Ka dibna, marmar kadib guriga iyo iibinta ayaa soo martay, waxaad ogaaneysaa in magaca deyn bixiyuhu uu ka duwan yahay shirkadda aad dooratay.
Ka dib dhammaan baaritaankan iyo la-tashiga, deyntaada waa la iibiyey.
Waxay noqon kartaa wax la yaab leh, iyo wax yar oo aan lumin. Waa kuwan waxa aad filan karto.
Saddex Qaybood Lacag Lacageed
Markaad dalbato amaahda , waxaa jira saddex dhinac oo deyn ah.
- Asalka Deynta
- Shirkadda Lending
- Shirkadda adeegga
Qofka aad adigu shakhsi ahaan ula macaamili doonto waa deyn-bixiyaha: Waxay sameeyaan dhammaan waraaqaha, waxayna kaa caawiyaan inaad dalbato amaahda. Qofka asaliga ah ayaa u diraya arjiga shirkadda amaahda. Haddii aad la kulanto tusaalooyinkooda, waxay ogolaanayaan amaahda oo hadda waxaad haysataa lacag aad ku iibsato guriga. Shirkadda amaahda ayaa laga yaabaa inay u dhaqanto sidii shirkadda adeegga, laakiin waxay u badan tahay inay iibiyaan shirkad kale. Shirkadda adeegga ayaa ah qofka aad u qorto jeegaaga bil walba si aad u bixiso guriga.
Maxay Iibsashadaada Lagu iibin lahaa?
Qofka asaligaaga amaahda ah wuxuu bixiyaa guddi kasta oo ah deyn kasta oo uu isagu ama iyadu gooyo.
Si kastaba ha ahaatee, bixiyaha ama adeegaha, si kastaba ha ahaatee, waa inay lacagahooda dib u soo celiyaan si tartiib tartiib ah, badanaa inta lagu jiro muddada 15 illaa 30 sano.
Haddii shirkadda amaahda ah ay u adeegto deyn kasta oo ay maalgeliso, waxay yeelan lahaayeen balaayiin dollar oo lacag ah si ay u hubiyaan inay haysteen lacag caddaan ah oo ay ku heli karaan deyntaas.
Baanka iyo xarumaha intooda ugu badan ayaa si deg deg ah loogu dhigi doonaa lacag caddaan ah haddii ay bixiyaan deyn kasta. Taa bedelkeeda, waxay si wadajir ah u xidhayaan (badanaa farqiga deynta oo leh heerarka halista la midka ah), una iibiyaan maal-galiyeyaasha (badanaa hay'adaha dawladda sida Fannie Mae ama Freddie Mac). Shirkadahan maalgashatada waxay iibiyaan iyaga oo ah lacagaha (waxaad xitaa haysan kartaa qaar ka mid ah boorsooyinkaaga aad ku maalgelisay). Adiga oo iibiya deynta, shirkada amaahda ayaa hadda leh lacag ay ku deyn karaan qof kale oo soo iibsasho ah.
Waxa laga filayo Shirkadda Adeegyada Cusub
Waa ficil caadi ah ee bixiyaha amaahda si aad u iibiso deynta, waana sharci ahaan in ay sameeyaan iyada oo aan la helin ogolaanshahaaga. Waxa ay tahay inay sameeyaan, si kastaba ha ahaatee, waxay ku siinayaan digniin ah in deyntaada loo adeegsan doono shirkad kale.
Milkiilaha hore ee milkiilaha iyo milkiilaha cusub ee deynta ah waa inuu kuu soo diraa ogaysiinta ugu yaraan 15 maalmood kahor wareejinta. Deyn-bixiyeha cusub waa inuu bixiyaa faahfaahinta xiriirka 30 cisho gudahood ka dib marka wareejinta la dhamaystiro si aad u ogaato meesha aad u dirayso lacagta, iyo sida loola xiriiro haddii aad u baahan tahay caawimaad. Ha welwelin haddii aad lacag u dirto deymankii hore! Waxaad heleysaa 60 maalmood oo mudnaanta leh, sidaa darteed deynkaaga ma noqon doonto mid qalad ah haddii aad khalad sameyso jeegga ugu horeeya ee u socda shirkadda cusub.
