Talooyin looga hortagayo dhibaatooyinka laxiriirta
Dib u celinta deynka ayaa ah ikhtiyaarka dadka guryaha leh, laakiin maaha kuwo macquul ah qof walba. Haddii adiga iyo hadafyadaadu aysan ku habbooneyn habka saxda ah, amaahda dib u celinta waxay u noqon kartaa cabsi aad adiga iyo qoyskaaga.
Deynahaan waxaa loo beddelay inay noqdaan kuwo qaali ah iyo in badan oo macaamiil ah, laakiin weli way adag yihiin. Waxaa laga yaabaa in ugu muhiimsan, in laga soo baxo amaahda dib-u-celinta waxay noqon kartaa mid aad u adag haddii aad bedesho maskaxdaada.
Kala saar Sifeynta
Ka hor intaadan isticmaalin amaah guri ah, qiimee dhammaan bedelaadaha. Waxaa laga yaabaa inaad haysatid fursado kale oo aad heli kartid, wali waad ka tagi kartaa albaabka oo dib u furan dambeeya. Iyada oo ku xidhan suuqyadaada guryaha, waxay xitaa ka fiicnaan kartaa inay sugto ilaa inta suurtogal ah ka hor inta aan la codsanin amaahda dib-u-celinta - iyadoo loo eegayo sicirka guryaha iyo korodhka dulsaarka, taas oo aan laga yaabo. Istaraatiijiyooyin kale ayaa kaa caawin kara inaad dib u dhigto amaahid ama aad iska ilaalisid deyn dambe.
- Joojinta: Haddii aad leedahay sinnaan badan oo gurigaaga ah, waxaa jira dhowr siyaabood oo lagu beddelan karo lacagta. Mid ka mid ah doorashadu waa inay iibiso hantidaada. Ka dib da'da 62, mulkiilayaasha qaarkood waxay diyaar u yihiin inay ka baxaan hawsha iyo kharashyada lagu hayo guriga weyn, sidaas awgeed hoos u dhiciddu waxay kaa caawin kartaa inaad lacag soo qaadato oo aad fududayso noloshaada. Haddii aad iibsato meel qaali ah ama bilowdo ijaar, waa inaad awood u yeelatid inaad lacag kaashato. Waxaad sidoo kale ka boodi kartaa qarashyada ku soo celinta guryaha, gaar ahaan haddii aad filayso inaad ka guureysid guriga,
- Ku iibso qoyska: Haddii aadan diyaar u ahayn inaad guurto weli, weli waxaa laga yaabaa inaad iibiso xubin qoyska ka mid ah oo xiiseynaya gurigaaga. Haddii wax waliba ay shaqeynayaan, waxaad xitaa joogi kartaa hantidaada, inaad kirada bixiso xubin qoyska ah inta ka hadhay noloshaada. Markaad dhimato, hantidu waxay noqotaa mid banaan oo milkiiluhu wuxuu samayn karaa wax kasta oo ay rabto. Macaamiladani waa kuwo adag, laakiin qareen fiican iyo lataliyaha canshuurta ayaa si sahlan u qaban kara shaqada. Maareynta xidhiidhka xubnaha xubnaha qoyska ayaa noqon kara qaybta ugu adag.
- Deyn "Amaah": Halkii aad ku heli lahayd amaah guri ah, miyaad heshaa deyn dhaqameed oo dheeraad ah ? Waxaad u baahan doontaa dakhli kugu filan si aad xaq ugu yeelatid , laakiin waxaad heli doontaa fursado badan oo laga yaabo inay deynta ka yar tahay haddii aad qaadato wadadan. Isbarbardhig kharashka dulsaarka iyo kharashka xidhida oo fiiri waxa ka shaqeeya ugu fiican.
- Inaad ka faaidaysato wax badan: Waxaa laga yaabaa in lagaa fariisto, laakiin ma jirtaa wax shaqo ah oo aad sameyn kartid oo aad diyaar u tahay inaad sameyso si aad u gaarto? Waxaad keydsan doontaa xirmo waxayna xitaa u fiicnaan kartaa caafimaadkaaga. Taasi waxay tiri, isha ku hay wax kasta oo saameyn ku leh canshuurahaaga, Lambarka Bulshada, iyo faa'iidooyinka kale .
