Sida Loo Yidhaahdo Lacagtaada Lacagtaada Lahaa Dib U Celinta Amaahda
Sidee Shaqooyinka Dib u Celinta
Iyada oo deynta badankood ee guriga (sida deynta 15ka sano ama 30ka sano ah ), waxaad bixisaa dayn bixinta bil kasta oo bilaash ah. Lacagahaas guud ahaan ma beddelaan nolosha deyntaada haddii aadan isticmaalin dulsaar lacageed oo la bedeli karo - haddii aad bixiso $ 1,500 bishiiba hal maalin, waxaad bixin doontaa isla lacagtaas.
Markaad dib u soo celiso deyn, waxaad bixisaa lacag aad u weyn, oo deyn-bixiyeha dib uugu soo celiyo lacagahaaga bil walba. Tani waxay ku caawin kartaa xaalado dhowr ah:
- Lacagaha Bishii Hoose:
- haddii lacagaha lagaa rabo aad u sarreeya, dib u soo celinta waxay keeni kartaa lacag bille ah oo bilaash ah
- Deynta Deynta
- Waxaad leedahay lacag aad u tiro badan oo aad dooneyso inaad hoos u dhigto deyntaada, dib u soo celinta ayaa kuu ogolaanaysa inaad sameyso oo aad ku raaxaysatid lacag yar
Lacagaha amaahda waxaa lagu xisaabiyaa iyadoo loo eegayo dhowr arrimood :
- Deynta Lacagta - inta aad ku amaahday
- Heerka dulsaarka ee deynta
- Qadarka waqtiga aad qaadaneyso inaad dib u bixiso amaahda (oo loo yaqaano ereyga )
Haddii aad bedesho mid ka mid ah wax-soo-gelintaas, bixinta billaha ah ee isbeddelka ayaa isbeddelaya. Si kastaba ha ahaatee, lacagaha amaahdu sida caadiga ah ma baddali doonaan marka deynta la sameeyo . Waxaad u diri kartaa lacag dheeraad ah bil kasta ama qor jeeg badan, laakiin deyn bixiyahaagu ma beddeli doono lacagtaada bil kasta haddii aad codsato (oo aad hesho ogolaansho) dib u soo celin.
Helitaanka Dib-u-Celinta
Si aad dib ugu soo celiso amaahda, la hadal deymankaaga. Bilow inaad waydiiso geedi socodka goor hore sababta oo ah waxaad u baahan tahay faahfaahin muhiim ah:
Deyn-bixiyahaaga Miyuu Lahaa Macaamilkiisa?
Qaarkood ma ahan, oo maaha inaad u qalantid wakhti go'an haddii aysan ahayn ikhtiyaar.
Maxay Lacagta Lacag Lacageedka Loo-Baahan yahay ee Loo Baahan Yahay Inay U Qalaan?
Waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad sugto oo aad kaydsato muddo dheer.
Ugu yaraanta $ 5,000 ma aha wax aan caadi ahayn.
Intee Ayuu Qiyaasi Kahay Inuu Ku Bixiyo?
Waxaa laga yaabaa inaad bixiso khidmad ah dhowr boqol oo doolar. Caqli-galaha arrintan markaad eegto muddada aad amaahda ku haynayso. Mar labaad, waxaa laga yaabaa inaad sugto oo aad sameyso lacag bixin dheeraad ah (haddii ay xaaladdu sax tahay) si aad u hesho boogaag dheeraad ah ee buck.
Maxay noqonaysaa lacagtaada cusub?
Raadi inta saameyn ee saameynta lacagta ciribtirka ah ee aad bixiso. Laga yaabee inaysan sida weyn u rajeyneynin.
Imisa ayaad ku Badbaadin Doontaa?
