Kharashka Dakhliga Hoose iyo Lacag Bilaash ah
Waxaa jira dhowr siyaabood oo aad ku heli karto heshiis aad u weyn oo ku dhaca deynkaaga koowaad, oo ay ku jiraan:
- Isticmaalka barnaamijyada amaahda loogu talagalay dadka iibsaday mudnaanta, iyo
- Ku soo iibsashada iyo u qalmidaada ku saleysan deynkaada iyo dakhligaaga
Inkastoo deynta si gaar ah loogu qorsheeyay iibsashada gurigaaga ugu horeeya ay codsan karto rafcaan, hadana mar walba ma aha mid taam ah. Waxay badanaa la yimaadaan cirbadaha kuxiga - kuwaas oo laga yaabo inay noqdaan ama aan laga yaabo inay kufilan yihiin.
Waa maxay Deeqaha Guriga Ugu Horeeya?
Deynta ugu horreysa ee guri-guri ayaa loogu talagalay inay ka caawiso dadka inay noqdaan mulkiilayaal, badanaaba juqraafi gaar ah. Barnaamijyadani way kala duwan yihiin waxayna ku xiran yihiin meesha aad ku nooshahay iyo waxa aad heli kartid, laakiin fikrad guud waa inaad kaalmo dhaqaale siisaa dadka iibsadaha leh . Faa'iidooyinka waxay ku yimaadaan qaabab kala duwan, qaar ka mid ah kuwaa hoos lagu sharaxay.
Lacagta hooseysa : Awoodda iibsadaha si aad u yar bixiso lacag bixinta (ama aan la bixin lacag bixinta dhan).
Kharashka dulsaarka: Ururada wax kabadan (ama caawinta bixinta) kharashka dulsaarka, waxay kaloo ka caawin karaan kuwa deynta ah inay u qalmaan amaahda leh dulsaar yar. Natiijadu waa lacag bil walba ah.
Deeqaha: "lacag lacag la'aan ah" oo lagu bixin karo kharashka xiritaanka , hoos u dhaca, iyo hagaajinta guriga kadib iibsashada.
Dammiinka Deynta: Deynta deynta deynta guriga (ama ugu yaraan qayb ka mid ah deynta). Tani waxay sida caadiga ah dhacdaa muddo dheer si loogu dhiirigaliyo iibsadaha inay joogaan guriga mudada dheer.
Ka caawinta khidmadaha: xaddidaadda inta amaahda loo oggol yahay in lagu dalaco deyn.
Lacagaha lagaa jaray: deynta aan u baahnayn in dib loo bixiyo (oo aanad dulsaar bixin) ilaa aad ka bixiso guriga - badanaa adoo iibinaya guriga iyo dhaqdhaqaaqa. Deynahaan waxay mararka qaar u adeegaan sida lacagta aad bixiso.
Waxaad ogaataa in barnaamijyadan aad heli karto ay bixin karaan wax ama wax faa'iido ah oo ka mid ah faa'iidooyinka kor ku qoran - waxay kuxirantahay duruufaha dhaqaale, iyo meesha aad ku nooshahay, markaa waa inaad baaris ku samaysaa waxa laga heli karo aaggaaga.
Halkee laga helaa Barnaamijyada Amaahda
Helitaanka barnaamijyada amaahda wanaagsan ayaa waxay u baahan yihiin qaar ka mid ah lugaha.
Meel fiican oo la bilaabi karo waa Websaytka HUD ee barnaamijyada guryaha (guji gobolkaaga, ka dibna riix "Barnaamijka Caawinaada" ee " Gadashada Guri "). Waxaad sidoo kale kaliya ka raadin kartaa shabakadda, inaad hubiso inaad ku darto gobolkaaga ama magaalada aad degan tahay. Haddii aad jeceshahay, waxaad sidoo kale ku dari kartaa sifooyin kasta oo adiga kugu saabsan (oo leh ama aan lahayn goobta); tusaale ahaan, haddii aad tahay halyeey, macallin, ama naafo, waxaa laga yaabaa inaad heshid barnaamijyo dheeraad ah.
Yaa u qalma?
Qeex in "iibsadaha ugu horeeya" iibsadaha: Sida aad u malayn karto, barnaamijyada intooda badan waxaa lagu beegsanayaa shakhsiyaadka aan waligood laheyn guri. Hase yeeshee, ururada qaar ayaa bixin doona caawimaad dadka horay u lahaan jiray, haddi aanay laheeyn dhawrkii sano ee la soo dhaafay.
Mar labaad, calaamadee si aad u aragto waxa kuu banaan.
Baahida maaliyadeed: waxaa laga yaabaa in lagaa rabo inaad la kulanto xayiraad dhaqaale oo gaar ah. Qeybta ugu badan, barnaamijyada iibsadaha ugu horreeya waxay faa'iido u hayaan dadka dakhligoodu yar yahay iyo kuwa dhexdhexaadka ah. Haddii aad wax badan kasbato, uma qalanto barnaamijka. Lahaansho hantiyeed (sida lacagta caddaanka ah ee bangiga ama xisaabaha maalgelinta) ayaa sidoo kale yarayn kara fursadahaaga.
Xaddidaadda amaahda
Guryo qaali ah? Barnaamijyada intooda badani waxay xadidan yihiin xadiga dollarka ah ee aad iibsaneysid, sidaas darteed ha fileynin inaad iibsato guryaha ugu qaalisan ee aaggaaga. Bedelkeed, waxaad ku xaddidnaan doontaa guryaha qaaliga ah ee qiimaha jaban ee laga yaabo inay yihiin kuwo la awoodi karo dadka soo gala xaddidaadda dakhliga kor ku xusan. Mar labaad, fikradda waa in ay ka faa'iideystaan dadka leh baahida ugu badan.
