Sida dib loogu dhejiyo deynta guriga

Talada Deynta Dibaajiga Deynta Lacageed

Marka dakhliga dulsaarku dhaco, milkiilayaasha guryaha waxay u roonaadaan inay dib u bixiyaan amaahda, inta badan iyagoo aan ka fekereynin inay samaynayaan maalgelin ama fikrad wanaagsan. Nasiib darro, milkiilayaasha guriga ayaa si sahlan loogu soo rogi karaa heesaha siren ee dulsaarka dulsaar hooseeya; Si kastaba ha ahaatee, qiimaha qudhooda waa qayb yar oo ka mid ah sawirka weyn.

Sicir-saareyaasha , sida aan jeclahay in aan u waco, qaadashada deymaha cusub amaahda mar kasta oo heerarka dhibcaha rubuc-dhaaf ah.

Waan ogaa garyaqaan oo todoba jeer gurigiisa ku casuumay sideedii sano ee la soo dhaafay. Tani waxay ahayd qofkii ka fiicnaaday tan sababtoo ah mar kasta oo uu dib u soo celiyo, wuxuu ku daray maamulayaal dheeraad ah dhammaadkii amaahda wuxuuna kordhiyay muddada deynta.

Waa maxay dib udhigista?

Amaah-lacag-deyn ah waa deyn asal ah oo lagu hubiyo deyn bixiye si aad u iibsato guri. Amaah dulsaar ah waa deyn cusub oo ay ku bixiso deyn bixiye si ay u bixiso amaahda asalka ah ama, haddii ay jirto xaalad rafcaan bixiye ah, amaahdu waxay bixisaa amaahda ugu dambeysa. Amaahda dib loo maalgeliyo waxay caadi ahaan u tahay booska koowaad; Si kastaba ha ahaatee, waxaa sidoo kale suurtogal ah in dib loo dhigo amaahda sinnaanta guriga .

Noocyada Amaahda Amaahda ah ee Deynta ah

Sababtoo ah waxaa laga yaabaa inaad bixiso deyn joogto ah , macnaheedu maaha inaadan qaadan karin nooc kale oo dayn ah oo deynta ah markaad bixineyso. Si kastaba ha noqotee, ka hor intaanad ka fikirin in aad bedesho amaah guri deyn ah nooc kale, hubso inaad si buuxda u fahamto shuruudaha deynta cusub .

Halkan waa noocyo deyn ah oo deyn ah oo laga yaabo inaad rabto inaad tixgeliso:

• Dulsaar ah oo kaliya .
• Doorashada ARM Mortgage .
• Lacagta Lacagta La-Beddelan karo .
• Lacagta FHA .
• Dib u celin Deynta Mortgages

Qiimaha Deynta Macaamiisha Deynta Macaamilka

Inkasta oo ay suurtagal tahay in la helo dayn-bixin lacag la'aan ah amaahda amaahda ah , xusuuso in bixiyeyaasha ay ku jiraan ganacsiga lacag sameynta.

Haddii deyn bixiyuhu uusan dakhli samaynayn adoo ku amraya kharashka kor u kaca si uu u sameeyo deynta, khidmadahaas ayaa lagu soo gelayaa amaahda ama lagu bixiyaa dulsaar ka sareeya suuqa.

Waxaa jira bangiyo yar oo u jeeda deymanka kharashka ah, laakiin kuwa yar yar iyo inta u dhaxeysa. Akhri daabacaaddaada wanaagsan iyo is barbardhig bixiyeyaasha. Hel GFE, Qiimayn wanaagsan . Laga soo bilaabo Jannaayo 1, 2010, amaahiyayaal ayaa looga baahan yahay inay ku ballanqaadaan Qiyaasaha Geerida Aaminka ah . Haddii qiimaha qaarkood ay is bedelaan, deyn bixiyaha waxaa laga rabaa inuu bixiyo.

Waa kuwan kharashaadka lagaa rabo inaad bixiso:

• Qodobada Dakhliga Lacagta ee Loan .
• Asalka Deynta.
• Kala shaqeynta.
• Maamulka.
• Codsiga.
• Kormeerka.
• Diyaargareynta Dukuminti
• Qiimaynta .
• Warbixinta Amaahda .
• Siyaasadda Mawduuca .
• Kharashka Lacagta ah.
• Soo celinta .
• Codsi Faa'iido leh .
• Nootaayo
• Loan Tie-in.
• Bixinta iyo Courier.
• E-Mail Doc.
• Adeegga Canshuurta.
• Qorista.

Lender wuxuu ku soo dalacayaa waxa aan ku qoran naaneysiga ganacsiga "kharashka qashinka", taas oo micnaheedu yahay in ay ka xaajoon karaan amaahda. Kharashyadaas waa diyaarinta dukumeentiga, maamulka, farsamada, codsiga iyo wixii la mid ah. Haddii aad weydiiso, deyn bixiyuhu wuu ka dhaafi karaa.

