Hantida Hantida: Garanti Deeqo, Deeqo iyo Sheegasho

Hantida Hantida ee Macaamilka Bedelka Guryeynta Real

Hantida hantida waa qalab sharci ah oo loo isticmaalo in lagu wareejiyo lahaanshaha hantida guriga, si loogu wareejiyo dhulka iyo hagaajinta sida guri. Ereyada loo isticmaalo gudbinta hantida waxay noqon kartaa deeq, dejis, gudbin ama amar, laakiin asaas ahaan waxay wada sameeyaan wax isku mid ah, waxay ku wareejiyaan xiisaha qofka iibinaya guriga qofka iibsanaya guriga.

Haddii aad tagto maxkamadda deegaankaaga, ama meesha waxqabadka hantida la diiwaangeliyey, waxaad eegi kartaa taariikhda dhammaan hantida hantida (iyo arrimaha kale ee saameynaya astaanta sida deymaha iyo sii daynta deyntaas) ee buug aad u ballaaran oo culus.

Maanta, dabcan, isbedelka waxaa lagu duubay elektaroonik ah, laakiin dhammaan cinwaanka ayaa laga diiwaan geliyay laga bilaabo maalintii ay Maraykanku soo saareen buugaagtaas.

Waxaa jira laba nooc oo buugaag ah: Grantor iyo Grantee. Kuwa ku jira macluumaadka ku saabsan iibiyaha iibiya waxaa lagu magacaabaa Grantor. Kuwa ku jira macluumaadka ku saabsan iibsadaha iibsanaya waxaa lagu magacaabaa Grantee. Mararka qaarkood buugaagta ayaa la isku qalaa.

• Grantor. Kaaliyuhu waa qofka ama hay'adaha iibinaya guriga.
• Grantee. Shahaadadu waa qofka ama hay'adaha iibsanaya guriga.
  

Bixin Deed

Guryaha ugu badan ee loo isticmaalo in lagu wareejiyo cinwaanka California waa deeqda, inkastoo aysan ka soo horjeedin sharciga si loo isticmaalo noocyada kale ee camalka. Waxaa jira laba dammaanad oo ku jira deeqda la bixiyo:

• Kaaliyuhu wuxuu sheegayaa in hantida aan loo iibin qof kale.
• Bixiyuhu wuxuu sheegayaa in hantida aan lagu haynin xayiraad kasta oo ka baxsan kuwa iibiyuhu horeba u shaaciyey iibsadaha.

Lacagta deeqda uma baahna in la diiwaangeliyo si ay u noqoto mid sax ah, mana u baahan yihiin in la nadaamiyo si ay u noqdaan kuwo sax ah, laakiin badiba iibiyayaashu waxay weydiistaan ​​nootaayo inay markhaati furaan, iyagoo qiraya in iibiyuhu yahay qofka saxiixay falka. Kuwa iibsadaa badankood waxay doonayaan in la ilaaliyo diiwaanka, si loo siiyo "wargelin wax ku ool ah aduunka" in hantida la iibiyay.

Sharciga California, iyo sharciyadaada dawlad-goboleedku way kala duwanaan karaan, inay noqdaan kuwo sax ah, deeq-lacageedka waxay u baahan yihiin inay ku jiraan lix qodob oo muhiim ah. Shan waaxood ayaa lagu qeexay:

• Qoraal qoraal ah.
• Qayb ka mid ah xawilaadda oo loo yaqaan "title", oo lagu magacaabo qadar bixin.
• Magacyada Deeqda iyo Deeqaha.
• Tilmaanta hantida loo wareejiyo.
• Bixinta, bixinta iyo aqbalaadda. Waa in ay saxiixaan deeq bixiye, oo macneheedu yahay da 'yaryar iyo kuwa ku dhawaaqay inay yihiin kuwo aan awood u lahayn inay saxiixaan falkaas; la siiyo iibsadaha halka iibiyuhu uu weli nool yahay (maaha dhimasho kadib) oo uu aqbalo iibsadaha.
• Saxiixa Grantor.
  

