Ganaaxa Gaaban Gaabinta Lacagta Lacagta ah waxaa loo yaqaanaa Kombuyuutarka Lahaanshaha
Hase yeeshe waxaan ku qaylinayaa 2 ka mid ah 3dii mar ee iibsadayaasha guryaha ee aan ogayn inay u baahan yihiin qarashka . Waa maxay sababta ay tahay? Haddii aysan waligood guri iibsan ka hor, ma ogaanayaan qarashka xiritaanka .
Dhamaan xireyaasha iibsadaha waxaa lagu faahfaahinayaa Xaqiijinta Wanaagsan , oo laga helo deyn bixiyaha iibsadaha. Waxay daboolaan wax kasta oo dheeraadka ah ee iibsaduhu u baahan yahay inuu bixiyo sida lacagta ajuurada ah, bixinta, cinwaanka iyo nootaayada iyo wax ka badan.
Haddii qof iibsaduhu helo deyn -bixinta ugu yar-yar ee FHA , tusaale ahaan, kharashaadka xiritaanka ee iibsigu wuxuu noqon karaa mid aad u badan ama ka badan sida hoos u dhaca. Taasi waa lacag aad u badan iibsadaha qaar. Haddii aad eegto $ 200,000 guri, qarashka xidhitaanka kali ah wuxuu ka yaryahay $ 5,000 ilaa $ 8,000. Iibiyeyaashu waxay yiraahdaan waa adag tahay in la badbaadiyo hoos u dhiganta, lakiin soo qaadashada $ 5,000 ilaa $ 8,000 badanaaba macquul maaha.
Taasi waa sababta iibsadeyaal badan oo waydiistaan iibiyaha qiimaha qarashka xiran. Ma aha wax aan caadi ahayn. Si kastaba ha noqotee, haddii qofkii ugu horreeyey ee guriga iibsado uu isku dayayo inuu iibsado gaaban gaaban , weydiisashada deynta qarashka ku xiran waxay noqon kartaa dhibaato. Sababta oo ah bangiga iibka gaaban wuxuu u baahan doonaa inuu ogolaado deynta qarashka. Baanka ayaa laga yaabaa inaanay ansixin, xitaa haddii iibiyaha uu ogolaado, sababtoo ah iibka gaaban , bangigu wuxuu leeyahay ereyga kama dambaysta, maaha iibiyaha.
Xiritaanka Qiimaha Khidmadaha Bangi Gaaban oo Gaaban Gaar Ah Ayaa Loo Yeelan Karaa
- Ganacsi Gaar Ah Lacageed . Ugu horeyn, ogow in bangiyada iibka gaaban ay aad uga xishoodaan kuwa deynjirta leh ee ugu yar ee lacag bixinta. Haddii aad tahay iibiye bixiya lacag caddaan ah , waad ku nasasiin kartaa bangiga ayaa u badan inuu diidi doono codsigaaga ee lagu xirayo kareedhitka kharashka. Waa maxay sababta? Sababtoo ah waxaad leedahay lacag caddaan ah. Sababtoo ah bangigu wuxuu aaminsan yahay inaad awood u leedahay in aad hoos u dhigto lacag caddaan ah oo aad bixiso qarashaadkaaga xiritaanka.
- Kuwa iibka ah ee Gaaban ee Gaaban oo aan lahayn Caymiska Iibsashada . Haddii aad hoos u dhigayso 20% qiimaha iibka ama wax ka badan, bangi gaaban oo iibka gaaban ah ayaan u badneyn in lagu abaalmariyo deyn bixinta qarashka. Bangiyadu waxay u arkaan iibsadaha sidan oo kale ah sida lacagta caddaanka ah. Haddii aad leedahay awood aad ku badbaadin karto 20% ama ka badan, waxaad u maleyn kartaa inaad bixiso qarashaadkaaga xiritaanka, sidoo kale.
Ugu Yar ama Lacag Lacag Laheed Lacag Lacag Gaaban Gaabis Gaaban . Waxaad haysataa fursada ugu wanaagsan ee lagu heli karo kharashka xiran ee iibiyaha iibsanaya oo uu ogolaaday bangiga iibka gaaban haddii ilaha dhaqaalahaagu xadidan yahay. Bangiyadu waxay u muuqdaan inay fahamsan yihiin in iibsadayaasha yaryahay inay hoos u dhigaan kaalmo dhaqaale ama aysan iibsan karin iibka gaaban. Ku dhowaad amaah bixiye kasta wuxuu u oggolaanayaa qarashka qarashka qadarka ah ee qadarka xaaladahan, iyadoo bixinta sicirka iibka ku filan. Xaddigaasi wuxuu caadi ahaan yahay 3% qiimaha iibka. HUD, ee loogu talagalay iibka gaaban ee FHA , waxay u egtahay in ay u ogolaato in ka yar deyn kale oo kale, inkastoo.
Sida Loo Horumariyo Dhibaatooyinka Bangiga Gaaban ee Gaaban Waxaay Ku Bixinaysaa Qadarka Lahaanshaha
Midda kaliya ee iibsadaha ah ee iibka gaaban ee u baahan deyn qarashka ah ee ku xiran deynta ayaa ah inay bixiso qiimaha iibka macquulka ah. Tani waxay ka dhigan tahay inaadan suurtagal aheyn inaad bixiso dalab lowball ah . Dhab ahaantii, waxaa laga yaabaa inaad ku darto tirada kharashaadkaaga xidhitaanka sare ee qiimaha iibka ah si aad ugu adkeyso bangiga si aad u aqbalto.
Tani waxay noqon kartaa xaalad khaldan sababtoo ah ma rabtid inaad bixiso lacag badan guriga. Haddii aad xaraashid qiimaha iibka aad u fog, ka dibna waxaa laga yaabaa inaanay ku qiimeyn doonin deymankaaga. Haddii deyn-bixiyeha uusan ku qiimeyn doonin, ma heli doontid deynta haddii bangiga iibka gaaban uusan soo celin. Waxay noqon kartaa xaalad Catch-22 ah.
Si aad u hubiso inaadan dhibaato ku qabin, weydii wakiilka iibsadaha inuu kugu siiyo daabacaad ka duwan iibka la midka ah . Haddii qiimaha iibkaagu hoos u dhaco inta lagu jiro iibka la barbar dhigi karo, ka dibna kordhiya waxoogaa kordhinta qiimaha iibka ee kharashka xiritaanka waxaa laga yaabaa in ay yaraadaan jadwalka aad u baahan tahay si aad u hesho dalabkaaga gaaban ee iibka ah .