Haddii aad ku qanacsan tahay marka qiimaha ay yartahay?
Ugu dambeyntii, waa maxay qiimaha dulsaarka hoose ee micnaheedu yahay? Qodobkani, waxaan ka wada hadli doonaa dhaqdhaqaaqa deynta ah ee lagaa rabo inaad tixgeliso inta lagu jiro mudada dulsaarka dulsaarka deynta.
Heerarka Dakhliga Sare iyo Mortgages
Xaddiga dulsaarka dulsaarka ee kaydka Federaaliga ah lagama yaabo inuu keeno qiimo aad u hooseeya oo loogu talagalay rahaamooyinka dakhliga go'an . Tani waa sababta oo ah qiimaha dulsaarka, ma aha sicirka lacagta, u dejiya sicirka deynka ee dagan.
Waxaa laga yaabaa inaad maqashay in ay macquul tahay inay dib u maalgeliso amaahdaada haddii deynta cusubi ay ugu yaraan laba dhibcood ka hooseeyaan heerkaaga hadda. Ha iloobin taladan. Waxaa laga yaabaa inay shaqeysay maalmo markii aad heli kartid oo keliya 30 sano oo deyn ah oo deyn ah, laakiin ma khusayso suuqyada maaliyadeed ee maanta jira oo ay jiraan fursado badan oo loogu talagalay maalgelinta gurigaaga, oo ay ku jiraan lacagta deynta ah ee leh shuruudaha 15, 20, ama 30 sano, amaahda shanta sano iyo toddobada sano, iyo noocyo kala duwan oo ah Mortgages Rate Mortgages (ARMs).
Xitaa haddii aadan khasab ahayn inaad hoos u dhigto bixinta bil kasta ee dib-u-maalgelinta, waxaa laga yaabaa inay weli macno u leedahay dib-u-habeynta haddii aad ku beddeli karto amni-darrada ARM-ga ee xasilloonida heer go'an.
Marshall Loeb ee CBSMarketWatch.com wuxuu bixiyaa tilmaamo ku saabsan kaa caawinaya inaad go'aansato in aad dib u eegto, buugiisa uu ku qoran yahay 52 Toddobaadyada Dhaqaalaha Maaliyadda .
Heerarka Dakhliga Sare iyo Mortgages Rates Adjustable (ARMs)
Qiimaha deynta ah ee aan la kicin, qiimaha deynka la isku hagaajin karo ayaa badanaa saameeya isbeddelka qiimaha Lacagta Lacagta ah sababtoo ah noocyada deynsashadu waxay raacaan dulsaarka dulsaarka mudada gaaban, sida qiimaha biilka (T-biilka), oo raacaya qiimaha lacagta.
Laakiin goorma ayuu ARM macno samaynayaa? Haddii aad qorsheyneysid inaad ku noolaato guri dhawr sano oo kaliya oo aad hesho ARM si aad u yar in ka yar amaah aad u go'an, waxaa laga yaabaa inaad soo baxdo adigoo tegaya ARM. Miisaaniyada la isbedbedlo ayaa sidoo kale caan ku ah dadka laga yaabo in ay ku adagtahay in ay deyn u yeeshaan heerarka dulsaarka sare. Qiimaha hoose ee ARM wuxuu hoos u dhigayaa lacagta bil kasta, taas oo u sahlaysa inay uqalmaan inay deyn u yeeshaan booska koowaad.
Haddii, dhinaca kale, haddaad leedahay ARM oo aad qorsheyneyso inaad gurigaaga joogto mudo dheer, tixgeli inaad xirto heerarka deynta guryaha ee maanta soo jiidashada leh.
Heerka Dakhliga Sare iyo Deynta Lahaanshada Guriga
Heerka amaahda guryaha ee qaangaadhka ah waxay raacaan heerka ugu sarreeya, si ay si toos ah u saameeyaan heerka dulsaarka ee Fed wuxuu kordhiyaa oo yareeyaa, inkastoo ay mar walba ka sarreeyaan heerka caadiga ah ee deynka.
Marka dulsaarku hoos u dhaco, waa wakhti fiican in la qaato amaahda sinnaanta guriga (lakiin ma ahan qasab ah in lakulmoodo khidmadda guryaha, oo si ka duwan u shaqeeya). Laakiin waa inaad si taxaddar leh u tixgelisaa markaad tixgelinayso deyntii guriga ee aad leedahay oo keliya qaado mid ka mid ah haddii ay macno ahaan dhaqaale ahaan ka dhigto.
Samaynta go'aanka dib u dhiska
Haddii aad go'aansato inaad dib u bixiso, marka hore la xiriir deymanka hadda jira si aad u aragto haddii aad kala xaajoon karto iyaga inay iska dhaafaan qaar ka mid ah kharashyada xidhitaanka.
Haddii tani aysan shaqeynin, waxaad wici kartaa wicitaanada deegaanka si aad u hesho macluumaadka qiimaha. Maanta, habka ugu wanaagsan ee lagu baadho iyo isbarbardhigo deynka waa inaad internetka ka sameysid mid ka mid ah bogagga internetka ee bixiya adeeggan, sida quickenloans.com, ama bankrate.com, si aad u magacowdo dhowr. Shabakado badan oo online ah ayaa sidoo kale kuu oggolaanaya inaad dalbato amaahda internetka.
Haddii qiimaha hooseeyo oo aad ku jirto sicirka qiimaha raasamaalka yaryar, ha ka waaban inaad baadhis ku sameyso haddii aad lacag kaydin karto adigoo dib u maalgelinaya.