Qayb ka mid ah dhibaatada ayaa ah tiro dad badan oo aan waxba galabsan kuwaas oo muujiya xirfadlaha guriyeynta oo siiya lacag fudud oo fudud. Dhibaato maaha, gobolo badan, si aad u hesho liisan liisan ee guryaha. Heerarka xirfadlaha iyo shuruudaha waxbarashadu waa ugu yaraan. Ilmo kasta oo da'diisu ka weyn tahay 18 jir oo aan haysan diiwaanka FBI ee California wuxuu heli karaa liisan hanti maguurto ah, tusaale ahaan, bixinta caruurtu waxay qaadataa laba fasal oo hanti maguurto ah waxayna qaadaa imtixaan. Xittaa dhibco dugsi sare ayaa uqalma.
Aaminaada Aasaasiyeyaasha Real Estate
Marar dhif ah ayaad maqlaysaa wakiilada daacada ah ee wargeyska sababtoo ah badankooda caynsanaantu waxay u dhigantaa xiritaanka wakiilada iyo hanjabaadyo. Laakiin taasi waa sababtoo ah runta maahan wax war ah. Runta waxa ay ku dhawaad 10 boqolkiiba wakiillada waxay sameeyaan boqolkiiba 90 ganacsiga, iyo in 10 boqolkiiba sare ay u badan tahay in ay noqdaan nooca iibsada iyo iibiyayaashu ku kalsoon yihiin. Qaar badan oo ka mid ah iibsadaha guryaha iyo iibiyeyaasha guryaha ayaa sheegaya inay doonayaan inay wakiilkooda guryaha ah u noqdaan kuwo daacad ah, anshax, xirfad iyo khibrad.
Koox ahaan dad xirfad leh, waxaan u maleynayaa in dadwaynuhu ay u maleynayaan in ay ka shakiyaan dareenka wakiillada sababtoo ah wakiilada ayaa iibsanaya, macaamiisha intooda badani ma aaminaan iibiyeyaasha. Caqiidadeydu waa wakiillada ayaa ku kalsoon in ka badan marka la siiyo dhibco. Wakiiladu waxay ku noolaanayaan iyagoo ku celceliya ganacsiga. Waxay doonayaan macaamiisha farxad leh, oo kor ku xusan Xeerka Anshaxa ee Akhlaaqda ee mamnuucaya dabeecadda caddaaladda.
Waxaan maqlayay iibsadayaasha in ay yiraahdaan wakiil ayaa been ka sheegi doona helitaanka dalabyo badan, taas oo ah gabi ahaanba aan macquul ahayn. Waxaa laga yaabaa in ay yiraahdaan iibsade kale ayaa leh daneyn, iyo in laga yaabo in iibsade kale uu sameeyo. Marka suuqa waa "xaq oo sax ah" waxaa suurtogal ah in guri lagu soo gudbiyo muddo bilo ah si lama filaan ah uu ugu dhaco baahi kulul. Marka aad rabto inaad dalbato. Wakiiladu badanaa been ma sheegaan waxyaabaha noocaas ah.
Waa maxay Wakiilada Hantidhawrka Been Abuuraya?
Inta badan naftooda, haddii aad nasiib badan tahay. Wakiilada guryaha ayaa badanaaba khibrad u yeeshaan waayo-aragnimadooda iyo aqoonsigooda boggooda internetka iyo / ama blogyada. Qaar waxay ku bixiyaan xadidaad waqti go'an oo lagu soo diro internetka si ay u helaan muraayadda ugu sareeya ee raadinta. Qaar kalena waxay bixiyaan xuquuqda ganacsiga waxayna iibsadaan xayeysi ay uga sarreeyaan natiijooyinka raadinta ee Google iyo Yahoo. Wakiiladu waxay ku xisaabtamaan dadaalkan iyo kharashka si ay kuu helaan inaad gujiso goobta ay ku yaalaan.
