Waxyaabaha Lagu Kaga Qayb Qaadanayo Lacag Laheen
Maxay Tahay Wax U Qaadista?
"Iibsashada maadada" waxaa loola jeedaa iibsashada guri ku xiran deyntii hore.
Waxay ka dhigan tahay in iibiyuhu uusan bixinaynin amaahda hadda jira iyo iibsadaha ayaa qaadaya lacagaha. Lacagta aan la bixin ee mulkiilaha hadda waxaa lagu xisaabiyaa qayb ka mid ah qiimaha iibsadaha.
Sababta Maxay Shirkadda iibsadaha u iibin laheyd guri guri ku xiran amaahda?
Sababta ugu muhiimsan ee iibka macaamilku waa inuu qaato qiimaha dulsaarka ee iibiyaha ee hadda jira. Haddii qiimaha dulsaarku hadda yahay 7% oo iibiyuhu wuxuu leeyahay 5% dulsaarka dulsaarka ah, in 2% isbeddelku uu saameyn weyn ku yeesho iibsadaha bishiiba.
- $ 200,000 oo deyn ah 5% dulsaarka dulsaarka ayaa loo qoondeeyey bixinta $ 1,073.64 bishiiba.
- $ 200,000 deyn ah oo ah 7% dulsaarka dulsaarka waxaa loo qoondeeyey bixinta $ 1,330.60 bishiiba.
- Kaydka bil kasta ee iibsadaha ee xaaladdahan waa $ 256.96 ama $ 3,083.52 sanadkiiba.
Sababta labaad: guud ahaan iibsadayaashu uma qalmaan inay iibsadaan guri marka la isticmaalayo miisaaniyada maal-gelinta haddii aysan iibiyuhu go'aansanin inuu jiido warbixinta deymaha.
Haddii iibiye uu diyaar u yahay, xitaa qof iibsadaha leh credit credit wuxuu iibsan karaa maado guri.
Saddex nooc oo maaddo ah si loo doorto
Caqabada iibka lagama yaabo qasab ma aha in la maalgeliyo mulkiilaha , hase yeeshee way awoodi kartaa. Haddii uu iibiyuhu fuliyo nooc kasta oo maalgelin ah wuxuu ku xiran yahay haddii iibiyuhu ku dhejiyo amaahda iyo / ama qiimaha hoos u dhaca qiimaha iibka.
- Nidaamka tooska ah ee kaashka amaahda: Nooca ugu caansan ee mawduuca waa marka uu iibsaduhu bixiyo lacag caddaan ah oo u dhaxaysa sicirka iibka iyo dulsaar bixinta hore ee deyn bixiyaha. Tusaale ahaan, haddii deyn bixiyihii hore ee deyn bixiyuhu yahay $ 150,000 iyo qiimaha iibka waa $ 200,000, waa inuu iibsadaa $ 50,000 oo lacag ah.
- Cawaaqo toos ah oo la socota iibiyaha iibsadaha: Gawaarida dib u iibinta , oo loo yaqaano iibiye ama milkiilaha milkiilaha, ayaa inta badan lagu helaa qaabka labaad ee deynta . Dib-u-qaadaha iibsadaha ayaa sidoo kale noqon kara qandaraaska dhulka ama qalabka iibka kirada ah.
Tusaale ahaan, haddii qiimaha iibka ahi yahay $ 200,000, deyntii hore ee deyntu waa $ 150,000, iibsanaashu waxay hoos u dhigaysaa $ 20,000, iibiyeyaashu waxay qaadan doonaan dheelitirka haray ee $ 30,000 dulsaar gooni ah iyo shuruudaha gorgortanka u dhexeeya dhinacyada. Qofka iibsaduhu wuxuu ogolaanayaa inuu sameeyo hal bixiyaha deyn-bixiyaha iibiyaha iyo lacag gooni ah oo dulsaar ah dulsaarka iibiyaha.
- Mawduuc ku xiran : Mawduuc laga duubo oo lagu iibiyo iibiyaha dulsaar ah sababtoo ah iibiyuhu wuxuu lacag ka dhigayaa dheelitirnaanta deynta. Aynu sheegno in deynka hadda jira uu yahay dulsaar dhan 5%. Haddii qiimaha iibku yahay $ 200,000 oo iibsaduhu hoos u dhigo $ 20,000, iibsadaha iibiyuhu wuxuu noqonayaa $ 180,000. Qiyaasta 6%, iibiyuhu wuxuu ka dhigayaa 1% mulkiilaha hadda jira $ 150,000 iyo 6% oo ah dheelitirka $ 30,000. Alaab iibiyuhu wuxuu bixinayaa 6% $ 180,000.
Farqiga u dhaxeeya Maaddada iyo Ujeedada Amaahda
Marka macaamil ganacsi ah, iibsadaha ama iibsadaha looma sheego deyn bixiyeyaasha hadda jira ee iibiyuhu iibiyo hantida iyo iibsadaha hadda bixiya lacagaha. Qofka iibsaduhu ma uusan helin ogolaanshaha bangiga inuu qaato amaahda. Deyn bixiyeyaashu waxay ku dhejinayaan deymanka iyo waxqabadka kalsoonida ee siinaya amaahiyaha xaq u leh inuu dardargeliyo deynta haddii ay dhacdo shisheeye .
Miyaa bangiyada ay ku soo deyn karaan amaahdaas la bixiyay oo la bixin karo marka la wareejiyo Waxay ku xiran tahay. Xaaladaha qaarkood, bangiyada qaarkood waxay ku faraxsan yihiin in qof - qofkasta - uu bixinayo lacagaha. Laakiin bangiyada ayaa xaq u leh sababtoo ah qadarinta dardargelinta amaahda ama ku kalsoonaanta. Taasi waa waxa ka dhigaya xaalad khatar ah oo iibsadaha ah. Haddii alaab iibiyuhu uusan bixin karin bangiga dalbashada, bangigu wuxuu bilaabi karaa in la soo daayo .
Haddii alaab iibiyuhu uu leeyahay deyn , wuxuu iibsaduhu si rasmi ah u qaataa deynta fasaxiisa. Taas macnaheedu waa magaca iibiyaha ayaa laga saaray deyntii, iibsaduhu wuxuu u qalmaa amaahda, sida deyn kale oo lagu iibsado lacag . Guud ahaan, bangiyada ayaa ka iibsanaya iibsadaha khidmadda loo maleynayo in ay ka baaraandegaan amaahda, laakiin kharashku aad buu uga yar yahay khidmadaha si loo helo deyn caadi ah . Amaahda FHA waxay u ogolaaneysaa amaahda amaahda badankeeda.