Maxay Sababta Maalmaha Maalmaha ugu Qodobka Suuqyada Suuqa Gadlayda Guryaha Home

Ku soo dhawaanshaha Guryaha si ay u muujiyaan Maalmaha Suuqa ee Suuqa

Mid ka mid ah waxyaabihii ugu horreeyay ee iibsaduhu wax ka weydiiyo liistada waa maalmaha ay suuqa ku jiraan. Maalmaha suuqa waa t Tirada maalmaha ee liistada ay ku firfircoon tahay adeegyo liis gareyn ah kahor inta aan la gelin "xaalad taagan". Xaaladda sugitaanka waa marka dalabku uu aqbalo iibsadaha laakiin ganacsiga aan weli la xidhin. Sumeeyaal badani waxay tilmaamayaan " maalmo dhexdhexaad ah suuqa ," taas oo ka soo jeeda iyada oo lagu darayo maalmaha oo dhan suuqa oo liis kasta oo loo qaybiyo tirada liiska.

Suuqa iibsadaha, DOM-gu guud ahaan way ka sarreeyaan, sababtoo ah energiyadu waxay qaadataa muddo dheer inay iibiso. Suuqa iibiyaha, DOM-yada way ka yaryihiin.

Maalmaha suuqa saaran. Si loo go'aamiyo celceliska maalmaha suuqa, wakiiladu waxay qaataan 30-kii maalmood ee ugu dambeeyey ee liiska iibka ah, isku dar maalmaha suuqa (ka hor inta liis-gareyn kasta oo la sugayo) oo isu-geynta tirada guud ee liiska.

Tusaale ahaan, haddii lix liistadood ay soo galaan diisanbar bishii - taas oo macnaheedu yahay iibiyaha dalbaday dalab soo iibsi laakiin weli lama xidhin - oo saddex ka mid ah liistadoodu waxay ku jireen suuqa muddo shan cisho ah, hal liiste wuxuu ku jiray suuqa 21 maalmood iyo laba ayaa loo qoondeeyey 30 maalmood ka hor inta aan la aqbalin, markii ugu horeysay oo ay ku biiraan dhammaan maalmaha suuqa. Maalmihii celceliska suuqa ee December, tusaale ahaan, waxaa lagu soo koobay 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30, taas oo u dhiganta 96 maalmood. Ka dibna 96 qaybood oo kala ah lix liistada ayaa la mid ah 16 maalmood oo celcelis ahaan suuqa.

Ma Isku Qaadi Kartaa Maalmo Qalaban Suuqa?

Waa kuwee muhiimka? 16ka Maalmeed ee celceliska suuqa ama tirada maalmaha suuqa ee liis kasta? Haddii aad tahay iibiye, dabcan, waa guriga aad rabto inaad ka iibsato arrimahaas. Haddii aad tahay iibiyaha gurigiisu uu ku jiray suuquul 17 maalmood, waxaad ku dhici doontaa 50% guryaha hoose ee guryaha iibsanayey bishii hore.

Sidee bay iibiyayaashu u eegayaan Maalmaha Suuqa

Ma jiraan sifooyin, iyo ors oo ku saabsan. Marka ay iibsadayaashu arkaan maalmo aad u ballaaran oo suuqa ah, waxay yiraahdaan iibiyaha ayaa aad ugu baahan inuu iibiyo sababtoo ah guriga weli wali waa suuqa. Bixiyeyaashu waxay sidoo kale rumaysan yihiin inay jiraan waxyaabo qaldan oo guriga ka yimid oo sababay kuwa iibsadayaasha kale inay u gudbaan. Si kastaba ha noqotee, khaladkaas labadaba, waxay noqon karaan khalad.

Guryuhu waxay ku sii jiri karaan suuqyada sababahan soo socda:

• Sababta ugu badani waa qaali.
  Wakiilka waxaa laga yaabaa in uu "iibsaday" liiska iyada oo la marin habaabiyey iibiyuhu inuu rumaysan yahay in guriga uu ka qiimo badan yahay suuqa. Maaha wax aan caadi ahayn in wakiil uu si ula kac ah u qaato liiska qiimaha badan .
• Hawl-iibiye yar yar.
  Mararka qaar iibiyeyaashu waxay doonayaan inay "tijaabiyaan suuqyada" iyaga oo qiime sareeya, si ay u arkaan haddii ay heli karaan nacas si ay u bixiyaan qiimahaas. Waxaa loo yaqaanaa qaladka ugu xun ee iibiyaha .
• Qalafsanaanta.
  Ganacsatada ayaa laga yaabaa inay ku dhejiyaan sicirka waxayna doonayaan inay sugaan suuqa ilaa suuqa si ay u qiimeeyaan qiimaha.
• Suuqa suuqa.
  Suuqyada iibsada , waxay qaadan kartaa waqti dheer si ay u iibiyaan guri marka loo eego suuqyada iibiyaha. Guri iibsan kara shanta maalmood ee iibka suuqa ayaa laga yaabaa inuu iibiyo 90 maalmood oo ah suuqa iibka guryaha .
• Looma ogola inay muujiyaan.
  Haddii hantidu tahay kireyste, waxaa laga yaabaa in ay adagtahay in la helo ballan ka kireystaha. Xaaladaha badankood, guryaha leh sanduuqa sanduuqa waa la ogaadaa inta badan kuwa aan lahayn.

