B ee Barnaamijka Goob Ganacsi Gaaban ee Kusoo Bixin kara Bixinta Kaalmada Dib u Celinta
Ka hor inta aan kuu sheegin sida loo sameeyo Bangiga Maraykanka ee iskaashatada gaaban ee iskaashi, waxaan kuu hayaa shaac. Markii bangiyada America ay u guuri jireen dhul hal-god ah, waxaan soo iibsaday farabadan. Taasi waa sababta oo ah waxaan rumaysanahay, iyadoon loo eegin waxa laga yaabo inaad maqasho, in Bank of America ay gees u soo jeesatay iyada oo iibka gaaban iyo guryaha gaaban. Suuq gaaban oo wadaag ah ayaa la isku dejiyey.
Waxaan iibiyay gaaban gaaban muddo dheer, sidaa darteed waxaan ahaa bilawgii bilawgii sanadka 2005 ee Bangiga Ameerika iibka gaaban .
Waan ogahay xanuunka - jirdilka, maskaxda - gacanta ugu horeysa. Laga soo bilaabo 2010, markii Bank of America ay u guurtay Equator, geeddi-socodkii gaabanaa ee gaaban wuxuu bilaabay inuu si wax ku ool ah u horumariyo.
Sababtoo ah meelo firfircooni ah oo ka soo horjeeda, Bank of America ayaa tan iyo markii ay ku dhufatay waqtigeedii ansaxinta laga bilaabo 12 illaa 18 bilood ilaa 2 illaa 3 bilood. Qaar ka mid ah iibka gaaban ayaa la ansixiyay ugu yaraan afar toddobaad. Laakiin iibka gaaban ee iskaashiga ah wuxuu ahaa xayawaan kala duwan. Sidoo kale, haddii deyntii hore ee la lahaa wadanka oo dhan, iibinta gaaban ee iskaashiga ah wuxuu ahaa mid si toos ah ugu dhow.
Maxay tahay Bank of America inay bixiso iibka gaaban ee iskaashiga ah
Bangiyadu maaha ganacsigii samaynta noloshu u sahlan tahay macaamiisheeda wax ka yar mushaharka gaaban ee iibka gaaban. Bangiyada waxay ku jiraan ganacsiga si ay faa'iido u helaan. Sababta ugu weyn ee Bank of America ayaa bilaabay iibka Gaaban ee iskaashiga ah inuu ahaa inuu kordhiyo faa'idada ugu hooseysa bangiga.
Baanka ayaa la kulmay dhibaatooyin dhowr ah sanadaha hore ee iibka gaaban:
- Nolosha xun ee qaadashada waqti aad u dheer si loo yareeyo iibka gaaban
- Sababtoo ah waqti dheer si aad u iibsato gaaban gaaban, dadka iibsaday waxay sameysteen dalab lowball ah .
- Lama hubo sida loo sameeyo gaaban gaaban , wakiilo badan ayaa qiime gaaban aan qiimo lahayn.
Waxay u egtahay in Bank of America ay ka soo baxday gabagabadan: Haddii Bank of America ay dooran karto liiska qiimaha iibka gaaban oo ay ansixiyaan in gaaban horay loo sii marayo iyada oo loo marayo Sale Sale Gaaban, waxay heli doontaa koontaroolidda iibka gaaban.
Bangigu wuxuu sidoo kale si weyn u kordhin doonaa qiimaha uu iibsaduhu bixin lahaa qiimaha suuqa haddii qof iibsaday uusan ku qasbin in uu sugo bilo iyo bilo warqadda ogolaanshaha ee gaaban .
Sida loo sameeyo Bangiga Mareykanka ee iibka Gaaban ee iskaashiga
Waad kireysan kartaa wakiilka guryaha ee guryaha haddii aad rabto, laakiin maahan tallaabo lagama maarmaan ah si aad u heshid iibka gaaban. Waxaan ka caawiyay iibiyeyaasheyda in ay soo gudbiyaan laakiin ma aha wakiil kasta oo gaaban oo gaaban oo bixiya adeeggan noocan ah sababtoo ah lacag uma helno inaan sameyno. Halkan waa habkii hore ee barnaamijku uga shaqeeyay nafaqo:
- Qor waraaq adag .
- U dir warqadda dhibka bangiga oo weydiiso bangiga in uu sameeyo Goob Ganacsi Lacageed.
- La soco bangiyada Mareykanka todobaadle ah si aad u hubiso in Your Sales Short Gaaban lagu shaqeynayo.
