Barnaamijyada Dib-u-eegista

by Justin Pritchard

Ka dib markii Dhibaatada Amaahda

Kadib dhibaatooyinka dhaqaale iyo hoos u dhaca guryeynta, mulkiilayaashu way ku adagtahay dib u bixinta. Dib-u-celinta ayaa laga yaabaa inay ka caawiso inay bixiyaan bilkasta yar, ka bixiyaan gurigooda si deg deg ah, ama ay u helaan deyn qadar leh - laakiin way adag tahay in loo qalmo. Natiijo ahaan, barnaamijyo maalgelin oo dhawr ah ayaa hadda la heli karaa oo caawinaya kuwa amaahda qaata deyn cusub .

Guud ahaan, barnaamijyadan waxaa loogu talagalay in lagu caawiyo mulkiilayaasha - iyo mararka qaarkood maal-gashadayaasha - waxay ku helaan deymaha cad-cad oo leh qiimo hooseeya.

Xaaladaha qaarkood, heerka dulsaarkaaga ama lacag bixinta bilkasta waa inay yareeyaan (haddii aadan ka guurin amaharka lacagta lagu bedeli karo ilaa deyn joogto ah ) oo guud ahaan ma qaadan kartid wax lacag ah. Si kastaba ha noqotee, dib-u-maalgelintu waa inay hagaajisaa xaaladaada waxayna kaa caawineysaa inaad horey u socotid.

Sameynta Guri La Xaqiijin karo

Qorshaha ugu muhiimsan ee dib-u-dejinta barnaamijyada waa Barnaamijka Lacag-Sameynta Guriga (MHA). Barnaamijkani wuxuu adeegsanayaa istiraatiijiyado kala duwan, oo ay ka mid yihiin gargaarka dib-u-dejinta , beddelaadda amaahda , iyo caawinta dadka shaqo la'aanta ah. Booqo bogga MHA si aad u hesho wararkii ugu dambeeyay ee barnaamijyada cusub iyo isbedelada barnaamijyada jira. MHA waxay sidoo kale bixisaa HOPE Hotline Hotline, oo la shaqeysa la-taliyeyaasha HUD-la ansixiyey, iyo kuwa deyn bixiyeyaashu waxay wici karaan 24/7 (888-995-HOPE).

Barnaamijka Dib-u-Dejinta Dib-u-Dejinta (HARP)

Barnaamijka Dib-u-habeyn Dib-u-habeyn ah ee Guriga (oo loo yaqaan HARP ama HARP 2.0 ) waa barnaamijka ugu weyn ee dib-u-maalgelinta ee MHA.

HARP waxay u ogolaataa mulkiilayaasha inay dib u bixiyaan amaahda qaarkood xitaa haddii ay leeyihiin wax ka badan gurigooda oo qiimo leh (haddii ay yihiin 'biyaha hoosta'). HARP waxay ku guulaysatay oo keliya xaddidan sababtoo ah way adagtahay in mulkiilayaashu ay u qalmaan barnaamijka.

Si aad ugu qalantid HARP, deynkaaga waa in lagu qabtaa Fannie Mae ama Freddie Mac ( amaaharro badan ayaa buuxiya shuruudahan).

Xitaa haddii aad bixiso deynta guryaha qof kale - sida bankiga, tusaale ahaan - deyntaada ayaa weli ku jiri kartaa buugaagta Fannie ama Freddie.

