maalgeliso 100% qiimaha gadashada, deyn bixiyuhu wuxuu xaddidaa deyntaada ilaa 3% qiimaha iibka.
• Iyada oo ku xiran dhibcahaaga FICO iyo qadarka lacag bixinta, deyn bixiyuhu wuxuu u oggolaan karaa inuu iibiyuhu ku dallaco ilaa 6% qiimaha iibka.
• Deyn bixiyeyaashu uma oggolaanayaan in amaahiyaha inuu kaash qaato iibiyaha marka la xirayo, iyada oo aan loo eegin waxa laga yaabo inaad maqlayso casharrada lacag la'aanta ah .
  

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California .