Amaah Lacageed ee Qof kasta
Markaad qiimeyneyso go'aanka ah inaad isticmaasho (ama bixiso) deyn raasumaal ah, maskaxda ku hay masawirka weyn.
Caadi ahaan, ujeedadu waa in la abuuro xal aad u guuleysato oo qofkasta oo dhaqaale ahaan ku guuleysta isagoo aan wax badan halis gelin.
Amaah guri oo khaas ah ama lacag adag? Boggani wuxuu diiradda saarayaa amaahda deynta guryaha qof aad taqaan . Haddii aad raadineyso inaad amaahato amaahdaada gaarka ah (oo aadan shakhsi ahaan u garanaynin), akhri deymaha adag ee adag . Deyn-bixiyeyaasha lacagta adag ayaa faa'iido u leh maal-gashadayaasha iyo kuwa kale ee haysta waqti adag helitaanka deyman-dhaqameedyada. Waxay badanaa ka qaalisan yihiin rahaamada kale waxayna ubaahan yihiin saamiga LTV ee hooseeya .
Maxay tahay sababta Private?
Dunida waxaa ka buuxa amaahda, oo ay ku jiraan bangiyada waawayn, ururada deyn ururada , iyo bixiyeyaasha internetka . Sidaa darteed sababta aan u buuxin arjiga iyo mid ka mid ah iyaga ka mid ah?
U qalmida: Bilowga, dadka deymanka ah ayaa laga yaabaa inay awoodi kari waayaan inay deyn ka helaan deyn dhaqameed. Bangiyadu waxay u baahan yihiin dukumeentiyo badan , marmarka qaarkoodna dhaqaaluhu ma eegi doono sida bangigu rabo. Xitaa haddii aad ka awood badan tahay inaad dib u bixiso deynta, deyn bixiyeyaasha caadiga ah waxaa looga baahan yahay inay xaqiijiyaan inaad leedahay awoodaada dib u bixinta, waxayna leeyihiin shuruudo gaar ah oo lagu dhammaystiro xaqiijinta.
Tusaale ahaan, shakhsiyaadka iskaa wax u qabta mar walba ma laha foomka W2 iyo taariikhda shaqo joogta ah oo bixisa sida, iyo dhalinyarada qaangaarka ah ayaa laga yaabaa inaanay laheyn dhibco credit oo wanaagsan (weli).
Qoyska ku hay: Deyn ama xubnaha qoysku waxay dareen wanaagsan ku samayn karaan.
- Deymanyadu waxay badbaadin karaan lacag iyagoo bixinaya dulsaarka hooseeya ee xubnaha qoyska (halkii ay bixin lahaayeen dulsaarka bangiga). Xaqiiji inaad raacdo xeerarka IRS haddii aad qorsheyneyso inaad sicirka hoos u dhigto.
- Deyn-bixiyeyaasha leh lacag caddaan ah oo dheeraad ah ayaa ku kasban kara deyn ka badan inta ay ka helayaan kaydka bangiyada sida CD-yada iyo kaydka kaydka .
Fahmaan Khatarta
Noloshu waxay ka buuxsameysaa waxyaabo yaab leh, iyo deyn kasta oo aad u xun. Dabcan, qof kastaa wuxuu leeyahay niyad wanaagsan, oo heshiisyadani badanaa waxay u eg yihiin fikrad fiican markii ugu horeysay ee ay maskaxda ku hayaan. Laakinse haku soco wakhti dheer si aad u tixgeliso arimahan soo socda ka hor intaanad aad u qoto dheereynin wax dhib ah oo aan la qabsan karin.
Xiriirka: Cilaaqaadka jira ee ka dhexeeya deynta iyo iibiyaha ayaa isbeddeli kara. Gaar ahaan hadday xaaladuhu ku adkaato deyn-qaadaha, amaahda, waxay dareemi karaan culeys dheeraad ah iyo dambi. Deyn bixiyeyaashu waxay sidoo kale la kulmaan dhibaatooyin - waxay u baahan karaan inay go'aamiyaan in ay si adag u dhaqan galiyaan heshiisyada ama khasaaro.