Dib udhigista amaahda FHA

Maamulka Guriyeynta Dawlada Dhexe waxay sidoo kale bixisaa barnaamij maaliyadeed oo loogu talagalay mulkiilayaasha guryaha leh deynta FHA. Sida barnaamijka HARP, barnaamijka FHA's Streamline Refinance Program wuxuu kuu ogolaanayaa inaad dib u bixiso amaahda amaahda ah ee deynta ah . Intaa waxaa dheer, waxaad heli kartaa macaamilada la sameeyey dokumentiyo aad u yar. Si aad ugu qalanto dib-u-habeyn fudud, waa inaad horey u leedahay deyn FHA ah . Kala hadal deyn-bixiyahaaga hadda ama deymiyaha kale ee loo yaqaan 'FHA-approved' si aad u hesho faahfaahin dheeraad ah

Dib u maalgelinta Amaahda VA

Deymanka leh deynka VA ayaa laga yaabaa inay awood u yeeshaan dib-u-dhigidda barnaamijka Dakhliga Dib-u-Dejinta Dib-u-Dejinta (IRRRL). Barnaamijkani wuxuu kuu ogolaanayaa inaad heshid deyn cusub oo VA ah oo leh dulsaarka dulsaarka hooseeya. Looma baahna qiimeynta VA-da, laakiin waxay bixisaa in aad la shaqeyso waxay u baahan tahay qiimeyn. Haddii gurigiina uu yahay biyo, waxaa laga yaabaa inaad u baahatid inaad iibsato deyn bixiye horey u soconaya iyada oo aan qiimeyn. Si kastaba ha noqotee, waa fikrad fiican inaad kala hadasho dhowr bixiyeyaasha kala duwan si aad u hesho heshiiska ugu fiican.

Wixii faahfaahin ah oo ku saabsan IRRRL, la hadal deyman kasta oo gacanta ku leh amaahda VA (deymankaaga hadda jira waa meel fiican oo laga bilaabo).

Dib udhigista amaahda USDA

Qoraalkan, Barnaamijka maalgelinta USDA weli wali waa horumar. Ilaa iyo hadda, Barnaamijka Dakhliga Guriyeynta Guud ee Guryeynta ee Qoyska oo keliya ayaa kaliya laga heli karaa 19ka gobol ee ugu dhibta badan. Sida barnaamijyada kale, barnaamijkani waxaa loogu talagalay inuu u oggolaado in hoos udhacdo sumcadda biyaha suubiya ee qiimaha hooseeya oo leh dukumiinno yar. Duulimaadka ayaa la filayaa in uu socdo illaa 2014, laakiin waxaa laga yaabaa inaad mudan tahay mudadaada si aad u ogaato haddii loo ballaariyey aaggaaga.

Si aad u ogaato haddii aad dib u bixin karto, la xiriir xafiiska USDA Rural Development Office iyada oo loo marayo USDA.gov.

Fursadaha Kale

Maxaa dhacaya haddii deynkaaga aan la lahayn Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, ama VA? Barnaamijyada kale ee maal-galinta dib-u-dejinta ayaa loo heli karaa deymaha aan taageerada lahayn ee dawladda. Si kastaba ha noqotee, barnaamijyadani waa kuwo xaddidan oo u baahan deyn bixiyahaaga hadda jira.

Barnaamijka FHA's Short Refinance Program wuxuu kaa caawin karaa inaad hesho Dammi FHA oo ku dhaw guriga qiimaha suuqa . Barnaamijka LHA Seconden Program (FHA2LP) wuxuu kaa caawinayaa inaad la macaamilato deyn labaad .

Maaha midna kuwa sare?

Haddii mid ka mid ah barnaamijyada kor ku xusan aysan kugu habboonayn, waxaad weli isku dayi kartaa inaad dib u bixiso bangi ama deyn bixiye kasta. Si kastaba ha noqotee, way adkaan kartaa, khaasatan haddii gurigaagu uu yahay biyo, haddii deyntaada la dhibsado, ama haddii aad lumisay ilo dakhli. Xaaladahaas, had iyo goor way fiican tahay in la waydiiyo, laakiin khilaafku ma fiicna. Haddii aadan haysan wax nasiib ah, la hadal lataliyayaasha HUD-la ansixiyey iyo la taliyeyaasha deymiska ee shahaadada si ay u helaan fikrado badan.