FHA 203k Asaaska
Qaar ka mid ah guryaha waa mid kufiican - meesha uu ku fiican yahay, hantiduna waa suurto gal, laakiin horumarin weyn ayaa loo baahan yahay in la sameeyo.
Haddii aan lahayn dayactirkaas, guriga ayaa laga yaabaa inaanay ku habboonayn noolaanshaha, amaahda amaahda bixiyaana waxaa laga yaabaa inaanay rabin inay deynta ku darsato guri leh dhibaatooyin.
FHA 203k waxay suurtagal ka dhigeysaa in aad gurigaas ku noqotid guri (iyo inaad hantidaas ka qaadatid suuqa kana dhigto qayb muhiim ah oo bulshada ka mid ah).
Dayactirka maal-gashiga iyo iibsashada: Waxaad ku qaadan kartaa lacag kugu filan si aad u iibsato iibsashadaada oo kugu filan si aad u sameyso hagaajinta lagama maarmaanka ah. Sababtoo ah Hay'adda Federaalka ee Guryeynta (FHA) waxay ku lug leedahay, amaahiyaha ayaa diyaar u ah inay hore u sii wadaan hanti iyaga oo aan si kale u taaban.
Guri ku meel gaar ah: Haddii aanad rabin inaad ku nooshahay aagga dhismaha, waxaad u baahan doontaa lacag ku haboon qorshaynta guryaha. Xaaladaha qaarkood, waxaad ku deynsan kartaa lacag dheeraad ah si aad u daboosho kirada ama deynkaaga hore ilaa lix bilood.
Qorshaha mashruuca: Mashruucaagu waa inuu dhammeystiraa lix bilood gudahood. Lacagaha waxaa lagu dhejiyaa xisaabin isdabajoog ah waxayna bixiyaan qandaraaslayaasha maadaama shaqadu dhammaato.
Waxaa lagama maarmaan ah in lala shaqeeyo qandaraaslayaasha qaaliga ah ee aan hoos gooyin oo yaqaan kuwa habka 203k.
U qalmida: Mulkiilaha / dadka deggan iyo ururrada aan faa'iido doonka ahayn waxay isticmaali karaan FHA 203k, laakiin maaha maalgashi. Barnaamijka waxaa loogu talagalay hal ilaa afar darajo qaybood, laakiin dadka guryaha leh iyo kuwa magaaladu waxay isticmaali karaan barnaamijka mashaariicda gudaha.
Uma baahnid deyn fiican - sababtoo ah FHA waxay ilaalisaa amaahdaada haddii ay dhacdo inaad iska dhaafto, way fududahay inaad u qalanto. Weli waxaad u baahan tahay dakhli kugu filan si aad u daboosho lacagta. Waxaa ugu wanaagsan in deynta la siiyo dakhliga ka wanaagsan 31/43, laakiin waxaa laga yaabaa inaad awoodo inaad sare u kacdo.
Iyadoo ku xiran nooca hagaajinta ee aad qorshaysay, noocyada kale ee amaahda waxay noqon karaan ta fiicnaan. Mashaariicda degaanka ah (sida hagaajinta nidaamyada kuleylinta tamarta iyo tamarta ah) Deynka PACE wuxuu bixin karaa maaliyad . PACE waxay diyaar u tahay guryaha ganacsiga.
Faahfaahinta Amaahda
Waa inaad amaahataa ugu yaraan $ 5,000, waxaana jira xadka ugu sarreeya ee ay dejiso FHA taas oo ku xiran goobta. Dadka intooda ugu badan iibsashada hal guri oo aan ahayn kuwa aan qulqulka ahayn, waxaad ku dhici doontaa xuduudahan. Mashruucyada yaryar, FHA 203k xaddidan (oo hore loogu hoos jiray magaca Streamline 203k) ayaa kuu oggolaanaya inaad ku deysato wax yar oo habsami ah.
Waxaad ku deyn kartaa ku filan inaad ku maal-gashid 110 boqolkiiba qiimaha qiyaasta guriga ka dib marka la wanaajiyo. Qiimeynayaashu waxay dib u eegi doonaan qorshayaashaada waxayna qiimeeyaan mustaqbalka gurigaaga.
Heerka dulsaarka: Heerka dulsaarku way kala duwanaan doonaan, waxayna ku xiran yihiin qiimaha guud iyo deynkaaga. Ka feker inaad bixiso qiyaasta boqolkiiba 1 ama ka badan intaad bixin lahayd deyn caadi ah.
Ka feker sidaan kharashka ku-sahlan ee fudud (ama waxaad ku dallaci kartaa iibsashadaada iyo dayactirkaaga labadaba). Waxaa intaa dheer, bixiyeyaashu waxay u baahan yihiin inay sameeyaan shaqo dheeraad ah oo la socodsiinaya horumarka mashruucaaga iyo lacag bixinta lacagta. Isla waqtigaas, amaahdu waa caymis ay bixiso FHA, sidaas darteed bixiyeyaasha ayaa laga yaabaa inay bixiyaan qadar yar marka loo eego meel kale. Isbarbardhig dalabyada iyo hel deynta ku habboon adiga. Amaahda 203k waxay noqon kartaa amaah ama qiime u dhiganta oo leh dulsaar illaa iyo 30 sano.