Dadka intooda badani waxay diirada saaraan bixinta bil kasta, laakiin qarashka dulsaarka ayaa sidoo kale muhiim ah . Xaqiiqdii, waxaad dhab ahaantii badbaadin kartaa wax dheeraad ah haddii aad bixiso lacag bixin lacag ah oo aadan dib u soo celin amaahda. Dib u soo celintu waxay hoos u dhigeysaa bixintaada (ka dib markaad hoos u dhigtay deynta) si aad u bixiso deynta taariikhda asal ahaan loo qorsheeyey. Si kastaba ha noqotee, haddii aad sii wadato sameynta bixinta asalka ah - ka dib markaad bixiso lacag bixin lacageed si aad u yareeyso dheelitirka amaahda - waxaad ku bixinaysaa deyntaada dhaqsaha badan oo dhaqaalana ku deysataa dulsaar.
Naqshadaha
Markaad diyaar u tahay inaad horey u socotid, waa arrin buuxda oo buuxisa foomamka oo diraya lacag. Hubi inaad ogtahay goorta aad yareyneyso lacagtaada oo sug ilaa inta aad hubto in ay amaan tahay in sidaas la sameeyo. Ka dib markaa, raadso wax soo saar leh si aad u hesho lacag dheeraad ah bil kasta: keydso hawlgabka ama ujeedooyinka kale ee muhiimka ah.
Samee Numbers
Deyn-bixiyehaada deyn bixiyuhu wuxuu ku siin karaa macluumaad wax ku ool ah. Si kastaba ha noqotee, waxaa laga yaabaa inaad doorbidayso inaad tirtirto lambarada naftaada. Si aad sidaas u yeelatid, waxaad ubaahantahay inaad ku qeexdo sida deyntu u bixiso waqti dambe. Tan waxaa loo yaqaanaa amortization - mana aha mid aad u adag in la sameeyo.
Waxaad ku xisaabin kartaa horumarka amaahdaada amaahda, laakiin muraayada xisaabtu waxay sahlaysaa geeddi-socodka. Soo qaado taariikhda marka aad bixin doonto lacag bixinta lacag bixinta, isla markaasna hoos u dhig dakhligaaga amaahda. Ka dib, xisaabi waxa lacagta cusubi ay qaadan doonto isla maalinta mushaharka (si kale haddii loo dhigo, haddii aad haysato 12 sano oo ka hartay amaahdaada, xisaabi 12 sano - ha u bilaabin deyn 30 sano ah).
Marka xigta, fiiri nambarada si aad u ogaatid inta aad runtii ku badbaadinayso. Tijaabi qadar lacageed oo kala duwan oo raadso waxa kuu shaqeeya.
Dib-u-celin ama Dib-u-Celin?
Mar labaad, dib u noqoshada markasta ma ahan doorka ugu fiican.
Beddel sahlan oo fudud ayaa ah inaad bixiso lacag bixinta lacag hal mar ah oo aad sii wadatid lacagahaaga bilowga ah ee ballaadhan. Dib-u-dejinta deyntaada waa ikhtiyaar kale.
Mararka qaar waa ay caawineysaa in la barbardhigo lana kala saaro, sidaas awgeed waa sidee sida dib-u-soo-kabashada loo barbardhigo xisaabinta:
- Khidmadu waxay ku yar yihiin dib u soo celinta
- Amortization (ama "saacadda") ma bilaabanto markaad dib u soo noqoto (sanadaha hore ee deyn 30-sano ah, waxaad bixinaysaa dulsaar badan intaad bixinayso deyntaada)
- Qiimaha xidhitaanka waxaa kaliya oo la bixiyaa markaad ku xisaabtanto, in kastoo laga yaabo inay jirto lacag lagu soo celinayo
- Hawlgalku wuxuu noqon karaa mid sahlan oo dhakhso badan sababtoo ah uma baahnid qiimeyn, jeeg amaah, ama hoos-u-dhigista looga baahan yahay amaah cusub
- Heerka dulsaarka aad bixiso maaha mid isbeddel ah, laakiin way is bedeli kartaa markaad dib u bixiso
Ugu dambeyntii, dib u noqoshadu waxay macno u leedahay markaad haysato lacag dheeraad ah oo aad gacanta ku leedahay oo aad heshay dayn fiican. Dib-u-celinta waa jawaabta marka aad si fiican u sii fiicnaan karto adoo tirtiraya deyntii hore oo aad bilowday cusub - iska hubi inaadan dhicin inaad bixiso dulsaar dheeraad ah adoo kordhiya nolosha deyntaada.