Xasuuso inaad baabuurka ku socoto sida caruur iyo waalidiin waalidiin ah: Haatan weli ma jirnaa? Haatan weli ma jirnaa? Haddii aad sameyso, markaa waxaad dareemeysaa inaad ka sii xumaatay sugitaanka iibka gaaban sababtoo ah waxay u badan tahay inay qaadato wax ka badan intaad filanayso. Haddii aad ku tababarto yoga ama aad ku gali karto Zen ee ku soo dhawaada sabirka, arimuhu way kuu fududaanayaan, hase yeeshee intooda badan iibsadayaashu waxay haystaan waqti aad u adag sugitaanka habka oggolaanshaha.
Kaligaa ma tihid.
Akhristaha wuxuu weydiinayaa: "Waxaan soo gudbiyay dalab gaaban oo ku dhow 5 bilood ka hor, mana aanan maqal wax dalab ah dhawaanahan, wakiilkaygu wuxuu usbuuc walba soo wici doonaa si uu u ogaado haddii bangigu aqbalay dalabkayaga. Wakiilka liisku ma sheegi karo dhabarka, ma garanayno inta qof ee bangiga fiiriya ama xitaa haddii dalabkayagu u fiican yahay, intee in le'eg ayuu iibsadaa sugitaanka iibka gaaban? "
Jawaab: Gadashada gaaban ee waddanka oo idil waxay ku heesayaan xagasha tooska ah adiga iyo adiga. Ganacsi kasta oo gaaban wuu ka duwan yahay inta ugu badanna waxay kuxirantahay deyn bixiyaha sida uu ku sameeyo wakiilka liiska . Qaar ka mid ah liisaska wakiilada waxay ka bixiyaan wadaxaajoodkooda gaaban ee iibsashada dhinaca saddexaad, taasoo badanaa dib u dhigta jawaabta.
U qalma iibkaaga gaaban ka hor intaadan qorin ujeeddada
Ka hor intaadan go'aansan inaad iibsato guri gaaban oo gaaban , weydii wakiilkaaga in uu sameeyo wax yar oo asaas ah. Qaar ka mid ah waxyaalaha ay wakiilkaagu sameyn karaan waa:
- Kormeer qiimaha la isku barbardhigo
Bangiyada badankood waxay qiimo yar ka qaadayaan sicirka suuqa, laakiin si aad u hesho aqbalaad, dalabyada waa in ay noqdaan kuwo macquul ah oo ku dhow dhow iibka la midka ah .
- Ka Fiiri Gadaalaha Gaaban Gaariga Diiwaanka Raadinta Wakiilada
Haddii wakiilka liistada gaaban ee iibka gaaban uu leeyahay liis gaaban oo gaaban oo iib ah oo khibrad yar oo dhab ah la xirayo gaaban gaaban, fursadaha aad ku heli kartid aqbalida waa laga yaabaa.
- Weydii inta Saleebaan Goob ah oo Lacag Gaaban oo Loogu Sameeyay Loogu Diray Sii Kambuyuutarka
Inkastoo wakiilka liiska uu diidi karo inuu sheego sicirka dalabka, wakiilku waa inuu u oggolaadaa wakiilkaaga inuu ogaado inta dalab ee la helay. Haddii ay jiraan waxyaabo badan oo iibka gaaban , waxaad u baahan kartaa inaad bixiso wax ka badan qiimaha liistada.
- Ogoow haddii Lacagaha Ganacsiga ee Gawaarida Gaaban Gabi ahaanba dhamaystiran yihiin
Gorgortamayaasha baanku ma shaqeyn doonaan faylka haddii baakada iibka gaaban ee gadaasheeda aan dhameystirnayn. Faylkaasi wuxuu tagayaa xagga hoose ee tuubada haddii uu maqan yahay waraaqaha bangiga u baahan yahay.
Intee in Lacag Badbaadin Ku Leh Guriga?
In ka badan hal amaahiye bixiye micnaheedu waxaa weeye in faylka uu qaadan doono waqti dheer si uu u xiro. Qaar ka mid ah bixiyeyaasha yaryar ayaa dalbanaya qoraallo ballan-qaad ah oo aan daneynin iibiyaha ama lacag ka badan inta caadiga ah ee bixiyaha deynta kowaad. Sidoo kale, bixiyeyaasha qaar ayaa tixgelin doona kaliya dalabkii ugu horeeyay. Haddii aadan aheyn dalabkii ugu horeeyay, dalabkaagu wuxuu ku dhici karaa dariiqa.
Mudo intee le'eg ma gadataa iibka gaaban?
