Maxay tahay Hantida?
Hantidu waa qorshe aad u isticmaasho "dhinac saddexaad" (qof aan ahayn iibsadaha ama iibiyaha) inuu haysto wax qiimo leh. Qaybta saddexaad waxay ka caawisaa in la sameeyo macaamil ganacsi oo amaan ah iyada oo la hubinayo in iibsadaha iyo iibiyaha labadaba ay buuxiyaan waajibaadkooda.
Fikrad ahaan, bixiyaha xayiraaddu waa mid aan cidna xiisaynayn (ama dhexdhexaad ah) oo aan ka warhayn haddii iibsadaha ama iibiyuhu soo baxayo. Shaqada adeegga raritaanka ayaa si fudud u hubinaysa in qof kasta uu ku dhufanayo dhammaadka gorgortanka.
Markaad ogolaato inaad iibsato ama iibiso wax, waxaad ogolaatay inaad sameyso waxyaabo gaar ah: Alaab iibiyuhu wuxuu bixin doonaa lacagta lagu heshiiyey wakhti go'an, oo iibiyuhu wuxuu bixin doonaa hantida la iibiyay. Dabcan, macaamilada intooda badani way ka adag yihiin tan. Tusaale ahaan:
- Qofka iibsaduhu wuxuu dooni karaa inuu xaq u leeyahay inuu kormeero hantida ama alaabta ay iibsaneyso ka hor intaadan bixin.
- Qalabka iibiyuhu wuxuu ubaahan karaa waxoogaa hubin ah in ay dhab ahaan heli doonto mushaar (ama waxay haysataa fursad ay ku guurto haddii heshiiska uusan si dhaqso ah ugu dhicin).
- Sheyga la geynayo wuxuu noqon karaa adeeg halkii alaab.
Yaa ah "garsooraha" markaad saxiixdo heshiis adag? Shirkad isdabajoog ah ayaa ku siin karta adeegaas, hubinta in qof kastaa uu sameeyo waxa ay ku heshiiyeen in uu sameeyo, oo u dhaqmo sidii mid ka mid ah ilaaliyaha si uu u ilaaliyo hantida habka.
Taasi waa sababta ay muhiimka u tahay in la isticmaalo dhinac saddexaad oo la aamini karo - adeeg bixiye magac weyn leh ama adeeg bixiye uu kugula taliyay wakiilkaaga guryaha.
Hantida Hantida Guriga
Isticmaalka guud ee badbaadinta waa iibinta iyo iibsashada guriga. Laaluushku wuxuu furan yahay marka heshiis saxeexan la geeyo sarkaal amar ah, kaas oo gacan ka geysanaya hubinta in shuruudaha qandaraaska ay dhammaantood ku qanacsan yihiin. Tusaale ahaan, bixiyaha xayiraadda wuxuu xaqiijin doonaa in kormeerida, bixinta, iyo diidmada la dhammeeyo ama la xaliyo waqtiga.
Escrow xiraa marka wax kasta la sameeyo oo hantidu u wareejiso iibsadaha.
Dammaanad lacag ah oo macquul ah ayaa ah markii ugu horeysay ee aad ogeysiis ku sameysid iibinta guryaha. Qofka iibsadaha wuxuu qorayaa jeega la siin karo qofka haysta raasumaalka , kuwaas oo soo celin doona lacagta, u codso qiimaha iibsashada, ama u dhaafo miisaaniyadda lacageed ee iibiyaha haddii iibsadaha uu ku guuldareysto inuu fuliyo wax shuruud ah. Haddii jeeggu si toos ah ugu iibiyo iibiyaha halkii, iibiyaha ayaa khatar weyn ku noqon lahaa. Xaaladdaas, wax yar maaha in la joojiyo cadaymo "iibiye" ka soo jiidashada jeegga isla markiiba oo ay ku adagtahay iibsadaha si uu u dhamaystiro iibsiga?
Kaararka Onlineka
Adeegyada Escrow waa faa'iido badan in ka badan iibsashada guriga. Bixiyeyaasha iyo iibiyeyaashu waxay had iyo jeer ka faa'iideystaan dhinac saddexaad oo daawanaya macaamil ganacsi. Ganacsiga internetku waa khatar gaar ah oo aad la macaamilayso qof aanad wax ka ogeyn, oo laga yaabo inay badanaaba fogaanayaan (marka tallaabo sharci ah oo lid ku ah dadka faransiiska ah ay ka badan yihiin qiimaha).
