Waxaad u maleyneysaa in ereyga xayiraad badan la maqlo inta badan inta lagu jiro iibsashada gurigaaga, iyo ereygu wuxuu noqon karaa mid jahwareer ah sababtoo ah waxaa loo isticmaalaa in lagu sharaxo dhacdooyinka kala duwan ee ka hor iyo ka dib dejinta hantida maguurtada ah, maalinta la xirayo marka hantidu noqoto .
Aynu eegno qeexitaanka ereyga sirdoonka iyo siyaabaha kala duwan ee loo ciyaaro inta lagu jiro iibsashada gurigaaga.
Kaararka: Dukumentiyada ama wax kale oo qiimo leh, inta badan lacag, oo ay qabtaan dhinac saddexaad oo dhexdhexaad ah si loo isticmaalo wakhti dambe si loo fuliyo waajibaad.
Xannibaadda Inta Lagu Hayo Nidaamka Gadashada
Kaydka Lacagta ugu Habboon
Haddii aad guri iibsaneysid, marka ugu horeysa ee aad soo degtey xayiraadda waxaa laga yaabaa inay la xiriirto lacag dulsaar ah oo lacageed oo la socota dalabkaaga si aad u iibsato guriga. Lacagtaas waxay u badnayd xisaabtanka kalsoonida qofka, halkaasoo ay ku sii jiri doonto masaafurin , oo ay ilaalineyso dhinac saddexaad oo dhexdhexaad ah illaa inta laguu xisaabayo marka heshiisku xirayo (ama lagu kala diro siyaabo kale haddii macaamilku ku guuldareysto inuu xiro).
Wakiilka Hantida
Waxaad maqli doontaa ereyga istiraatiijiga ah ee loo isticmaalo inuu sharaxo shirkadda magaceeda, qareenka ama qof kale oo la shaqaaleeyo si uu u qabto macaamilkaaga xiritaanka. Qofkaas waxaa badanaa loogu yeeraa wakiil amar ah sababta oo ah waxay haysaa dukumintiyada iyo lacagaha la xidhiidha macaamilka ilaa maalinta la xirayo.
Lender Escrow Accounts
Ereyga sirta ah ayaa mar labaad loo isticmaalaa si loo sharaxo xisaabaha deyn bixiyahaaga si ay u bixiyaan ceymiska gurigaaga iyo canshuurta hantida marka ay noqdaan kuwo u qalma. Xasuuso warqadaha PITI? Waad aragtay marka deyn-bixiyuhu xisaabiyo lacag-bixintaada bilaha ah. Warqadahani waxay u taagan yihiin qaybaha lacagta kasta:
Canshuuraha iyo caymiska waxaa si toos ah loogu diraa amaahiyahaaga. Labadaba biilasha ayaa la bixiyaa sanadkiiba, laakiin badankooda bixiyeyaasha ayaa kaa doonaya inaad bixiso 1 / 12th ee biilka sanadlaha bil kasta. Deyn-bixiyuhu wuxuu bixiyaa lacag-bixinnada qaybta ah ee koontada sirta ah, halkaas oo ay ku uruurin doonaan illaa iyo xilliga ay tahay inaad bixiso canshuuraha iyo caymiska sanadka soo socda.
Waxaad billaabi doontaa maalgalinta xisaabaadkaaga magan-gelinta adiga oo bixinaya lacag iyaga lagu xirayo.
- P , Maamulaha
- Aniga , daneyn
- T , Canshuuraha
- Aniga , Caymiska
Tilmaamaha RESPA ee loogu talagalay Xisaabaadka Lacageed
Xeerka Habka Dejinta Real Estate (RESPA) waxaa ka mid ah sharciyada ay bixiyaan dhammaan bixiyeyaashu waa inay raacaan marka ay maalgeliyaan iyo maareynta xisaabaadkaaga kaydka.
RESPA uma baahna in lagu amaahdo si ay u ilaaliyaan xisaabxir raasumaal ah oo leh deyn bixiyayaashooda - amaahiyaha bixiya go'aankaas. Sharciyadu waxay xakameynayaan qadarka ugu badan ee deyn bixiyuhu u baahan yahay inuu qaato deyn si uu u ilaaliyo xisaabxir raasumaal ah.
Mindhicirrada Xisaabinta
Deyn bixiyeyaashu waxay ubaahan karaan kuwa amaahda si ay u ilaaliyaan barkinta , ama xad-dhaafka, dheelitirnaanta xisaabaadka qaan-gooyooyinka si ay u daboosho korodhka korodhka ah ee canshuuraha iyo caymiska sannadka soo socda.
Barkintu ma noqon karto wax ka badan hal-lixaad ee wadarta guud ee laga bixiyo xisaabta sanad walba. Taasi caadi ahaan waxay ku egtahay laba bilood oo lacag ah.
Bixiyaasha badankooda waxay hadda u baahan yihiin in kuwa amaahda ah ay xisaabiyaan xisaabaadkooda qarsoodiga ah inta ugu badan.
Waa inuu bixiyaa dulsaar lacageed oo lagu hayo xisaabaadka raasumaalka ah? RESPA uma baahna bixiyeyaasha in ay bixiyaan dulsaar laakiin gobolada qaarkood way sameeyaan.
Maxaa dhacaya haddii deyn-bixiyeha uusan bixinin waqtigayga canshuurta? Deyn bixiyuhu waa inuu bixiyaa canshuurtaada waqtigii loogu talagalay haddii bixinta deynta gurigaaga lagu bixiyo wakhtiga. Deyn bixiyuhu waa inuu bixiyaa ganaax kasta oo laguugu qiimeeyo lacag bixinta dhammaadka. Haddii deyn bixiyuhu diido, waxaad u gudbin kartaa cabasho rasmi ah RESPA.
Maxaan sameeyaa haddii deyn-bixiyeha uusan bixinin caymiskayga khatarta ah, siyaasadana waa la joojiyaa? Deyn bixiyeyaasha waxaa laga rabaa inay lacag ku bixiyaan waqtigooda haddii lacagtaada deynta aad ku jirtid waqtigii loogu talagalay. La xiriir dayn-bixiyaha isla markiiba oo fax nuqul ka ah biilka caymiska, hubi in loo diro waaxda saxda ah. Kala hadal qareen haddii aad dhaawac u gasho sababtoo ah bixiyaha bixinta kharashka bixinta.
Dadka qaarkiis waxay doortaan inay bixiyaan khidmaddii hore ee loo qoondeeyay si loo hubiyo in caymiskooda aan la joojin, ka dibna la macaamil bixiyaha si aad dib ugu hesho.
Maxaa dhacaya haddii deyn-bixiyeha uu iiga baahan yahay in aan lacag badan ku hayo xayiraad? Weydii bixiyahaaga si sharaxaad ah haddii ay u baahan tahay in aad haysatid barkin isdabajis ah oo u dhigma wax ka badan lacagtii 1 / 6aad ee kor ku xusan. Haddii jawaabtoodu aysan ku qanacsanayn, cabasho u gudbin HUD.