Talooyinka loogu talagalay FHA Gaaban Gaaban

Waxyaabaha Laga Yaabo Inaad Ka Ogaato FHA Gaaban Gaaban

Ganacsi iibsigu wuxuu xaq u yeelan karaa iibinta Gaaban ee FHA haddii HUD ay go'aamiso in iibiyuhu uu leeyahay dhibaato. Dhammaan iibka gaaban ee FHA ayaa hoos imanaya HUD, Horumarinta Guryeynta iyo Guriyeynta, tilmaamaha. Sababtoo ah xukuumaddu waxay leedahay faraheeda gawaarida gaaban , geeddi-socodku waa wax yar, oo wuxuu jahwareer ku noqon karaa wakiilada gaaban iyo iibiyeyaasha. Talooyinka soo socda waa inay caawiyaan sidii loo xakamayn lahaa jahawareerka.

Tilmaamaha aasaasiga ah ee FHA Gaaban Gaaban

Haddii iibkaaga gaaban uu ku yaallo meel aan gaaban lahayn, waxaa suurtogal ah in lagu xiro biyaha FHA.

FHA waxay rabtaa inay sahamiso fursadaha dib u habeynta amaahda . Haddii laguu diido bedelaadda ama la diido, tani waa maalinta aad nasiib u leedahay sababtoo ah waxaad u dhaqaajin doontaa si dhakhso ah iyada oo loo marayo nidaamka gaaban ee FHA.

• Guriga waxaa loo aqoonsaday 1 ilaa 4 cutub. Tani macnaheedu waa labo dabaq ama afar geesood ah ayaa u qalmi kara iibin gaaban oo FHA ah laakiin dhisme guri dabaq ah 5-taam ah.
• Guryaha aan ku xirneyn looma adeegsan karo kirada muddo ka badan 18 bilood. Haddii guri loo isticmaalo guri ijaar ka badan 18 bilood, waa in isbedel la sameeyo si loo sii wado. Helitaanka kala duwanaansho waa waqti qaadashada.
• Gurigaan lagama iibsan kirada. Haddii guriga lagu iibsaday maalgashi, hantida ma u qalanto iibka Gaaban ee FHA.
• Iibiyaha waxaa la kulma dhibaato. Iibiyaasha qorshaynaya inay ka baxaan guriga ama rajeynayaan in ay sameeyaan iibin tartiib tartiib tartiib ah ma u qalmaan.
• Ganacsadaha waa ugu yaraan 30 maalmood oo dembi ah oo la xirayo. HUD aad buu u taxaddaraa in la yiraahdo iibiyuhu waa inaan lagu dhiirigelin in uu joojiyo bixinta amaahda; Si kastaba ha noqotee, haddii iibiyuhu uusan ku jirin lacag-bixin, FHA gaaban gabi ahaan lama aqbalayo. Anigu ma dareemayo sida ay u sheegaan, dawladdu waxay u sheegaysaa kuwa deyn bixiya inay joojiyaan bixinta deynta guryaha .

Su'aalaha Caadiga ah ee ku saabsan FHA Gaaban Gaaban

• Mudo intee le'eg ayay qaadanaysaa in la sameeyo FHA Gaaban Gaaban?

  Nidaamka oo idil wuxuu qiyaastii 4 ilaa 6 bilood, laakiin waxay qaadan kartaa waqti dheer. HUD waxay soo saari kartaa kordhin 2 bilood oo kale. Waxay u muuqataa in mar kasta oo ay dawladdu lug ku yeelato, qofku wuxuu filan karaa cajalad cas iyo casaan. Marka hore, haddii adeeguhu uu yahay Bank of America, HUD waxay bixisaa ogolaansho ka qaybqaadasho - kaddib markii ay socoto geedi socod dheer iyo qadarin si loo go'aamiyo iibiyaha iyo hantida u qalma FHA Gaaban Gaaban. Kadibna iibiyaha ayaa la bixiyaa 4 bilood si uu guriga u iibiyo. Bangiyada kale waxay ogolaadaan iibka Gaaban ee FHA oo ku salaysan heshiiska iibka.