Dammaanadda khatarta ah ee la bixiyay : Fikraddu waxay noqon kartaa in la sameeyo deyn (oo la filayo in dib loo bixiyo), laakiin waxa la yaabay dhacdooyin. Qiimee awoodda amaahda amaahda si aad u qaadatid khatarta (inaadan awoodin inaad hawlgab noqoto, khatarta khatarta ah , iwm) ka hor intaadan hore u socon. Tani waxay si gaar ah muhiim u tahay haddii dadka kale ay ku tiirsan yihiin amaahda (Carruurta ku-tiirsan ama lamaanaha, tusaale ahaan).
Qiimaha hantida: Ammaanka guryaha waa qaali. Jaantuska qiimaha wuxuu qiyaasayaa tobanl (ama boqolaal) kumanaan doolar. Deyn bixiyeyaashu waxay u baahan yihiin inay raaxo u yeeshaan xaaladda hantida iyo goobta - gaar ahaan dhammaan ukumahaas ku jira hal sadar.
Dayactir: Waxay qaadataa wakhti, lacag, iyo taxadar si loo ilaaliyo hantida. Xitaa haddii kormeere fiican, arrimuhu way soo baxaan. Deyn bixiyeyaashu waxay u baahan yihiin inay hubiyaan in degganaha ama milkiiluhu uu wax ka qaban doono dhibaatooyinka ka hor inta aanay helin gacanta oo ay awoodi karaan inay bixiyaan dayactir.
Arrimaha Mawduuca iyo Amarka Bixinta: Deyn bixiyuhu waa inuu ku adkaystaa inuu dammaanad qaadayo deynta (hoos eeg). Haddii deyn-bixiyuhu ku daro rahmad dheeraad ah (ama qof ku dhejiya guriga), waxaad u baahan doontaa inaad hubiso in deyn-qaaduhu uu marka hore bixiyo. Si kastaba ha noqotee, waxaad sidoo kale dooneysaa inaad hubiso wixii arrimo ah ka hor intaadan iibsan guriga. Deyn-bixiyeyaasha guryaha ee caadiga ah waxay ku adkeeyeen raadinta cinwaanka, amaahda ama deyn bixiyaha waa inay hubiyaan in hantidu leedahay magac cad. Caymiska Title wuxuu bixiyaa difaac dheeraad ah, wuxuuna noqon lahaa iibsasho xigmad leh.
Dhibaatooyinka canshuurta: Sharciyada canshuurtu way adag yihiin, oo dhaqdhaqaaqa badan ee dhaqaalaha ku wareegaya waxay abuuri karaan dhibaatooyin.
Ka hor intaadan waxba samayn, la hadal la-taliyaha canshuurta maxalliga ah si aan lagugu soo qaban.
Heshiisyada Guryaha Gaarka ah
Deyn kasta waa in si fiican loo diiwaangeliyaa. Heshiis fiican oo amah ah wuxuu wax kasta qoraa u qoraa si uu qof walba u rajeynayo inuu cad yahay oo uu yareeyo waxyaabo badan oo suurtagal ah. Sanado yar ka dib, adiga (ama qofka kale) wuu illoobi karaa wixii aad ka hadashay iyo waxa aad maskaxda ku haysay, laakiin dukumenti qoraal ah ayaa leh xasuus wanaagsan.
Diiwaangelintu wax badan ma aha inaad is ilaaliso xidhiidhkaaga - waa inuu labada dhinacba ka ilaaliyaa deyn raasumaal ah. Mar labaad, ma ogaan kartid waxa aadan aqoonin mustaqbalka, waxaana wanaagsan inaad ka fogaato wixii sharci darro ah ee dabacsan. Wixii intaas ka badan, heshiis qoraal ah ayaa laga yaabaa inuu heshiisku ka sii fiicnaado dhinaca canshuurta.
Markaad dib u eegto heshiiskaaga, hubso in faahfaahin kasta oo la taaban karo loo soo saaro, laga bilaabo:
- Goorma ayaa la bixiyaa lacagta? Bil kasta, bil walba, bilawga bisha, iwm.
