2007 Sharciga Canshuurtu wuxuu sameeyaa ceymiska ceymiska ceymiska canshuurta
Mid ka mid ah xoogagga darawalada ah ee ka dambeeya deynta deymaha , sidoo kale loo yaqaan deymaha isku dhafan, ayaa ahaa canshuurta laga jaro inay bixiso dhammaan danahaas oo ay bixiso lacagta caymiska guryaha ee aan canshuur laga jarin hal dayn.
Faa'iidada labaad waxay tahay in wadarta guud ee deyn-qabashada ay inta badan ka yar tahay bixinta PMI.
Sidee Kombuyuutarada Loo Shaqeeyaa
Amaahda ama deynta Piggyback waa maalgelin isku darsamaysa amaahda ugu horraysa oo leh deyn labaad (oo leh ama aan lacag bixineynin). Sababaha noocan oo kale ah ee deymaha waa rafcaan sababtoo ah qaar badan oo iibsadayaasha guryaha ah ma haystaan 20% qiimaha iibka ee lacag caddaan ah ama aysan rabin in ay hoos u dhigto 20% si aad u iibsato guri - iyo deynta dheelitirsan ee la rabo bixinta PMI . Noocyada caadiga ah ee deynta isku dhafan waa:
- 5/15/80. Muuqaalkan waxaa loola jeedaa hoos u dhigista 5%, iyo maalgelinta deynta ugu horreysa ee 80% qiimaha iibsashada, oo ay weheliso mortgage labaad labaad oo ka kooban 15% qiimaha iibka.
- 10/10/80. Tilmaamahan waxaa ku jira hoos u dhigista 10%, iyo maalgelinta deynta ugu horraysa ee 80% qiimaha iibka, iyada oo ku xiran deyn labaad oo ka kooban 10% qiimaha iibka.
- 80/20. Muuqaalkan waxaa ka mid ah hoos u dhigista eber, iyo maalgelinta deynta ugu horraysa ee 80% qiimaha iibka, iyada oo lala socdo mortgage labaad oo ka kooban 20% qiimaha iibka.
Dulsaarka dulsaarka labaad wuxuu ka sarreeyaa kuwa deynka ugu horreeya, laakiin mararka qaarkood lacagaha guud waxay ka yar yihiin kuwa laga maalgeliyo guryaha ugu horreeya ee leh caymiska guryaha gaarka loo leeyahay. Intaa waxaa dheer, tan iyo markii deyn-celiyayaashu ay gaareen heerkii ugu sarreeyay ee 2005, qaar badan oo ka mid ah kuwa deymanku waxay tixgeliyaan fursado kale sababtoo ah isbeddelka dulsaarka dulsaarka ah ee muddada gaaban
Isbarbar dhiga PMI iyo Deynta Combo
Aynu isbarbar dhigo laba amaahiye oo leh imtixaannada FICO ee 680 oo isku mid ah. Waa kuwee sida nambarada ay u shaqeeyaan:
80/20 Maalgelinta
U sheeg qoyska reerka Klingon inuu iibsado $ 500,000 guri iyadoo la isticmaalayo 80/20 maalgelin. Amaahda ugu horreysa waxay noqoneysaa 6.25% waxaana lagu bixin karaa $ 2,462.87 bishiiba maamulaha iyo danta. Deynka labaad wuxuu noqon doonaa 8.5% waxaana lagu bixin karaa $ 768.91 bishiiba, maamulaha iyo danaha.
Wadarta lacag bixinta deynta la isku daro: $ 3,232
100% leh PMI
Laakiin reer Romulan waxay iibsanayaan $ 500,000 oo guri ah iyagoo isticmaalaya 100% maalgelin la leh caymiska PMI. Amaahda ugu horreysa waxay noqoneysaa 6.25%, laakiin waxaa laga bixiyaa $ 3,079, caymiska PMI wuxuu ku darayaa $ 400 kale.
Wadarta lacag-bixinta ugu horreysa oo leh PMI: $ 3,479.
Qoyska Romulan waxay u baahan yihiin inay sugaan laba sano, oo ay helaan qiimeyn si ay u muujiyaan 20% sinnaan, si looga takhaluso caymiska. Laakiin sheeg in Romuliyiinta ay sameeyaan, lacagtaasna waxay ku dhacdaa $ 3,079 iyada oo aan lahayn PMI. Romuliyiinta ma bixin doonaan wax ka yar Klingons illaa 63-ka deynta.
Noocyada Qaadista Cashuurta Dakhliga ee loogu talagalay MMI / PMI
Bixinta Caymiska Ceymiska (MMI) waxaa lagu bixiyaa FHA, Deynta Guryaha Dabiiciga ah, iyo qaar ka mid ah amaahda caadiga ah waxay u baahan yihiin caymiska guryaha gaarka loo leeyahay (PMI), labadaba waxaa laga jari karaa shuruudaha qaarkood:
- Sharciga Canshuurta iyo Caymiska Caafimaadka ee Canshuurta Caymiska PMi wuxuu khuseeyaa maalgelinta ka dib Deyr 31, 2006. Taas macnaheedu waa in milkiilayaasha guryaha ay ka goosan karaan caymiska deymaha ee deymaha laga soo qaatay 2007. Xataa warka wanaagsani waa xaqiiqda ah ee hoos imaanaya Deymanaanta Deynta Deynta Lacageed Sharciga 2007, canshuur celinta PMI ayaa la kordhiyay illaa 2010.
- Waxaa heli kara dadka codsanaya wadajir ah ama mid soo noqoshada leh oo ka yar $ 100,000 oo ah dakhli guud oo la isku hagaajiyay (AGI), ama $ 50,000 AGI loogu talagalay dadka is qaba ee si gooni ah u xareynaya . Dadka intooda badan waxay u baahan yihiin inay helaan ugu yaraan $ 50,000 si ay u samaystaan fasax ka fiican inta ay qaadanayaan heerka caadiga ah, sidaas daraadeed si qurux badan ayey ufududaysaa aqoonta dadka qaata in ka badan $ 50,000 wax ka yar $ 100,000.
- Qoysaska kasbashada ka sarreeya $ 110,000 AGI ma qaadan karaan qadar. Laakiin kuwa u shaqeeya inta u dhaxaysa $ 100,000 iyo $ 110,000 AGI, wejiyada dhimista 10% ee $ 1,000.
- Ka-goynta waxaa la heli karaa iyadoo la bixinayo haddii lacagta asalka ah ee deynta aaney kor u kicin. Isku deyn kharashka amaahda deynta, waxaadna ka badnaan doontaa dheelitirka asalka ah oo aan u qalmin.
Khubarada ayaa saadaaliyay in dib loo cusbooneysiiyay kale oo ku saleysan qodobbada soo socda:
- Canshuurta ceymiska ceymiska ee canshuur celintu waxay ku dhamaanaysaa faa'iidada canshuur bixiyeyaasha.
- Qalabku wuxuu si fiican u helaa iibsadaha guryaha.
- Awoodda ah in laga jaro caymiska guriyeynta waxay caawisaa dadka guryaha qaada ee ugu horreeya ee guryaha iibsada.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.