Qaadashada Lacag Dheeraad ah ee Deynta Lagu Daahdo Qaar Qalabka Lacageed ee Guriga
Hase yeeshee, horay u sii socoshada fikradaha amaahda guryaha deynta ayaa raadinaya meel ka mid ah suuqa guryaha. Ma ahan kuwa iibsada guri kasta, mana aha mid ku haboon ujeedooyinka kasta ee iibiyaha. Hase yeeshe, mararka qaarkood, malaha deyn qaadashada ayaa noqon karta doorka ugu wanaagsan ee dhammaan dhinacyada ay khuseyso, taas oo bixinaysa, deyn bixiyaha hadda jira u ogolaanaya deynta.
Taasi waa lafdhabarta.
Maxay qaar ka mid ah iibsadayaashu u doorbidaan deynta cusub ee deynka amaahda amaahda
- Saameyn badan
Qeyb ka mid ah sababaha deyn-bixinta loo adeegsan waayay dhamaadkii 1980-meeyadii iyo horraantii 1990-maadkii waxay ahayd sababtoo ah inta lagu jiro sannadaha sanadka, iibiyayaashu waxay lahaayeen sifo aad u badan waxayna iibsadeen ma aysan haysan lacag ku filan si ay u buuxiyaan farqiga u dhaxeeya amaahda iyo qiimaha iibka . Dad badan oo iibiyeyaashoodu ma aysan dooneynin in ay sameeyaan maalgelin milki .
- Sicirka dulsaarka hooseeya
Sababta kale ee amaahda amaahda waxay hoos u dhacday jidka tobanaan sanadood sababtoo ah iibsadayaashu waxay badanaaba heli karaan dulsaar hooseeya iyagoo qaadanaya deyn cusub marka loo eego deyntii hore. Waxay ka dhigtay dareen dhaqaale oo yar yar in la qaato deyn 7% markii bangigu hoos u dhigo 5%.
- Qodobka shisheeyaha
Sababta ugu weyn ee aadka u iibsadayaasha ah waxa ay ku daba-galisay fikradaha amaahda laga soo bilaabo 1990 illaa 2009kii sababtoo ah ku dhawaad deyn kasta oo deyn ah waxaa ku jira qadarin shisheeye . Qiimeeynta ajnebiga ah ee deyn-bixinta waxay bangiga u siisay xuquuqda dardar-gelinta , taasoo macnaheedu yahay in lacag-bixinta si degdeg ah loo buuxiyo, haddii ay dhacdo bedelka cinwaanka.
Ka hor intaadan tixgelin amaahin amaahda amaahda
Cimiladu waxay u baahan tahay inay ahaato mid xaq u leh amaahda deynta ah. Waxaa jira guud ahaan saddex nooc oo deyn ah oo u oggolaanaya malaha : Deynta FHA iyo amaahda VA iyo deymaha bangiga. Deyn kale ayaa sida caadiga ah ugu baaqa bixinta lacag buuxda marka ay guriga iibiso iibsade kale. Mararka qaarkood, iibsaduhu wuxuu qaataa cinwaanka maadama uusan qaadan deynta. Iibsashada maado guriga waa mid halis ah. Ka hor inta aan la tixgelin deyn qaadasho:
- Isbarbar dhig qiimaha dulsaarka
Marka dulsaarku ay ka sarreeyaan deynta dulsaarka deynta ah , waxay macquul ka dhigi kartaa dareenka dhaqaale si ay u qaataan deynta hore ee dulsaarka dulsaarka. Kala duwanaanshaha bil kasta ee lacag bixinta $ 200,000 oo ah 5 boqolkiiba oo ka duwan 7 boqolkiiba waa $ 257 bishii. In ka badan 5 sano, taasi waa kaydka $ 15,420.
- Isbarbardhig qiimaha amaahda
Sababtoo ah shuruudaha federaalka ee TRID , bixiyeyaasha ayaa looga baahan yahay inay bixiyaan amaahda qiyaasta kharashyada xidhitaanka, oo lagu magacaabo qiyaasta amaahda. Qiyaasta amaahda ayaa muujinaysa dhammaan kharashyada la xiriira helitaanka deyn . Guud ahaan, iibsadayaashu waxay bixiyaan lacag badan oo deyn ah si ay u helaan deyn cusub marka loo eego kharashka si ay u qaataan deyn hore. Farqiga wuxuu noqon karaa dhowr kun oo doolar ama ka badan. Weydiiso bangiga in uu ku siiyo warbixin ay ku jirto kharashka deynta ee deynta.
- Helitaanka bayaan ka-faa'iideyste iyo nuqulka deynta
Ka hor inta aanad iibsan ereyga iibiyaha ee loogu talagalay iyo kharashka ku baxaya kormeeridda guriga , hel nuqul ka mid ah warbixinta faa'iidada leh si loo go'aamiyo dheelitir la'aanta amaahda aan la bixin iyo haddii deynta dhab ahaan la rumaysan yahay. Suuqyada guryaha ee jilicsan, farqiga u dhexeeya dheelitir la'aanta iyo qiimaha iibka waxay noqon kartaa mid hooseeya oo ku filan in 10 ama 20 boqolkiba ay hoos u dhigaan bixinta lacagta aad ku dallacayso deynta.
Waxaa haboon inaad la tashato garyaqaan xaqiiqo raadis ah si aad wax dheeraad ah uga ogaatid xuquuqdaada iyo masuuliyadahaaga ka hor inta aadan sameyn wax xulashada maalgelinta hal abuur leh. Wax walbaba marna slam dunk mar dambe.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.