Fannie Mae iyo Freddie Mac: Isbarbardhigyo iyo kala duwanaansho

by Kimberly Amadeo

Waa maxay Farqiga u dhexeeya Fannie Mae iyo Freddie Mac?

Fannie Mae iyo Freddie Mac waa laba shirkadood oo ay dawladdu dejisay si kor loogu qaado suuqa guryaha. Ururadani ma ahan mid keliya oo ka duwan tilmaanta, laakiin sidoo kale suuqa iyo bartilmaameedkooda. Tusaale ahaan, Fannie Mae waxay iibsataa boondhooyinka bangiyada tafaariiqda halka Freddie Mac uu ka iibsanayo kuwa yar yar. (Waxaa laga soo xigtey: "Fannie Mae iyo Freddie Mac," Diffen.com.)

Maamulka Roosevelt ayaa Fannie Mae u sameeyay 1938 sidii hay'ad dawladeed. Waxay iibsatay boholyada Maamulka Guriyeynta Dawlada Dhexe waxayna ku darday buugaagteeda. Sanadkii 1968-kii, waxa uu noqday ganacsade Dawladda-Taageerada. Tani macnaheedu waa in hadyaduhu haystaan, Dawladda Maraykanku waxay damaanad qaadday deynta. Taasi waxay u muuqatay in ay tahay arrin khatar ah.

Sanadkii 1970, maamulka Nixon wuxuu aasaasay Freddie Mac oo ah GSE, taas oo macnaheedu yahay inuu iibsan karo nooc kasta oo deyn ah oo uusan ahayn FHA. Si ka duwan Fannie Mae, Freddie Mac ma uusan damaanad qaadin dawladdiisa deymaheeda oo uu rabay in uu bedelo khatarta ah in la qiimeeyo. Tani waxay samaysay iyadoo la isu-dhigo noocyada la midka ah ee amaahda ee dammaanadda dulsaar ah . Ka dibna waxay iibisay suuqgeynteeda si ay u maal gashato maalgelin, miisaaniyad hawlgab iyo maalgashi shakhsi

Congress wuxuu aasaasay Freddie Mac si uu ula tartamo Fannie Mae oo u ogolaatay inuu iibsado mortgalyo aan ahayn FHA oo u turjumo MBS.

01 Fannie Mae Miyuu Heli Yahay Xayawaanka Qaranka ee Federaalka

Sanadkii 1938-kii, Golaha wuxuu aasaasay Fannie Mae iyada oo loo marayo Sharciga Baanka Bankiga Dhexe ee Federaalka. Tani waxay keentay suuq labaad oo loogu talagalay deynka caymiska ee FHA. Madaxweyne Roosevelt wuxuu doonayay Fannie Mae in ay ka caawiso sidii loo ogaan lahaa Riyada Maraykanka ee mulkiilaha guryaha. Markii Fannie Mae iibsatay amaahda laga soo iibsaday bangiyada, waxay siisay lacago dheeraad ah oo la bixiyo.

Congress wuxuu bedelay Fannie Mae shirkad 1968-kii. Halkii ay isticmaali lahayd canshuurta canshuurta si ay u maal-galiso, waxay iibisay kaydka saamileyda ah ee Bilowga Sii-bixinta Dadweynaha . Ka sokow, Congress waxay u baahnayd maalgalinta lagu maalgeliyo Dagaalka Vietnam.

02 Freddie Mac Miyuu Haatan Shirkadda Amaahda Guri Lacageed ee Federaalka

Freddie Mac wuxuu diiradda saaray bangiyada si uu u abuuro dayuurad 30 sano ah si looga fogaado inuu deynta buugiisa ka dhigo soddon sano. Taasi waxay ku xidhnayd lacag aad u badan oo khatar ku ahaa bangiyada.

03 Fannie Mae iyo Freddie Mac Meelaha kale: Waxay sameeyaan amaahda laga yaabo inay dhici karto

Fannie Mae, Freddie Mac iyo FHLB ayaa guryaha ka dhigtay kuwo badan oo Maraykan ah muddo tobanaan sano ah. Si kastaba ha ahaatee, waxay u shaqeeyaan sidii hay'ado dawladeed oo maalgeliya. Taas macnaheedu waxa weeye waxay ahayd inay faa'iido u lahaadaan saamileyda iyagoo abuuraya suuq labaad oo bixiyay dib-u-bixinta kirada guryaha.

Dhammaadkii 2007, Fannie Mae, Freddie Mac iyo FHLB ayaa 90 boqolkiiba maalgelinta loogu talagalay deyn cusub, sida laga soo xigtay Xafiiska Guryaha Dawlada ee Guryaha Dawladda. Tani waxay ka badnaayeen laba qaybood oo ka mid ah suuq-geynta guryaha oo muujinaya heerka ay maal-galinta gaarka ah ee maal-galinta gaarka ah la qalajiyey.