Waad ku fekeri kartaa, iyo si sax ah, haddii aad ku aamini karto website-ka wakiilka. Sababtoo ah in ay ku jirto internetka ma dhicin. Waxaan ku dhex ordaa goobaha wakiilada guryaha hokey mar kasta oo ku yaala Sacramento iyo sidoo kale qaran ahaan. Qeybta ugu hooseysa waa haddii wakiilkaagu uusan soo bandhigin sawir xaqiiq ah oo naftiisa ah ama naftiisa ah, maxaad kale oo uu wakiil kuu yahay inuu kuu been ku sheego?
Iyadoo shaqo yar yar oo xakameyn ah, waxaad ka ogaan kartaa wax kasta oo aad u baahan tahay inaad ka ogaato daacadnimada wakiilka guryaha. Waxaad qiimeyn kartaa haddii wakiiladu ay kufilanayaan ama ku siinayaan sawir been ah oo ku saabsan awooddooda, awoodooda, iyo asalka, kuwaas oo kaa caawin doona inaad ogaato inaad rabto inaad kireysato mid ka mid ah wakiiladaas. Halkan waxaa ku qoran ereyo been abuur ah oo ku saabsan raadinta website-ka / blog-ka:
- Khibradda Guryeynta: Haddii aanad si sahal ah u arki karin tixraaca lambarada sanadka uu wakiilku ruqso u siiyay iibinta guryaha, waa sababtoo ah wakiilku wax yar ama shan sano ka yar yahay. Wakiilka waxaa laga yaabaa in lagu garaaco lambarrada kale sida muddada ay ku nool yihiin gobolka ama tirada sanadka uu wakiil ka ahaa meel kale. Laakiin hal shay oo kaliya ayaa tirinaya, taasina waa waayo-aragnimo munaasib ah.
Talo: Waayo-aragnimadu waa muhiim sababta oo ah macnaheedu waa wakiil waa inuu awood u leeyahay in uu soo bandhigo dhibaatooyin wuxuuna ka hortagayaa inay muujiyaan. Waxa kale oo ay ka dhigan tahay inaad si qancis ah u hubineyso in sanadahaagu uu baranayey sida loola dhaqmo wax kasta oo ka mid ah dhibaatooyinka iman kara iyada oo aan loo ordinin meel kale talo bixin.
- Liiska guryaha ee guryaha: Boggaga wakiilada intooda badan waxay ka muuqdaan liiska wakiillada wakiilka. Waa inaad eegtaa xiriirka "liistadahayga," si loo ogaado in wakiilkaasi uu leeyahay liiska. Kaliya xulasho yar oo kaliya, sida wakiilada macmiilka gaarka ah ee iibsada, waxay diidaan inay qaataan liiska. Liisku waa laf dhabarka wakiillada guryaha ee khibradda leh . Haddii aanad helin xiriiriye, waa sababta oo ah wakiilku haysan liisto.
Talo: Qaar ka mid ah wakiilada aan haysan liistada waxay ku xayeysiiyaan liisaska wakiilada shirkadooda. Akhriso liistada si taxadar leh si aad u ogaato haddii ay ka tirsan yihiin wakiilkaas. Waxaa laga yaabaa inaysan. Haddii aadan sheegi karin, wac lambarka xafiiska oo weydii magaca liiska wakiilka liistada - waxaad ogaan kartaa inuu yahay qof kale. Qaar ka mid ah wakiilada ayaa si been abuur ah uga dhigaya liiska shirkadooda goobta ay iyagu leeyihiin, marka aysan ahayn.
- Guryaha Real Estate: Wakiilada guud ahaan waxay ku xayeysiiyaan qibradooda, haddii ay tahay xaafad, nooca hantida ama noocyada gaarka ah ee iibsadayaasha ay meteli karaan. Tusaale ahaan, wakiil waxaa laga yaabaa inuu sheegto inuu yahay takhasus gaar ah oo ku saabsan iibinta guryaha ee xaafadda tareenka ah, hase yeeshee aysan haysan taariikh. Ama wakiiladu waxay isku dayi karaan inay suuqa ku soo iibsadaan sida khabiir ku takhasusay guriga iyagoo soo bandhigaya guryaha kaliya ee ugu sarreeya boggooda internetka, laakiin waligood waligood guri kuma iibin qiimahaas. Weli, wakiilada kale waxay soo shaacbixin karaan inay yihiin FHA khabiiro laakiin aan weli xirin dhaqdhaqaaqa FHA . Puffery waa PR oo bilaa cay ah.