Lacag bixinta hooseysa : Marka deynta 203k, sida deyn kale oo FHA ah, waxaad bixin kartaa boqolkiiba boqol illaa boqolkiiba 3.5. Hase yeeshee waxaa jira sababo wanaagsan oo lagugu siin karo lacag ka badan inta aad awooddo.
Qandaraaslayaal iyo DIY
Deynta 203k waxay ku siinaysaa fursad aad ku horumarin karto gurigaaga. Waxaad sidoo kale samayn kartaa waxyaabo muhiim u ah: Haddii aad rabto inaad isticmaasho qalabka cagaaran ama qalabka korontada ku shaqeynaya iyo qalabka, waxaad xor u tahay inaad sidaa sameysid.
Kuma bixin kartid alaabada raaxo leh illaa 203k, laakiin waxaad samayn kartaa hagaajin weyn.
Nasiib darro, guud ahaan looma oggola inaad adigu sameyso shaqada. Xitaa haddii aad tahay qandaraasle xirfad leh, qandaraasle ruqsad haysta, ha filan inaad ka shaqeyso dhammaan shaqada.
Waa inaad u isticmaashaa qandaraaslayaasha ruqsada leh ee dhammaan shaqada, waana muhiim in ay ogaadaan inaad isticmaasho 203k. Tani waxay ka hadli kartaa qaar ka mid ah gacmahii aad horey u isticmaashay horeyna ay uheshay xiriir aad la leedahay. Nidaamka 203k wuxuu dhamaanayaa waraaqaha waraaqaha iyo shuruucda qaarkood, sidaa darteed naftaada u xurmo xoriyad ka yar inta laga yaabo inaad malaynayso markaad dib u habeynayso gurigaaga.
Haddii aad tahay maalgaliye rajeynaya in aad guryaha kala daadato, waxaa jira fursado fiican, oo ay ku jiraan lacag ka timid amaahda khaaska ah .
Dhibaatooyinka iyo Culaysyada
Deynta 203k waxay ku fiican tahay hagaajinta hantida aad rajeyneyso inaad ku noolaato. Hase ahaatee, faa'iidooyinka marnaba lacag la'aan aheyn.
Qiimaha: Lacagta FHA 203k waxay noqon kartaa ama laga yaabo inaysan noqon ikhtiyaarkaaga ugu jaban. Waxaad bixin doontaa lacagta caymiska guryaha ee hore (MIP), waxaad kaloo bixin doontaa lacag yar oo joogto ah bishiiba. Deyn bixiyahaagu wuxuu sidoo kale kaa qaadi karaa ' qarash bixinta asaasiga ah ' (ka weyn 1.5% ama $ 350). Kuwa kale ee deyn-bixiyeyaasha kale ee aan ahayn 203k ayaa hubin doona khidmadda, markaa waxaad u baahan tahay inaad ka hesho waxyaabo kala duwan oo dhowr ah (eeg dhowr nooc oo deynta ah) ka hor intaadan go'aan ka gaarin.
Waraaqaha waraaqaha ah: Deymahaas ayaa ah kuwa ugu muhiimsan waraaqaha. Waxaad buuxin doontaa foomam badan, qandaraaslayaashaaduna sidoo kale waxay ku xiran yihiin qaar ka mid ah xanuunkaan. Haddii aadan haysan dulqaad si aad wax kasta u raacdo, tixgeli fursadaha kale.
Waqtiga: Marka lagu daro waqtiga ay qaadato si aad wax uga qabato waraaqaha, waa inaad sugto jawaabaha FHA iyo deymankaaga. Waxay haystaan waraaqo badan (ama ka badan) waraaqo ah si ay ugu dhammeeyaan. Gaar ahaan haddii aad isku dayeyso inaad iibsato guri ku yaal suuqa tartan, tani waxay noqon kartaa gorgortan.
Heerarka loo baahan yahay: Waxaa dhici karta in aad maskaxda ku hayso waxoogaa horumar ah, laakiin FHA waxay sidoo kale u baahan tahay inaad wax ka qabato arrimaha caafimaadka iyo amniga iyo la kulmaan dhammaan xeerarka dhismaha. Rinjiga leedhka, dhibaatooyinka korantada, iyo waxyaabo kale ayaa lagu dari karaa liiska mashruuca si lama filaan ah. Wax ka qabashada arimahaas waxaa laga yaabaa inay tahay fikrad wanaagsan, laakiin waxaad leedahay doorashooyin yar oo ku saabsan goorta iyo sida loo xaliyo dhibaatooyinkaas.