Su'aalaha Weydiinta Weydii Arjiga Amaahda ama Amaahiyahaaga

by Elizabeth Weintraub

Sida loo wareysto Deyn-bixiyahaaga amaahdaada

Ka hor intaanad ku galin deymiyaha, weydii kuwan 10-ka ah ee ugu sarreeya ee suurtagal ah dammaanad-qaadahaaga deyn Haddii aadan jeclayn jawaabaha aad heshay, sii sii iibsashada deyn ilaa aad ka heshid dulsaar bixiye / amaahiye oo aad la socoto.

Si laguu siiyo macluumaad sax ah, sarkaalka amaahdaada amaahdaada ee ribada wuxuu u baahan yahay in uu wax badan kaa helo. Ha ka baqin inaad wadaagto dhammaan macluumaadkaaga shakhsi ahaaneed, oo ay ku jirto inaad bixiso oggolaansho bixiyaha si uu u maamulo warbixintaada deynta. Xasuuso, deyn-bixiyehaagu wuu ogyahay adiga, talada iyo caawimada aad heleyso.

01 Noocee Deynta Lacagtu Tahay?

Deyn bixiyeyaasha qadarinta leh waxay kaa heli doonaan wax badan oo ku saabsan ka hor inta aanad ka bixin doonin fursadaha amaahda. Ma rajeyneysid in dhakhtarku soo jeediyo qalliinka ka hor inta aanay qiimeynin xaaladdaada caafimaad, miyaad tahay? Dooro deyman soo ururiya macluumaad kugu filan kahor inta aysan soo jeedin nooc amaah ah. Ha ka baqin inaad weydiisatid deyn bixiye si uu u sharaxo ficilada iyo ku kalsoonaanta:

02 Waa Maxay Heerka Kharashka iyo Heerka Boqolkiiba

Heerka boqolkiiba (APR) ayaa lagu saleeyay xisaabin adag oo ay ka mid yihiin heerka dulsaarka iyo dhammaan deymiyadaha kale ee la xiriira amaahda ee u dhaxeeya muddada amaahda. Si kastaba ha ahaatee, maskaxda ku hay in:

Deyn bixiyeyaasha qaarkood ma xisaabiyaan APR si sax ah.
Ma jirto siyaabo lagu xisaabiyo heerka APR ee deyn lagu hagaajin karo.
APR kuma xisaabtami doonto mushaharka hore .

Haddii heerka dulsaarkaagu yahay mid la hagaajin karo, weydii:

Xilliga isbedelka
Beddelaadda sanadlaha ah ee ugu sarreeya
Heerka sare (Kab)
Index
Margin

03 Maxay yihiin dhibcooyinka sicir-dhimista iyo khidadaha asalka ah?

Mid kastoo "dhibic" wuxuu le'eg yahay boqolkiiba 1 ee deynta. Sidaa darteed, 2 dhibcood oo ah $ 100,000 oo amaah ah ayaa lagu bixiyaa $ 2,000.

Mararka qaarkood amaahdu waxay bixiyaan khidmadaha asalka ah marka lagu daro dhibcooyinka.
Qodobbada "hoos u dhiga" dulsaarka dulsaarka, taas oo micnaheedu yahay dhibcaha ugu badan ee aad bixiso, hoos udhaca dulsaarka.
Qodobbadu waa canshuur laga goosan karo , xitaa haddii iibiyuhu bixinayo qaar ama dhammaan qodobada.

04 Waa maxay Dhamaan Kharashyada?

Dhammaan kharashka deynta ah kuma jiraan oo kaliya khidmadaha ku baxa jeega amaahda laakiin sidoo kale la xidhiidha kharashka iibka iibka ee seddexaad sida:

Qiyaasta khidmaddan waxay ka dhigan tahay waxa hadda la yiraahdo Qiyaasta Deynta, oo bixiyaha amaahda looga baahan yahay sharciga federaaliga ah inuu ku siiyo.

