Miyaad bedelan kartaa Mortgage?

Sida Loo Beddelayo Magacyada Deynta

Markaad iibiso guri ama mid ka mid ah milkiilayaashu guurayaan, waxaa laga yaabaa inay macno u yeeshaan in deynta loo wareejiyo milkiilaha cusub. Intii aad codsan lahayd deyn cusub, bixinta qarashka xiritaanka, oo laga bilaabo kharashka dulsaarka sare, mulkiiluhu wuxuu qaadanayaa kaliya lacagaha hadda jira.

Waa suurtagal in la bedelo deyn, laakiin mar walba ma fududa. Waanu dabooli doonaa faahfaahinta hoose, laakiin kooban kooban oo ku saabsan xulashooyinkaaga waxaa ka mid ah:

1. Kala iibso deyn la maleynayo adiga oo weydiisanaya bixiyahaaga si uu isbeddel ugu sameeyo.
2. Ku dallac deymaha magaca milkiilaha cusub kaliya.
3. Kala beddel marka xaaladdu aysan kicinaynin lacagta amaahda "sale sale".

Mortgages Assumable

Haddii deynta "la maleyn karo ," waad nasiib u leedahay: taasi waxay ka dhigan tahay inaad ku wareejin karto deynta qof kale. Ma jiro luqad ku qoran heshiiska deynta oo kaa horjoogsanaya inaad dhameysato bedelka. Hase yeeshee, xitaa sanduuqyada la filan karo way adkaan kartaa in la wareejiyo.

Xaaladaha badankood, "amaahiyaha" cusub wuxuu u baahan yahay inuu u qalmo amaahda. Deyn-bixiyuhu wuxuu fiirin doonaa dhibcaha amaahda amaahda amaahda amaahda ee deynta si uu u qiimeeyo awoodda amaahda ee deyn bixiyaha ah ee dib u bixinta amaahda. Hannaankani waa mid la mid ah sida deyn bixiyuhu uu u codsan lahaa deyn cusub oo cusub (laakiin dabcan deyn bixiyuhu wuxuu qaadan karaa qayb ka mid ah deynta hore). Deyn bixiyeyaashu waxay ansixiyeen codsiga asalka ah ee amaahda ee ku saleysan deynka iyo dakhliga codsadaha asalka ah, mana rabaan inay cidna u fasaxdo hookada haddii aysan helin amaahda amaahda oo u muuqata inay dib u bixiso.

Si aad u dhamaystirto bedelka amaahda la filayo, weydiiso isbedelka amaahdaada. Waa inaad buuxisaa codsiyada, xaqiijiso dakhliga iyo hantida , oo aad bixiso kharash yar inta hawshu socoto.

Kala wareejinta lahaanshaha: Beddelidda magacyada deymaha oo kaliya ayaa saameynaya amaahda. Weli waad ubaahantahay inaad bedesho cidda guriga leh adoo u wareejinaya cinwaanka, adoo isticmaalaya shuruudo, ama qaadashada tallaabooyin kale oo looga baahan yahay xaaladdaada.

Way adag tahay in la helo?

Nasiib darro, rahmadda la aqbali karo maaha mid la heli karo. Bixinta ugu fiican waxay noqon kartaa haddii aad haysato amaahda FHA ama deynta VA . Dammiimaha kale ee caadiga ah waa la dhifiraa. Taa baddalkeeda, amaahdu waxay isticmaalaan qadarka iibka , taas oo macnaheedu tahay in deynta la bixiyo markaad ku wareejiso lahaanshaha guriga.

Dib u maalgelinta

Haddii deyn aan la maleyneynin oo aanad ka heli karin wax ka reeban qiimaha iibka, dib u maalgelinta amaahda waxaa laga yaabaa inay noqoto ikhtiyaarkaaga ugu fiican. Si la mid ah fikradda, amaahiyaha cusub wuxuu u baahan doonaa dakhliga ku filan iyo credit si uu ugu qalmo amaahda.

Qofka guriga leh "cusub" wuxuu si toos ah u codsan doonaa deynta cusub si shakhsi ahaan ah oo u isticmaala amaahda si uu u bixiyo deynta hadda jira. Waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad la shaqeysid bixiyeyaashaada si aad u heshid liistada (haddii uusan deyn-bixiyaha cusub iyo deyn-bixiyeha cusub u ogolaanayo) si aad u isticmaashid guriga sida dammaanad , laakiin waa hab fiican oo nadiif ah oo lagu heli karo shaqada. Qaar ka mid ah mamnuucyada ayaa si joogta ah uga wareejinaya hal mulkiile (tusaale ahaan, haddii la hagaajiyay maalgelinta PACE ).

Laga soo bilaabo Sale

Deyn bixiyeyaashu badanaa waxtar uma laha inay kuu ogolaadaan inaad ku wareejiso deyn. Bixiyeyaasha ayaa horay u soo bixi lahaa iyada oo la siinayo deyn "dheeraad ah", iyadoo bixinta dulsaarka hore ee jidka ah (waxaana laga yaabaa inay awoodaan helitaanka dulsaarka hooseeya).

