Maxay Muwaadiniintu U Baahan Tahay Inaad Ka Ogaato Lacagta FHA

Lacagta FHA-ga Lacageed Lacago badan oo Guri ah Iibsashada ama Dib-u-Celinta

Amaahda FHA, imisa ayaan kuugu jecelnahay? Waxaa jira sababo badan oo diiwaansan ee guryaha iibsadayaasha ah ay jecel yihiin deynta FHA maanta. Marka la barbardhigo amaahda caadiga ah, deynta FHA badiyaa waa ka sareeya. Cabsi galiyay? Ha joogin. Amaahda FHA waxay markii hore ka dhacdey nimco dhowr sano ah, laakiin tan iyo 2005tii dib ayey u soo kabatay. Waa hay'ad muddo dheer socotay, tan iyo Juun 27, 1934. Waaxda Guriyeynta iyo Horumarinta Magaaladu waxay ku dhajisay Maamulka Guryaha Dawlada ee FHA ee dalladeeda 1965-kii.

Lacagta FHA waxay ku bilaabatay inay lumiso ra'yiga dabayaaqadii 1990-yadii, marka qiimaha guriga uu bilaabmayo in uu kor u kaco, wuxuu ka sarreeyaa xaddiga deynta mortgage FHA, iyo iibiyeyaashu waxay ku fariisteen nidaamka qiimeynta adag ee FHA iyo kharashka dheeraadka ah ee caymiska deynta. Tan tan iyo markii isbedelay. Ha lagu darin siyaabihii hore ee fekerka. Tilmaamaha FHA way soo dhowdahay oo aad ayay u fiicnaayeen.

Sida Loo Shaqeeyayaasha Dammaanadda

Ugu horreyn, aynu ka nadiifinno fikrado khaldan oo yar. Si aad u bilowdo, FHA ma bixineyso amaah ama dammaanad deyn ah . Wuxuu caymiyaa deyn. Caymisku wuu ka saarayaa ama wuxuu yareeyaa deyn bixiyeyaasha khatarta ah ee wajahaya marka iibsadayaashu hoos u dhigaan in ka yar 20 boqolkiiba. Haddii aan ansaxin dheeraad ah oo ka socota FHA, amaahiyaha la ansixiyey waxaa loo oggol yahay:

• Codsiyada amaahda
• Hawlaha amaahda codsiga
• Qoraal iyo xiro deyn

FHA Xadka Mortgage

Waalidkaygu wuxuu iibsaday gurigiisii ​​koowaad sannadkii 1955 ilaa $ 9,000 oo leh deyn FHA ah. Waa wax aan la aqbali karin in laga fekero in guri lagu iibsado maanta. Natiijada, FHA waxay si joogto ah u beddeshaa xaddiga deynta.

Laga bilaabo Jeenawari 1, 2009, xadka ugu sareeya deynta guryaha ee kharashka badan waa 115% qiimaha bartamaha maxalliga ah, oo aan ka badnayn $ 625,500. Xadka ugu sareeya ee amaahda amaahda waa $ 417,000 oo ah guryaha hal qoys oo ku yaal waddanka oo dhan. Aaggaagu wuxuu ku taageeri karaa xaddiga deynta hooseeya. Halkan waa sida loo helo xaddiga deynta mortgage FHA.

Lacagta FHA Ku Dhaqaaq Taariikhda Amaahda Amaahda

Haddii deymahaagu ka yaryahay mid kaamil ah, FHA waxay noqon kartaa deyn kuu ah. Waxaa laga yaabaa inaad u qalantid deyn FHA xitaa haddii ay dhibaato kaa haysato.

• Dhibcaha FICO waxay ka yaraan karaan kuwa deynta caadiga ah.
• Burburinta. Waxaad heli kartaa amaahda FHA hal ilaa labo sano laga bilaabo taariikhda aad ka bixisid isfahmiska , ilaa iyo inta aad ku dayactirtay dayn fiican tan iyo markii lagaa baxay.
• Lahaansho-bixinta. Haddii aad deyntaada ku haysato qaab aad u fiican tan iyo markii lagaa soo daayay, deyn FHA ah ayaa laguu heli doonaa seddex sano laga bilaabo taariikhda kama dambaysta ah ee lagaa mamnuucay.

Lacagta FHA oo Faa'iidada Sarriyaadka iyo Shuruudaha

Erayada maanta waa kuwo toos ah. Xaqiiqdii, suuqyo badan, qiimaha iyo shuruudaha ayaa ka fiican kuwa kuwa deynta 80% / 20% .

• Waxaa jira wax yar ama aan lahayn isbeddelka dulsaarka dulsaarka ee FHA, maaddaama qiimaha ay ku kala duwan yihiin .125 boqolkiiba deynta caadiga ah.
• Caymiska deynta waxaa lagu maalgeliyaa deynta, taasoo loola jeedo boqolleyda ugu sarreeya ee lagu daro dheelitirka amaahda halkii laga bixin lahaa jeebka. Intaas waxaa dheer, qeyb yar oo caymiska ceymiska ah ayaa lagu daraa bixinta bil kasta, laakiin way ka yar tahay lacagta caymiska guryaha gaarka ah.

