Qiimaha xidhitaanka waa lacag, marka lagu daro bixinta amaahda, oo lagu bixiyo degsiimada. Sida laga soo xigtay Zillow, qarashyadan ayaa caadi ahaan guud ahaan 2 ilaa 5 boqolkiiba qiimaha iibka guriga. Kharashka way kala duwan yihiin gobollada, laakiin dhaqdhaqaaqa kaashka ah ayaa laga yaabaa inuu leeyahay kharash yar oo ka yar iibsiga iibsashada.
Maxay yihiin Xiritaanka Kharashka iyo Yaa bixiya Kharashka?
Inkastoo qaar badan oo ka mid ah kharashka la xidhiidha maalgelinta, qaar kale ayaa ka madax banaan deynka deynka . Dacwooyinka qaarkood ayaa caadi ahaan la xiriira iibsadaha ama iibiyaha, laakiin wax waliba waa la iswaydiin karaa. Suuqa iibsadaha, marka alaabadu ay gaabis u yihiin inay iibiyaan, kuwa iibiya walwal joogta ah ayaa badanaaba oggol in ay bixiyaan qayb ka mid ah kharashka xidhitaanka iibsadaha. Tani waxay u badantahay in ay ku dhacdo suuqa iibka, marka guryuhu si dhakhso ah u iibiyaan.
Qiimaha qaar ayaa si cad u ah masuuliyadda iibiyaha. Tusaale ahaan, iibiyuhu wuxuu caadi ahaan bixinayaa wadarta guud ee hantida maguurtada ; Tani waa kharashka xiritaanka ee iibiyaha. Lacagta ayaa laga jarayaa iibsashada iibka, iyo wakiilka xiran wuxuu qorayaa jeegga liiska iyo iibinta shirkadaha guryaha ee guryaha. Sidoo kale, iibiyuhu wuxuu bixiyaa qareenkiisa hantida maguurtada ah, haddii uu haysto mid ka mid ah. Haddii iibiyuhu aanu weli bixin canshuurta hantida sanadlaha ah , iibiyuhu wuxuu u xisaabiyaa iibsadaha lambarka maalmo ee iibiyuhu leeyahay guriga sannadkaas.
Deyntan ayaa yaraynaysa lacagta lacagta iibsaduhu u baahan yahay marka la xirayo.
Qofka iibsada badiyaa wuxuu bixiyaa khidmadaha deynka - codsiyada, dhibcaha asalka ah, dhibcooyinka dhimista, caymiska deynka , warbixinta deyn bixinta, kharashka dulsaar bixinta. Deyn bixiyeyaashu sida caadiga ah kuma soo dalacaan dhammaan khidmaddan macaamilka. Xarriiqda asalka ah waxay magdhowaysaa amaahda ama deyn bixiyaha deynta shaqadooda; Qiimaha jaban wuxuu hoos u dhigayaa heerka dulsaarka .
Qayb kasta waxay ku kacaysaa boqolkiiba 1 qiimaha deynta. Kala hadal sarkaalkaaga amaahda wixii suurtagal ah ee lagaa jari karo - oo ay ku jiraan deyn - qaar ka mid ah khidmadahaas. Tani waxay kordhin doontaa lacagtaada bil walba, laakiin hoos u dhig lacagta lacagta aad u baahan tahay inaad keento miiska xiran.
Kharashyada Kale ee Kumbuyuutarka ah ee ku jira Miisaaniyadda Guriga
Qiimaha qarashku wuxuu ka kooban yahay lacago kala duwan. Tusaale ahaan, caymiska cinwaanka wuxuu ka ilaaliyaa cilladaha horey u soo maray, sida dukumiintiyada been abuurka ah, kuwa aan la ogeyn ama aan la ogeyn. Waxaa jira laba siyaabood oo kala duwan sida caadiga ah la bixiyo. Mid ka mid ah nidaamyada amaahda bixiyaha ah ee qasabka ah waa haddii lagaa rabo inaad hesho deyn. Midda labaad waa ikhtiyaarka, laakiin waa lagu taliyey, siyaasadda guriga. Canshuuraha maxalliga ahi wuxuu saameeyaa cidda bixisa, laakiin iibsadaha iyo iibiyeyaashu waxay badanaa ka doodaan bixinta caymiska astaanta. Siyaasaddu waxay sida caadiga ah ka kharash yar tahay boqolkiiba 1 qiimaha iibka guriga.
Diiwaangelinta dukumeentiyada dukumeentiga waxaa lagu dalacayaa lacagta iyo deynka ama dammaanadda kalsoonida . Dawladu waxay sidoo kale qiimeyn kartaa khidmadaha kala-guurka ee ku saabsan magdhawyada cusub iyo kuwa lakala qaatay - sida caadiga ah ay bixiso amaahda - iyo dukumintiga, oo ay bixiso iibiyaha.
