Nidaamka Xiritaanka Guriga

Sugitaanka Sugitaanka Guriga

Haddii aadan ka taxaddarin, habka xidhitaanka guriga ayaa laga yaabaa inuu qaato muddo ka badan inta aad u malaynayso, iyo suuragal ahaan in la jiido muddo ka badan intii aad rajaynaysay, taas oo caadi ah, laakiin waxaa jira siyaabo looga hortago dhibaatooyinka. Tusaale ahaan, ka dib markii helitaanka iibka la aqbalo, su'aasha xigta ee iibsadayaasha guryaha waxay rabaan inay ogaadaan mudada uu qaadanayo guriga si uu u xiro. Haddii aysan iibsaneyn dhammaan lacagta caddaanka ah ee guriga, waa deyn bixiyaha iibsada kaasoo go'aamin doona dhererka wakhtiga loo baahan yahay si loo dardargeliyo amaahda.

Taas macnaheedu waa in deyn bixiyuhu uu yahay door muhiim ah oo aan la iska indho-tiri karin.

Qofka iibsadaha ah iyo iibiyuhu wuxuu isku afgaran karaa taariikhda ugu dambaysa ee heshiiska iibsashada , laakiin haddii deyn bixiyuhu aanu awoodin inuu samaysto inta lagu jiro xilligaas, maahan dhab ahaan taariikhda la doorto, sababtoo ah maaha inuu xiro taariikhda iibsadaha iyo iibiyaha ayaa tilmaamaya. Waxay xirnaan doontaa marka deyn bixiyuhu diyaar u yahay inuu xiro. Dheeraad ah, maahmaah kasta oo hanti ma leh.

Nidaamka Xiritaanka Lahaanshaha

Iyada oo ku xiran meesha aad ku nooshahay, tiro kasta oo ka mid ah hay'adaha ayaa qaban kara habka xidhitaanka. Aan ka hadalno dhowr. Wakiilka xiritaanka wuxuu noqon karaa sarkaal amarro ah , meel u dhaw, shirkad ama shirkad garyaqaan oo gaaban.

Hawlaha xidhitaanka way ku kala duwanaan kartaa xitaa isla gobolka. Tusaale ahaan, California, tusaale ahaan, geeddi-socodka raritaanka ayaa ka duwan waqooyiga California oo ka soo horjeeda koonfurta California. Farqiga ugu muhiimsan ee ka dhexeeya labadani waa tilmaamo qarsoodi ah oo la soo dhejiyay oo la saxiixay dhammaadkii hore (wax yar ka dib marka la aqbalo aqbalaadda) koonfurta Cal iyo dhammaadka dambe (ka hor intaan la xidhin) waqooyiga Cal.

Hase yeeshee intaan la xirin amniga, waa in dhammaan shuruudaha qandaraaska lagu iibsado; markaa iibiyuhu wuxuu dammaanad qaadayaa oo iibsaduhu wuxuu dhigayaa lacagta. Waa kuwan noocyada nooca shay ee shuruudaha looga baahan yahay California. Nidaamka xiritaanka gobolka wuu kala duwanaan karaa.

• Heshiiska iibsashada oo dhammeystiran iyo jaangooyooyin.

• Bixin lacag dhigasho lacag ah .
• Kormeerka guriga ama ka-dhaafitaanka.
• Fulinta waajibaadyada iibiyaha sida soo gudbinta warbixinta kantaroolka cayayaanka iyo / ama dhammeystirka, shahaadada saqafka , damaanadda guriga , nidaamka hordhaca ah ee rasmiga ah , rasiidka dalbashada kaabayaasha, dayactirka, haddii ay jiraan, sida ku cad Codsiga Dayactirka .
• Buuxinta kormeerka iibsadaha, oo ay ku jiraan sii-deynta sii-socda, haddii la dalbado.
• Kantaroolka ugu dambeeyay ee soo iibsashada ama ka-dhaafitaanka.
• Qiimeeynta hantida qiimeeyaha amaahda.
• Oggolaanshaha amaahda amaahda ee Lender iyo qancinta xaaladaha amaahda ee iibsadaha sida kaydinta caddaynta siyaasadda caymiska guryaha .
• Qodobka iibiyaha iyo iibsadaha saxiixa amarrada.
• Ganacsi iibiyaha oo la saxiixay oo aan la saxiixin oo la magacaabay.
• Shirkadda iibsadaha ayaa la saxeexay oo la been-abuuray oo kalsooni-daro ah oo la sameeyay oo la sameeyay qoraal balan-qaad ah .
• Saxeexaha iibsadaha ee dhammaan dukumintiyada amaahda.
• Kaydinta maalgalinta iibsadaha ee deyn bixiyaha.
• Ku dheelitirka dheelitirka qiimaha dhimista iibsadaha iyo qiimaha iibsadaha iibsadaha .