• Laga bilaabo 1-dii Jannaayo 2009, deyn bixiyeyaashu waxay maal-galin karaan 96.5% qiimaha iibka waxayna hoos u dhigeen boqolkiiba 3.5. Xaaladaha qaarkood, marka lagu daro noocyada kale ee amaahda, bixinta hoos u dhac waxay noqon kartaa eber.
• Saacadaha deynka lagu ogolaan karo ayaa ka sarreeya xadadka deynta ee lagu soo rogay amaahda caadiga ah.

Lacag Bixin FHA Loo Baahan Yahay Dib U Dhameeya

Hal dhibic, baahida dayactirka FHA waxay ahayd mid aad u xadidan in iibiyeyaashu ay hoos u dhigaan qiimaha liiska iibiyeyaasha kuwaas oo oggolaan doona helitaanka amaahda caadiga ah ee la xiriira deynta FHA. Maanta maaraynta hagaajinta FHA waxay u muuqataa mid macquul ah.

• Beddelayaasha jaban ee sii daaya weli waxay u baahan yihiin in la beddelo laakiin saqafkoodu weyn ma ahan mid u baahan in la beddelo haddii aaney soo daadin.
• Windows oo ku dheggan albaabbada ama godadka dillaacsan uma baahna beddel.
• Qiimaynta FHA ma qaadaan goobta kormeerka guriga oo waligoodna ma laha. Bixiyeyaashu waa inay weli helaan kormeerka guriga ee xirfadlaha ah.

Deynta FHA waxay heli karaan qof kasta oo guriga iibiya oo doonaya in uu kuqaro hantida laakiin waxaa badanaa loo isticmaalaa inta badan dadka guryaha degan iyo dadka dakhligoodu yar yahay. Hase yeeshee, ma jiraan wax shuruudo xadidan. Xitaa maaliyeyaashu waxay qaadan karaan amaahda FHA, oo ay ku xiran tahay lacagta deynta ah ee ku saleysan degaanka.

Dhibaatada dhaqaale ee FHA-da oo la saaray Lacagta laga jaray Obama

Ka hor inta uusan Madaxweyne Obama ka tagin, maamulkiisu wuxuu gooyay kharashka FHA kaas oo ahaa inuu dhaqan galo 27-Janaayo, 2017. Amarkani cusub ee maamulka ayaa hoos u dhigay qiimaha MIP (premium caymiska guryaha) xaaladaha qaarkood laga bilaabo .85 ilaa. 60 (waa kala duwan yahay sawirka). Hoos u dhigista asaasiga ah waxaa ka mid ahaa maamulka Obama oo isku dayay in ay ka baxaan sicirka dulsaarada korodhka iyo kordhinta tirada dadka deynsanaya kuwaas oo u qalmi lahaa deyn FHA ah. Waxaa la saadaaliyay in ay badbaadinayaan iibsadaha guryaha $ 500 sannadkii.

Maalmo gudahood xafiiska, Madaxwaynaha Trump ayaa cirib tiray hoos udhaca deynta FHA. Inkastoo qaar ka mid ah laga yaabo inay ku doodaan joojinta hoos u dhigista sicirka Obama ee Madaxweynaha Trump uu qaato faa'iido aan wali cidna helin, guuritaankan lama filaanka ah wuxuu dib u dhigayaa faragelinta xidhitaanka hantida maguurtada ah ee la qorsheeyay dhammaadkii Janaayo 2017. Sababtoo ah kharashka Deymaha FHA ayaa isbeddelay, xeerarka TRID ayaa u baahan shirkadaha guryaha bixiya si ay u soo bandhigaan oo u siiyaan iibsadaha kale 3 ganacsi kahor inta aysan iibsanin waraaqaha deynta.

Mid ka mid ah tusaale ahaan, iibsade Sacramento ah ayaa iibsaday iibka gaaban, oo leh warqad oggolaansho iibin gaaban oo dhacday dhammaadkii Janaayo 30, 2017. Ficilada Trump ayaa ka hor istaagtay iibsadaha in uu xiro iibka gaaban 30-kii January. Waa inaan ka codsan karnaa deyn-bixiyaha gaaban si aan u siino 2 cisho oo kale si aan u xidhno sahayda, iyo inkasta oo dayn-bixiyuhu aanu waajib ku ahayn in la siiyo dheellitirka, bangigu waxa uu fahmay dhibaatadeena oo na siiyey laba maalmood oo dheeraad ah.

War saxaafadeed ay soo saartay Ururka Qaran ee Realtors, Madaxwaynaha William E. Brown ayaa saadaaliyay 750,000 ilaa 850,000 oo mulkiilayaasha guryaha ah ayaa hadda bixin doona lacag dheeraad ah si loo helo deyn FHA ah oo hoos timaada maamulka Trump ee maamulka.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.