Xulashada Beddelidda Amaahiyaha
Waxa suurtagal ah in qof magaciisa ka baxo rahaamad, laakiin nidaamka ayaa caadi ahaan caqabad ku ah. Tani waxay khuseysaa dhammaan deyn-qaadaha asaasiga ah iyo sidoo kale kuwa la-saxiixayaasha ee ka caawiyay deyn-bixiye in la oggolaado.
Ilaa inta aad isbeddel rasmi ah ku sameyneyso amaahda (ama si buuxda u bixiso), qof waliba wuxuu mas'uul ka noqonayaa amaahda, deyntaasi waxay yareyneysaa awoodda ay u leeyihiin inay helaan deyn kale .
Tartanka
Deyn bixiyeyaashu ma jecla inay qaataan magaca qof ka baxsan deynta guriga. Marka ay oggolaadeen deynta, waxay eegeen dhibcaha dhibcaha iyo dakhliga labadaba. Gaar ahaan marka ay timaado deynta guriga, wax ka badan hal dakhli ayaa badanaa looga baahan yahay in ay gaaraan deyn ku qancin oo ku saleysan dakhliga (si kale haddii loo dhigo, shakhsiyaad badan ayaa waqti u qalma guri loogu talagalay gurigooda oo gaar ah).
Dhammaan deymanku waa 100% masuuliyadaha deynta - maaha 50/50 deyn wadajir ah. Haddii mid ka mid amaahdaadu aysan awoodin inay bixiso sabab kasta (haddii ay tahay dhibaato dhaqaale ama mid ka mid ah kuwa deymanku dhinto), amaahiyaha kale wuxuu u baahan yahay inuu bixiyo lacag bixinta ama bixinta amaahda. Haddii bixiyeyaashu si fudud u saameeyaan magaca, waxay kordhiyaan khatartooda waxayna bixiyaan qof bilaash ah "dibadda", oo ay bangiyadu ka soo horjeedaan inay sameeyaan.
Nasiib darro, wadashaqeynaha, amaahiyaha, waxay arkaan codsade kasta oo ah fursad shakhsi ah oo uu ku ururiyo deynta.
Waxaad u maleyn kartaa in ay tahay "deynteena" (iyo xaaladaha furiinka, tusaale ahaan, ma jiraan wax dheeraad ah "annaga"), laakiin heshiiskaaga amaahdaada ma habeynin habkaas. Xitaa haddii heshiiska furriinka uu caddaynayo in hore uga mas'uul ah deynta, deyn bixiyayaashu waxay awood u leeyihiin inay ka soo aruuriyaan qof kasta oo codsaday .
Lammaaneyaasha dibedda waxaa laga yaabaa inay la kulmaan cawaaqib sharci ah oo ay ku guuldareystaan inay raacaan amarada maxkamada, laakiin ma bedeli kartid heshiiska deynta ee jira.
Sida Loo Helo Magaca La Raacay
Waxaa jira dhowr siyaabood oo lagu heli karo magac ka baxsan deyn.
Qorsheyso habka qaadata dhowr isbuuc oo ku lug leh waraaqo muhiim ah, laakiin sida caadiga ah, waxaad awoodi doontaa inaad deyn kaaga dhigto.
Weydii Lacag-bixiyahaaga
Ka bilow inaad weydiiso amaahiyahaaga hadda hadaad beddesho amaahda. Ma heli doontid wax walba oo lagu sameeyo wicitaan teleefon ah, laakiin waad ogaan kartaa haddii ay suurtogal tahay in deynta hore ee deynta lagu sii hayo mid ka mid ah amaahda. Haddii ay sidaas tahay, amaah bixiyeyaasha haray (magacyadooda aan la saarin) waxay u baahan doonaan inay dib uqalmo u yeeshaan deymaha iyaga keligood. Kuwa deynsanaya waxay u baahan yihiin deyn wanaagsan iyo dakhliga ku filan si ay ugu raaxaystaan bixinta lacagaha, waxayna u baahan doonaan inay maraan habsocodka arjiga oo la mid ah markii aad asal ahaan soo iibsatay . Haddii codsigaaga la aqbalo, deyn bixiyuhu wuxuu bixin karaa bixinta masruufka (badanaa loo isticmaalo xaaladaha furriinka).
Dib u dhigida Deymaha
Haddii deyn-bixiyahaaga hadda uusan kugula shaqeyn doonin, isku day inaad dib u maalgeliso amaahda . Si aad sidaas u yeelatid, waxaad codsaneysaa deyn cusub oo aad u isticmaasho deyntaas si aad u bixiso deynta hore. Qofka masuulka ka ah deynta waa inuu si shakhsiyan u codsanayaa wuxuuna u baahan doonaa inuu u qalmo dakhliga ku filan iyo deyn.