Kuwani waa fikrado kooban. Hesho hal-abuur iyo arag haddii ay jiraan xalka ugu fiican ee xaaladdaada. Kala hadal la-taliyeyaasha maaliyadeed iyo la taliyeyaasha deynta si aad u hesho fikrado labaad ka hor intaadan hore u socon.
Guriga loogu talagalay Nolosha
Dib-u-noqoshada dib-u-celinta ayaa ugu fiican markaad adiga iyo lamaanaha is-guursanaya haddii aad isqabtaan - u qorshee inaad ku noolaato gurigaaga inta ka hartay nolosheeda oo ha u ogolaato dhaxalkaaga ka dib dhimashadaada. Dib u celinta deynka waa in la bixiyaa marka dayn-bixiyeyaashu ugu dambeyntii ay dhintaan ama "si joogto ah" uga baxaan guriga, oo ay ku jiraan meel ku meel gaar ah oo meel kale ah, sida nolosha lagu caawiyay, in ka badan 12 bilood.
Xaaladda ugu xumayd, lamaanaha ama lammaanaha aan ku jirin liiska deymanka deynta ayaa laga yaabaa inay u guuraan.
Isla sidaas oo kale carruurta ama dadka kale ee kugu tiirsan ee guriga kula jooga. Haddii aysan bixin karin deynta, waa inay baxaan. Tani waxay noqon kartaa mid aad u kacsan.
Warka fiicani wuxuu noqonayaa in dhaxalkaaga uusan kuugu jirin wax ka badan qiimaha qiimaha guriga ama qiimaha suuqa - xitaa haddii aad amaahatay wax ka badan guriga waa mid qiimo leh, haddii aad ku qaadato inaad isticmaashay deyn caymis oo FHA ah oo caymis ah.
Talo: Si looga hortago dhibaatooyinka, samee qorshe mustaqbalka, haddii ay tahay guryo kale oo loogu talagalay badbaadayaasha ama caymiska nolosha ee bixiya deynta iyo caawinta qof walba guriga joogaa.
Conserve Equity?
Maxaa dhacaya haddii aad qorsheyneyso inaad hoos u dhigto ama u guurto qoyska meel kale? Waa suurtagal in la sameeyo markaad isticmaasho amaah aad dib u dhigto, laakiin way adag tahay. Dib-u-noqoshada dib-u-dhajinta ayaa ku soo gali doona sinnaanta gurigaaga , ka tagista qiime yar oo lagu keydiyo gurigaaga.
Markaad iibiso gurigaaga hadda, waxaad u baahan doontaa inaad bixiso amaahda dib u bixinta adoo isticmaalaya lacag kaash ah ama lacag ka baxsan iibka. Haddii aad ku jahwareereysid lacag caddaan ah, waxaa dhici karta in aanad isticmaalin amaahda dib-u-celinta ah ee ugu horreysa - sidaas darteed waxaad yeelan doontaa wax aad u yar oo aad ku qaadato gurigaaga xiga.
Talo: Haddii aad u maleyneyso inaad ka guuri karto guriga ka hor intaadan dhiman, maskaxda ku hay kharashkaaga. Markaad ka yar tahay amaahda, sinnaanta badan ayaad heli doontaa inaad ku qaadato gurigaaga xiga. Dabcan, istiraatiijiyadan dib ayay u noqon kartaa: Deyn kale, waxaa suurtogal ah in dib u bixiso wax ka yar intii aad amaahatay - xaaladaha qaarkood, waxaad ka fiicnaan laheyd lacag dheeraad ah .
