Ogow in aad u baahan tahay dib uhabeyn ama Maya
Waxaad baran doontaa wax kasta oo aad u baahan tahay si aad u ogaato ku saabsan deynta hore iyo bedelka suurtagalka ah.
Xisaabinta Deymahaaga Asalka ah
Haa, waxaad horayba u ogtahay waxa bixinta bishaada, iyo inta lagugu leeyahay. Si kastaba ha noqotee, waxaad kaloo u baahan tahay inaad ogaatid inta lacag ah ee aad bixinayso kharashka dulsaarkaaga, iyo inta ay dhab ahaantii dhab ahaantii bixiso lacagta aad amaahday. Si aad u ogaatid arrintan, waxaad u baahan doontaa miisaan amarjansi, oo aad ka heli karto ilo kala duwan. Waxaan doorbidaa inaan isticmaalo Excel si loo xisaabiyo amarjansiga , laakiin sidoo kale waxaad isticmaali kartaa xisaabiyaha interneetka ah ama barnaamijyada kale ee xisaabta.
Wixii sharaxaad ah, waxaan kuu sharxi doonaa sida loo xisaabinayo ikhtiyaarkaaga maalgelinta iyadoo la isticmaalayo Excel, laakiin habka ayaa la mid ah haddii aad isticmaashid qiyaastii qiyaasta qashinka ku salaysan ee ku saabsan On.com ama barnaamij kale (waxaa ugu fiican in la isticmaalo faylka xisaabta, maaddaama tirooyinka ay noqon doonaan kuwo sax ah ). Waxaan u qaadaneynaa kuwan soo socda sida aan uga shaqeyneyno tusaale:
- Lacagta amaahda asalka ah: $ 180,000
- Taariikhda asalka ah ee deynta: 7/1/2003
- Taariikhda maanta: 7/1/2012
- Heerka dulsaarka ee deynta: 5.4%
- Waqtiga amaahda: 30 sano
Si aad u hesho faahfaahinta amaahdaada asalka ah, ku geli xisaabiyaha dakhliga ee la doortay. Haddii ay suurtogal tahay, geli bisha iyo sanadka dhabta ah ee aad markii hore amaahatay. Isticmaal qadarkaaga amaahda asalka ah - ma ahan lacagta aad imika leedahay.
Jaantuso halka aad ku taallo
Qaado meesha aad la taagan tahay amaahda hadda. Hoos u dhig taariikhda maanta, oo arag xisaabtaada ilaa hadda amaahda. Tusaale ahaan, waa $ 152,160.64 (lambarradaadu way kala duwanaan karaan iyagoo ku xiran softwareka aad isticmaashid iyo sida saxda ah).
Xisaabin Deynta Bixinta
Muuji jeeggaaga amaahda cusub ee aad u egtahay haddii aad dib u bixiso. Tusaale ahaan, waxaan qaadaneynaa kuwan soo socda:
- Lacagta amaahda: $ 152,160.64 (oo laga soo rogay kor)
- Taariikhda bilowga amaahda: 7/1/12
- Heerka dulsaarka ee deynta cusub: 4.25%
- Waqtiga amaahda: 30 sano
Waxaad ogaan doontaa in lacagtaada bilkasta ay hoos u dhacdo ilaa $ 748.54 haddii aad xisaabinaysid ($ 1,010.76 ee deynta asalka ah). Tani waa rafcaan, laakiin ma aha inay soo noqnoqonayso, sababtoo ah amaahdaada cusub way yar yahiin oo waxay la socotaa dulsaar yar. Ka dhigista bixinta billaha ah ayaa muhiim u ah adiga, laakiin waa mid ka mid ah dhowr arrimood oo muhiim ah.
Samee Qaar ka mid ah Qodobada ku Saabsan Muddada Lahaanshaha Dammaanadda
Nasiib darro, waxaa jira marar dhif ah jawaab jajab ah markaad go'aansaneyso inaadan dib u bixinaynin iyo in kale. Waa inaad go'aansataa waxa aad u maleyneyso inuu dhici doono oo go'aan ka gaarayo fikradahaaga. Sidaa darteed, isku day inaad qiyaasto mudada aad qaadaneyso amaahda cusub. Miyaad sii joogi doontaa hal guri toddoba sano ee soo socota?