05 Waa maxay qiyaasta amaahda?

Deyn bixiyeyaasha waxaa looga baahan yahay inay ku siiyaan qiyaasta amaahda, si sax ah oo ay kuugu jirto dhammaan kharashka deynkaaga. Deyn bixiyeyaasha waxaa laga rabaa inay bixiyaan qiyaasta deynta marka codsiga la dhammeeyey. 6 qodob oo soo socda ayaa sida caadiga ah looga baahan yahay in la helo marka hore:

Magaca amaahda
Lambarka Bulshada
Cinwaanka hanti
Qiyaasta qiyaasta hantida
Qadarka deymaha
Dakhli

06 Ma waxaad bixisaa lacagta deynka?

Qiimaha dulsaarku wuu isbedbeddelaa maalin kasta. Haddii aad haysatid sababta aad u aaminsan tahay in dulsaarku ay kor u kacayaan, waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad deynsato amaahdaada . Deyn bixiyeyaashu waxay caadi ahaan ujiraan eber hal dhibic si ay u xakameeyaan heerka amaahda iyo dhibcaha. Waydii bixiyahaaga:

Miyaad qarashgareysaa qarashka dulsaarka dulsaarka?
Miyuu xirmaa-ilaaliyaa dhammaan kharashyada amaahda?
Mudo intee leeg ayaad xaddidaysaa qiimaha?
Miyaad iigu dhiibeysaa sanduuqa deynta oo qoraal ah?

Beddelka ayaa ah inaad bixiso qiimaha sare iyo dhibcaha maalinta maaliyadda amaahda.

07 Ma jiraa ganaax lacageed?

Gobolada qaarkood, ganaaxyada horay looma ogola, haddaba weydii. Caadi ahaan, ganaaxyada horay loo sii daayo ayaa u oggolaanaya in dayn-bixiyuhu uu qaato lix bilood oo dheeraad ah "daneyn aan la kasban" haddii aad bixiso deynta horay u sii marinaysa iibinta hantida. U hubso inaad weydiiso:

Waa imisa lacagta ganaaxa?
Waa maxay shuruudaha ballanqaadka? Qaarkood waxay hirgeli karaan oo kaliya inta lagu jiro 2 ilaa 5 sano ee ugu horreeya.
Miyuu ganaaxa kaarka cayiman ku jiri karaa haddii aan dib uugu mariyo taariikh dambe?

08 Ma waxaad u qalantaa inaad ku qanciso amaahda guriga?

Underwriters dib u fiiri daymaha iyo bixiyaan xaaladaha ka hor ansixin ama diidmada deyn .

Weydii haddii deyn bixiyuhu uu maareyn karo lacagtiisa.
Deymaha VA iyo DHA waxay caadi ahaan qaataan waqti dheer, laakiin qaar ka mid ah bixiyeyaasha ayaa daboolaya shuruudaha dowladda si ay si toos ah u ansixiyaan ama u diidaan deyn aan iyaga u dirin VA ama FHA.

09 Waqti intee le'eg ayaad u baahan tahay inaad maal galiso?

Waqtiga waqtiga celinta amaahda ee celceliska ayaa dhacaya inta u dhaxeysa 21 ilaa 45 maalmood. Si aad si haboon u qorto qandaraas-iibsi , waxaad u baahan doontaa inaad ku darto taariikhda xidhitaanka, iyo taariikhdaas waa in ay la socdaan deymankaaga. Raadi:

Muxuu yahay wakhtigii laguugu soo celin lahaa?
Caqabado noocee ah ayaa suurtogal ah in la xiro?
Intee in le'eg ka dib marka la ansixiyo codsiga kama dambaysta ah ee deymaha ?

10 Dammaanad Ma Kaga Daawan Kartid Waqti-Dheer?

Arrin weyn ayaa xiri doonta macaamilka waqtigeeda. Heshiiskaaga iibka wuxuu ku jiri doonaa taariikhda si loo xiri karo amar, laakiin taariikhdaasi waxay guud ahaan ku xiran tahay awoodda amaahda amaahda ee wakhtiga loo xirayo. Haddii dayn-bixiyuhu uusan ku dhicin wakhtiga, taasi waxay noqon kartaa kharashka dheeraadka ah ama dhibaatooyinka iibsadaha sida:

Kordhinta dulsaarka dulsaarka haddii uu xirmayo
Kharashyada dheeraadka ah ee bixiya bixiyayaasha si dib loogu dhigo
Guri burburinta haddii kirada kiro iibsaduhu uu dhammaado.

Tag bogga labaad : Jawaabaha Su'aalaha Sarkaalka Deymana

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.