Akhristuhu wuxuu ka codsanayaa: "Ma inaan joojinnaa bixinnada deynta guryaha inta aan guryahayagu suuqa ku jirin sida iibka gaaban ? Waxaan isku dayeynay inaan bedelno deymankayaga, laakiin codsigeennu waa la diiday sababtoo ah waxaanu nahay hadda. laakiin haddii aan ku jirno, waa naga caawin kartaa, laakiin wax badan baannu leenahay gurigayaga oo qiimo leh, waan lumiyay shaqadayda, dhab ahaantii ma awoodi karno inaan sii wadno lacagaha.
Jawaab: Ugu horreyn, aan u sheego in wadnahaygu uu kuu soo baxayo. Waxaan la hadlaa iibiyeyaasha iibka gaaban oo badan oo ku yaala booskaaga maalin kasta oo aan fahamsanahay in iibiyayaashu ay wajahayaan. Sacramento, halkaasoo aan ka shaqeeyo, in ka badan kala badhka iibka ee 2008 ayaa ahaa iibka gaaban iyo iibsashada , iyo xaaladdan waxaa lagu daboolay qaybo badan oo dalka ka mid ah. Kaligaa ma tihid.
Qofna, oo ka baxsan garyaqaanka, wuxuu kuu sheegi karaa inaad joojinayso bixinta deynta gurigaaga - gaar ahaan maaha wakiilada guryaha , sababtoo ah ma lihin inaan bixino talo sharci. Tani waa go'aan shakhsi ah in iibiyeyaashu u baahan yihiin inay naftooda u sameeyaan. Waxaa jira cawaaqib haddii aad joojiso lacag bixinta. Halkan waxa ku yaal dhawr arrimood oo la tixgelinayo:
Ma waxaad rabtaa inaad sii gudubto miyir-beelka?
Caadi ahaan, amaahdu ma oggolaanayaan iibin gaaban illaa inta iibiyuhu helo iibsadaha, laakiin xaaladdan way isbedeleysaa. Ogow inaanay jirin damaanad ah in deyn bixiyuhu aqbalo iibka gaaban, oo aan deyn kasta oo laga rabo inuu ku iibiyo iibka gaaban.
Haddii aad bilawdo nidaamka iibka gaaban oo aad joojiso inaad bixiso lacagahaaga, waa in iibka gaaban la diido oo aadan dib u dhisi karin lacagaha dhabarka ah, waxaa laga yaabaa inaad ku kalsoonaato inaad gurigaaga kaaga lumiso miisaaniyad . Qaar badan oo iibiyeyaasha gaaban waxay galaan nidaamka iyadoo fekerka ah in haddii deyn bixiyuhu uusan ansixinaynin gaaban gaaban, waxay diyaar u yihiin inay guriga u oggolaadaan.
Faa'iidooyinka lagu Sameeyo Bixinta Lacag Bixintaada Mudada Gaadiidka Gaaban
Haddii aad maamuli karto sii wadida lacag bixinta marka gurigaagu uu ku jiro suuqa, waxaa laga yaabaa inaad ka faa'iideysan karto sababahan:
- U qalqal gal si aad u iibsato guri cusub .
Sharciyada Fannie Mae, oo la soo saaray bishii Agoosto 2008, ayaa sheegaya in deyn bixiyuhu uu si dhakhso ah u iibsan karo guri kale ka dib iibsashada gaaban haddii deyn-bixiyuhu uusan marnaba u qalmin, wuxuu u hoggaansamaa "shuruudihii hore ee lacag-bixinta deyn-bixinta," oo aan waajib ku ahayn in uu dib u bixiyo deymanka iibka gaaban , oo ay ku jirto xukun naaqus ah .
Way adagtahay in la helo deyn bixiye kaas oo samayn doona, laakiin waxaa jira bangiyada yaryar oo leh boorsooyinkooda gaarka ah ee aan iibineynin Fannie Mae oo laga yaabo inay tixgeliyaan deyntaas. Dhanka kale, tilmaamaha FHA ayaa sheegaya in uusan iibsadeen marnaba, FHA ayaa si dhaqso ah u deyn doonta ka dib iibka gaaban. Tilmaamaha HAFA 2013 ayaa u oggolaanaya bixiyeyaasha in ay soo sheegaan lacag bixinta oo buuxa, sidaas daraadeed farqi weyn oo ku saabsan warbixinta deynta .
- Badbaadinta Amaahda
Haysashada xaraashka gurigaaga ayaa sidoo kale ka caawiya dhibcahaaga darajadaada sababtoo ah warbixintaada deyn bixinta maaha mid ka tarjumeysa lacag-bixinno daahitaan. Ogow in deyn bixiyuhu, si kastaba ha ahaatee, u soo sheegi doonaan iibkaaga gaaban sida Canshuurta Xaqiiqda Amaahda # 22, taasoo wali yareysa FICO- gaaga.
