Sida Loogu Heli Karo FHA Limited 203K Deynta Dib-u-Celinta Guriga

Lacagta 203K oo xadidan ah ayaa u ogolaanaysa dayactirrada illaa $ 35,000

Haddii aad ka soo wareegtay iibsashada guryaha oo u baahan dayactir qurxin leh oo lacag la'aan ah si loo hagaajiyo, FHA waxay leedahay barnaamij kuu ah. Ma aha in lagu jahwareeriyo barnaamijka FHA ee barnaamijka 203K ee aadka u adag, Shahaadada 203K oo Deyn ah ayaa tirtiraysa inta badan waraaqaha oo waxay fududeyneysaa geedi socodka si loo helo dhaqaale rehab.

Dan Tharp, oo ah sarkaal amah deyn ah oo ku yaal Guild Mortgage ee Sacramento, ayaa aaminsan in dadka ugu horreeya ee guryaha jooga ay tahay in ay helaan dhammaan caawimadooda.

Waxa uu sheegay in dadka ugu horreeya ee iibsada ay inta badan iska lumiyaan qalab ama ay u diyaargaroobaan oo ay u diyaargaroobaan inay wax ka qabtaan shaqada loo baahan yahay si ay u soo qaadaan guryaha qaarkood ilaa heerarka maanta jira. "Gadiidayaashu waxay lugahooda lugooda ku qaataan albaabka," Tharp ayaa sharaxaya, "oo waxaan dhahnaa 'Waxaan haynaa shaqooyin badan oo aan halkan ku sameyno, marna marnaba ma sameyn doono.'"

Jawaab xaddidan 203K ayaa noqon karta jawaabta.

Sidee Loo Shaqeeyaa 203K Deyn Lacag Ah?

Waxaa loo isticmaalaa in aad iibsato guri ka dibna codsatay deymo guri si aad u hagaajisid, taasoo keentay laba deyn. Laakiin bixiyeyaasha badankood ma dhigi doonaan deyn-celin. Qaarkood ma bixin doonaan amaahda sinnaanta marka la xirayo, gaar ahaan haddii aysan jirin sinnaan.

• Deynta 203K oo xadidan ayaa lagu qiimeeyaa dheelitirka amaahda asalka ah, taasoo keentay mid amaah ah.
• Waxay noqon kartaa qiime la isku-hagaajin karo ama deyn joogto ah.
• Lacagta deynta ah waxay ka badan kartaa qiimaha iibka ee guriga.
• Amaahiyeyaasha looma baahna inay shaqaaleeyaan la-taliyayaal khibrad leh, injineerno ruqsad haysta, ama dukumiintiyo.

• Kormeeraha gurigaaga ayaa isku dari kara liistada hagaajinta / hagaajinta. Tani waa hab dhaqaale oo qumman oo si dhakhso ah loo sameeyo.

U qalmidda Dayactirka iyo Hagaajinta

Deynta 203K ee xadidan waxay u oggolaaneysaa dayactir sahlan oo si sahlan loogu qiyaasi karo lana dhameystiri karo. Qaar badan ayaa loo tixgeliyaa dayactirka iftiinka, laakiin qaarkood waxay u baahan yihiin inay shaqaaleeyaan qandaraasle ruqsad haysta haddii ay ka dhacdo aagga deynta ee khibradda.

Halkan waa liis la oggol yahay oo dayactir / hagaajin ka timid HUD, taas oo isbedeli karta wakhti kasta. Labaad labadaba hubi liistada adigoo leh deymankaaga aad dooratay.

• Qoryaha, qashin-qubka, iyo hoos-u-dhaca
• Nidaamyada HVAC (kuleylka, hawada, iyo qaboojinta)
• Tuubinta iyo korontada
• Makhaayadaha yar yar iyo dib u habeyn qubeys
• Dhulka: rooga, foornada, qoryaha, iwm.
• Rinjiga gudaha iyo dibedda
• Daaqadaha cusub iyo albaabada
• Cimilada cirridka iyo rinjiga
• Hagaajinta dadka curyaamiinta ah
• Horumarka tamarta ee tamarta
• Xasilinta ama dejinta rinjiga ku salaysan
• Mowjadaha, duufaannada, balbalooyinka
• Dhammaystirka asaasiga iyo difaaca biyaha
• Septic ama nidaamyada wanaagsan
• Iibso qalabka cusub ee jikada ama qalabka / qalajiyaha
• Dayactir ama ka saar barkad dabaasha dhulka hoostiisa

