Sababta Sababaha Takhasuska Gadashada Gaaban wuxuu ka Fiican yahay Takhasusaha Deriska
Wakiilka iibka gaaban wuxuu wadashaqeynayaa wadaxaajoodka bangiga. Haddii wakiilku aanu lahayn waayo-aragnimo wax ka qabashada khasaare dhimis iyo gorgortan gaaban , iibiyaha ayaa ah qofka dhibban.
In kabadan nus ka mid ah xiritaanka hantideyda guryaha ee Sacramento laga soo bilaabo 2006 ilaa 2011 ayaa ahaa mid gaaban. Waan ogahay marka ugu horeysa waxa ay qaadato si ay u helaan iyaga oo xiran, iyo, si cad, iibka gaaban waa tayada shaqada. Novices waa inaysan gaabin wax iibsi gaaban.
In la iibiyo gaaban gaaban oo si guul leh u xidhaysa macaamilkeedu wuxuu mararka qaar iibiyaa 5 iibinta guriyeynta joogtada ah. Iyo waxaa jira noocyo gaar ah oo aan u baahanahay in aan iibino guriga mar kale iyo mar kale. Iibiyayaashu way daadiyaan mar kasta.
Go'aanka muhiimka ahi waa inuu wakiil ka yahay wadahadalada. Haddii ay ka baxdo qaybta gorgortanka, ama ka sii xun, waxay isku daydaa inay iibsato iibsadaha wadaxaajoodka, waxaa laga yaabaa inaadan rabin inaad kireysatid wakiilkaas. Qaar ka mid ah wakiillada qaarkood waxay u shaqeystaan koox saddexaad oo leh "maqaarka ciyaarta" ka yar si ay ugala xaajoodaan iyaga, oo aanan ku talin.
Raadinta Wakiil Gaar Ah Gaaban
Sababtoo ah tirada sii kordheysa ee iibka gaaban iyo iibka gaaban ee qaybo ka mid ah dalka tan iyo 2006, wakiillada guryaha ee badani waxay go'aansadeen in ay naftooda u iibsadaan khabiiro iibin gaaban.
Qaar ka mid ah wakiiladaasi waxay leeyihiin wax yar ama aan lahayn khibrad gaaban. Tusaale ahaan, wakiil ayaa ii sheegay inuu ahaa khabiir iibin gaaban isla markaana iibiyey wax ka badan 50 iibka gaaban. Waxaan magacayga ka baadhay MLS oo waxaan ogaaday in uu ka iibsaday wax ka yar 25 sano mudo 3 sano ah oo uu haysto rukhsad. Maahan khabiir iibin gaaban, laakiin waan garanayaa waxa uu yahay.
Beenaalayaal.
Halkan waxaa ah 5 siyaabood oo aad ku heli kartid wakiilka liiska iibka gaaban:
- U gudbinta Qoyska / Saaxiibada
Meelaha qaarkood, waa lagama maarmaanka ah iyo wax ka badan inta caadiga ah ee iibka caadiga ah. Ganacsatada ayaa horeyba u yaqaanaan qof si guul ah u xiray iibka gaaban, oo iibiyuhu waa il heer sare ah oo bixinta gudbinta.
- Weydii Wakiil ah Gudbinta
Wakiilada aan haysan liistooyinka gaaban ee gaaban guud ahaan waxay og yihiin wakiilada waa khabiiro iibin gaaban. Wakiilada ayaa midba midka kale ku xukumaan heerar adag, waxaan ogaaday, marka loo eego wakiilada garsoorayaasha iibsadaha, sidaas darteed waxaa suurtagal ah in laguu tilmaamo liistada gaaban ee liistada gaaban. Waxaa intaa dheer, wakiiladu waxay si joogto ah u bixiyaan khidmooyinka kale ee gudbinta , taas oo micnaheedu yahay wakiilka tixraaca ayaa leh dhiiri gelin dheeri ah si loo hubiyo in aad kujirtid gacmaha midig - maxaa yeelay haddii aysan xirneyn, ma helayaan khidmadda gudbinta. Ma aha wakiil kasta oo gaaban oo gaaban oo bixinaya khidmada gudbinta sababta oo ah xaddiga shaqada ee ku lug leh, inkastoo.
- Ka qayb geli Guryaha Guryaha Gaaban
Soo ogow haddii wakiilka marti gelinta guriga furan yahay wakiilka liiska. Marmarka qaarkood, wakiilada ayaa u oggolaanaya inay ku biiraan xafiisyadooda xafiisyo furan. Kala hadal wakiilka liiska iyo isku day inaad hesho dareen ah inta iibka gaaban ee wakiilkan uu qabtay iyo haddii wakiilku aqoon u leeyahay.
- Isticmaal internetka si aad u hesho wakiil gaaban gaaban
Qaar badan oo ka mid ah wakiilada liistada iibka gaaban ayaa qora waxyaabaha ku saabsan waayo-aragnimadooda, sababtoo ah la macaamilka gorgortanku waxay ka dhigi kartaa mid doonaya in ay ka boodaan dhagaxda ugu dhow, iyo qoritaanka bloga wuxuu bixiyaa gargaar kumeel gaar ah. Waxay u dhowdahay sida akhrinta xusuus qor sababta oo ah waxa lagaa siiyay gudaha qolka hoose ee waxa ka dambeeya muuqaalka. Ka digtoonow inaadan ku naaxin goobta oo uu wakiilku ku tiirsan yahay kelmadaha ku celcelinta erayada "gaaban gaaban" in ka badan iyo ka badan si loo wado gawaarida internetka oo aan dhab ahaantii liis garaynin iibka gaaban.
Tag websaydhiyo dhowr ah oo ka fiiri liiska wakiilada. Mid ka mid ah ma iibin gaaban? Ma yihiin kuwa wakiil ka ah liiska ama qof kale oo jooga xafiiska? Si taxaddar leh u fiiri si aad u ogaatid wakiilka liiska dhabta ah.
- Raadi Goob Ganacsi MLS Searches
Haddii aad saaxiib ku leedahay ganacsiga guryaha ee mulkiilaha MLS, raadi raadinta adigoo xaddidaya soo celinta iibka gaaban. Fiiri aag ballaaran oo aan ahayn xaafad gaar ah sababta oo ah khabiiro iibiya gaaban oo iibiya dhammaan magaalada. Kadibna, kor u qaado iibka xirmo kasta oo xiran labadii sano ee la soo dhaafay. U fiirso dastuurka gaarka ah ee DOM-ka iyo dooro liistada gaaban ee iibinta gaaban oo leh DOM hoose. Ka dibna u tag website-ka wakiilka war dheeraad ah.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California