- Maxaa dhacaya haddii lacagta aan la helin? Deyn-bixiyuhu wax lacag ah ma bixin karaa, oo ma jiraa mudnaan fasax?
- Sidee / mee loo bixin karaa lacagaha? Lacagaha elektarooniga ah ayaa ugu fiican
- Miyuu qofka deynta qaadan karaa, oo ma jiraa wax ganaax ah ?
- Amaahdu ma la socotaa wixii deyn ah ? Way fiican tahay.
- Maxay deyn bixiyuhu samayn karaa haddii uu amaahdu ka maqan yahay lacagta? Deyn-bixiyuhu miyuu bixin karaa khidmadda, u wargalin karaa wakaaladaha warbixinta amaahda ee amaahda, ama ujeedada guriga ?
Dammaanadda Deymaha
Way fiicantahay in la hubiyo dulsaar bixiyaha - xitaa haddii deyn bixiyaha iyo kuwa deymanku yihiin saaxiibo isku dhow ama xubnaha qoyska. Amaahda la sugo waxay u ogolaaneysaa bixiyaha inuu qaato guriga (iyada oo la adeegsanaayo hanti la wareegis) oo uu dib ugu soo celiyo lacagtii ugu xumayd.
Taasi miyaanay muhiim ahayn? Mar labaad, ma ogid waxa aadan ogeyn mustaqbalka.
Deyn-bixiye (leh awood iyo ujeedo kasta oo dib-u-celin) ayaa dhiman kara ama lama dacwoon karo. Haddii hantida lagu hayo magaciisa amaahda oo kaliya - adigoon haysan deymo haboon - deyn bixiyeyaashu waxay raaci karaan gurigooda ama cadaadiska deyn bixiyaha si ay u isticmaalaan qiimaha guriga si ay u qancaan deynta. Dammaanad la sugo ayaa ka caawisa ilaalinta deyn-bixiyaha, isaga oo u maleynaya in wax walba si sax ah loo qaabeeyey. Dhab ahaan, ereyga "mortgage" farsamo ahaan macnaheedu waa "amniga" - maaha "amaah".
Dammiinta deynta hantida waxaa sidoo kale laga yaabaa inay canshuur ka caawiso. Tusaale ahaan, deyn bixiyaha waxaa laga yaabaa inuu awoodo inuu ka jaro qiimaha dulsaarka deynta, laakiin kaliya haddii deynta si haboon loo xaqiijiyo. Kala hadal diyaariyaha canshuurta deegaanka ama CPA wixii faahfaahin dheeraad ah iyo fikrado.
Sida loola jaan qaado Ijaarrada Gaarka ah
Haddii aad tixgelinayso deyn raasumaal ah, waxaad u maleyneysaa sidii deyman "dhaqameed" (inkastoo aad weli bixin karto qiimo fiican iyo badeecooyin badan oo macaamiisha ah). Bal qiyaas sidaad qalad u noqon laheyd, oo dhismaha heshiiska u samee si aanad ku tiirsaneyn nasiib wacan, xasuus wanaagsan, ama ujeedo fiican.
Dukumiintiyada (heshiisyada amaahda iyo deymaha, tusaale ahaan), la shaqee khabiiro aqoon leh. Kala hadal qareenada deegaanka, diyaarinta canshuurahaaga, iyo kuwa kale ee kugu caawin kara hannaanka. Haddii aad ku shaqeynayso lacago badan oo lacag ah, tani ma aha mashruuca DIY. Qaar badan oo ka mid ah adeegyada internetka ayaa wax walba kaa qaban kara, iyo bixiyeyaasha adeegga maxalliga ahi waxay kaloo qaban karaan shaqada. Weydii sida saxda ah ee loo bixiyo, oo ay ku jiraan:
- Ma heshaa heshiisyada deynta guryaha?
- Lacagta miyaa wax laga qaban karaa qof kale (iyo automated)?
- Dukumeentiyada ma lagu soo diri doonaa dawladaha hoose (tusaale ahaan, deymaha)?
- Lacag-bixin ma lagu soo wargelinayaa bangiyada amaahda (taas oo ka caawisa kuwa deynta qaada inay dhisto )?