Talo: La soco in hal iibka uusan aheyn mid takhasus u leh. Aaladaha qaarkood mararka qaarkood waxay ku adkaadaan inay sawiraan khadka u dhexeeya waxa ay doonayaan inay noqdaan iyo waxa ay dhab ahaan yihiin, markaa ha nacasnayn. Wakiiladu way dacwoon karaan iyagoo iska dhigaya inay noqdaan takhasusle xaafadeed , laakiin taasi ma joojinayso qaar ka mid ah marin habaabinta. Weydiiso inaad aragto nuqul ka mid ah iibka xiran oo laga daabacay MLS. - Fiiri Shatiga Lacageed ee Macaamiisha Agent: Goob degaan oo ay ku bilaabaan waa Ururka Saraakiisha Sharciga ee Shatiga. Haddii natiijooyinkaadu muujiyaan "wax macluumaad ah," kaliya adigoo riixaya magaca si aad u hesho lambarka liisanka. Mararka qaar boggani ma bixinayo taariikh sax ah, laakiin lambarada ruqsadu waa sax.
Diyaarso lambarka liisanka, tag qaybta ruqsadda gobolkaaga. Ka raadi Google Google "(Magaca-ka--gobolka-gobolka) qaybta ruqsadda liisanka guryaha." Ka dibna raadi xaqiijinta ruqsadda oo gali lambarka liisanka. Tani waxay kuu sheegi doontaa marka laysanka asal ahaan la soo saaro. Tusaale ahaan, "wax ku saabsan" tusaale ahaan, diiwaannada ka tirsan Waaxda Hantidhowrka ee California waxay ku laabanayaan ilaa 1980-kii.
Talo: Qaar ka mid ah qaybaha ruqsadda liisanka ee gobolka ee dawlada ayaa shaaca ka qaadi doona haddii cabashooyinka la xareeyey ama haddii shatiga si ku meel gaar ah loo hakiyey. Dabcan, waxaad mar walba raadin kartaa raadinta Google magaca wakiilkiisa iyo magaalada si loo ogaado haddii wakiilka uu ku raaxeysto sumcad wanaagsan.
- Hel nuqul ka mid ah Diiwaangelinta Wax soosaarka Wakiilada: Waad weydiisan kartaa wakiilkaaga inuu kaaga soo saaro MLS adiga ama waxaad weydiisan kartaa wakiil kale oo hanti ma guurto ah. Tusaale ahaan, waxaad ogaan kartaa in wakiilka aad ka fekereyso inuu been abuur yahay oo aad u maleyneyso in ay tahay wax soo saaraha sare laakiin waxay iibisaa kaliya laba guri sanadkiiba.
Talo: Wakiilka Gaadiidka Guusha Guud ahaan wuxuu iibiyaa ugu yaraan hal guri guriga bishii ama 12 guri sanadkiiba.
Laga soo bilaabo diiwaanka wax soo saarka wakiilka, waxaad ka heli kartaa:
- Immisa guri ayaa wakiilku iibiyey sanadkiiba
- Intee ayey iibsadeen
- Halka ay ku yaalliin.
Talo: Waxaad sidoo kale weydiisan kartaa tixraacyo. Qaar ka mid ah wakiilada waxay liis gareynayaan marqaatiyaalka boggooda internetka laakiin waxay iska dhaafaan magacyada macmiilka. Haddii macmiilku aanu raaxo lahayn magaciisa ama magaceeda la daabacay, waxaa dhici karta in qofkaasi aanu ahayn macmiil? Haddii aad isweydiinayso haddii wakiilka uu kuu sheegayo runta, weydii lambarada taleefanka macaamiisha iyo wac baaqi hore.
Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, waa Sarkaal Sare ee Lyon Real Real ee Sacramento, California.