Dakhliga guryaha waa inaan laga warqabin tirada wakiilada ee iibka.
Macaamiisha ayaa la qarxiyay noocyo isku mid ah xayaysiisyo ay sameeyeen wakiilada tartanka hantida maguurtada ah, wax yar oo laga yaabo inay macno samaynayaan, gaar ahaan marka ay sheeganayaan inay ka fiican yihiin wiilka xiga. Maxaad rumaysan kartaa? Miyaad adiga ama xitaa aad ku daryeeshaa?
Qeybta ugu hooseysa waa in iibiyeyaasha iyo iibsadayaasha intooda badan aysan daryeeyn haddii ay kireystaan wakiil sare oo iibsadaha ah.
Dadka intooda badan waxay doonayaan in shaqada la qabto iyo shaqada si fiican loo qabsado, anshax ahaan, daacadnimo, iyo iyada oo aan lahayn riwaayado badan.
Waa maxay micnaheedu?
Qaar ka mid ah iibsadaha ama iibiyayaashu waxay xitaa ka walwali karaan haddii wakiil uu yahay soo saaraha ugu sarreeya, taas micnaheedu waa wakiilku waa mid mashquul ah si uu u caawiyo si ku filan. Tani inta badan ma aha kiiska.
Si daacadnimo leh, waxaa jira farqi culus oo u dhaxeeya wakiilka sare ee soo saaraha iyo, waxaad tidhaahdaan, wakiil awood leh. Makhaayad ayaa leh nambaro iib ah oo aan caadi ahayn, taasoo keentay dakhli sanadeedka $ 500,000 ilaa $ 1 milyan iyo kor.
Waxay sidoo kale ku xiran tahay cidda ku jirta wax soo saarka iyo sida ay u kala horeeyaan. Qaar ka mid ah wakiilada, oo ah soo saaraha ugu sarreeya macnaheedu waa inay iibiyeen malaayiin doolar oo hantida maguurtada ah, oo aan maanta wax badan sheegin. Tusaale ahaan, haddii aad ka hadlaysid ganacsiga guryaha ee 1970-yadii, ka dibna malaayiin dollar ah ayaa ahaa heshiis weyn. Taasi waxay ahayd markii qiimaha iibka celceliska guriga uu ahaa $ 80,000.
Xitaa maanta, iibinta 12 guri sannadkii, qoyskeeda 30-kii maalmoodba mar, waxay u qalmi kartaa wakiil u ah xayeysiinta sare.
Guddiga Heerarka Sare
Urur kasta oo ganacsade ah oo ku yaal waddanka oo idil wuxuu daboolayaa shuruudaha u gaarka ah ee soo saarayaasha. Shuruudaha u qalmidda waxay u muuqdaan inay isbedelayaan iyadoo ku xiran xaaladaha suuqa. Haddii aad eegto Guddiga Saamilayaasha ee Sacramento, u-qalmitaanka lagu gaarayo heerka aqoonta naadiyada waa kala duwan yihiin sanad kasta.
Si aad u noqoto "Master," taas oo micnaheedu yahay inta udhaxaysa $ 3 milyan iyo $ 5 milyan oo iib ah, ugu yaraan sideed amaba macaamil, taasoo la micno ah shuruudaha ka yar hal hawlgal bil kasta si ay ugu qalmaan.
Marka la barbardhigo, Chicago Association of Realtors waxay magacawday soo saarayaasha ugu sareeya qaybaha ka badan 180 cutub oo kuwa ku xiran 20 cutub ama wax ka badan, oo dhan ilaa $ 5 milyan ama wax ka badan wax soo saarka mugga.
Istaandarada Sare u Qaadista Sare
Sidoo kale, mid waliba gorgortanka ugu weyn ee hantida maguurtada ah wuxuu bixiyaa wakiillada sanadlaha ah ee wax soo saarka. Tusaale 21, tusaale ahaan, waxay bixisaa abaalmarin caalami ah, xafiiska, iyo abaalmarinta shirkadda. Waxaa jira dahab ama platinum, madaxweyne ama danjirin, abaalmarinta wax soo saarka gobolka, iyo sidoo kale abaalmarinta adeegga, oo ay ku jiraan 10ka sare ee ugu sarreeya iyo naadiga wakiilada. Tusaale kale, ReMax, ayaa u dabaaldagaya guulaha wakiilada 'abaalmarinnada' iyagoo bixinaya abaalmarinta boqolkiiba boqol, naadiyada platinum, naadiga guddiga, iyo abaalmarinta dheemanka.
Heerarka Waxyaabaha Sareeya ee Wakiilada Shakhsi ahaaneed
Wakiilada guryaha iibiya waxay soo bandhigaan guulihii ay ka gaareen hab kasta oo aad qiyaasi kartid. Qaar ka mid ah wakiilada ayaa ka badbadiya ama xaaladaha qaarkood, xitaa been . Waxay ku qori karaan calaamad ku saabsan guri ay sheeganayaan inay yihiin khabiir ku takhasusay xaafadda 1 , laakiin magacaabiddu waxay ku jiri karaan oo kaliya maanka.
Waad weydiisan kartaa wakiil si aad ugu qalanto qoraalka noocaas ah marka la kulmayo.
Qaar ka mid ah wakiilada hantida maguurtada ah ayaa laga yaabaa inay isticmaalaan tirada guryaha loo iibiyo si ay u caddeeyaan xaalada No. 1. Ilaa iyo inta uu wakiilku ka iibiyay guryo ka badan wakiil kasta oo ku yaala dhulalka la magacaabay, waxay noqon kartaa caddayn macquul ah. Dhinaca kale, ka fakar wakiil oo laga yaabo in laga iibiyo 10 guri, laakiin mid waliba wuxuu ahaa hal milyan oo doolar ama in ka badan, taasoo kor u qaadaysa wax soo saarka wakiilada dollarka oo ah $ 10 milyan. Haddii wakiil kale oo soo saaraha sameeya oo iibiya 50 guri, laakiin wax soo saarkiisa uu hoos u dhacay $ 10 milyan, wakiilka iibiya in ka badan $ 10 milyan ayaa sidoo kale sheegan kara lambarka 1aad ee sare u qaadista miisaanka aasaasiga ah.
Heerarka Sare ee ugu Sarreeya ee Degaanka
Heerarka ugu sareeya ee wax soo saarka waxaa sidoo kale lagu dhisi karaa shakhsi, koox hanti maguurto ah, oo ka sarreeya dhammaan wakiillada ama ka sarreeya kuwa kaliya ee wakiilada guddi gaar ah.
Wakiil ayaa sheegan kara inuu yahay kuwa ugu sareeya ee ka shaqeeya South Florida, ama kaliya Dade County, ama magaalada Miami, ama xitaa xaafadda South Beach, oo dhan oo hoos u degaysa si ay u iibiso guryaha ugu badan oceanfront guryaha Ocean Drive soo saaraha badda Ocean.
Wakiiladu waxay isku dayaan inay raadiyaan hab ka duwan sidii loo kala soocayo tartanka. Eeg astaanta aqoonsiga si aad u sameyso fikraddaada. Haddii aanad caddaynin xayeysiiska wakiilka ama sheegashada, weydii wakiilka inuu kuu sharxo. Laakiin ha u kireysan wakiil ku saleysan kaliya abaalmarinta wakiilka ama sheegashada is-xukunka ee weynaanta. Kireyso wakiil aad ku kalsoon tahay oo la mid ah khibradda looga baahan yahay in la xiro macaamilkaaga.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.