Mulkiilaha-deggan: guud ahaan waa inaad ku noolaataa guriga sida degaankaaga ugu hooseeya.
Haddii aad dooneyso inaad kiro ka baxdo, waxaad u baahan doontaa inaad isticmaasho nooc ka duwan oo deyn ah - barnaamijyadani maahan kuwa maalgeliya.
Caafimaadka iyo Badbaadada: Guriga aad iibsanayso waxay u badan tahay inuu buuxiyo shuruudaha jireed. Waa inay ahaato xaalad fiican oo aan xor ka aheyn halisaha amniga (sida rinjiga leedhka leh, tusaale ahaan). Haddii aad leedahay maskaxda inaadan iibsan karin sababtoo ah waa qaab xun, waxaad isku dayi kartaa adigoo isticmaalaya deyn dhaqancelinta FHA 203k . Deyn dhan 203k ayaa kuu ogolaanaya inaad iibsato guri iyo maalgelin horumarin leh oo keliya hal amaah.
Dareembiyada Lacageed ee Lacagta Guriga Lagu Heli Karo
Qaar ka mid ah kuwa ugu horreeya ee guryaha , barnaamijyadani waa kuwo qumman. Waxay albaabka u furaan lahaanshaha guriga marka qoysku uu si kale u awoodi waayay inuu guri iibsado. Jaaliyadaha ayaa sidoo kale faa'iido leh - dadka guryaha leh waxay daryeeli karaan hantidooda, inay ku lug yeeshaan, oo ay wax ku biiriyaan dhaqaalaha. Si kastaba ha ahaatee, deynta ugu horreysa ee guri-guri ayaa noqon karta khalad qaldan kiisaska qaarkood.
Iyada oo leh deyn takhasus ah, caqabadaha qaarkood waxaa ka mid ah:
- Xaddidnaanta qiimaha waxay u oggolaan kartaa inaad iibsato guriga aad rabto
- Waxaa laga yaabaa inaad lumiso qaar ka mid ah faa'iidooyinka barnaamijka haddii aad gurigaaga iibiso isla markaaba
- Waxaa laga yaabaa inaad bixiso canshuur celinta qaar ka mid ah gargaarada aad heshay
- Waxaa laga yaabaa inaad ku koobantahay liis gaaban oo ah noocyada amaahda (tusaale ahaan 30 cisho oo deyn ah)
- Haddii gurigaaga uu kordho qiimaha, waxaa laga yaabaa inaad ku wadaagtid guulahaas barnaamijka
Iyadoo la tixgelinayo xayiraadahaan, waxaa laga yaabaa inaad ka fiican tahay inaad iska ilaaliso deyn-celinta ugu horreysa ee guryaha lagu bixiyo. Patrick Schwerdtfeger, oo ah hanti maguurto ah oo California ah, wuxuu xusuusinayaa inaad horay u soo baxday adigoo isticmaalaya bangiga caadiga ah ee deymaha ah haddii aad heshay deyn fiican. Marka la eego dhibcaha dhibcaha FICO ee ka sarreeya 720, waxaa laga yaabaa inaanad helin wax faa'iido leh oo leh deyn bixinta ugu horreysa ee guri-guri. Marka aad ka hooseyso 680, barnaamijyada kabista ah ayaa bilaabi doona inay si wanaagsan u eegaan.
Fursadaha Kale
Haddii aad ogaatid in barnaamijyada amaahdu ay aad u xaddidan yihiin, u tixgelin deyn caadi ah ama amaahda FHA ah oo aan loogu talagelin dadka ugu horreeya ee iibsada.
Amaahda FHA waxay kuu ogolaaneysaa inaad iibsato waxoogaa ah 3.5% hoos. Uma baahnid deyn weyn, markaa waa ikhtiyaar u ah dadka bilaabaya amaahda (ama kuwa ka soo kabanaya dhibaatada dhaqaale).
Deynta caadiga ahi waxay sidoo kale u oggolaataa lacag yar yar. Si kastaba ha noqotee, waxaad u badan tahay inaad u baahan tahay inaad bixiso caymiska deynta gaarka ah (PMI) ilaa aad ka heshid ugu yaraan 80% deynta si aad u qiimeyso .
Deymaha PACE ayaa kuu oggolaanaya in aad cusbooneysiiso hantida aad leedahay, taasoo laga yaabo inay ballaariso dhismaha guryaha oo aad ka fiirsanayso amaahda. Marka guri uu noqdo mid kaamil ah haddii ay haysato qalabka korontada waxtarka leh, waxaad awoodi kartaa inaad hesho maaliyad (taas oo aad ku qasban tahay inaad dib u bixiso) kuwa dib u habeyn ah.
Habka ugu fiican waa in la baaro dhammaan xulashooyinkaaga. U fiirso waxyaabaha uu qofku deyn-bixiyuhu deynta ku leeyahay, ka hubi deynta online-ka ah , isla markaana barbardhiga kuwa bixiya deynta la kabayo. Marka aad eegto tirooyinka, qodobka qiimaha dabacsanaanta.
Marka lagu daro barnaamijyada amaahda, hubi inaad wax ka baratid Taxanaha Canshuurta Guri-Lacageedka Ugu Horeeya si aad ugu sarayso kaydadkaaga.