Waa Maxay Hantida Lacagta ugu Hooseeysa?
Intee Lacag Lacagta Loo Baahan Yahay In Lacag Lahayd Inaad Guri Ka Gado?
Kuwa iibsada guryaha marwalba way waydiisanayaan inta lacag ah ee loo baahan yahay lacagta. Caadi ahaan, ma jiraan wax shuruud ah. Qeybaha California, qandaraasyadu waa inay ku jiraan tixgelin si ay u noqdaan kuwo sax ah, laakiin qadarkani wuxuu noqon karaa mid ka mid ah hal doolar. Sharciyada gobolkaaga way ka duwanaan karaan. Hadaad maskaxda ku hayso, in qadarka lacagta deebaajiga ah ee aad ujecel tahay ay ugu horreyn ku xiran tahay suuqa iyo caadadaada.
Haddii aad iibsatid iibiye $ 1.00 lacagtii ugu fiicnayd, iibiyuhu wuxuu kuu eegi doonaa adiga oo xiiso leh. Waxay iibsadeen inay kuugu maleeyaan inaadan khatar ahayn. Malaha ma duuli doono.
Waa Maxay Hantida Lacagta ugu Hooseeysa?
Waa dammaanad ijaar ah oo wanaagsan, laakiin maaha in lagu jahwareeriyo lacag bixinta. Laakiin waa qayb ka mid ah bixinta lacagta. Marka qandaraaslayaashu ay sameeyaan heshiis iibsi , qandaraaska wuxuu qeexayaa inta lacag ah ee iibsaduhu horay u dejinayey si uu u sugo qandaraaska, si uu u muujiyo "iimaan wanaagsan," iyo inta lacag ah ee la wada dhigayo lagu dhimi doono lacag bixinta.
Miisaaniyadda waxaa guud ahaan lagu maalgeliyaa deyn ama leyliyo gaaban. Dammaanad lacageed oo macquul ah ayaa leh iibiyaha, "Haa, anigu waxaan ahay halis igu filan oo ku saabsan iibsashada gurigaaga oo aan rabo inaan lacag u dhigo meesha afkayga iigu jirta."
Sidee, intee in le'eg lacagtii ugu fiicnayd ayaa ah?
Maadaama aysan jirin wax lacag ah, waxay u dhexeysaa suuqyada suuqa iyo wadankaba.
Halka aan ka shaqeeyo California, dhigistu waa guud ahaan 1 illaa 3 boqolkiiba qiimaha iibka. Kuwa iibsada halkan ma badana wax ka badan 3% maaddaama ay ugu badan yihiin saxiixa khasaare damiinka ah oo xaddidaya iibiyaha ilaa 3% qiimaha iibka ah sida magdhawga marka ay dhacdo in ay dhacdo. Inkasta oo ay tahay, wax aan caadi ahayn iibsadaha ah $ 300,000 oo guri ah si loo yareeyo $ 1,000, gaar ahaan haddii iibsadaha uu helo 100% maalgelin, sida deynta VA. Meelahaas, deebaajiga waxaa inta badan lagu soo celiyaa iibsadaha kadibna waxaa loo isticmaalaa sidii uu ujirto qarashka ku baxaya qarashka , sababtoo ah maalgelinta ayaa ka dhigaysa qiimaha oo dhan.
Qaar ka mid ah sharciyadii dhowaan waxay wakiil ka dhigeen digniinta ah in wakiilka liiska uusan ka ilaalin karin iibiyaha haddii aysan kugula talineynin iibiyaha inuu dalbado lacag deyn ah oo lacag badan. Tani waxay soo ifbaxi kartaa haddii dhacdada alaab-iibiyuhu isbeddelay. Maxkamad ayaa laga yaabaa inay waydiineyso sababta lacagtu ugu hooseeysey ay hoos u dhacday ayna ku eedeeyeen wakiilka liiska.
Haddii ay tahay suuq-geynta iibka, iyada oo dad badan oo iibsadayaasha ah ay la dagaallamaan dakhliga xaddidan, waxay macno macquul ah u tahay iibsadaha si loo dhigo lacag deyn ah oo aad u ballaaran oo lagu iibsado iibiyaha si uu u aqbalo dalabka. Suuqyada iibsadaha, lacag deyn ah oo aad uwanaagsan ayaa laga yaabaa in ay iibiso iibiye si loo aqbalo qiimaha iibka oo aad u yar.
Markaa waad arki kartaa, waa suuqa iyo xaaladaha degaanka ee go'aamin kara qaddarka.