Ku sii wad kan ugu sarreeya
Markaad guri leedahay, kharashyada iyo dayactirka marnaba kama dhamaanayo. Waxaad u baahan tahay inaad si gaar ah ula socoto deyn dib u dhigan. Amaahdaadu waxay imaan kartaa - micnaheedu waa inaad dib u bixiso lacagta ama jooji khatarta ah haddii aanad sii wadin dhammaadka heshiiskaaga.
Gurigaagu wuxuu u adeegaa sida dammaanad ah oo loogu talagalay deyn hor leh, taas oo ka ilaalisa bixiyahaaga. Sidaa darteed, amaahiyahaagu wuxuu rabaa inuu hubiyo in guriga uu qiimo badan yahay. Qalabka saqafka ah ayaa laga yaabaa inaanay kaa dhicin, laakiin kuraasta qashinka ah iyo caaryada gudaha gurigaagu waxay noqon kartaa arrin marka qofka iibsadaha xiga uu kormeero. Waxa kale oo aad u baahan tahay inaad la socoto cashuurta hantida iyo qarashka HOA. Haddii kale, waxaad haysan doontaa kirada gurigaaga . Kuwa bixiya xataa waxay dalbanayaan inaad haysato caymis ku filan. Haddii gurigaaga waxyeello u geysto ama la burburiyo, waxay u baahan tahay in dib loo dhiso si ay u qalantid in ay bixiso deynta.
Talo: Haddii aad u sheegto in ay waxyaabo yareeyeen, raadso hab aad ugu sii wadi karto kharashyada iyo dayactirka qalabka bixiyahaaga. Miisaaniyad dhaqaale oo joogto ah si aad u bixin kartid dayactir marka loo baahdo. U samee bixinta biilka elektaroonigga ah ee tooska ah ee ceymiskaaga caymiskaaga iyo canshuurta hantida si aad u haysatid waxyaabo ka yar si aad u sii wadatid
Yaree kharashyada dulsaarka
Markaad amaahato lacag, waxaad bixinaysaa dulsaar , taasina guud ahaan maahan kharash aad dib uga soo kaban kartid markaad iibiso. Sidaa daraadeed waxaa habboon in la yareeyo qarashaadkaas - ama hubso in aad dhab ahaantii heshay lacagtaada.
- Si loo maalgeliyo, ama aan? Waa inaad bixisaa kharashka xidhitaanka si aad u heshid amaah guri kale, waana inaad go'aan ka gaartaa haddii aad rabto inaad bixiso kharashaadka ka baxsan jeebka ama maalgelinta adoo ku daraya kharashyada deymahaaga amaahda. Maalgelintu waa rafcaan sababtoo ah maaha inaad lacag u dhiibto markii aad xirto, laakiin sidoo kale waa qaali. Sababtoo ah kharashyadaasi waa qayb ka mid ah deyntaada, waxaad bixin doontaa dulsaar sanadka sanadka ka dambeeya. Bixinta jeebka ka baxsan maanta way sii xanuun badan tahay, laakiin waxay badanaa ka shaqeysaa dhaqaale ahaan .
- Qadarka deynta? Waxa kale oo aad leedahay ikhtiyaarro dhowr ah oo ku saabsan sida aad u qaadan karto lacagta kaagaagaaga deynta gurigaaga. Mid ka mid ah doorashadu waa inaad qaadato lacagta ugu badan ee aad awooddo - sida ugu dhakhsaha badan ee suurtogalka ah - kudhib hal mar. Doorasho kale ayaa ah inaad u isticmaashid amaahdaada jinsiga ah sida xariijin credit , adoo qaadanaya kaliya waxaad u baahan tahay marka aad u baahan tahay. Khadka deyn bixinta ayaa kaa caawin kara inaad haysato kharashka dulsaarka hooseeya maxaa yeelay waxay dib u dhigeysaa amaahdaada . Intii aad ku bilaabi lahayd dheelitir balaaran oo dayn ah iyo dareenka dulsaarka ee dulsaarka ah hal maalin, waxaad si toos ah u amaahin doontaa. Haddii aad isticmaashid amaahda dib u celinta si aad u buuxisid kharashka nolosha boqolaal kun oo doolarka bishiiba, tusaale ahaan, waad sii deyn kartaa amaahdaada sanado badan. Wixii intaa ka sii badan, biilashaada la heli karo waxay kordhi kartaa wakhti ka dib haddii aad isticmaasho xariijin deyn ah.