- Nabada Mind
Lacagta ka dambeeya lacagtaada waxay u sahlanaataa in qaar ka mid ah iibiyeyaashu ay wax ka qabtaan iibka gaaban sababtoo ah dhaleeceynta ah in ay noqoto mid maqan, wayna hurdo fiican habeenkii.
- Jooji Ciqaab la'aan
Haddii gurigaaga uusan iibin ama deyn bixiyuhu diido inuu aqbalo dalab kaaga iibsanaya iibiyahaaga gaaban, ee California, tusaale ahaan, waxaad xor u tahay inaad tirtirto liistada oo aad gurigaaga ku hayso iyada oo aan lahayn masuuliyad.
Sababaha looga Joojiyo Sameynta Bixinta Lacagtaada Mudada Gaadiidka Gaaban
Qaar ka mid ah iibiyayaashu waxay la tacaalayaan dhibaatooyin dhaqaale oo xad-dhaaf ah, mana haystaan ikhtiyaarka ah inay go'aansadaan in ay sii wadaan bixinta lacagta guryaha. Sicirada kale waxay si ula kac ah u joojiyaan lacag bixinta.
- Hindise dheeraad ah ee loogu talagalay bangiyada si ay u aqbalaan iibka gaaban
Inkastoo aysan muhiim u ahayn in ay noqoto mid isdifaacid ka hor inta bangigu tixgelin doono iibka gaaban, feylalaha mudnaanta leh waa kuwa horay u ah.
- Deyn bixiyeyaashu ma dhali karaan dib u bixinta
Kama qaadi kartid dhiigga laf dhabarta, inkastoo aan ogahay bangiyada isku dayay. Caadi ahaan, haddii deyn-bixiyuhu uu soo wajaho dhibaato dhab ah oo aan haysan hanti ama macnaheedu inuu yahay bixinta deynta, dayn-bixiyuhu uma badna inuu isku dayo inuu ku khasbo deyn-bixiyaha inuu dib u bixiyo wax kasta. Taas macnaheedu maaha deyn bixiye uusan xaq u lahayn xukun nacayb ah , haddii ay duruufaha shardi tahay.
- Kaalmo dhaqaale si aad u dhaqaaqto
Waxay u taagan tahay in haddii aanad bixin bangiga, lacag caadi ahaan loo qoondeeyey kharashkaas waxaa loo isticmaali karaa in lagu bixiyo bixinta koowaad, kan ugu dambeeya iyo deebaajiga nabadgelyada kirada.
Buufiyeyaasha si aad ugu gudubto Goobta Gaaban Gaaban
Ma jirto qado bilaash ah. Inkasta oo iibiyeyaasha qaarkood ay ku faraxsan yihiin in ay ka baxaan guri kufilan, qaar kale waxay doorbidi doonaan inay dhamaystiraan iibka gaaban oo ay ka baqdiyaan fikradda ah in la ganaaxo.
- Warbixinta amaahda (Credit Report)
Ganacsiga gaaban iyo kuwa la ganaaxay waxay saameyn ku leeyihiin kareedhitka Marka lagu daro Xeerka Calaamadaha Credit Credit # 22, deyn bixiyaha wuxuu sidoo kale u soo sheegi karaa lacagaha deynta laguugu leeyahay ee bangiyada . Deyn-bixiyeyaasha qaar ayaa u sheegi kara gaaban gaaban sida mushahar buuxda haddii aad dhammaystirto iibka gaaban ee HAFA ka dib 2013, taas oo aan saameyn ku lahayn deyntaada.
- Laga Mamnuucay Iibsashada Guri Cusub
Inkasta oo aan filayo in xayiraaddu ay yarayn karto sababtoo ah tirada sii kordheysa ee iibinta iyo iibinta gaaban, xilligan xaadirka ah, amaahda 60-ka maalmood-dambe-mushaharka ama ka weyn waxaa looga baahan yahay Fannie Mae inay sugto laba sano si ay u iibsato guri kale. Golden 1 Credit Union ee California waxay bixisaa muddada sugitaanka kiis-kiis oo loogu talagalay kuwa amaahda leh ee ku haboon shuruudaha qaarkood. Qaar ka mid ah tilmaamaha HAFA waxay u oggolaanayaan dib u soo celin degdeg ah. Kala hadal wakiilkaaga.
- Guriga Laga Heysto In Lagu Hayo Lahaanshaha
Haddii aadan bixin karin lacagta dhabarka ka hor inta aan la iibin iibiyaha wakiilka ama sheriff, waxaa laga yaabaa inaad gurigaada ku lumiso bangiga.