Tani waa su'aal milatari oo dollar ah. Waxaan xiray gaaban gaaban 6 toddobaad gudahood laga bilaabo taariikhda aan kuqornay hantida ilaa taariikhda la xidhay. Kuwa kale waxay qaadan karaan 30 maalmood. Laakiin inta badan waxay noqon doonaan 3 ilaa 4 bilood. Bangiyada qaar ka mid ah iibsashada gaaban , waa aaminsan yihiin ama aaney helin oggolaansho ka yar 30 maalmood. Wachovia iibka gaaban ayaa mararka qaarkood dib u soo celin kara 24 saacadood.
Deyn-bixiyeyaasha kale ayaa si dag dag ah ula socda soo gudbinta gaaban ee ay shaqaalahoodu aanay ku soo jawaabi karin waqtigooda. Waxa ay qaadatay laba bilood ayaa si sahal ah u qaadan karta afar bilood, mana jirin laba amaahiye oo isku mid ah. Haddii deyn bixiyuhu uu waxtar u leeyahay guga, macnaheedu maaha in jawaabta xilliga dayrta ay dhici doonto.
Geedi socodka gaaban ee iibka, laga bilaabo soo gudbinta ogolaanshaha gaaban ee iibka , guud ahaan sida soo socota:
- Soo gudbinta dalabka iyo dhamaystir xirmo gaaban oo laga iibsado iibiyaha.
- Bangigu wuxuu qiray rasiidka - 10 illaa 30 maalmood.
- Baanka wuxuu amar ku bixiyaa BPO ama qiimeyn - 2 toddobaad ilaa 2 bilood.
- Faylka waa la eegayaa - 2 ilaa 10 maalmood oo shaqo ah.
- Wada-xaajoodka ayaa loo xilsaaray - 2 ilaa 10 maalmood oo shaqo ah.
- Heerka 2aad waxaa laga yaabaa in loo xilsaaro - 10 maalmood oo shaqo ah.
- Faylka waa la ansixiyay ama la diiday - 30 illaa 120 maalmood, iyadoo ku xiran maalgelinta.
Qaar ka mid ah iibka gaaban waxay u baahan yihiin heerar dheeri ah
Haddii maalgeliyuhu yahay hay'ad dawladeed, kali ahaan waxay ku dari kartaa dhowr usbuuc oo ah habka oggolaanshaha iibka gaaban. Sidoo kale haddii deynta ay leedahay caymiska deynta, oo aan laga yaabaa in lagu daray deynta.
Haddii aad shaqeyneyso 120 maalmood, waxaa suurtogal ah in wakiilka liiska ama qof saddexaad oo wada-xaajoodka uusan ku jirin kubada oo uu ujoogo bangiga. Wicitaanka bangiga macneheedu waa in la sugo meel kasta oo ah 10 daqiiqo illaa hal saac ama ka badan.
Ama, waqti dheer oo iibka gaaban wuxuu kaloo macnaheedu noqon karaa in bangigu uu haysto dhibaatooyin gudaha ah, shaqaale kufilan ama uu ka lumay feylka dhowr jeer, taasoo keentay in wakiilka liiska uu dib u soo celiyo xirmadii iyo wixii ka dambeeya. Sidaasi darteed waad ogtahay, FHA iibka gaaban, taas oo micnaheedu yahay HUD, waxay caadi ahaan ku lug leeyihiin daahitaan dheer.
Waxay kaloo macnaheedu noqon kartaa in qiimeynta si weyn uga sarreyso dalabkaaga, wakiilada liisku waxay dhisayaan kiis loogu talagalay qiimeyn cusub. In kastoo, waxaan dhihi karaa celceliska qiyaasta aan gaaban qaadanayo qiyaastii 6 ilaa 8 asbuuc si aan u ansixino, guud ahaan waydiiso iibsadaha si uu udiyaariyo inuu sugo 90 maalmood.
Nasiib daro, marwalba ma dhaafi kartid dhibaatooyinka iibka gaaban. Sabirku waa furaha. Waxaad u badan tahay inaad ugu danbeyn heli doonto oggolaansho iibka gaaban. Mid ka mid ah waxyaabaha ugu adag ee iibsadayaasha si ay u fahmaan waxay u hanjabayaan bangiga iyada oo la joojiyo micnaheedu maahan bangiga. Bangiga.does.not.care. Bangigu ma daneeyo xaalada guriga, goobta, dayactirka aad rabto inaad sameyso, ama arrin deg-deg ah oo saameyneysa iibsadaha.
Bixintaada ugu fiican waa inaad ku dhejiso oo aad sugto, inaad siiso runtii aad rabto guriga.
TALO: Guud ahaan haddii aad aragto guri qasab ah bisha bilaha ah ee iibka gaaban, lid ku ah caqiidada caanka ah, ma aha deyn bixiyaha iibinta guryaha. Waxaa macquul ah iibsadaha oo la joojiyay, la beddelay dalab cusub, iyo geeddi-socodka oo dhan ayaa bilaabmay.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California .