Gorgortanka sida iibka ah ee Mulkiilaha

Maxaa Loogu Keeno Ciddii Hantidhawrku U Baahan Tahay Inaad Ogaato

Kadib iibsadaha ayaa muujiyay rabitaanka iibsashada guriga For-Sale-by-Owner, wadahadalka wuxuu bilaabmayaa. Sida iibka Mulkiilaha, waxaad ku jirtaa meel gaar ah oo aad si toos ah ugala xaajooto iibsadaha, adoo bixinaya inaadan bixineynin qiimaha wakiilka. Haddii aad bixiso wakiilka kaa keena iibsadaha, waxaad u maleyneysaa inaad kala xaajoonayso qandaraaska iibka iyada oo loo marayo wakiilka iibsadaha.

Si kastaba ha noqotee, haddii aadan bixineynin wakiilka iibsashada oo aad ka wada xaajoonayso oo keliya iibsadaha, waxaa laga yaabaa inaad u baahato inaad ka caawiso iibsadaha helitaanka Qandaraaska Qandaraaska Mulkiilaha.

Sidaa daraadeed iibka iibsashada shuruudaha milkiilaha ee aad si sahlan u dhamaystiri karto iibsadaha.

Iibsashada Heshiiska Gadiidka Gadiidka

• Haddii qof iibsaday uusan lahayn wakiil, waxaad soo bandhigi kartaa inaad ku caawiso iibsadaha qor qoraalka heshiiska iibka.
• Bixiyeyaashu waxay qori karaan dalabyo kala duwan iyagoo ku xiran jawiga suuqa. Dib u eeg sida dadka iibsadey u qoraan suuqyada iibsadaha si ay dadka ugu iibsadaan u qoraan suuqyada iibiya.
• Xaqiiji in alaab-qeybiyuhu uu diyaariyo deyn bixiye si aad u iibsato gurigaaga.
• Oggolaansho deyn ah oo macquul ah oo ka dhigaysa iibsadahaada, sida hadalku ku socdo, lacag dhigo meeshii afku leeyahay.
• Ka feker inaad weydiisatid iibsadaha dalabyada ku-meel-gaadhka ah , oo laga yaabo inay ku xiran tahay helitaanka gurigaaga bedelka. Haddii aad ka walaacsan tahay in aadan heli doonin guri ku habboon, samaynta dalabaadada ku salaysan waa hal dariiqo oo laguugu ballanqaado inaadan haysan guri la'aan.
• Dhanka kale, iibsadaha ayaa laga yaabaa inuu ku weydiiyo iibsasho deg deg ah . Si sax ah ayaa loo maamulay, waxaad mar walba iibin kartaa iibsadaha ama iibsashada iibiyaha si looga saaro xaalad degdeg ah haddii dalab fiican uu yimaado Xuquuqda Kowaad ee Diidmada.

• Waxaad filan kartaa in aad u baahatid inaad soo bandhigto dalab . Uma baahnid inaad aqbashid dalabkii iibsadaha, iyo haddii ay aad u hooseeyso, had iyo jeer miiska; Ha tegin. Mararka qaar iibsadayaashu waxay doonayaan in ay tijaabiyaan biyaha iyaga oo ku riixaya suulka. Ha caayaan haddii ay isku dayaan inay ka faa'iidaystaan
• Dib u fiiri sababaha aad u joojin karto inaad diido dalabka iibsadaha si loo go'aamiyo haddii ay ku khuseeyaan.

• Haddii alaab iibiyuhu diido inuu bixiyo qiimahaada, waxaa laga yaabaa inaad doonayso inaad ku qanacdo heshiiskan si aad u iibsato amaahda iibsadaha ama inaad bixiso qaar ka mid ah kharashka xidhitaanka .