Deyn bixiyeyaasha waxay u baahan yihiin caymiska khatarta guriga. Daadad dheeraad ah, dabayl ama dhulgariirka ayaa sidoo kale laga yaabaa inay khasab tahay, iyadoo ku xiran meesha hantida.
Siyaasadaha sanadlaha ah waxay hirgeli karaan maalinta la xirayo, laakiin mulkiilaha guriga ayaa laga yaabaa inay bixiyaan waqtigooda kahor. Kharashka aad ayuu u kala duwan yahay bixiyeyaasha, sidaa daraadeed u dukaamee adigoo qiimaha ugu fiican kuugu habboon baahidaada. Sicirka sanadka oo dhan wuxuu ku xiran yahay xidhitaanka.
Deyn bixiyeyaashu waxay u baahan yihiin qiimeynta hantida ee iibsadaha caadi ahaan bixiya waqtiga kormeerka. Kharashyada way kala duwan yihiin waxayna ku xiran tahay inta cabbirka guriga, FHA qiimeeynta qiimaha ka badan qiimeynta caadiga ah.
Deyn bixiyeyaashu waxay sidoo kale ururiyaan baqshadda lacag-bixinta laba-bilood oo loogu talagalay waxyaabaha la xaday oo ay ku jiraan lacag-bixintaada, sida caymiska khatarta iyo canshuurta hantida. Kharashyadaasi waxay sidoo kale ku xiran yihiin xidhitaanka.
Fahmidda Iibsigaaga Wanaagsan
Halkan waa liis dhamaystiran oo ku saabsan qarashka xiritaanka caadiga ah, taas oo lagu tilmaamayo Xaqiijinta Wanaagsan:
- Lacagta asalka ah amaahda (1% ee qaddar amaahda, ama $ 100 $ 10,000 oo deyn ah)
- Qiimaha dhimista amaahda
- Lacagta codsiga magangelyo ($ 75 illaa $ 400)
- Dhibcaha (si aad u soo iibsato "dulsaarka dulsaar: inta u dhaxaysa $ 100 iyo $ 300 ee $ 10,000 oo deyn ah)
- Lacagaha qareenka ee lender
- Kharashka qareenka iibsadaha
- Kharashka qiimaha
- Warbixinta Amaahda
- Lacagta kormeerka ee Lender
- Guddiga dulsaar bixinta ama lacagta
- Lacagta adeegga canshuurta
- Ujrada lacagta
- Lacagta la iibsado
- Lacagta xawilaadda lacagta
- Dulsaarka laga bilaabo maalinta la isku afgaranwaayo taariikhda bixinta ugu horreysa ee deynta
- Bixinta caymiska guryaha ee gaarka loo leeyahay si loo ilaaliyo deymankaaga ($ 750 ilaa $ 1750)
- Kharashyada caymiska ee Hazard
- Canshuurta hantida laga bilaabo maalinta la isku afgaranwaayo dhamaadka sannadka canshuurta
- Dejinta ama xiritaanka / qarashka qarashka
- Lacagta diyaarinta dukumiintiga
- Lacagta buugta
- Caymiska raadinta iyo cinwaanka si aad u ilaaliso deymankaaga ($ 400 ilaa $ 600)
- Caymiska Title si uu kuu ilaaliyo
- Qiimaha kaydinta
- Kaararka canshuurta
- Kormeerka Cayayaanka
Xeerka Dejinta Real Estate wuxuu u baahan yahay in saraakiisha amaahdu ay u diraan codsadayaasha ujirta Aaminka Garsoorka wanaagsan (GFE) ee kharashka xidhitaanka la filayo saddex cisho oo maalmaha shaqada ah ka dib markii la saxiixay codsiga amaahda. Qiyaasahani waxay aad ugu dhow yihiin eedeymaha kama dambaysta ah waxayna caadi ahaan yimaadaan 30 maalmood ka hor inta aan la xirin. Haddii aad u baahan tahay wakhti dheeraad ah si aad isugu diyaariso, weydiiso sarkaal amaah ah in aad horey u qalanto deyn ka hor intaadan bilaabin inaad eegto guryaha. Codso GFE qiimaha lagu qiyaasay. Deynta FHA waxay u oggolaanaysaa in la xiro kharashka lagu bixiyo lacagta deeqda ah, gobolkaaga ama magaaladaadu waxay heli karaan barnaamijyada First Time Homebuyer oo la heli karo oo ka caawinaya qarashka kharashka. Kala hadal suurtagalka ah sarkaalka amaahda guryaha ama hantiilaha guryaha.