• Sidee loo Qiimeeyaa Qiimaha suuqa ee FHA Gaaban Gaaban?

  HUD waxay samayn doontaa qiimeyn buuxa oo qadarin leh waxayna fileysaa qiimaha suuqa. Ma ogolaan doonto qiimaha iibka ee iibka iibinta iyo iibka gaaban ee kale in lagu daro qiimeynta mooyaane, qiimahaasi waa iibka kaliya ee isku midka ah . Marka la baabi'iyo iibinta tartanka ku dhow, mararka qaarkood qiimaha iibka kama dambaysta ah ee la aqbali karo ayaa noqon kara mid aan macquul ahayn, taas oo ah khaladaad ku jirta geeddi-socodka.

• Miyaad haysan kartaa iibsi si aad u soo gudbiso FHA gaaban oo gaaban?

  Haa, inkastoo ay u fiicantahay in lagu ansixiyo "iibinta horay loo sii iibiyay", lakiin lagama maarmaan. Si sahlan ayuu u iibsadaa, si kastaba ha noqotee, haddii iibiyuhu horay u aqbalo kahor intaan la iibin guriga, sababtoo ah wuxuu sugayaa waqtiga sugitaanka ee iibsadaha.

• Ma iibin karaa lacag caddaan ah FHA Gaaban Gaaban?

  Bixinta magdhowga looma adeegsan in lacag lagu daro deynta labaad, jawaabtu waa haa. Qadarka dhiirigelinta wuxuu bilaabmaa $ 1,000 oo haddii uusan iibka ku xirnayn 90 maalmood gudahood, waxay ku dhacdaa ilaa $ 750. Haddii deyn-qaadaha labaad uu u baahan yahay in ka badan $ 1,500 si loo dejiyo iibka gaaban, iibiyaha ayaa laga rabaa inuu qayb ka qaato ama dhammaan dhiirigelinta deyn-qaadaha labaad.

• FHA ma u ogolaaneysaa iibiyaha qiimaha iibka ee kharashka xidhitaanka?

  In kastoo ay run tahay in badanaa iibsadayaasha FHA waxay u baahan yihiin deyn qarash ah oo ku xiran bixinta kharashka , iyo FHA waxay u oggolaaneysaa 3% dhibcood marka FHA ay caymiso maalgeliyaha iibsadaha, FHA ma ogolaan doonto wax ka badan 1% dhibcaha FHA Gaaban Gaaban . Si kastaba ha ahaatee, waa suurtagal in la helo isbeddel. FHA waxay rajeyneysaa in 88% qiimaha iibka ee la ansixiyey. Haddii lacagta saafiga ah ay ka sarreyso FHA ugu yar, waxaa suurtogal ah in FHA ay ogolaan karto iibsadaha sare ee qiimaha iibsadaha.

Halxidhidhka ugu weyn ee FHA Gaaban Gaaban waa wakhtiga ku lug leh sameynta iibka gaaban. Haddii ay suurtagal tahay, waxay u sahlaysaa dhammaan dhinacyada dhinacyada leh haddii deyn bixiyuhu marka hore dalbado oo uu diido beddelka amaahda, oo ay ku xigto dalbasho si loo horay u ansixiyo iibinta FHA gaaban. Markii la aqbalo barnaamijka FHA Preforeclosure Program, ka dibna ijaar wakiil gaaban oo iibso suuqa oo qiimaha horay loo ansaxiyay.

Waxaa jira laba qodob oo muhiim ah oo lagu daro FHA Gaaban Gaaban iyada oo loo marayo Bank of America. Ugu horreyn waa faahfaahin ku saabsan heshiiska liisanka ee u ogolaanaya iibiyuhu in uu joojiyo heshiiska liiska iyada oon ku xirnayn ooriyaadka lacag kasta. Midda labaad waxay ku saleysantahay laaluushka u dhexeeya iibsadaha iyo iibiyaha kaas oo shaaca ka qaaday iibka gaaban wuxuu ku xiran yahay oggolaansho.

_{Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.}