Horraantii 2008, Fannie Mae iyo Freddie Mac waxay ku tallaabsadeen in ay damaanad-qaadaan deyn-bixinno dheeraad ah si loo xaqiijiyo suuqa guryaha. Maaddaama hoos u dhac ku yimid ribo-gelinta ribada ah, xukuumadda Federaalku waa inay soo faragaliso badbaadinta Fannie Mae iyo Freddie Mac naftooda.

Markii bangiyada la argagaxo, labada GSE waxay ahaayeen kuwa keliya ee deynta qaada. Ka dib markii ay dhaceen , bangiyada intooda badani ma siin doonaan qof deyn ah iyada oo aan loo balan qaadin Fannie Mae iyo Freddie Mac. (Waxaa laga soo xigtey: "Fannie iyo Freddie Drive Home Loans," FT.com, Abriil 2, 2008)

04 Kaalinta ay ku leedahay Xiisadda Amaahda

Bishii Agoosto 2007, dhaqaaleyahanku wuxuu ka digay in awoodda Fannie iyo Freddie ee awood u leh in ay dhejiso saamiga suuqa ee laga yaabo in la dhimi karo. Fannie ayaa ku dhawaaqday in ay ka noqon doonto bixinta deynta b Waqtigaas waxaa loo maleynayay in Fannie uu haysto lacag ku filan si uu u awoodo in uu sugo illaa iyo inta uu suuqa sii wanaajinayo. Si kastaba ha ahaatee, Nofeembar 2007. Fannie waxay ku dhawaaqday $ 1.4 bilyan oo shilin ah oo ay ku dhawaaqday in ay raadin doonto $ 500 milyan oo ah lacago cusub. Freddie ayaa markaa kadib shaaciyay $ 2 bilyan oo lumis ah, isaga oo soo direy sicirka sicirka hoos ugu dhigaya 23%.

Freddie wuxuu heystey $ 120.8 bilyan oo rahaamad ah oo hoos-u-dhac ah, waxoogaa yar oo ka mid ah waxqabadka guud ee loogu talagalay in lagu hanjabo hay'adda hay'adda - ama sidaasi darteed qofkasta wuu fekeray. Q4 2007-dii, Freddie ayaa sheegay in $ 2 bilyan oo shilin ah ay soo gaartay. Jawaabta, hay'addu waxay kor u qaadday $ 6 bilyan oo caasimadda cusub iyada oo loo marayo iibinta kaydka doorbidan si ay u xareeyaan kaydka. Ma ahayn mid ku filan.

05 Hase yeeshee, ma aysan keenin Dhibaatada Amaahda

Fannie Mae iyo Freddie Mac ma aysan keenin dhibaatooyinka deynta guryaha oo hoos loo dhigay . Nidaamyadahoodu waxay qabteen boqolkiiba hooseysa deymaha subprime marka loo eego bangiyada ganacsiga iyo maalgashiga. Si kastaba ha ahaatee, waxay kordhiyeen helitaanka deymahaas si ay u ilaaliyaan saamilayaashooda inay ku faraxsan yihiin waxa ay noqdeen meel aad u adag suuqa. Ka hor inta dhibaatada dhaqaale, ay heystaan ama ku dammaanad qaadeen $ 1.4 trillion, ama boqolkiiba 40, dhamaanba sanduuqyada United. Dhanka kale, kaliya $ 168 bilyan ayaa ku jiray sanduuqyo hoos-u - dhac ah ,

06 Hadda waxay iska leedahay Dawladda: Waa Maxay

Xukuumadda ayaa ugu yaraan ku kacday $ 150 bilyan si ay u ilaaliso shirkadaha Fannie Mae iyo Freddie Mac shirkadaha guryaha. Waxay maamulaysay labadii GSE ee tan iyo bishii Sebtembar 2008, markii ay Hay'adda Maalgelinta Guryeynta ee Dawladda Federaalka ah ay geynayso alaabteeda. Tani waxay ahayd qorshe ku-meel-gaar ah, laakiin xaaladaha guryuhu weligood ma fiicnayn inay bixiyaan xukuumadda mas'uuliyaddan.

Mustaqbalka Fannie iyo Freddie

Hadda oo Fannie iyo Freddie ay dadweynaha leeyihiin, waa inay sidan u joogaan, ugu yaraan waqtigaas. Fikrado soo jeedin ah oo mar kale gaar ah, ama ka takhalusi, una ogolow qaybta gaarka loo leeyahay, inaysan shaqaynayn. Waa maxay sababta? Dawladdu waxay horay isku dayday inay khaaska ah suuqa kala iibsato, dadaalladuna si joogto ah ayey u fashilantay.