Ma waxaad joogi doontaa 30-sano oo buuxda? Waa caadi haddii aanad garanayn - waxaad samayn kartaa dhowr "ah-haddii" falanqaynta.
Eeg Kharashyada Dulsaarka
Hada waxaad ku eegi kartaa hoosteeda oo fiiri waxa dhacaya haddii aad ku kalsoon tahay. Muujiyaan inta aad ku qarashgareyso xiisaha deynta hore iyo deynta cusub. Tag jadwal kasta oo amortization oo ku dhaji cadadka guud ee 'Interest'. Ka bilow taariikhda maanta, sii wado hoos ilaa inta aad u maleyneyso inaad ka takhalusi doonto amaahda (7 sano, ama marka la bixiyo, ama wax kasta oo aad doorato).
Tani waa mid sahlan haddii aad xisaabinayso deyn kasta oo leh xisaab, ama haddii aad ka koobi karto oo dhajin karto jadwalkaaga ku darso faafinta. Eeg tusaale ahaan sida loo sameeyo halkan, ama adeegso SUM hawlaha OpenOffice, Google Docs, ama Excel. Tusaale ahaan, waxaa jira kala duwanaansho xiiso leh:
- Haddii aad sii haysato deyntii hore ilaa inta la bixiyay, waxaad ku bixin doontaa $ 103,236 dulsaar ilaa maanta ilaa 2033
- Haddii aad dib u dhigto oo aad deynta ku haysid illaa iyo inta laga baxayo, waxaad kharashka ku bixin doontaa $ 117,313 ilaa maanta ilaa 2042
Miyuu qiyaastii $ 14,000 ku qiyaastay 30 sano ee soo socota si loo helo lacagta bil kasta ee bil walba? Waxaa laga yaabaa in ay tahay iyo laga yaabee ma aha. Laakiin maxaa dhacaya haddii aad amaahdaada (ama joogtid guriga) muddo 10 sano ah?
- Haddii aad sii haysato deyntii hore, waxaad ku bixin doontaa $ 69,565 dulsaar inta u dhaxaysa hadda iyo July 2022
- Haddii aad ku xisaabtanto, waxaad ku bixin doontaa $ 58,545 dulsaar inta u dhaxaysa hadda iyo July 2022
Xaaladdaas, dib-u-maalgelinta waxay u muuqataa mid soo jiidasho leh. Ma aha oo kaliya inaad hesho faa'iidada lacag yar, waxaad sidoo kale badbaadineysaa kharashyada dulsaarka (maxaa yeelay inaadan bixinaynin dulsaar 30-sano oo buuxa).
Jaantus ku dar si aad wax uga qabatid kharashaad kasta oo la xidhiidha
Markaad dib u maalgeliso, waxaa laga yaabaa inaad bixiso kharashka xidhitaanka. Sidoo kale waa inaad ku xisaabtantaa kharashyadan markaad go'aansato waxa la sameeyo. Waxaad tixgelin kartaa fursadda kharashka isticmaalka dhaqaalaha: miyaad dulsaar ku yeelan kartaa lacagtaas? Hadday sidaas tahay, weli miyuu u qalmaa inuu lacag ku qaato qarashka xiritaanka?
Waxa kale oo aad tixgelin kartaa nidaamkii dhaqaalaynta dhaqaalaha ee dhaqaalaha ah: inta ay kugu qaadanayso inaad dib u soo celiso lacagtii aad ku qarashgareysay, markaad bixiso bixinta billahaaga bishii (u qaybi kaydkii bilaha ee qarashkaaga xirida si aad u ogaato inta bilood ee ay qaadaneyso). Miyaad joogi doontaa guriga muddo dheer ku filan si ay uga soo kabato kharashyadaas? Wax kasta oo aad sameyso, iska hubi inaadan iska dhaga-tirin kharashyada xidhitaanka maxaa yeelay waxay yihiin qayb muhiim ah oo ka mid ah xujada.
Haddii aad maalgeliso qarashka xiritaanka ama laguugu duubay 'deyman cusub' (ama haddii aad heshay deyn aan kharashka xidhnayn ) uma baahnid inaad wax dheeraad ah sameyso - kharashyada ayaa horeyba loo xisaabiyey miisaaniyada ballaaran ee amaahda dulsaar sare.