Ka taxadar kuwa aad ku siisid xisaabtaada ugu dhaqaalaha badan
Akhriste ka socda New Brunswick, Canada, Sylvie Schriver, ayaa sheegatay inay lumisay lacag dhan $ 2,500 oo lacag ah oo ay ku wareejisay qof u qoondeeyay inuu noqdo hanti maguurto ah. Waxay sheegtay in arooskani uu xayiray calaamadda aruursiga iyo sahay ganacsi si uu u muuqdo in uu ahaa mid sharci ah; Si kastaba ha ahaatee, wuu ka lumay markii Sylvie uu ku baaqay in uu weydiiyo su'aalo ku saabsan deyntiisa. Markii ay bileyska u gudbisay booliska, waxay markaas ogaatay in dadka kale ay soo gudbiyeen cabashooyin. Nasiib darro, xilligaas, lacagta Sylvie's way baxday.
- Waligaa ha u dhiibin lacag dulsaar ah oo iibsanaya iibiyaha. Muhiim maaha haddii iibiyuhu yahay Pope; ha sameyn.
- Samee xisaabaadka lagu bixinayo qayb saddexaad oo lagu aqoonsan karo sida shirkad degan oo si fiican loo yaqaan oo loo dhisay, shirkad sharciyeed, shirkad isdabajoog ah, ama shirkad cinwaan.
- Xaqiiji in dhinac saddexaad ay lacagtu ku shubi doonto koontada aaminka ah ee la isku hayo.
- Soo qaado rasiidka.
- Guud ahaan maaha kuwo aan la soo gudbin karin si ay u fasaxaan sii-deynta lacagta aad ujecel (ama ka-dhaaf) illaa inta xaddigaada la xirayo.
Sidee Lacagta ugu Dhaqaale Lacagtaa Hoos u Dhigi kartaa?
Marka hore, akhri heshiiskaaga. Sharciyadu way kala duwan yihiin gobalka ilaa gobolka. Magaalada California, tusaale ahaan, gobolka oo inta badan hogaaminaya waddanka, qandaraas-qaadashada caadiga ah ee iibsashada baabuurta caadiga ah waxay u oggolaanaysaa soo celinta lacagta deebaajiga ah ee iibsadaha ee iibsadaha mudo cayiman muddada cayiman ee uu iibsaduhu ku xayiran yahay inuu jabiyo macaamilka. Haddii ay dhacdo in iibiyuhu uu diido inuu dib u soo celiyo deebaajiga sabab la'aan, iibiyuhu wuxuu ku dhamaan karaa inuu bixiyo $ 1,000 ganaax lacageed iibsadaha ah.
Hase yeeshe, ma aha wakiil kasta oo xubin ka ah CAR ee California. Dhismeeyaashu sida caadiga ah ma isticmaalaan qandaraaska CAR. Waxay leeyihiin qandaraasyo iibsi oo gaar ah, inta badan 150 bog iyo ka dib.
Xaaladaha caadiga ah, inkastoo, marka la joojiyo, iibiyeyaasha iyo iibsadayaasha waxaa la weydiistaa inay saxiixaan tilmaamaha is-dhaafsiga ah. Haddii heshiis aan la gaari karin, xisbigan haysta deebaajiga lacagtu waa inuu sii wadi doonaa ilaa uu heshiis la gaaro. Haddii aan heshiis la gaarin dhawr sano ka dib, shirkadaha dukaanka ayaa markaa u diri doona dhinacyada warqad aqoonsi ah oo waydiisanaya tilmaamo wadajir ah. Warqadda ayaa sheegaysa haddii qofna uusan ka jawaabin muddad cayiman, ka dibna dukaanku wuxuu ku soo celin doonaa lacagta iibsadaha. Haddii iibiyuhu uu tartamayo ficil markaa, ka dib 3 sano kadib, sarkhaanku wuxuu u diri doonaa gobolka California, oo loo malaynayo in uu ka caawiyo miisaaniyadeena miisaaniyadda .
Xaaladda Dhibcaha ee Ku Saabsan Dhibaatada Dhibaatada Dhaqaalaha
$ 1,000 iibsadaha waxaa lagu shubay laba sano ka hor. Lama garanaynin iibiyaha ama wakiilka guryaha , toddobaad ka hor inta aan la xirin , iibsadaha ayaa go'aansaday inuu iibsado guri kale oo uu soo galo shirkad madax ah. Dhawr cisho ka hor inta aan la qorsheynin in la xiro hantida ugu horraysa, iibiyuhu wuxuu soo gabagabeeyaa marxaladdii ugu dambeysay oo ay ku dhawaaqday inay jirtey biyo dhaadheer. Ma jirin wax caddayn ah oo ku saabsan laydhka biyaha ee saqafka. Laakiin taasi kamay joojinin iibsadaha in ay joojiyaan amniga . Iibiyayaashu waxay aamminsan yihiin in iibsadaha ay ka saartay deebaajigeeda. Alaab iibiyuhu wuxuu aaminsan yahay in la soo celiyo. Labo sanno ka dib, lacagta weli waxay ku fadhidaa santuuq.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.