Mudo intee le'eg ah Guri-qabasho ma Qabtaa?

Bixiyeyaasha qaata amaahda amaahda amaahda ee horay u bixiyay amaahda waxay inta badan ku yaalaan meel ay ku dhowaadaan. Nidaamka horudhaca ah waxaa ka mid ah xaqiijinta waxyaabo gaar ah oo hor leh, ka hor inta aadan saxiixin heshiiska iibsashada, dhaqaajinta deyn bixiyaha talaabooyin yar oo u dhow xiritaanka.

Haddii deyn-bixiyuhu uu xaqiijiyay shaqaaleynta amaahda, bangiyada iyo warbixinta deymaha , xiritaanku wuxuu u dhici karaa sida ugu dhakhsaha badan oo ay ku dhejin karaan kiiska waraaqaha iyo dib-u-eegista qiimeynta, guud ahaan hal toddobaad ama laba. Si kastaba ha noqotee, haddii dukumiinti ka maqantahay feylka sida warbixinta cinwaan hordhac ah ama shuruudaha iibiyaha, xiritaanka ayaa dib loo dhigayaa.

Inta badan deynta amaahda deynka ee federaalka ah waxay kudhici kartaa 30 maalmood gudahood. Barnaamijyada iibsadaha guriga ee ugu horreeya ee gaar ah, gaar ahaan kuwa ku lug leh caawimada iibsadaha hoos u dhaca iibsadaha , waxay qaadan kartaa 35 ilaa 45 maalmood si loo xiro. Deyntaas gaarka ah waxay caadi ahaan u baahan yihiin oggolaansho laba hab oo hoos loo dhigayo.

Dhinaca kale, u hoggaansanaayo xeerarka TRID waxay mararka qaar hoos u dhigaan geeddi-socodka maxaa yeelay hay'adaha wada shaqeynaya ma laha xidhiidh horay u jiray.

Dib u dhigida Guriga Xiritaanka

Dhibaatooyinka ugu waaweynaa waxay dhacaan kaddib marka faylka loo gudbiyo gudoomiyaha. Saraakiisha amaahdu waxay guud ahaan si fiican u yaqaanaan tilmaan-bixinta; Si kastaba ha noqotee, mar walba ma saadaalin karaan jawaab-bixiyuhu. Iskool-yaqaan kasta waa mid gaar ah.

Xoogaa way ka sii liidataa iibsadaha marka loo eego sanduuqyada dusha sare leh oo ay ku jiraan qiimo kasta oo ay leeyihiin, sugaan kuwa udhaqaaqa oo aan ogeyn haddii dayntoodu ay ansixinayso gudoomiyaha. Maalmihii ugu dambeeyay ee xidhitaanka waxay noqon kartaa mid aad u adag.

Deyn-bixiyeyaasha hay'aduhu waxay u muuqdaan inay keenayaan dib-u-dhac dheeri ah marka loo eego kuwa deynta bixiya. Ma hubo haddii ay tahay bangiyada waawayn inay raacaan nidaamkooda ama shaqaalahooda shaqadooda saacadaha oo aysan dhab ahaantii daryeelin sida feylka loo xilsaaray, laakiin inta badan dib-u-dhaca aan ku hayno bakhaaradeydu waa bangiyada waaweyn.

Waa kuwan dhibaatooyinka caamka ah ee dib u dhigi kara ama ka hortagi kara xiritaanka, inta badan, taas oo i xanuunsanaysa, in la yiraahdo waa in laga hadlo ka hor inta aan la soo gudbin karin, laakiin mararka qaar kubada ayaa hoos u dhacaya:

• Qiimayn hooseeya ama iibiyeyaashu waxay amar ku bixiyaan qiimeyn dib u eegis aan ku haboonayn qiimeynta ugu horeysa.
• Deyn dheeraad ah oo laga helo warbixinta deynta ee iibsadaha.
• Khilaafaadka ayaa lagu sheegay warbixinta deynta ee iibsadaha.
• Dayactirada cusub ama xukunka lagaa soo oogay iibsadaha ama iibiyaha cusbooneysiinta cusbooneysiinta.
• Daruuro ku saabsan magaca.
• Isbedelka xaaladda guur ee iibsadaha ama iibiyaha.
• Loo baahan yahay warbixinnada bangiga ee cusbooneysiinta ama dukumintiyada dhaqaalaha
• Macluumaadka caymiska oo maqan.
• Amaahda ama barnaamijka ballanqaadka.
• Isbedelada dheeraadka ah ee khidmadaha ku jira qiyaasta amaahda.

Haddii heshiiska qandaraasluhu uusan ku jirin shuruudo u dhiganta ku xirnaanta heshiiska deynta, lacagta deynta ah ee iibsadaha iibsaduhu wuxuu noqon karaa mid halis ah haddii deyn aan la ansixin oo uusan wax dhaqdhaqaaq ahi xidhnayn.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.