Su'aal: Waa Maxay Wakiil Dalbashada Goobta Gaaban?
Akhristuhu wuxuu waydiiyay: "Inaad guri noqotid marka ugu horeysa ee guri iibsadaha , waxay u egtahay in guri kastoo aan dooneyno inaan iibsano waa iib gaaban , waxaanu haysanaa saaxiibo iibsaday gaaban gaaban, waxayna dhaheen haddii ay ku qasban yihiin inay sameeyaan, ayaa sheegay in dhibaatada ugu weyn ay tahay in aysan ogeyn waxa socda, wakiilkuna wuxuu u sheegay in gacmaha loo xirxiray, sababtoo ah wax waliba waa laga tagay wakiilada liiska "Waa maxay micnaheedu?"
Jawaab: Waxay noqon kartaa mid aad u jahawareersan inay iibsato iibsashada gaaban. Sababtoo ah waxaa jira wax aad u yar oo aad sameyn kartid sida iibsadaha iibka gaaban si aad u dhaqaajiso wax miiran ama dhakhso ah. Waxaa jira waxyaabo badan oo aadan sameyn karin. Waxyaabaha kaliya ee wakiilka liiska iibka gaaban oo kaliya.
Maxay Shirkadda iibiyuhu samayn kartaa gaaban gaaban?
Ka hor inta aan ka hadlin waxa wakiilka liiska iibka gaaban, aanu eegno waxa iibsigu sameyn karo si uu u sameeyo dhaqdhaqaaq gaaban oo gaaban. Waxaa jira waajibaad iibsiyo iib ah gaaban. Waxay yihiin:
- Haddii heshiiskaaga iibka ah la saxiixo si elektaroonik ah, u daabac kuna calaamadee qalin khad. Kaliya saxiix saxeexyadaada iyo saxiixyada. Sii wakiilkaaga si aad ugu gudbiso wakiilka liiska. Baanka ayaa laga yaabaa inuu dalbado sababtoo ah bangigu kama aqbalo saxiixyada digital. Xataa maanta iyo da'da.
- Xaqiiji in warqaddaada hore ee laguu soo diro ay leedahay taariikhda hadda, 30-kii maalmood ee ugu dambeeyey. Qaar badan oo waraaqaha preapproval waxay u fiican yihiin wakhti xadidan. Ha u ogolaanin in warqaddaada la soo celiyo ay dhacdo.
- Marka wakiilka gaaban ee gaaban uu ku weydiiyo inaad saxiixdo lifaaq ama aad hesho dukumiintiga loogu talagalay bangiga, si degdeg ah u samee. Dib u dhac ku yimaada dib u soo celinta dukumiinti noocan oo kale ah ayaa dib u dhigi kara ama xidhaya gorgortanka iibka gaab
- Ha baddalin ama isbeddelin xaaladdaada dhaqaale inta aad sugeyso ogolaansho iibka gaaban . Haddii aad iibsato iibsasho weyn, waxaad ku keeni kartaa dhibaato deynkaaga. Ha ku dhicin kaydka ama ha ku dhejin kharashka aan caadiga ahayn ee kaararka deynta.
- Dulqaado. Ha isku dayin inaad adigu eegto guryaha internetka ama aad furto guryaha. Waxaad sameysay xulashadaada. Waxaad naftaada u kaxeyn doontaa nuts haddii aadan diirada saarin iibsigaan. Haddii aadan ka go'an inaad iibsato gurigan, ha iibsan.
Waa maxay Shirkada Gaariga Gaaban Gaaban ee Wakiilkeedu waa inuu Gawaariyo Gaaban Gaaban
Waa inaad ogaataa haddii wakiilka gaaban ee iibka gaaban uu qabanayo wadahadalkiisa ama haddii wakiilku uu ku lug yeesho dhinac saddexaad ee gorgortanka. Waxaa had iyo jeer ka wanaagsan in wakiilka iibka gaaban si shakhsi ahaan loo qabto wadahadalada. Wadaxaajoodka seddexaad ayaa si dhif ah u metelaya cidda iibisa caynkaas oo laga yaabo inaanay garanaynin sida loo maareeyo isku dhacyada, dhibaatooyinka ama baahiyaha aan caadiga ahayn, dhammaan saddexdaasi waxay ku badan yihiin iibka gaaban.