Deyn-bixiyeyaasha kale waxay diyaar u yihiin in ay oggolaadaan deynta, waxaadna fiirin kartaa barnaamijyada sida DBA deymaha (kuwaas oo laga yaabo in ay leeyihiin heerar sahlan oo lagu ansixiyo marka ay timaado qaddarka lacag bixintaada iyo dhibcaha credit).
Haddii aad tahay Underwater
Dib-u-celinta ayaa si gaar ah u adag marka gurigaaga uu ka qiimo ka yar yahay lagugu leeyahay, ama haddii aad leedahay guriga aad u yar. Deyn-bixiyeyaasha caadiga ah waxay leeyihiin shuruudo adag oo loogu talagalay deynta si ay u qiimeeyaan saamiga , oo aadan la kulmi doonin kuwa aanad ku qorin jeeg weyn. Nasiib wanaag, barnaamijyo badan oo maaliyadeed oo dawladdu leedahay ayaa jira kuwaas oo kaa caawin kara inaad hesho deyn cusub - keliya hubi inaad heli karto amaahda laguugu soo celin doono deyn-qaadaha aad rabto ka hor inta aadan dhammaan waraaqaha.
Aqoonsi
Waxaa laga yaabaa in suurtogal ah in lagu wareejiyo amaahda kale. Amaahda "Assumable" ayaa bixiya adeeggan, laakiin inta badan deynta lama maleynayo.
Haddii aad amaahatay FHA ama VA, waxaa laga yaabaa inaad leedahay awooddan - laakiin waa haboon inaad weydiisato, iyadoon loo eegin halka aad ka amaahday.
Soo iibso Hantida
Haddii mid ka mid ah dariiqooyinka kor ku xusan ee adiga kuu shaqeynaya, waxaa laga yaabaa inaad u baahatid inaad iibiso guriga oo aad isticmaashid faa'idooyinka iibka si aad u bixiso deynta. Tani waxay si cad u keeni kartaa khalkhalka adiga ama qoyskaaga, waxaana laga yaabaa inay adagtahay inaad iibiso haddii aad tahay biyaha hoos, si taxadar leh u fikir oo ka caawi xirfadlayaasha guryaha ee degaanka ka hor intaadan go'aan ka gaarin.
Qarashka
Dhamaan doorashooyinka kor ku xusan waxay ku lug leeyihiin khidmadaha, markaa qiimeeyo dhawr kala doorasho ka hor inta aan la dooran, oo go'aan ka gaadho cidda bixin doonta lacagta. Xitaa haddii aad iibineyso guri oo aad lacag qaadanayso, kharashka wakiilka guryaha iyo kharashyada kale waxay u badan tahay inay yareeyaan qaadashadaada. Xulashooyinka liiska ku qoran, bixinta masruufka ama deyn qaadashada ayaa laga yaabaa inay yihiin kuwa ugu awoodda badan - waxay kaa caawin doonaan inaad ka fogaato kharashaadka xidhitaanka la xiriira dib u maalgelinta.
Isla sheeko loogu talagalay la-saxiixayaasha
Dhamaan kuwa kor ku xusan waxay uqalmayaan kuwa deyn-bixiyeyaasha ah ee deynka. Marka aad tahay saxiixa, waxaad 100% masuul ka tahay deynta, amaahda bixiyana ma rabaan inay kaa saaraan jiirarka. Kala hadal deyn-qaadaha asaasiga ah ee ku saabsan dib-u-maalgelinta, xusuusnaato in mustaqbalkoodu uu ku xidhan yahay adiga.
Iyada oo deynta qaarkood (gaar ahaan deymaha ardayga, gaar ahaan), way sahlan tahay in la helo saxiixaha deyn bixinta ka dib mudada lacag-bixinta waqtiga-dheer. Si kastaba ha ahaatee, amaahda guriga ma bixiso sifooyin isku mid ah.
Sheeg Dalbasho Deeds
Diido bixinta lagama yaabo inaysan ka saarin magaca deyn bixiyaha guryaha. Haddii laguu sheego inaad joojisid, mulkiiluhu wuxuu u wareejin karaa dhammaan xuquuqda lahaanshaha ee qof kale, laakiin heshiisyada amaahda isma bedelaan (bixinta lahaansho micnaheedu maaha inaad iska bixiso mas'uuliyadda bixinta). Sidaa darteed, codsiga joojinta ayaa laga yaabaa in uu ka baxo dulsaar bixiye-xun - waxay ku leeyihiin lacag guri, hase yeeshee aysan laheyn wax xiiso leh.
Macluumaadka Muhiimka ah
Macluumaadka ku yaal boggani waa aasaas ahaan dabiiciga ah mana tixgelin karo talo sharci ama dhaqaale. Kala hadal qareen maxaliga ah oo aad la socoto xaaladaada ka hor intaadan sameynin go'aano dhaqaale.