Sidee loo yareeyaa qiimaha waxay keeni kartaa dalabyo badan
Ma taqaan waqtiga wakhti fiican si loo yareeyo qiimaha gurigaaga? Wakiilkaagu wuu qabanayaa. Qiimaha qiimaha, hagaajinta qiimaha, isbeddelada qiimaha, ma aha wax aad u yeerto, qofna ma doonayo inuu maqlo qiimaha hoos u dhaca marka laga reebo iibsade. Suuqyada gaaban iyo suuqyada iibsada, ma aha wax aan caadi ahayn iibiyeyaasha si ay faraha u galaan wakiilada iyo wakiilada si ay u tilmaamaan farta ujirta rajada laga filayo iibiyaha ee qiimaha.
Waa xadhig 22 ah. Ganacsatadu waxay yiraahdaan, "Maxaadan u samayn waxyaabo badan oo aad ku iibisid gurigeyga?" Taasi waa su'aal fiican. Kuwa iibiya waa inay weydiiyaan wakiil su'aashan.
Ka hor intaadan ogolaan inaad hoos u dhigto qiimaha, ka jawaab su'aalahan
- Intee jeer oo hits ayaa liis gareyneysaa liiskaaga MLS?
- Faalooyinka suuq geynta ma iibiyaan faa'iidooyinka ama sifooyinka?
- Ololaha nooca tooska ah ee loo diro boostada?
- Immisa guri oo furan ayaa la qabtay?
- Sidee guriga u tusayaa internetka; ma jiraan sawiro qurux badan?
- Calaamaddaadu ma ku leedahay meel caan ah, waxaa ku jira dhowr lambar taleefan, oo lagu daray barta internetka?
- Ma haysataa safar tafaftir leh oo la daabacay?
- Waa maxay nooca jawaab celinta ee aad ka heshay wakiillada iyo iibsadayaasha?
- Miyaad bixisaa magdhow ku filan iibka wakiillada ?
- Miyaad soo bandhigtay iyo intaad?
Ma waxaad ka iibineysaa suuq geynta iibsana ma leedahay wax yar?
- Laga yaabee inaadan iibin. Markay suuqdu gaabis tahay oo ay dakhligu sarayso, dalabka ayaa hoos u dhacaya. Haddii taasi dhacdo, waxaa laga yaabaa inaad ka qaadato gurigaaga suuqa.
- Wax macno ah ma laha in guri lagu dhejiyo MLS oo aan helin wax bandhigyo ah sababtoo ah waxay ku niyadjabaysaa waxqabadka suuqyada.
- Haddii aanad dhiirigelin, waxaa laga yaabaa inaad ka roonaato inaad kiraysato gurigaaga ama aad sii joogtid ilaa laga soo kabsado suuqa.
Realtor JaCi Wallace ayaa si quruxsan u yiri: "Haddii iibiye uusan u hogaansamin suuqa, qofkaas maahan iibiye.
Qofkaasi waa qof kaliya oo leh calaamad deyrka. "
Qaadashada qiimaha saxda ah
Haddii aad tahay mid aad u sareysa, waxaad u baahan doontaa inaad si joogto ah u yareeyso qiimaha ilaa aad ku dhufatid "magic". Waxaa loogu yeedhaa ciribtirka suuqa , taas oo ah wax xun. Ka dibna iibsadayaashu waxay bilaabi doonaan inay la yaabaan:
- Maxaa qalad ah gurigaaga?
- Intee in le'eg ayaad yareysaa?
Fikrad ahaan, waxaad rabtaa wax ka badan hal qiimo dhimis. Waa kuwan tilmaamaha si aad u tixgeliso:
Wakiilkaagu maaha mid caqli-gal ah, u sheeg wakiilkaaga
- Ka soo iibso iibka iibinta iyo taariikhda. Intee maalmood ayaa suuqa ka hor intaan qiimaha la dhimay iyo inta la dhimay qiimaha? Ma ogaanaysid qiimaha iibka ah, laakiin waxaad go'aamin kartaa boqolkiiba qiimaha hoos u dhaca.
- Isbarbardhig qiimaha iibka leh liiska firfircoon. Miyay dib u noqdaan? Qiimaha qiimaha sare ma lagu iibiyaa?
- Taariikhda ku qor liiska firfircoon si aad u ogaatid inta maalmood ee suuqa ka hor inta qiimaha la dhimay. Iska ilow liistada firfircoon iyada oo aan laga jajabin qiimaha haddii aysan ahayn kuwa aad la mid tahay kuwaaga iyo DOM-da hooseeyo.
- Isbarbardhig isbarbardhigyo kala duwan oo leh liisyo firfircoon oo ku dhow meesha qiimaha aad ka fikiraysid. Qiimaha gurigaaga si aad ugu dhejisid laba illaa shan liistada ama, haddii dhab ahaan la go'aamiyo, qiimaha wax ka yar suuqa kale.
Qiimahaagu ma aad u hooseeya?
- Xitaa suuqyada cidhiidhiga ah, maadaama qiimaha guriga uu hoos u dhaco hoosta, alaabooyinka lagu qiimeeyo waxa ay iibsadeen oo diyaar u yihiin oo lacag la'aan ah ay heli doonaan dalabyo badan .
- Waa wax caadi ah in la arko dagaal suuqyada ah oo ka dhex abuura kuwa iibsada, kuwaas oo markaa kadib keenaya dalab la aqbalay in ka badan qiimaha liiska .
Guri kasta ayaa iibin doona haddii qiimaha uu sax yahay
Gawaarida Land Land Park waxay leedahay guri ku yaala wadada I-5 ee Sacramento, California. Lama iibin 60 maalmood ka dib suuqa. Si loo iibiyo, qiimaha waa in uu ka yaraa wax kasta oo ka mid ah xaafadda, taas oo ahayd sababta uu iibiyuhu u iibsaday guriga ugu horreeya. Kadib $ 60,000 ka dhimista qiimaha, guriga wuxuu soo jiitay laba iibsadeyaal isla markaana isla markiiba iibiyey.
Wax ka beddelka qiimaha dhimista
Waxyaabaha aad isku dayi kartid haddii aadan rabin inaad sameyso qiimo dhimis, sidaa daraadeed ma ahan mid cad cad in wakiilada fiiriya liiskaaga, ay gurigaaga ka baxayaan suuqa oo dib ugu dhigaan liiska cusub ee qiimaha cusub .
Yup, oo ah liis cusub oo cusub ayaa u muuqata mid cusub oo xiiso leh iibsadaha. Dadka cusub ee soo gala waxay soo galaan suuqa mar kasta. Ma aha wakiil kasta oo bara taariikhda "taariikhda" ee liiska.
Xasuusnow qaar ka mid ah xeerarka MLS ee qeexaya habraacyada qaarkood waa in la raaco marka la soo saaro liiska oo dib loo soo galo. Hubi inuu MLS-ta wakiilkaaga u ogolaado.