Haddii socodka lacagtu aanu ahayn dhibaato adiga kugu habboon, waxaa laga yaabaa in ay ka fiican tahay (dareen dhaqaale) inta badan xaaladaha dib-u-soo-celinta ama si toos ah loogu dallaco amaahdaada.
Dib u dhiska iyo dib u dhiska
Waa maxay faraqa u dhexeeya dib u noqoshada iyo dib udhigista deynta gurigaaga? Qeexitaan degdeg ah ayaa laga yaabaa inuu ku caawiyo.
Dib u soo celinta waxay dhacdaa markaad bixiso qadar balaadhan oo ah deymaha amaahda (mararka qaarkood leh buro waaweyn, iyo mararka qaarkood lacagaha dheeraadka ah ee dheeraadka ah) oo aad bedesho amaahdaadii hore . Deyn-bixiyeha ayaa dib-u-xisaabi doona lacagahaaga bil walba iyadoo lagu saleynayo deyn cusub oo deyn ah. Sababtoo ah isku dheelitirnaantaada amaahdaadu waa yar tahay, waxaad bixineysaa dulsaar dakhligaaga ka haray. Waxa kale oo aad ku raaxeysan doontaa socodka lacagta caddaanka ah ee sababtoo ah lacag bixintaada bilkasta ee hoose.
Dib-u-maalgelintu waxay dhacdaa markaad hesho amaah amaah cusub oo aad u isticmaasho bixinta deyntii hore. Si taxadar leh, deyn-bixiyahaaga cusub wuxuu si toos ah ugu bixiyaa deyn-bixiyihii hore, oo aad bilawdo lacag bixinta deymankaaga cusub. Amaahdaada (rajo-gelinta) waxay noqoneysaa mid ka yar tan markii ugu horreysay ee aad amaahatay, markaa waa inaad bixisaa lacag bil kasta.
Waxaa intaa dheer, waxaa laga yaabaa inay macquul tahay in dib loo maalgeliyo haddii aad helayso dulsaar hooseeya, sidaas darteed waxaa laga yaabaa in aad ujirto dulsaar (laakiin waxaad ku dhamaan kartaa qarash badan ).
Faa'iidooyinka iyo Isticmaalka Dib u Celinta
Faa'iidada ugu weyn ee dib u noqoshada waa fududaan. Deyn-bixiyehaaga waxaa laga yaabaa in uu leeyahay barnaamij kaas oo kuu ogolaanaya inaad si caddaalad ah u soo kabato.
Waxay kaa qaadi doonaan kharashka ugu yar, taas oo aad si sahlan u dabooli karto kaydka aad hesho, waxayna yeelan doonaan xeerar go'an (sida inta aad u baahan tahay inaad bixiso ka hor inta aadan dib u soo celin).
Si aad dib ugu soo celiso amaahdaada, uma baahnid inaad u qalanto si aad sidaad ugu baahan tahay inaad u qalanto deyn cusub (taas oo noqon karta shaqo badan , mana laga yaabo inaad suurtagal ka tahay xaaladdaada hadda jirta). Uma baahnid inaad bixiso caddayn dakhliga, dukumiinti hantidaada (iyo meesha ay ka yimaadeen), ama hubso in dhibcahaaga dhibcuhu ay yihiin qaab muuqaal ah. Waxaad horay u leedahay deymaha - waxaad kaliya weydiisaneysaa dib-u-xisaabinta jadwalka amortization .
Markaad dib u soo celiso amaahda, dulsaar maaha isbeddel (laakiin waxaa laga yaabaa inay isbedesho haddii aad dib u maalgeliso). Waxaa jira dhowr waxyaalood oo loo isticmaalo in lagu xisaabiyo bixintaada bil kasta: Tirada bixinta lacagta, dheelitirka amaahda, iyo dulsaarka dulsaarka. Markaad dib u soo noqoto, deyn-bixiyehaagu wuxuu bedelayaa dheelitirka amaahda.
Ogsoonow in dib u soo celinta amaahda ma aha mid la mid ah isbeddelka amaahda. Haddii aad biyo qabtid oo aad u adkaysato dhibaatada dhaqaale, waxaa jiri kara siyaabo kale oo wax looga beddelo shuruudaha amaahdaada.
Aragtida iyo Ka Qaadista Dib-u-Celinta
Sababaha ugu muhiimsan ee dib u bixinta waxay noqoneysaa in la helo lacag yar oo bil walba ah, oo u qoondeeya deyntaada, waxaana suurtogal ah inaad hesho dulsaarka dulsaarka (taas oo laga yaabo inay noqoto mid caqli gal ah, iyadoo ku xiran hadba inta aad heshay amaahdaada asalka ah).
Haddii aad heshid deyn cusub, waxaad heli doontaa inaad doorato inta muddada deyntu socoto: miyey noqoneysaa 30 sano oo deyn ah, 15 sano oo deyn ah oo deyn ah , amase dulsaarka deynka lagu beddeli karo (ARM)?
Si kastaba ha ahaatee, deyn cusub ayaa laga yaabaa in uu soo gabagabeeyo qarash badan wax kabadan. Si aad u bilowdo, waa inaad bixisaa qarashka xiritaanka (sida khidmadda qiimaha, khidmadaha asalka, iyo wixii la mid ah). Laakiin kharashka dhabta ah wuxuu noqon karaa dulsaar kordhinta aad bixiso. Haddii aad muddo dheer qaadatid deyntaada - adoo helaya 30 amaah ah oo kale kadib markii aad bixisay amaahdaadii hore ee 15kii sano ee ugu dambeysay - waxaad ka bilaabi doontaa xoqan. Deynta badankeeda, waxaad bixineysaa dulsaar dheeraad ah sanadaha hore, waxaadna bixisaa inta badan maamulaha sanadaha dambe. Deyn cusub oo muddo dheer ah ayaa kuu soo celin doona sanadaha hore.
Si aad u aragto tusaale ahaan sida aad u bixinayso maamulaha iyo xiisaha, ku dhaji lambarro leh xisaabinta amarka xisaabinta .
Ha sameynin midkood
Haddii aad runtii rabto inaad lacag kaydsato, doorashada ugu fiican waxaa laga yaabaa inay noqoto mid dib u soo kabasho iyo dib u maalgelin. Bedelkeed, horay u sii deyn mortgage (haddii ay ku jirto lacag yar ama waqti ka badan), iyo sii wadista lacagaha waaweyn ee loo baahan yahay.
Haddii aad dib u soo noqotid, waxaad yeelan doontaa awood aad ku sameyso lacag yar, taas oo laga yaabo inay dareento wanaagsan, laakiin ma bixinaysid deyntaada wixii dhaqso ah. Haddii aad dib u bixiso, waxaa laga yaabaa inaad dhab ahaantii bixiso deyntaada ka dib markii aad tagtay, oo kaliya ka saari doonto lama huraan. Laakiin haddii aad horay u sii qaadato oo aad sii wadato samaynta bil kasta qarashka bil kasta, waxaad ku dhaqaajin doontaa lacag dulsaar ah oo aad iska bixisid lacagtaada hore.