Way fiican tahay in aad haysato ballan aad u weyn oo laga yaabo inaad iibsato haddii aad rabto inaad wax iibiso. Sidee ayaad u sameyn kartaa macaamil ganacsi oo amaan ah? Had iyo jeer ma ahan wax macquul ah oo ay dalbanayaan in iibsadayaashu u diraan foom "ammaan ah" oo ah lacag bixinta hore-gaar ahaan alaabada qaaliga ah-laakiin mareegaha internetku waxay si joogto ah uga faa'iidaystaan iibiyeyaasha.
Ganacsiga suuqyada oo iibsadayaasha iyo iibiyayaashu leeyihiin "sumcad" waxay hagaajin karaan fursadahaaga. Haddii aad tahay iibiye, waxaad sidoo kale isku dayi kartaa inaad isticmaasho kaadhka credit card ee qaababka ilaalinta macaamiisha .
Hab kale (oo ka ilaaliya iibsadayaasha iyo iibiyeyaasha) waa inay lahaadaan adeegga sirqoolka ah ee macaamilka. Tusaale ahaan, iibsade iyo iibiyuhu waxay ku heshiin karaan dhowr shuruudood:
- Waa imisa qiimaha iibsadaha
- Sidee iyo goorta uu iibiyuhu geyn doono alaabta
- Haddii (iyo inta ay le'egtahay) iibsadaha waxaa loo oggol yahay inuu kormeero alaabta oo uu diido haddii aan ku qanacsaneyn tayada
Kadib markaad bixiso faahfaahintaas adeegga sireed, iibsadaha iyo iibiyaha kaliya waxay u baahan yihiin inay sameeyaan waxa ay ku heshiiyeen inay sameeyaan. Haddii iibiyuhu aanu waligaa wax dalxin, alaab iibiyuhu wuxuu lacag ka soo celiyaa bixiyaha xayiraadda. Haddii alaab iibiyuhu sheego in alaabtu marnaba iman (taas oo qaar ka mid ah dadku sheeganayaan in ay helaan wax bilaash ah), shirkadda iibiyeyaasha iyo shirkada xayiraadda waxay dib u eegi kartaa xaqiijinta maraakiibta. Haddii uu iibsaduhu ogolaaday inuu dhamaystiro macaamilka ku salaysan caddayntaas oo ay jirto caddayn shixnad, bixiyaha sarkaalka ayaa bixiya iibiyaha.
Xisaabaadka Lacagta ah
Koontada loo yaqaan 'Escrow account' wax yar way ka duwan tahay geedi socodka rafcaanka, laakiin fikradu waa isku mid. Markaad sameyso "bil kasta guryaha", waxaad u maleyneysaa inaad bixiso wax ka badan deynta gurigaaga. Kharashyada sida ceymiska guriga iyo canshuurta hantida waxaa badanaa lagu dubaaasha lacagta.
Caymisyada caymiska iyo canshuurta hantida badanaa waa kharashyada sanadlaha ah (inkastoo shirkadaha caymiska ay hubaalaan inay aqbalayaan lacagaha bil kasta), hase yeeshee bixiyeyaashu mar walba kalsooni kuma qabaan in mulkiilayaashu ay miisaaniyaddoodu ku haboon tahay kharashyadaas. Haddii aadan bixin lacagahaas, deyn bixiyuhu wuxuu halis ku jiraa, si loo hubiyo in kharashyadaasi ay helaan lacagtu inta badan qayb ka mid ah waraaqahaaga deynta.
Haddii aadan haysan caymis mulkiile guri, gurigaaga ayaa gubi kara, taas oo ka dhigaysa wax ka yar lacagta lagugu leeyahay. Haddii aadan bixin canshuuraha, maamulka canshuuraha maxaliga ah ayaa kugula wareegi kara aqalkaaga oo aad ka soo qaadatid canshuur sababtoo ah iibka ama ganaaxa . Haddii ay taasi dhacdo, deyn bixiyahaagu wuxuu awoodi doonaa inuu soo uruuriyo wixii ka hartay markii canshuurta la bixiyo.
Iyadoo xisaabin isdaba-joog ah, deyn-qaadahaaga wuxuu ku darayaa qaybta bil kasta ee kharashyada ku baxaya lacag-bixintaada bil kasta waxayna kuugu soo shubeysaa xisaab gooni ah. Sannad kasta, marka caymiskaaga ama biilasha canshuurtu ay bixiyaan, deyn-bixiyeha wuxuu bixiyaa biilasha aad ka heshid xisaabtaas. Sidaa daraadeed, mar labaad, xisaabta saafiga ah waa lacag ay hayaan dhinac saddexaad (adiga ama adiga caymiskaaga caymiskaaga) si aad u hubiso in aad ka soo baxdo waajibaadkaaga.