Lacagahaas kor ku xusan, waxaad ku arki kartaa alaab la calaamadeeyay "lacag ka baxsan xiritaanka" warqadda xiritaanka ee la yiraahdo YSP . Taasi waa lacag ay bangigu ku celiso dulsaar bixiyaha deyn bixinta deyn bixintaada.

Maskaxda ku hay in haddii deyn-bixiyuhu uusan u bixin YSP-ga tarjumaha, waxaa laga yaabaa inaad heshay dulsaar hoose oo deyn ah ama aad ka bixisay dhibco yar. Waqtigaas oo aad ogaatid tan, waxaad ku xiran tahay deynta . Sidaa darteed, weydii dulsaar.

Dib-u-dhicida dib-u-eegista

• Qarashka. Haddii aad bixinayso khidmadaha si aad u hesho deynta, waxay kuugu kacaysaa lacag aad ku hesho deynta, oo aanad dib u soo celineynin dulsaar dakhliyeed dhowr sano. Si tan loo cadeeyo, ku dar dhammaan khidmadaha. Muujiyaan farqiga u dhexeeya bixintaada hore ee deynta iyo lacagta cusub . Ula qaybso farqiga ujrada lacagta deynta ah, taas oo la mid ah tirada bilaha ah ee aad ku bixinayso deyntaada cusub si aad u jebiso xitaa.

  Haddii lacagtaada amaahdaadu tahay $ 4,000, tusaale ahaan, kaydka bilaha ah wuxuu noqon doonaa $ 100 bishii, wuxuu kugu qaadan doonaa 40 bilood si uu u jebiyo xitaa dayactirka.

• Muddada dheer ee amortization . Inkasta oo aad haysatid ikhtiyaarka yareynta muddada amortization-ka , waxaa laga yaabaa inaadan u qalmin lacagta dheeraadka ah ama inaadan bixin doonin lacag dheeraad ah bil walba si aad u bixiso deynta si deg deg ah. Borriyaalku guud ahaan waxay kordhiyaan muddada deynta. Haddii aad ku dallacdo amaahdaada 25 sano oo ku harsan deyn 30 sano ah, waxaad u soo jeesatay wixii deyn 30 sano ah ee deynta 35-sano ah.
• Hantidhowrka ballaaran. Adiga oo deyntaada amaahdaada iska bixinaya, waxaad qaadataa deyn aad u weyn . Guryaha waaweyni waxay ka cunaan meesha aad ku jirto. Intaa waxaa dheer, haddii aad qaadato lacag caddaan ah, oo lagu magacaabo dib-u-bixinta lacag-bixinta, deyn bixintaada ayaa la kordhin doonaa.

  Deymana qaar ayaa lacag kaash ah kaashanaya si ay u bixiyaan biilasha ay soo iibsadaan iibsasho aan la hubin. Haddii aad soo iibsatay alaab guri, tusaale ahaan, oo aad bixiso dukaanka alaabta guriga, waxaad hadda maalgelinaysaa alaabta guriga muddo 30 sano ah, oo laga yaabo in ay helaan nolol faa'iido leh toban.

  Bixinta kaararka deymaha aan la shaacin ayaa meesha ka saaraya deynta hadda jirta laakiin kaliya haddii aadan waligaa marnaba u isticmaalin kaararka. Tixgeli kaararkaaga haddii aad ku guulaysatay in aad naftaada iska fogeyso deynta oo keliya in aad soo celineyso ay tahay inaad dib u dhigto saqafka madaxaaga.

Dheefaha Lacagta Dejinta

• Bixinta bil kasta. Haddii aad qorsheyneyso inaad guriga ku sii jirto oo kugu filan inaad ku jebiso kharashka dib u bixinta, qiimaha dulsaarka hooseeya iyo lacag bixinta waxay keeni doontaa in bil walba la helo lacag caddaan ah.
• Gaabinta muddada amortization . Haddii dulsaaradaada hoose ay aad uga hooseyso heerkaagii hore, waxaa laga yaabaa inaad dooneyso inaad tixgeliso muddada deyntaada ee lagu beddelayo bixinta lacag yar oo deyn ah . Ka hor intaanad tan sameynin, garee haddii aad maal-galin karto qayb ka mid ah maamul-maamuleed meel kale meel kale oo si ka fiican u noqota soo noqoshada.
• Lacag caddaan ah. Dad badan ayaa hela lacag caddaan ah si ay ugu maalgashadaan heer aad u sarreeya oo ka badan heerka dulsaarka cusub.

_{Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.}