Bangigu wuxuu codsan karaa dukumentiyo kale laakiin maaha. Barnaamijka ayaa la isku-duubay. Taas macnaheedu waxa weeye bangigu wuxuu bixinayaa warbixin deyn ah. Haddii dhibcahaaga FICO uu aad u hooseeyo oo warbixintaada amaahdaada aad u xun, Bank of America ayaa laga yaabaa inaysan waydiisaneynin dokumentiyada taageeraya. Waxay si fudud u ansaxin laheyd iibintaada gaaban ee iskaashatada. Nidaamkani wuxuu meel kasta ka yimid 30 maalmood ilaa 3 bilood ama wax kale.
Laga bilaabo Maajo 2012, barnaamijku wuu baddalay. Sharciyada cusubi waxay u oggolaanayaan wakiilka gurigaaga inuu bilaabo Sale Sale Short Short Sale ee Equator adiga oo aan warqad dhib ah.
Haddii aad dooneysey inaad sameyso iibin tartiib tartiib ah , bangigu wuxuu codsaday dokumentiyo taageeraya. Baanka ayaa sidoo kale laga yaabaa inuu ku weydiisto wax iibsi iibsade ah . Sababtoo ah SB 458 , deeqda looma ogola gobolka California. Laakiin quruxda iibka Gaaban ee Goob Ganacsiga ah ayaa ahaa qiimaha iibka ee la ansixiyey, iibiyana waa la ansixiyay. Saleebaan Ganacsi Gaaban ayaa sidoo kale bixiyay iibiye ilaa $ 2,500 ilaa $ 3,000 oo ah gargaarka dib-u-dejinta, iyada oo bixiyayaashu u qalmaan. Ka qaad mashruuca HIN , oo lacagkuna wuxuu noqon karaa mid laba jibbaar ah. Waxaan lahaa iibiyeyaasha qaarkood qaata $ 20,000.
Ka dib markii iibiyuhu helo dalab, Bank of America ayaa ka jawaabi doona soo iibsadaha iibsadaha 10 maalmood oo shaqo gudahood. Anigu ma dhicin in taasi dhacdo - waxay ku dhowdahay 30 - laakiin wali waa wakhti wanaagsan oo jawaab celin ah, waxaana suurtagal ah in faylashaasi aysan aheyn deymaha lacagta.
Dabayaaqadii ma jirin wax la yaab leh.
Baabi'inta loo soo gaabiyo bangiga Mareykanka ee ganacsiga gaaban ee iskaashiga
- Suurtagalnimada Qiimeeyaha Khalad ah.
Ka dib markii la iibiyey Goob Ganacsi Gaaban ah oo la ansixiyay, wakiilkaaga gaaban ee gaaban ayaa markaa kuqornay guriga wuxuuna ku suuq gareeyaa qiimaha gaaban ee la aqbalay Waxaan rajeynayaa, tani waa qiimo dhab ah. Haddii aysan ahayn, waxaa lagugu soo dhacay. Taasi waxay ahayd khatarta ah in laga qaybqaato barnaamijka Guryaha Gaaban ee Ganacsiga.
- Deed in Lieu.
Ka digtoonow haddii aqalkaagu uusan iibin, barnaamijku wuxuu u oggol yahay in si toos ah loo-soo-galo liisan-celinta . Waxaad lumin kartaa gurigaaga haddii aadan iibin karin iibin gaaban. Laakiin iibiyeyaashu waxay tixgeliyeen tan, haddii aad ku dhowdahay inaad lumiso, waa maxay farqiga?
- Diidmada labaad / Diidmada Labaad.
Haddii aad haysatid laba deyn oo iib ah oo gaaban , waxaad had iyo jeer u baahan tahay ogolaanshaha deymanka labaad si aad uga qayb qaadato. Haddii deyn-bixiyeha labaad uu istaago lacag ka badan mulkiilaha, deyn bixiyuhu wuxuu diidi karaa inuu ogolaado iibka gaaban. Intaa waxaa dheer, haddii deynta ay leedahay caymiska deynta , shirkadda MI ayaa sidoo kale u baahnayd inay sidoo kale ansixiso iibinta.
Haddii Bank of America tixgelinayso iibka gaaban ee la wadaago dhammaan sanadahan dambe waxaa loo badinayaa in lagu qiimeeyo kiis-kiis hadda. Betka ugu fiican waa inaad wacdid bangiga waxaadna weydiisaa haddii barnaamijku wali jiro. Maaha.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.