Iibiyayaashu waxay iibsan doonaan gurigooda si sahlan - waxay u badan tahay qiimo sare - sababtoo ah faa'iidooyinkaas oo kale. Laakiin bixiyeyaasha ayaa istaagaya inay lumaan, si aysan u dooneynin inay oggolaadaan bedelka.

Qodobka heshiiska iibka waa qayb ka mid ah heshiiska amaahda oo sheegaya in deyntu ay tahay in la bixiyo marka hantida la iibinayo (deynta "degdeg loo").

Xaaladaha ka reeban xeerka: Mararka qaarkood, waxaad wali ku wareejin kartaa deyn - xitaa iyadoo ku xiran qiimaha iibka. Xawaaladaha udhaxeeya xubnaha qoyska ayaa badanaa la oggol yahay, deyn-bixiyeha mar walba wuxuu noqon karaa mid ka sarreeya sida heshiiskaaga amaahda (waa ikhtiyaarka ah in ay jimicsi karaan , looma baahna inay sidaa sameeyaan - laakiin aadan helin rajooyinkaaga) . Habka kaliya ee lagu ogaanayo hubaal waa inaad weydiisato bixiyahaaga ama dib u eegida heshiiskaaga qareen maxaliga ah. Xitaa haddii deyn bixiyeyaasha ay yiraahdaan suurtagal maaha, qareen ayaa kaa caawin kara inaad ogaato haddii bangigaagu bixiyo macluumaad sax ah.

Garn-St. Sharciga Caymiska wuxuu ka hortagayaa bixiyeyaasha in ay jimicsadaan dardargelintooda xaaladaha qaarkood. Dhowr ka mid ah xaaladaha ugu caansan waxaa ka mid ah:

1. Marka kireyste wadajir ah uu dhinto iyo lahaanshaha lahaanshaha bedelka kireystaha wadajirka ah ee nool
2. U gudbinta deynta qof qaraabo ah ka dib dhimashadii deynta
3. Bedelka lahaanshaha hantida ee lamaanaha ama carruurta ee amaahda
4. Bedelida heshiisyada furriinka iyo kala tagga
5. Wuxuu ku wareejiyaa kalsoonidii dhexdhexaadinta (ama kalsooni ku noolaanshaha) halka uu deyn qaatuhu yahay ka-faa'iideyste

Fiiri liistada dhameystiran oo ka reeban, oo dib u eeg liistadaan qareenkaaga.

Bedelaada aan rasmiga ahayn

Haddii aanad heli karin codsigaaga la ansixiyay, waxaa laga yaabaa inaad jirreyso inaad sameysid qorshe "aan rasmi ahayn". Tusaale ahaan, waxaad iibin kartaa aqalkaaga, ka tagtaa deyntii hore, oo iibsaduhu kuu soo celiyo lacagaha deynta.

Tani waa fikrad xun. Heshiiskaaga magan-galyo doonka ahi ma ogola tani, oo waxaad xitaa laga yaabaa inaad naftaada ku aragto dhibaato sharci, iyadoo ku xiran hadba sida ay wax u socdaan. Wixii intaas ka badan, waxaad weli masuul ka tahay deynta - inkastoo aadan joogin guriga.

Maxay khaldami karaan? Fursadaha yar waxaa ka mid ah:

• Haddii uu iibsaduhu joojiyo bixinta, deynta ayaa ku jirta magacaaga, sidaas darteed waa dhibaato kaa haysata (bixinta daahitaanku waxay kuugu muuqan doonaan warbixinnada deynta, iyo deyn bixiyeyaasha ayaa adiga kuu iman doona ).
• Haddii guriga lagu iibiyo rahmadda laga yaabo inuu ka yar yahay qiimaha, waxaad masuul ka noqon kartaa wax kasta oo yar .

Waxaa jira siyaabo wanaagsan oo lagu bixin karo maalgelinta iibiyaha si aad u iibsato.

Ikhtiyaarkaaga

Haddii aadan heli karin deyn laguu wareejiyey, weli waxaad heshaa ikhtiyaari, iyadoo ku xiran xaaladdaada. Mar labaad, dhimashada, furitaanka, iyo isgaadhsiinta qoyska ayaa ku siin kara xaq aad u leedahay inaad bedesho, xitaa haddii deyn bixiyahaagu si kale u sheego.

Haddii aad la kulantid caymis , barnaamijyada dawlada qaarkood waxay kuu sahlaan inaad la macaamisho deynka - xitaa haddii aad tahay biyo ama shaqo la'aan.

Haddii aad is-furtaan , weydiiso qareenkaaga sida loo maareeyo dhammaan deymahaaga iyo sida loo ilaaliyo nafta haddii ay dhacdo in xaaskaaga hore uusan bixin wax lacag ah.

Haddii qof mulkiile ahi uu dhinto , qareen maxaliga ah ayaa kaa caawin kara inaad ogaatid waxa la qabanayo.

Haddii aad hantidaada u wareejisey kalsooni , labalane ka hubso qareenka qorshahaaga hantida si aad u xaqiijiso inaadan kicin doonin xawaaraha dardargelinta.

Dib- u- maalgelintu waxay noqon kartaa ikhtiyaarkaaga ugu dambeeya marka aan midna ka helin habab kale.