Shuruudaha Gaarka ah iyo Shuruudaha

• Maqnaanshaha ugu yar ee amaahda ayaa loo baahan
• Amaahiyayaashu waa inay qabsadaan guriga.
• Hanti ma banaana in ka badan 15 maalmood.
• Shaqadu waa in la buuxiyaa lix bilood gudahood.
• Shaqadu waa inay noqotaa xirfadle.
• Haddii shaqadu u baahan tahay ogolaansho, waa in la helaa rukhsad iyo ogeysiis.
• Shaqadu waa inay bilaabaan 30 maalmood gudahood laga bilaabo xiritaanka.
• Dhammaan wanaajinta dhismayaasha jira waa inay u hoggaansamaan Shuruudaha Hantidhawrka Ugu Yar ee HUD (MPR) oo la kulma xeerarka dhismaha ee degaanka.

Dayactirka Looma ogola

• Goobta shaqada ama dayrka
• Dib u habeyn weyn

• Inaad guurto derbi culus
• Qolalka dheeraadka ah ama ku darsiga guriga
• Dhigista burburka dhismaha

• Barkadaha dabbaasha cusub

• Daboolida biyaha kulul, dabka, qubayska, ama sauna

• Qolalka barafka, firiijka dibedda ah ama quraaradaha

• Guryaha qubeyska

• Maxkamadaha Tennis

• Suxuunta satalaytka

• Qalliinka geedaha (marka laga reebo marka la ciribtirayo khatarta ah horumarinta hadda jira)

• Sawirada sawirada

• Gazebos

Shuruudaha lagu Sameeyo Shaqada

• Kuwa deynsan ayaa dooran kara qandaraaslayaasha ruqsad haysta.
• Deyn bixiyuhu wuxuu dib u eegi doonaa khibradda qandaraaslaha, asalka, iyo gudbinta.
• Deyn bixiyuhu wuxuu doonayaa nuqulka qandaraaslaha qandaraaslaha iyo heshiiskii ka dhexeeya qandaraaslaha iyo qandaraasle.
• Amaahiyayaashu waxay sidoo kale qabanqaabin karaan inay sameeyaan qaar ama dhammaan hawlaha hoos yimaada "iskaa wax u qabso".
• Mashaariicda sameeya -naftaada waxay u baahan yihiin inay bixiyaan deymiyaha leh dukumiintiyo taageeraya aqoonta deynta, khibradda, iyo kartida wax qabad ee loo baahan yahay.

Bixinta Kharashka

• Ugu badnaan laba lacagood ee qandaraasle kasta, oo ay ka mid yihiin kuwa deyn-bixiyaha ah, bixinta deyn-bixiyuhu wuxuu ku shaqeeyaa hoosta qorshaha "is-caawin".
• Lama oggola in ka badan 50% horay loo sii ogolaado.
• Kaalmada aad adigu iska leedahay kuma koobna shaqo; kharashaadka qalabka oo keliya ayaa la oggol yahay.
• Lacag bixinta ugu dambeysa waxaa la bixiyaa ka dib marka la soo gudbiyo caddaynta lacag bixinta qandaraaslayaasha hoose / alaab-qeybiyeyaasha ama ciddii kale ee magangelyo doonka ah.

Sababaha Lagu Dalbado Amaah Lahaanshaha $ 15,000

• Deyn bixiyaha looma baahna inuu baaro shaqada la dhammeeyey.
• Deyn-bixiyuhu looma baahna inuu u oggolaado cid saddexaad inuu kormeero shaqada dhamaystiran.
• Warqad ka socota amaahda ama nuqullada risiidhada qandaraaslaha waxay ku filnaan doonaan ogeysiis dhammeystiran, bixinta dayn-bixiyuhu ma laha sabab loo go'aamiyo baaritaanka saddexaad ee loo baahan yahay.

SHARCI: Guild Mortgage waa iibsade aan doorbidayo.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.