Waxaa jira ugu yaraan hal dhibcood oo suurtogal ah in laydhka amaahda ah ee laga yaabo inaad ka warqabto: Marka aad doorato qadarka amaahda, waxaad heli doontaa dulsaarka dulsaarka oo aad ku bedesho dulsaarkaaga dambe. Tani ma aha mid daruuri ah, hase yeeshee lacagta lakala saari karo ayaa laga yaabaa inay si fiican uga shaqeyn karto xaaladaha qaarkood.
Iska ilaali Hucksters
Dib u celinta deynka waa qalab maaliyadeed oo awood leh, waxayna si aad ah ugu caawin karaan xaaladda saxda ah. Nasiib darro, sidoo kale waa qalad. Haddii qofku kugula taliyo inaad isticmaasho amaah guri kale si aad u iibsato wax kasta oo ay iibinayaan, sida lacagta caymiska, caymiska daryeelka muddada dheer ama saacadaha soo socda, fiiri dantooda oo raadso talo talo meel kale haddii aad ka shakisan tahay wax khiyaano ah.
Sarriga gurigaagu wuxuu caadi ahaan yahay lacag ballaaran oo lacag ah, taasina waa mid soo jiidasho leh in lagu xidho fannaaniinta iyo iibiyeyaasha raadinaya dakhliga dheeraadka ah. Haddii aad isticmaasho lacagta deynta ah ee deynta ah si aad u maalgashato, waxaad u baahan doontaa inaad daboosho qarashyada deynta gurigaaga oo aad uga baxdo xitaa. Wixii intaa ka sii badan, waxaad gurigaaga ku dhejisaa khadka - khatarta ah in laguu diido - haddii aadan ku sii wadi karin kharashyada canshuurta iyo dayactirka.
Qaadista Talo-siinta
Waa inaad buuxiso kulan talo-bixin oo khasab ah oo lala yeesho la-taliyaha HUD-la ansaxiyey si loo isticmaalo barnaamijka FHA HECM. Tani ma ahan halis ah in lagu boodo - waa fursad aad ku barato waxa aad ku soo galayso. Weydiiso su'aalaha badan ee aad u baahan tahay, oo aad dib u eegto tirokoobyada iyo lambarrada la taliyahaaga.
Kala Hadal Qoyska
Waa gurigaaga iyo lacagtaada, laakiin qoyskaaga iyo dadka kale ayaa laga yaabaa inay saameeyaan go'aannadaada. Way jecel yihiin waxayna rabaan in aad raaxaysataan, laakiin waxay sidoo kale laga yaabaa inay leeyihiin rajooyin ku saabsan haynta guriga iyo suuragal ahaan inay halkaas ku nool yihiin. Haddii ay ka filayaan inay yihiin kuwo aan macquul ahayn, u sheegaan, ama ka wada shaqeeyaan oo raadsadaan siyaabo aad ku dabooli kartid baahidaada intaad ka caawineyso qoyskaaga higsashadooda.
Waxa aanad doonaynin waxay tahay in dhaxalkaaga ay u maleeyaan in guriga uu joogi doono qoysku si fudud sababtoo ah waxaad ku nooshahay halkaas ilaa aad dhimato. Xubnaha qoyska ayaa laga yaabaa inaanay fahmin inay u baahan yihiin inay ku soo galaan lacag aad u badan si ay guriga u ilaaliyaan. Inta badan dhaxalka ma heli doonaan lacag caddaan ah oo ku filan - waa inay iibiyaan guriga ama dib u bixinta amaahda . U ogeysii arinkan si dhakhso ah halkii ugu dambeysay si ay u maamulaan amaahda iyo deymaha kale, taas oo ka dhigaysa inay u badan tahay in la aqbalo amaahda amaahda.