Dammaanad Deeds

Hawlaha loo yaqaan 'garantiiga' ayaa loo adeegsadaa dhammaan Maraykanka laakiin waxay aad ugu badan yihiin gobollada Dhexe iyo Bariga Dhexe. Waxay aad u la mid yihiin hirgelinta waxqabadka leh hal hal oo weyn: Hawlaha deeqda waxay ku jiraan laba dammaanad laakiin waxqabadka damaanada waxaa ku jira saddex garab:

• Kaaliyuhu wuxuu sheegayaa in hantida aan loo iibin qof kale.
• Kaaliyuhu wuxuu sheegaa in hantida uusan culays saarin xayeysiin kasta marka laga reebo kuwa iibiyuhu horey u sheegay iibsadaha.
• Muhiimad weyn, deeq bixiyaha ayaa ku amri doona oo difaaci doona cinwaanka sheegashada dadka oo idil. Tani macnaheedu waa deeq bixiyuhu wuxuu damaanadqaadayaa qofka deeqaha siinaya in cinwaankiisu uu ka madax bannaan yahay cillado kasta oo saameyn kara cinwaanka, xitaa haddii cilladda uu sababay milki hore.
  

Diido Deeds

Hawlaha laga saaro waxaa loo isticmaalaa in lagu soo gudbiyo wixii danta ah ee deeq bixiyuhu ku leeyahay guriga. Kaaliyuhu wuxuu noqon karaa milkiilaha sharciga ah ama deeq bixiyaha waligiis si rasmi ah looma aqoonsan karo asagoo sharaxaya hantida.

Kufsiyada waxaa inta badan la isticmaalaa inta lagu jiro furiinka, si looga iibiyo hantida lamaanaha ilaa kan kale. Haddii qof guursanayo uu heysto cinwaanka guri kaliya oo kala gooni ah ama laga yaabo inuu isagu ama iyadu iibsaday guriga ka hor intaanay guursan, xaasaska aan la haynin waxaa laga yaabaa in la weydiisto inay saxiixaan kiis laga saaro markii hantida lagu iibiyo dhinac saddexaad, hubi in xaaska / seyga aan ku jirin shaqada lagama yaabo inuu dib u soo laabto oo dalbado hantida.

Noocyada kale ee Seeds

• Canshuurta Canshuurta. Marka canshuurta hantida aan la bixin (lambarrada sanadihii ugu dambeeyay way kala duwan yihiin gobolka ilaa gobolka), hantida lagu iibiyo canshuur celinta, sida caadiga ah canshuurta ayaa loo isticmaalaa si loogu wareejiyo astaanta iibsadaha.

• Deeds Gift. Is-beddelka lacagta ama tixgelinta waxaa guud ahaan loogu yeeraa "jacayl iyo jacayl", taasoo macnaheedu yahay hantida loo wareejiyo iyada oo aan lacag la bixin. Waxyaabaha loo yaqaan 'Gift Cards' waxaa guud ahaan loo isticmaalaa in lagu bedelo midka ka midka ah dadka la xiriira midba midka kale.
• Meel gaaban oo ku-meel-gaadhka ah Ganacsatada ka dambeeya bixinta deyn bixiyaha waxay mararka qaarkood ka xaajoodaan deyman si ay u aqbalaan Deed-in-Lieu of Foreclosure, taas oo macneheedu yahay in iibiyuhu uu hantida u dhiibay deymanka si looga fogaado in la ganaaxo. Hase yeeshee, shaqadu waxay weli muujin kartaa warbixinta deyn bixiyaha .

Wixii macluumaad dheeraad ah oo ku saabsan waxqabadka hantida iyo ciqaab sharciyeed, fadlan la xiriir qareenka guriyeynta maxalliga ah, sababtoo ah boggani ma bixin karo talo sharci.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.