Maxaa Loogu Talagalay Milkiilayaasha Waa Inay Ogaahaan Wareegaan Kormeerka Baaritaanka Guriga

Marka lagu iibiyo sida iibka Mulkiilaha, waxaa suurtogal ah inay noqoto mid caqli gal ah si loo helo kormeerka gurigaaga ka hor inta aanad guriga gelin suuqa. Sidan ayaad ogtahay waxa qalad ah oo wax ka qaban kara ama haddii kale wax laga qabanayo. Plus, waxaad siin kartaa iibiyaha nuqul ka mid ah kormeerka gurigaaga , kaas oo iibsadaha laga yaabo inuu aqbalo-inuu ku shaqaalaysiiyo kormeere kale. Wakiil mulkiilaha ah ma talo bixinayo iibsadaha si uu u aqbalo kormeerkaaga, laakiin dadka aan iibsanaynin ma garanayaan wax ka wanaagsan.

• Haddii alaab iibiyuhu uu rabo inuu kormeero guriga, ka dibna halkan waa waxa aad u baahan tahay inaad sameyso si aad ugu diyaargarowdo kormeerka guriga . Talooyinkani waxay hubin doonaan in kormeeraha guriga uu si dhaqso ah iyo dhaqso ah ugu dhaqaaqo gurigaaga.
• Mararka qaar iibsadaha waxay kireystaan kormeerayaasha guriga ee xun . Haddii ay taasi dhacdo, u ogolow kormeeraha gurigaaga iibsashada horay ula hadal kormeeraha guriga iibsadaha.
• U diyaargarow iibsadaha si aad u sameyso kormeerka ugu dambeeya ee la socdo . Tani ma aha wakhtigii loogu talagalay iibsashada in dib loo dhigo.
• Ka hor intaadan bixinin kormeerkaaga, jooji inaad tixgelisid kormeeraha gurigaaga inuu ka heli karo cillado kala duwan oo ka badan kormeeraha guriga iibsadaha.

Bixinta Guriga

Qaybo badan oo dalka ka mid ah, dadka wax iibsada waxay waydiisanayaan warbixinnada xakamaynta cayayaanka ee iibiyaha. Way fiicantahay in la helo kormeeryadan la dhameeyo kahor intaadan gashan qandaraas iibsi , haddii kale, ku raacso in warbixinnada la cayimay ay ku xiran yihiin ogolaanshahaaga tan iyo markii aanad aqoonin haddii kor loo qaado ama loo baahdo. Uma baahnid inaad ogolaato inaad bixiso lacagta cayayaanka, tusaale ahaan, ka dibna waxaad ogaataa inay ku kacayso $ 30,000.

• Sharciga Federaaliga ah iyo sharciga gobolkaaga ayaa qeexaya shaac-bixinta loo baahan yahay iyo xaqiiqooyinka dhabta ah. Waa inaad siisaa iibsadaha nuqul ka mid ah shaac-bixinta layska rabo oo waa mid caqli-gal ah si loo helo saxiixa iibsadaha rasiidka.
• Haddii aad ku nooshahay horumarinta cutubka qorshaysan sida koofurta ama tuulada, iibsadaha ayaa ku weydiin doona nuqul ka mid ah xeerarka iyo xeerarka ururka guryaha . Haddii ay jirto lacag lagu soo oogo in lagu soo saaro dukumiintiyadan, badanaa waa la gorgortamayaa sida ay xisbigu bixiyaan.

• Alaab iibiyuhu wuxuu u badan yahay inuu helo caymiska astaanta , taas oo mar kale waa kharashka ku-xidhnaan labada dhinac.
• Nabadgelyada maskaxda ka dib iibinta, waa fikrad fiican inaad bixiso kharashka qorshaha damaanad-qaadka guriga ee iibsadaha. Habkani, marka wax kasta oo yar oo jebiya ama jahawareerka, iibsadaha kuuma soo wicin si aad u hagaajisid ama kugula taliso fashilka.

Waqtiga qorista, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, waa Broker-Associate ee Lyon Real Estate ee Sacramento, California.