Maxaa ku saabsan faahfaahinta deynta? Lacagtaada waxay joogi doontaa isla (haddii aadan lahayn deyn ARM ah , oo kiiskuna uu kicin karo). Amaahdaadu waxay sii wadi doontaa inay ku shaqeyso isla sidii ay u yeelatay deymankii hore, markaa haddii aad 19 sano ka hartay ilaa laga soo bixiyay, waxaad weli haysataa 19 sano. Farqiga kaliya ayaa noqon doona magaca shirkadda aad ku qoreeyso jeegga (iyo cinwaanka aad u dirto).
Waxyaabaha laga yaabo inay saameyn weyn ku yeeshaan dhaqaalahaaga waa shuruudaha badalaadda amaahda. Waxaa jira barnaamijyo la heli karo oo kuu ogolaanaya inaad la shaqeysid deymankaaga si aad u bedesho shuruudaha deyntaada si ay kuu fududaato inaad bixiso biilashaada (dulsaar lacageed ayaa la dhimayaa, dhererka amaahda waa la kordhin karaa ama amaahda waxaa laga yaabaa in lagu beddelan karo isbeddelka ilaa dulsaar joogto ah ).
Haddii deyntaada la iibiyo inta lagu jiro wakhtiga aad ku socoto nidaamka wax ka bedelida, waxaa laga yaabaa inaad ubaahan tahay inaad bilowdo dhammaan.
Sidee looga fogaanayaa inaad iibsato amaahdaada iibisa
Laakiin ka dib markaad shaqeyneyso si aad u ogaato shirkadda saxda ah ee aad rabto inaad ganacsi la sameyso, ma jiraan wax aad sameyn kartid? Maxay yihiin xuquuqdaada markaad amaahatay markaad timaado deyntaada?
Markaad saxiixdo qandaraaska deyntaada, waxaa jira qadar badan oo ka mid ah kuwa sheega inay xaq u leeyihiin inay iibiyaan deynka shirkad kale. Haddii aad hesho ogeysiis ah in deyntaada la iibinayo, waxaad asal ahaan u leedahay laba ikhtiyaar: raacso , ama dib u bixinta shirkad kale .
Haddii aadan weli saxiixin waraaqaha, waxaa jira siyaabo aad damaanad qaadi karto in deyntaada ay lahaan doonto oo ay u adeegi doonto shirkadda asalka ah. Dhammaan wixii aad sameysid waa inaad waydiiso. Badiyaa deyn-bixiyeyaasha guryaha deynta ah, sida bangiyada waddanka oo idil, ma ballanqaadi doonaan ballan-qaadkaas. Laakiin deymanka yaryar iyo kuwa kale ee degmada, sida ururada deynta, ayaa. Haddii aad rabto inaad iska ilaaliso iibsashadaada deynka, bilow raadintaada bangiyada maxaliga ah iyo ururada deynta.
Mortgages waa la iibiyaa maalin kasta
Qeybta hoose ayaa ah in deyntaada ay u badan tahay in la iibiyo. Waxay ka caawineysaa in ay sii wado tartanka dulsaarka tartanka, waxay dhaqaajisaa dhaqaalaha, iyo wax kasta oo run ah maahan inay aragto waxyeelo xun ee iibka. Laakiin maskaxda ku hay in qaladaadka ay dhacaan. Nidaamkani guud ahaan waa wax aan lahayn, laakiin khaladaadka ayaa dhacaya. Haddii aad ogaato in lacag-bixintaada isbeddeshay, shuruudaha ayaa isbeddelay, ama wax uun uun uma muuqdaan, bilaw inaad wacdo shirkadda adeegga amaahda ee cusub. Haddii taasi aysan shaqeynin si aad u hesho wax walbaa toos ah, waxaad dalban kartaa dacwad iyada oo loo marayo Xafiiska Adeegyada Maaliyadeed ee Macaamilka.