• Looma oggola inuu muujiyo.
  Mararka qaar iibiyayaashu waxay guryahooda ku dhejiyaan ka hor intaanay diyaar u ahayn in ay iibsadayaashu u arkaan. Waxaa laga yaabaa inay dhammaystiraan dayactirada dib u sameynta ama rinjiyeynta inta lagu jiro 30 ilaa 60 maalmood ee liiska.
• Yareynta muujinta waqtiyada.
  Qaar ka mid ah iibiyeyaashu waxay u maleynayaan inuu iibsaduhu u hoggaansami doono wakhtiyo adag oo muujinaya sida 9 AM Isniinta ama 5 ilaa 6 Galabnimo Jimcaha. Iibiyeyaashu waxay u safraan guryaha sida ku qoran jadwalkooda. Haddii gurigaaga aan la heli karin wakhtiga uu iibsaduhu rabo inuu arko, waxay u badan tahay inuusan weligiis arag
• Guddiga dhimay
• Inkastoo wakiilada iibka loo baahan yahay inay muujiyaan liistada dhammaan, wakiillada badani waxay diidaan inay muujiyaan guryaha aan bixinin guddi isku mid ah sida guryaha tartanka. Badanaa guryahaan waxaa ku qoran liistada qiimaha dhimista .
• Kumbuyuutar yar ama MLS yar yar.
  Haddii guriga uu leeyahay sawir mid ah MLS , iibsadayaashu waxay u badan tahay inay ku gudbaan liiska waxayna bedelaan guryaha si ay u arkaan sawirro badan.

Agent Practice of Relisting si ay u Sameeyaan Maalmaha Suuqa

Dhaqdhaqaaq caadi ah oo ka dhexeeya wakiilada guryaha ee guryaha waa inay ka noqdaan liis ay ku qoran yihiin MLS ka dib maalmo cayiman oo ay ku noqdaan liis cusub. Wakiiladu waxay isku dayayaan in ay muujiyaan maalmo maalmo ah oo suuqa ah sababtoo ah waxay ogyihiin in iibsadayaashu ku qanacsan yihiin liiska cusub.

Qaar badan oo iibsadayaashu way jecel yihiin dhaqankan sababtoo ah waxay dareensan yihiin in ay marin habaabinayaan oo ma ahan sawir sax ah oo ku saabsan tirada maalmaha suuqa. Ka dib markii guri uu suuqa ku jiro 60 illaa 90 maalmood, maaha wax aan caadi ahayn in lagu iibiyo shan maalmood gudahood ka dib marka uu dib ugu soo laabto suuqa sida liis cusub.

Mararka qaar liistada ayaa dhacaysa. Qaar badan oo wakiiladu waxay qaataan liiska 90 maalmood iyo marka ay liisku dhacayo , wakiil cusub ayaa soo rogaya liistada iyo inuu dib u soo celiyo abaalmarinta shaqadii ugu horreysay ee wakiilka. Haddii aad ku faraxsan tahay wakiilkaaga joogtada ah, waxaa laga yaabaa inaad tixgeliso inaad la xiriirto wakiilkaaga jira.

Raadinta Maalmaha Guud ee Suuqa

Qaar ka mid ah nidaamyada MLS waxay diidi karaan in wakiilada ay ka laabtaan liiska oo ay galaan liis cusub oo aan horey u dhicin ama ay dhacayaan liiska. Si kastaba ha ahaatee, way fududahay wakiil si loo go'aamiyo tirada maalmaha suuqa; ma fududa iibsadaha.

• Hubi Taariikhda Diiwaanka.
  Hal waddo waa inaad gashaa cinwaanka guriga ee MLS si aad u hesho liis gareyn, dhicid ama liis gareyn ah. Sacramento MLS, tan waxaa loo yaqaanaa inay soo jiidato "taariikhda" hantida.
• Raadi Doomaha Guud ee DOM.
  Qaar ka mid ah MLS ayaa isbeddelay sida liiska liiska loo soo gudbiyay, waxaana ku jiri doona maalmaha isbitaallada suuqa oo ku yaala liiska.
• Weydii Wakiilkaaga.
  Haddii aad la shaqeyneyso takhasusaha deriska , wakiilkaaga wuxuu yeelan doonaa fikrad caadi ah haddii guriga hore loo taxay, mudada dheer iyo qofka.
• Weydii Wakiilka Diiwaanka.
  Maadaama mulkiilayaasha guryaha iibsanku aysan been-sheegi karin hanti, waxaa laga yaabaa inaad waydiiso wakiilka liistada su'aal toos ah. Ha weyddiisan ilaa inta uu guriga ku jiray suuqa sababtoo ah waxaa jiri lahaa dhimista qiimaha , sidaas darteed wakiilku wuxuu dareemayaa inuu xaq u leeyahay inuu kuu sheego maalmaha suuqa sicirka cusub. Weydii haddii uu dhacey / dib u dhacay / la joojiyay kadibna dib loo rogay. Noqo mid gaar ah.
• Raadi Online.
  Geli cinwaanka guriga dhowr siyaabood oo kala duwan mashiinka raadinta sida Google ama Yahoo. Dhamaan liistada internetka ee hore waa inay soo baxaan.
• Weydii Deriska.
  Deriska waxay ogyihiin wax kasta oo ku socda aaggooda iyo inta badan waxay ku faraxsan yihiin inay kuu sheegaan inta ay le'eg tahay guriga uu ku jiray suuqa.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.