Xeerarka Diyaarinta Deyn Keli ah waa Dhibaato
Kuwa iibsadaa macaamiishu si toos ah uma maleynayaan in ay heli karaan amaah amaah ay ku heli karaan meel kasta oo ay doonayaan inay iibsadaan. Tusaale ahaan, Sherry, ma ahan magaceeda dhabta ah, waxay u maleyneysay in ay degganaayeen dhismaha qulqulka sare ee Sacuudiga . Qiimaha ayaa ahaa mid sax ah. Goobtu waxay ahayd mid aad u fiican. Aragtidu waxay ahayd mid cajiib ah. Sherry ma fileynin in bixiyeheeda uu diidayo in uu deyn bixiyo sababtoo ah bixiyayaashu waxay hore u deyn jireen kantaroolka kale ee dhismaha.
Laakiin bixiyeheeda ayaa diiday deynta sababtoo ah ma jirin wax iibsasho ah oo la mid ah intii lagu jiray saddexdii bilood ee la soo dhaafay dhismaha. Qiimeyntu ma isticmaali doonto wax kale oo la mid ah iibinta xaafadda oo aan ahayn kuwa ku yaal dhismaha, mana jirin. Ma jiro saddexdii bilood ee la soo dhaafay, si kastaba.
Ku soo dhowow aduunka adoo raacaya shuruucda amaahda. Ma aha oo keliya in la sameeyo shuruudaha deynta koontadu ay aad u kala duwan yihiin amaahda FHA iyo deynta caadiga ah , laakiin maalgeliyihii amaahda ee kasta wuxuu yeelan karaa qaynuuno gaar ah, oo loo yaqaan 'overlays'. Si ka duwan hal amaah guri oo keliya, koontooyinka bangiyada way ka duwan yihiin, mana aha mashruuc kasta oo hanti ma guurtada u qalma.
Sidoo kale, sababtoo ah FHA ayaa sheegaysa inaad heli karto amaah amaahda macnaheedu maahan deyn bixiyaha aad dooratay wuxuu ogolaan doonaa inuu qaato deynkaas. Dheeraad ah, si aad u adkeyso arrimo kale oo ah jihada kale, sababtoo ah dhismaha dhismaha ee FHA-da oo la ansixiyey micnaheedu maahan in dayn bixiyuhu aanu aqbalaynin "qiimeyn lagu qiimeeyo" oo uu ansixiyo, sababtoo ah deyn bixiyuhu wuu awoodaa.
Sababta wanaagsan ee aad ku ogaan karto amaahdaada amaahda.
Xeerarka FHA ee Deynta Lo'da
Kuwa deynsanaya , gaar ahaan kuwa iibsadaha guriga ugu horreeya waxay iibsanayaan iibsashada konooyo sababtoo ah qiimaha guud ahaan aad ayuu uga yar yahay kuwa hal guri ah. Sababtoo ah qiimaha badiyaa waa ka hooseeya, sidaas daraadeed waa shuruudaha lacag bixinta.
Laakiin qawaaniinta kale ayaa dhimi kara fursada iibsadaha ee deynta :
- FHA Liiska Magan-galyo ee la ogolaaday
HUD waxay u baahan tahay in kondhinka lagu qoro liistada is-kaashatada ee FHA. Haddii kondhamku uusan ku jirin liiska, markaas deyn qaadaha wuxuu u baahan doonaa inuu raadsado maalgelin caadi ah.
Maamulaha Degaanka: Anigu waxaan dhawaan iibsaday iibsade sababtoo ah wuxuu ka shaqeynayay San Jose waxaanna iibsan jirey Sacuudiga. Waxa uu qorsheynayay in uu wadahadal la galo oo uu San Francisco u maro toddobaadkii toddobaadkii. Nope, deyn bixiyaha ayaa sheegay in fogaanta ay aad u weyn tahay in loo tixgeliyo deganaansho rasmi ah.
- Qiimaha Deynta FHA
Ugu yaraan 80% dhammaan deymaha FHA ee dhismaha waa in ay ahaadaan milkiile, booska deyn bixiyaha ee degaanka. Haddii qaybo badan oo FHA-caymis ah loo beddelo kirooyinka, FHA ma aqbalayso amaahda.
- Boqolleyda Qaybaha Meelaynta Qaybta leh
Ugu yaraan 51% oo ka mid ah unugyada dhismaha waa inay ahaadaan milkiile. Waxaa jira fikrad, run ahaantii, in milkiilayaasha mulkiilayaashu ay si fiican u daryeelaan unugooda oo ay si buuxda u buuxiyaan dhismaha marka loo eego kireyste.
- Dhammaystirka Dhismaha
Mashruucan waa in la dhameeyaa ugu yaraan hal sano, iyada oo aan lagu darin ama marxalado la sugayo. Tani macnaheedu waa iibinta ugu horreysa ee dhismaha ayaa laga yaabaa in lagu iibsado lacag caddaan ah ama noocyada aan FHA ahayn ee maalgelinta.
- Dib-u-eegis Muuqaal ah
FHA oo laga tirtiray dib u eegista goobta, taas oo macnaheedu yahay xitaa haddii qoyaanku uusan ahayn liiska FHA ee liiska oggolaanshaha, FHA waxay wali ka dhigi kartaa deynta marka dib loo eego su'aal-sidaha.
Xeerarka Guud ee Qandaraaska Condo
Haddii deyn bixiyuhu helo FHA ama maalgelinta caadiga ah, sharciyada amaahda qaar waa isku mid. Halkani waa dhowr:
- Xuquuqda HOA
Qeybaha kala duwan ee qiimaha hoos udhacay guddiga, macaamiishu guud ahaan waa kuwo aan qaan-gaarin kuwa kuwa iibka gaaban ama bankiga leh . Ugu yaraan boqolkiiba boqol ayaa la dabakhi karaa, guud ahaanna boqolkiiba 85% hantida ururada guryaha waa in lagu bixiyaa waqtigooda.
- Kordhinta Sharciga
Deyn bixiyuhu ma doonayo inuu arko sharciyada aan sugnayn ee dhismaha dhismaha. Dacwado badani waa qaali iyo wakhti qaata si loo xalliyo.
- Dhiirashooyin xaddidan
Bangiyada badanaa waxay dalbanayaan in magaciisa lagu bedelo lacag fudud, oo aan xor ka aheyn xayiraad kasta sida da'da, tusaale ahaan.
- Caymiska ku haboon
Meelahaas waa inay ilaaliyaan caymiska ku haboon sida khatarta, masuuliyadda iyo caymiska daadadka . Markasta oo uu barnaamijka Caymiska Qaranka ee Qarniga la soo gudboonaado, dhismayaasha isku dhejisku waa la xanuunsanayaa.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.