Caymiska E iyo O wuxuu ilaaliyaa wakiilada hantida magangalyo haddii ay dhacdo dacwado
Si kasta ha ahaato sida taxadar leh wakiil rasmiga ah ee fulinta shaqada, dacwadaha waxaa laga soo gudbin karaa wakiilka iyo waxqabadka, xitaa kuwa laga yaabo inay yihiin kuwo aan sal lahayn ama jilicsan. Kharashyada sharciga waa in la bixiyaa iyadoon loo eegin kuwa ku guuleysta maxkamad, kharashyaduna waxay noqon kartaa wax burburinta dhaqaalaha wakiilka. Caymiska iyo caymiska cilladaha, E & O ee gaaban, waa magaca loo isticmaalo si loo sharaxo nooca caymis dabiiciga ah ee xirfadlayaasha guryaha.
Marka wakiil uu qaado caymiska E & O, shirkadda caymisku waxay difaaceysaa sheegashada waxayna bixisaa wax kasta oo dejin ah ama xukun ah oo ka dhan ah wakiilka ilaa iyo inta xaddidan ee lagama maarmaanka u ah siyaasadda. Ceymisku wuxuu ka ilaaliyaa xirfadlayaasha hantida magangelyada khasaaraha maaliyadeed ee ka yimaada dacwooyinka la xereeyey ee ay ka dhalatay shaqadoodii xirfadda guryaha.
Qaar badan oo ka mid ah ganacsatada guryaha iibiya ayaa iibiya caymiska E & O in ay iibiyaan wakiiladooda iibkooda iyada oo qayb ka ah xirmo weyn oo adeegyo ah oo loo fidiyo wakiilka si lacag ah. Sidaa darteed, wakiillada mar walba ma ogaan ama ka fekeraan waxyaabaha ku jira caymiska muhiimka ah. Waa kuwan aasaas u ah caymiska E & O.
Caymiska E & O caadi ah
- Lacagaha waxay sheeganayaan in ay sabab u tahay qalad, cillad, ama dayacaad la xariirta shaqooyinka wakiilka guryaha.
- Kharashyada lagu dalbado in la sameeyo muddada siyaasadda.
Diidmada E & E ee caadiga ah
- Sheegashooyinka keenaya falal aan sax ahayn ama fal danbiyeedyo ay sameeyeen wakiil.
- Sheegashooyinka la xiriira hantida wasakhaysan.
- Sheegashooyinka ka soo horjeeda wakiil haddii wakiil uu keeno dhaawac jireed ama dhimasho qof kale.
- Sheegashooyinka ka yimaadda dhibaatada uu keeno wakiil qof u gaar ah.
Xaddidaadaha Xadeynta E & O
- Kala duwanaanshaha ku xiran siyaasaddaada. Weydii wakiilka caymiska inuu sharaxo xulashooyinka.
Ceymisyada Caymiska iyo Caymiska
Caymiska, qiimaha laga goosan karo waa caddadka lacagta uu wakiilku bixinayo ka hor inta aan caymiska caymisku bilaabin.
Qaar ka mid ah siyaasadaha E & O waxay leeyihiin laba jar-jaryo. Waxaa laga yaabaa in laga yaabo in laga jari karo kharashaadka difaaca iyo mid kale oo bixinta magdhow haddii wakiil la ogaado inuu qalad yahay.
Bixiyeyaasha qaarkood ayaa u oggolaanaya in ay ka jaraan sanduuqyada E & O, oo ay bixiso wakiilku inuu hayo faylal buuxa oo leh dukumintiyada loo baahan yahay ee loo yaqaan 'brokerage and demand requirements'. Tani waxay sidoo kale dib u soo celin kartaa haddii wakiilku uusan soo saari karin xirmo dhamaystiran oo xiran.
Ilaalinta naftaada
Haddii qof uu fayl-gareeyo dacwad ka dhan ah wakiilka guryaha, shuruudaha ayaa ah qofkaas sidoo kale wuxuu dacwad ka gudbin doonaa arinta, ka sokow inuu cabasho u gudbiyo guddiga gobolka ee wakiilka guryaha ee wakiilka . Dhaqanka guud iyo maaraynta khatarta hagaajinta haddii ay dhacdo dacwad suuragal ah, raac talooyinkan:
- Hayso diiwaanka saxda ah ee dhammaan macaamilka iyo isdhexgalka macaamiisha. Tusaale ahaan, wakiilada qaarkood waxay haystaan waraaqo elektaroonig ah ama waraaqo gacmeed oo diiwaangeliya magacyada macmiilka, taariikhaha isdhexgalka iyo mawduucyada wadahadalka.
- Markaad taleefan ka qaadatid macaamiisha, wakiillada badanaaba waxay leeyihiin fariin qoraal ah oo ay ku qoraan faahfaahin faahfaahsan inta lagu jiro wadahadalka.
- Fiiri jawaabaha macmiilka dukumeentiyada iyo qoraalada ay bixiyaan deyn bixiye, kormeeraha guriga iyo / ama talooyin ku saabsan damaanadda guriga .
Sida xirfadlaha hantida maguurtada ah, wakiil waa inuu dareemaa raaxo weydiinaya macaamiisha si ay u saxiixaan dukumiintiyada tilmaamaya tallaabooyin gaar ah oo uu wakiilku ku taliyay - iyo macaamilka ayaa isku raacay Tusaale ahaan, iibiyaha oo hoos u dhaca baaritaanka guriga ayaa laga yaabaa in uu ku garaaco albaabka wakiilka haddii hawo qaboojintu ay burburiso maalinta ay u guurto guriga uu wakiilkiisu u iibiyey iyada. Haddii feylaha wakiilku ka kooban yahay ka-dhaafitaanka saxiixa oo muujinaya in wakiilka uu kugula taliyay kormeerka guriga iyo iibsadaha hoos u dhacay, wakiilka ayaa si habboon loo daboolay.
Wakiiladu waa inay qoraan xaqiiqooyin badan intii suurta gal ah inta lagu jiro macaamil ganacsi. Waxay ka caawin kartaa wakiilka inuu wadada maro haddii uu macmiil ka dib uusan ku faraxsanayn qayb ka mid ah iibka. Wakiilada qaarkood waxay xitaa hayaan diiwaanada dhamaan fariimaha qoraalka ah. Wakiilada xitaa waxay sidoo kale ilaalin doonaan feylka email kasta.
Ku soo jiid erey kasta oo fayl ah fayl ka dib markii la xirayo. Iyadoo taasi, wakiil uma baahna inuu ku tiirsanaado E & O.
Waxaa soo diyaariyay Elizabeth Weintraub, Guri Qaadashada iyo Ka Qayb Qaadashada Khabiirka Balance.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.