Waa kuwan waajibaadka caadiga ah iyo masuuliyadaha wakiil gaaban oo gaaban:
- Baakadaha dukumiintiyada ay u baahan yihiin bangiga iibiyaha ah oo dukumintigaas u diraya bangiga.
- Wuxuu dalbanayaa waraaqaha bangiga ee casriga ah iyo jeega mushaarka oo laga iibiyo iibiyeyaasha waxayna u diraan dukumentiyada bangiga.
- Waxay amar ku bixisaa qiimaha qadada ah ee la soo xidhay wuxuuna u dirayaa bangiga.
- Waxay isku xirtaa dadaalka bangiga ee helitaanka BPO .
- Wuxuu diyaariyaa oo u keenaa CMA bangiga.
- Heshiiska ayaa bixiya qiimaha iyo mushaharaadka labaad ee deyn bixiyaha kowaad.
- Wada xaajoodka dalabaadka deymiyaha labaad, haddii ay jiraan.
- Jeegagaaga deynta la siiyo toddobaad kasta si aad u weydiiso xaaladda iyo haddii loo baahan yahay dukumentiyo kale.
- Wuxuu keenaa warar ku saabsan wakiilka iibsadaha markay dhacaan.
- Waxay amar ku bixisaa warbixinta hordhaca ah ee hordhaca ah.
- Waxay u hoggaansamaysaa dalabaadka ka imaanaya bangiga iibka gaaban ee laga yaabo inay u muuqdaan wax aan qarsoodi lahayn laakiin aan loo baahnayn.
- Talo bixiyuhu wuxuu kula taliyaa inuu raadsado talo sharci iyo cashuur marka wakiilka iibka gaaban uu aqoonsado talooyinka noocaas ah waa la damaanad qaaday.
- Faahfaahin warqad qoraal ah oo ku saabsan iibka gaaban si aad u hubiso in ay ku haboon tahay qoraalka la xiray.
- Wuxuu helaa bixinta masruufka iibiyaha, haddii la sii dayn karo suurtagal.
- U diraa warqadda oggolaanshaha iibka gaaban ee dhammaan dhinacyada ku lug leh iibka gaaban.
- Isku-dubaridka helitaanka guriga ee kormeerka guriga iibsadaha.
- Dib u eegista dukumiintiyada iyo / ama ka qayb galaya xidhitaanka.
Wax yar oo xanaaq ah oo jidka ku haysa ayaa ku tuuri kara iibka gaaban fowdo.
Waa mas'uuliyadda gaaban ee wakiilka iibka ah ee dib loogu celiyo, dhammaan qeybaha ku haya inay isku wareegaan oo maamulaan waxyaabaha laga filayo dhinacyada iyaga oo u maraya isgaadhsiinta iyo cusbooneysiinta.
Tani ma aha hawl fudud, xitaa haddii ay u muuqato mid fudud. Waa sababta sababa badan oo ka mid ah siyaabaha ay u cabbi lahaayeen dhalada saliidda soodhaha codka ah marka ay isku qoynayaan madaxa oo leh hookey hockey ka badan iibsashada gaaban. Wakiilada iibka gaaban ee ku takhasusay iibka gaaban waxay og yihiin sida ay ula macaamilaan dhacdooyinka aan la saadaalin karin waxayna diyaar u yihiin inay la macaamilaan kuwa aan la aqoon. Maalin kasta way ka duwan tahay.
Waxay u baahan tahay dulqaad, xirfad iyo waligeed ha u ogolaanin inaad tagto sawirka weyn: xidhitaanka iibka gaaban.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.